微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
建设用地批准书办完后先办房产证还是土地证?
建设用地批准书办完后先办房产证还是土地证?
新疆 阿勒泰 富蕴县发表时间： 12:44
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
房产证土地证
房产证:办理
房产证:二手
房产证:过户
房产证:没有
房产证:土地证
房产纠纷相关词条：
遇到建设用地问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&当前位置：>>>>>>
《建设用地批准书换发、补发》办事指南一、适用范围本指南适用于本区建设用地批准书换发、补发的申请与办理。二、事项名称和代码事项名称：建设用地批准书换发、补发事项代码：5279三、办理依据（一）法律：《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。（二）行政法规：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条第（三）项规定：供地方案经批准后，由市县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。（三）地方法规：《上海市实施&中华人民共和国土地管理法&办法》第三十三条规定：建设项目经批准使用国有土地的，由市或者区（县）人民政府颁发建设用地批准书。（四）部门规章：《关于正式使用建设用地批准书的通知》（[1993]国土[建]字第49号）。四、办理机构（一）办理机构名称上海市虹口区规划和土地管理局（二）办理权限区办理建设项目供地的土地，由区规划土地管理部门核发建设用地批准书。（三）审批内容已取得《建设用地批准书》的建设项目，按规定换发建设用地批准书或过期补发建设用地批准书。建设项目竣工后，不再换发《建设用地批准书》。（四）法律效力凭《建设用地批准书》的内容，办理相关用地手续。（五）审批对象实施供地的项目建设用地。五、审批条件（一）本审批事项准予批准的条件：已取得建设用地批准文件。（二）本审批事项不予批准的情形：、未取得建设用地批准文件。2、与管理部门管理要求不符的其它情况。六、审批数量本审批事项无审批数量限制。七、申请材料（一）申请单位条件建设用地批文核定的用地主体。（二）申请材料建设用地批准书换发、补发序号提交资料名称原件/复印件份数1上海市建设用地行政事务审批申请表原件12关于用地审批有关事项的申请原件13原《建设用地批准书》（换发需要）原件14建设单位营业执照或法人代码证复印件15法定代表人委托书原件16受托人身份证复印件1说明：在申领批准书时，测绘报告的面积与原批准用地文件面积不一致的，但范围一致的，以原批准用地面积为准。（三）申请文书1、申请单位可通过局受理窗口或者局机关网站了解事项办理基本要求，并免费获取、下载《上海市建设用地行政事务审批申请表》。2、申请单位按要求准备有关材料，填写申请表并盖申请单位印章。3、申请单位应当在接到规土局通知后凭收件回执到受理窗口领取。4、申请单位代理人准备好委托书。八、办理期限受理期限：申请材料齐全并且符合法定形式的，当场受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次或者在5日内告知申请单位需要补正的全部内容。办理期限：法定期限10个工作日，承诺期限5个工作日。九、审批证件（一）批准的《建设用地批准书》。（二）不批准的不予行政许可决定书（包括项目名称、申请许可日期、不批准的理由）。十、收费依据及标准本审批事项不收费。十一、申请人权利和义务（一）申请人依法享有以下权利：1、申请人有权要求我局公示法律、法规、规章规定的我局职权范围内有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等，有权要求我局对公示内容予以说明、解释和提供准确、可靠的信息；2、申请人向我局提出行政许可申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的权利；3、在依法设定的行政许可事项和我局法定职权范围内，申请人有权向我局提出行政许可申请，并要求我局在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的决定，同时出具加盖局专用印章和注明日期的书面凭证；4、申请人向我局提出行政许可申请，我局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求我局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；我局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照我局告知的补正要求补正全部申请材料后我局仍不受理的，申请人有权要求我局依法改正；5、我局如不能在法定期限内作出行政许可决定的，申请人有权要求我局说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定；6、对依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审和公示的行政许可事项，申请人有权要求我局将所需时间书面告知申请人；7、对申请人提出的行政许可申请，我局作出准予行政许可决定的，申请人有权要求我局颁发符合法律、法规、规章规定并加盖我局印章的行政许可证件；我局作出不予行政许可决定的，申请人有权要求我局书面说明理由，申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；8、我局实施行政许可，向申请人提出购买指定商品、接受有偿服务等不正当要求，或者我局工作人员办理行政许可，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报；9、行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化，为了公共利益的需要，我局依法变更或者撤回已经生效的行政许可决定，由此对申请人造成财产损失的，申请人有权要求我局依法给予补偿。（二）申请人依法享有以下义务：1、申请人向我局提出行政许可申请，应当按照该行政许可事项的法定条件和我局关于申请文本的规范性要求，如实向我局提交全部申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；2、申请人取得我局行政许可后，应当依法从事该行政许可事项的活动，履行法律、法规、规章和我局行政许可决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务；3、申请人取得我局行政许可后，需要对行政许可的内容进行变更的，应当向我局提出变更申请，经我局同意后方可作出变更；4、我局对申请人取得我局行政许可后从事行政许可事项的活动依法进行监督检查时，申请人应当支持和配合，如实提供有关情况和材料；5、申请人依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。十二、申请接收方式申请本事项由受理窗口接收。接收部门：上海市虹口区规划和土地管理局行政许可受理窗口接收地址：虹口区三河路328号接收时间：星期一至星期四上午8:30～11:30 下午13:30～16:30星期五上午8:30～11:30法定节假日除外十三、咨询途径（一）窗口咨询上海市虹口区规划和土地管理局行政许可受理窗口（二）电话咨询（021）十四、投诉渠道（一）窗口投诉上海市虹口区规划和土地管理局行政许可受理窗口（二）电话投诉（021）（三）网上投诉www.（四）信函投诉投诉受理部门：局用地科通讯地址：虹口区飞虹路518号2号楼408室邮政编码：200086十五、办理方式（一）新办1、受理程序：（1）核对送批资料是否齐全，不齐全的，不予受理。（2）核对纸质的测绘报告与电子版测绘报告是否一致，不一致的不予受理。（3）点击“受理”，系统自动判别是否为违法用地，系统判别为未经处理的违法用地的，不予受理。（4）录入数据，套打受理通知书；不予受理的，点击不予受理，套打不予受理通知书。2、办理程序：需要协作办理的，提出协作办理意见，协办部门提出协作办理处置意见返回主办部门；不需协作办理的，许可部门直接办理，承诺10个工作日完成。（二）依申请变更有下列情形之一的可以申请变更1、所提交的材料发生变更的；2、用地调整的；3、法律法规修改的。（三）延续相关批文持续有效。（四）补证申请单位遗失《建设用地批准书》，该证书尚有效的，可以申请补发证件。（五）依申请撤销有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：1、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；2、超越法定职权作出准予行政许可决定的；3、违反法定程序作出准予行政许可决定的；4、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；5、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。（六）依申请注销有下列情形之一的可以申请注销：1、法人或者其他组织依法终止的；2、行政许可依法被撤销、撤回，或者行政许可证件依法被吊销的；3、因不可抗力导致行政许可事项无法实施的。十六、决定公开除保密事项的许可决定外，窗口工作人员应当在许可决定和许可证制作完毕后二十个工作日内，扫描上传至局门户网站（www.），向社会公开。建设用地批准书办理流程-土巴兔装修大学
建设用地批准书办理流程
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
建设用地批准书办理流程
&&&&来源：
微信 手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
《建设用地批准书》是一个常见的建设用地的证件，不管是建设单位或者个人都需要按照流程进行用地申请，经批准后方可用地。一般建设用地批准书是由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的，是建设单位或者个人依法使用土地的法律凭证。国家规定《建设用地批准书》要由市、县人民政府土地行政主管部负责填写和颁发才有法律效用。接下来为大家介绍建设用地批准书办理流程。建设用地批准书办理流程：1、建设项目用地预审申请表（由国土房管局提供）；2、建设项目用地预审申请报告；报告应包括以下内容：（1）项目基本情况：建设项目列入（或为实施）经批准的国家级或市级的区域规划、专项规划、行业发展建设规划、产业发展规划等或其他规划的情况；项目建设规模、建设的主要内容、拟定总投资等。（2）拟选址情况：拟选址用地的充足理由。（3）拟建项目用地情况：拟用地总规模，占用农用地（耕地、基本农田）、建设用地和未利用土地情况；总用地中各分项建设占用土地情况。（4）补充耕地初步方案：该项费用是否列入工程预算；拟采取的补充耕地方式；交费标准等。3、建设项目勘测定界技术报告（委托县国土事务所出具）；4、需审批（核准）的项目提交项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。（原件1份）；需备案项目还应提交、地质灾害危险性评估审查结论和是否压覆重要矿证明材料或压覆重要矿床评估意见。5、建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会议纪要。6、项目实施对生态、环境、安全及相关利害关系人等可能产生重大影响的，应附有关行政主管部门和利害关系人出具的意见。7、其他要件。县政府同意某建设项目用地的有关文件。以上是对建设用地批准书办理流程的具体介绍，建设用地一般都是需要付出一定投资(土地开发建设费用)的，作为一种采用工程手段进行建设所提供的土地。根据国家城市用地的分类与规划建设用地标准建设单位和个人可按照土地的不同用途申请土地使用权，而建设用地就是其中比较难申请的一种，一般需要经市人民政府批准后方可使用。
输入手机号抢0元设计
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
来说两句吧:）
省心装修必知:基础装修包括哪些?
100平米房子装修要多少钱?
二手房装修省钱3大攻略!
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
推荐城市分站&&
一万套装修案例