年轻人不要着急买房子有些存款该买房子吗

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购房“退居二线” 澳洲年轻人存钱为旅行
  【新民晚报·新民网】住得好与玩得好哪个更重要?对澳大利亚年轻人来说,答案为后者的比例更高。据澳大利亚网报道,最新调查显示,澳大利亚年轻人爱储蓄,但他们存钱的最大目的不是购房,而是旅行。
  理财习惯改变
  澳大利亚托普银行日前对超过3000名年轻人展开问卷调查,以找出他们的理财习惯。结果发现,年龄介于24岁至34岁的年轻人平均每月储蓄533澳元,相当于个人收入的12.7%,高于427澳元的全国平均水平。但他们储蓄的主要目的不是购房,而是为了更好地旅行。
  调查显示,32%年轻人为更好地旅行而储蓄,仅24%为购买首套独立住房而储蓄。相比积累有形资产,澳大利亚年轻人更看重增加无形资产,即所谓人生经验。
  不被房屋束缚
  针对这一趋势,托普零售客户区域经理雷诺兹指出,一旦拥有足够的经济实力,澳大利亚年轻人最渴望获得更多人生经验,诸如海外旅行等。
  他说:“毕竟青春只有一次,虽然这种想法很难被老一辈人理解,但年轻人会对自己的金钱负责,知道什么才是自己最想要的。”
  金融顾问沃德表示,如今租房不再像10年或20年前那样被人瞧不起,相比花上5年存足购房首付款,多数年轻人更愿意花一两年时间存钱旅行。“这是时代变迁的结果,年轻一代的流动性增加了,通常不愿意被一栋房屋束缚手脚。住房可以以后再买,但很多人生经历只有一次。”
  建议慎重储蓄
  沃德认为,储蓄是一个好习惯,但如果在很短时间内把储蓄用光,然后从头再来,这不是真正的储蓄。他建议年轻人慎重制定储蓄计划,“如果工作10年后依然没有自己的房产,你可能会后悔”。
  调查还发现,最会储蓄的年轻人经常使用信用卡消费。雷诺兹表示,合理使用信用卡除了方便外,还有奖励积分、延长还款期及购物更保险等好处。
  比较:中国年轻人都在干什么
  相比澳大利亚的年轻人,中国的同龄人可能就无法如此悠闲。大学毕业之后,工作、婚姻、买房等各种压力扑面而来,令大多数中国的年轻人处于“高压”状态,存钱是一件比较困难的事,他们更热衷于各种理财和赚钱方法,让钱生钱。
  1、创业。尽管有数据显示,国内大城市应届毕业生的薪资水平近年来不断增长,但依然无法满足买房等刚需带来的压力。因此,创业成为了越来越多大学毕业生的选择。智联招聘发布的《2015年应届毕业生就业力调研报告》显示,大学生选择创业的人数翻倍:6.3%的受访大学生选择创业,这一比例去年为3.2%,全国58996名应届高校毕业生参与此项调查。
  2、炒股。近几个月来,国内股市大热,不少人赚得盆满钵满。股市中年轻人身影不在少数,甚至不少在校大学生也投身其中。《新华每日电讯》针对大学生炒股现象进行了调查,被调查的大学生中有31%的人在炒股,其中有26%投入了5万元以上。调查还显示,大学生炒股的本钱大多来自家长,很少有人考虑亏损。我国不少高校的金融专业,老师们也鼓励学生早入市。
  3、买房。买房既是刚需也是一种理财手段。某地产市场研究总监分析:包括在一二线城市,成交量、成交价出现一波上涨的可能性是很明显的,包括18日统计局的报告也能证明,一线城市环比涨幅已经是非常明显了。不少年轻人看准机会,从股市中抽出资金投入楼市,买房置业之余也期待着转手之后获得更加丰厚的收益。(新民晚报新民网记者 钟新 周春晟)
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该买什么样的房子?年轻人买房7点必看!
[提要] 新年伊始,不少人又开始筹划着安家置业,慎重选房,不要盲目。特别是那些第一次置业的年轻人,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?
  新年伊始,不少人又开始筹划着安家置业,慎重选房,不要盲目。特别是那些第一次置业的年轻人,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?
  小户型或许是个不错选择
  对于初次置业的年轻人来说,想花不多的钱买市区的房子,那就只能&牺牲&面积了。年轻置业者不同于普通的低端购房者,他们有自己独特的生活模式,事业刚刚起步,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
  因此,也们需要在市中心拥有自己的房子,但总价要在其承受范围内,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房,总价不高同时配备齐全,正契合了年轻人群体的需要。
  其次,小户型还具备极大的投资价值,该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此,即使作为一种过渡型的居住产品被购买,其投资价值却始终不会削减,因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军,其地段的价值只会有增无减。
  买单位附近的二手房
  由于步入社会时间不长,需要花钱的地方很多,生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入,再加上恋爱、结婚,即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子,而是是否能够买得起房子的问题。
  交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。
  考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。
  给年轻人买房的7个细节建议
  1、年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
  2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。
  3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。
  4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较,合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6 倍,如果超出这一比例,则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
  5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还重点关注了年轻人对户型结构的个性需求,甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供&随意拆、拼、组、变&,认为人们在买房和使用房子的过程中,需求在不断变化,因此建筑必须给予空间充分的自由,让其能够灵活组合,隐藏无数变化。
  6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。
  7、如果是结婚购房,应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人。
(责任编辑 周鑫)
  新年伊始,不少人又开始筹划着安家置业,慎重选房,不要盲目。特别是那些第一次置业的年轻人,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?
  小户型或许是个不错选择
  对于初次置业的年轻人来说,想花不多的钱买市区的房子,那就只能&牺牲&面积了。年轻置业者不同于普通的低端购房者,他们有自己独特的生活模式,事业刚刚起步,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
  因此,也们需要在市中心拥有自己的房子,但总价要在其承受范围内,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房,总价不高同时配备齐全,正契合了年轻人群体的需要。
  其次,小户型还具备极大的投资价值,该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此,即使作为一种过渡型的居住产品被购买,其投资价值却始终不会削减,因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军,其地段的价值只会有增无减。
  买单位附近的二手房
  由于步入社会时间不长,需要花钱的地方很多,生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入,再加上恋爱、结婚,即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子,而是是否能够买得起房子的问题。
  交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。
  考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。
  给年轻人买房的7个细节建议
  1、年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
  2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。
  3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。
  4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较,合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6 倍,如果超出这一比例,则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
  5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还重点关注了年轻人对户型结构的个性需求,甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供&随意拆、拼、组、变&,认为人们在买房和使用房子的过程中,需求在不断变化,因此建筑必须给予空间充分的自由,让其能够灵活组合,隐藏无数变化。
  6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。
  7、如果是结婚购房,应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人。
(责任编辑 周鑫)
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美国年轻人买得起房子吗
美国年轻人买得起房子吗
上海老邻居的儿子结婚了。他数年前大学毕业,找到了工作,属于打工族,月薪数千,绝对买不起房子。去年“额角头碰到天花板”,地方政府的重要工程需要动迁,他家得到补偿,分到了两套房子,因为政府照顾大龄青年。新房子那儿,打开手机,“江苏移动欢迎您”。虽然属于“在那遥远的地方”,他毕竟有了自己的房子,“有一位好姑娘”愿意与其共筑爱巢。
额角头不高的打工族,只能找“不嫁房子只嫁人”的好姑娘了。
其实,爱巢未必一定是要自己购买的。美国35足岁以下的年轻人,约36%是租房的。“丈母娘刚需”,美国“乡下人”是不懂的。
如果美国年轻人想买房子,需要年薪多少才能买得起呢?
美国有家最大的贷款信息咨询机构,HSH,2014年12月公布了一份统计资料,列出了美国27个主要城市的购房信息。从这份资料来看,多数工薪年轻人是能够买得起房子的。
此份资料的统计基于几个标准。
其一是中位房价。依据为美国房地产经纪人协会的中位房价数据(the NAR’s
median-home-price
data)。所谓中位房价,即有50%的房子高于此房价,50%的房子低于此房价。
其二是首付。首付以20%计算。美国的首付可以低至3.5%,但是首付低于20%,则必须买贷款保险(Private
Mortgage Insurance),每月的房子支出就会额外增加这笔保费。
其三是月供与收入比为28%。就是说,每个月的月供,包括本金和利息,金额不能超过月薪的28%。这是房贷的基本原则。若信用优秀,可放宽到三分之一左右。
其四是贷款年限为30年。美国大多数的房贷是30年的。
其五是利息。近期美国的房贷利息约为4.37%,各地略有上下。
如此统计计算结果,按所需年薪排列,最买得起房子的地方是宾州的匹兹堡。中位房价为13万6千7百美元,月供约为755美元,所需年薪约为3万2千3百多。名列第二的是俄亥俄州的克利夫兰,中位房价为12万9千9百,月供约为791美元,所需年薪约为3万3千9百多。名列第三的是佛罗里达州的坦帕,中位房价为14万5千美元,月供约为833美元,所需年薪约为3万5千7百多。
所需年薪最高的是三个城市都在加州。名列第一的是旧金山。中位房价为74万4千4百美元,月供约为3391美元;所需年薪约为14万5千百多。名列第二的是圣地亚哥,中位房价为51万7千8百美元,月供约为2372美元,所需年薪约为10万1千6百多。名列第三的是洛杉矶,中位房价为48万1千9百美元,月供约为2252美元,所需年薪约为9万6千5百多。
从全美来看,房子中位价为21万7千3百美元,所需年薪约为5万1千百多。
美国大学毕业生的起薪约为4万。刚毕业的时候,有些需要付学生贷款,无法存钱作首付,再说,绝大多数地区房价基本不会发疯,年轻人“心中有数”,胸有成竹,所以不会急于买房,不会急于当房奴。
相比美国房价,中国的房价实在是贵得离谱。有朋友的孩子赴美读大学,我建议他将国内多余的一套公寓房子卖了,钱足以在美国买个房子。美国典型的房子类似国内的别墅,几个卧室可分租给大学生,一间卧室月租至少5百美元。(参阅北大出版社《美国民生实录》。详见、&、当当。)
以下,是我根据HSH资料制作的图表。
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月光族购房八个建议,存钱量力买房
月光族购房八个建议,存钱量力买房
[摘要]对于月光族购房,一定要学会精打细算,不仅要学会存钱还需要理财,更重要的是买房要量力而行。 【手机不浮躁 】
年轻人刚参加工作不久,收入不高,但又有不少必须参加的应酬,每到月底工资就基本花完了,这就是人们通常所说的“月光族”。 (影评 www.b u f u z )
对于月光族购房,一定要学会精打细算,不仅要学会存钱还需要理财,更重要的是买房要量力而行,业内人士建议,要注意以下八个方面。 (不浮躁娱乐 )
一,存钱是第一步(掌上不浮躁 )
对于习惯“月光”的人们来说,存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说,一定要有良好的存钱习惯以及目标,比如通过收支分配预算:月底花些时间分析账单,找出不合理开支或者可有可无的开支,到下个月进行改进,如此循环几个月,就会发现自己基本摆脱月光,并且开始有一定存款了。 (国内新闻 )
二,适当投资理财产品 【手机不浮躁 】
存钱是为了理财而准备,慢慢储蓄和积累自己的资金,这个时候,原先的“月光族”已经不再“月光”,而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款,建议让它“动起来”,因为钱存在储蓄账户里不动的话,那点利息都跑不赢通胀,不如看准机会,适当投资一些理财产品,但是前提一定是风险小而且短线的投资,而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。 手机不浮躁
三,买房多看、多问、多查
有了一定的资金,就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快,买房前做足准备功课很重要,可以关注株洲晚报房周刊的楼市动态、以及晚报房周刊的微信公众号平台,了解株洲楼盘实时价格与最新的活动,以及最新房地产政策和一些买房常识,在买房前做足充分准备。准备工作做好了,方能轻松上路。 (影评 www.b u f u z )
四、总价低二手房优先考虑 (精品书摘 )
月光族收入不高,因此买房要根据购房者的经济实力而定,现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价,首次置业的人群,或许可以考虑总价较低的二手房,一方面可以避免月供过高,会给生活带来压力;另外一方面,二手房多为现房,可以省去一笔房租。 (精品书摘 )
五、出行成本的计算 (国内新闻 )
年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。 (影评 www.b u f u z )
六、升值空间的考虑 【手机不浮躁 】
不少年轻人买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值升值空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。
七,选择配套成熟的社区 手机不浮躁
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,那就不如选择社区配套完善项目,价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。 娱乐资讯
八,理性选择购房方式 (财经新闻 )
既然是“月光族”,那每个月的工资肯定所剩无几,买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金,这样可以节省很多钱,如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。
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举报 | ,,结婚一年了,老公月光族,从没给过家用,也没给家里添置什么东西,问他钱怎花的,也不说,还透支信用卡,这种习惯已经很多年了,他爸让他们家亲戚都不要借给他,,月光族的成长 脱光从改变开始 赚的不少但就是存不下钱,怎样才能改变月光的囧境。分享@nana酱的《攒钱故事》征文作品,看看她的心得。 一切相识都是,,严格来说月光族是有两个解释的 第一个解释就是大家所说的 每个月都会把自己所赚来的钱花光光 丝毫不剩的浪荡子 但第二个解释就完全不一样的 这个,更多关于月光族是什么意思的问题>>,90后一代人由于年轻,工作经验不多,收入不高。加之一些人的投资理财意识不强,平时开销多,最终沦为了“月光族”。对此,专业的第三方理财机构嘉丰瑞德,,通缩来了!2015年存钱还是买房? 08:54中国投资咨询网 A-A
尽管专家们都不承认中国正步入通缩时代,但是当前国内经济低迷可见一斑。2015,,每月支出3500元左右,两人存款也不多,总共才5万元,该如何理财买房生子?,刘女士一直希望跟丈夫在一年内购房,有一个真正属于自己的家,等孩子出生也,,如果是真爱,那么我希望你们在一起,如果不是真爱!那你必须离开他!找一个经济条件好点的,因为以后的路还长着呢!,月光族理财 月光族月光族理财 月光族 怎样才能存钱 【万家热线版权申明】 编辑:徐俨时间: 06:54 更多> 精彩推荐 精彩,,月光族你会存钱吗?你平时有储蓄的习惯吗?你知道怎么存钱才能让钱生钱吗?看似简单的银行储蓄其实也大有学问,如果安排得当,也有不菲收益。 掌握技巧,,标签: 摆脱月光族 理财妙招 存钱法则 寻找一颗星 涂鸦妙趣生活 财经 分类: 谈,通知存款 与约定转存不同,,,高英编著的《从此不做月光族:从月光族到理财高手》从月光族的理财误区一步步深入,从节省开支到银行储蓄,从生活保障到投资生财,从买房买车到未来人生规划,科学的引, 娱乐资讯
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