2018年珠海房价大跌海南房价必大跌是真的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-25 02:26 标签： 2018年房价大跌
& &涨疯了！2018年房价将会翻倍是真的吗！？涨疯了！2018年房价将会翻倍是真的吗！？日来源：北京时间责任编辑：hx 距离2017年只剩十几天了，原油价格涨了，国内成品油价格涨了，甚至连常见的蒜也涨得厉害。说到涨价，房价绝对让你印象深刻，和房价相比油价那些都不是事，简直就是“丧心病狂”，现在各地纷纷对房价进行调控，房价在未来又有怎么的表现呢?
中国人民对房子有着无与伦比的热爱，甚至可以说是“痴迷”。有钱了的第一反应很多人就是买房，没钱的借钱买房，有了房子连婚事都会不变轻松很多。现在我国已经出现房价过热的情况，各地也纷纷出了一些政策来防止房价过热，不过上有政策，下有对策，为了买房，我们的人民的“智商”都变高了，假离婚、假证明各种方法层出不穷。
昨天，国家统计局公布的数据显示，到上个月，今年我国商品房11个月的销售额就已经达到了102503亿元(14859亿美元)，增长了37.5%。11个月就超过了10万亿元，这个数字是什么概念?就拿我们熟悉的欧巴和欧尼的国家韩国来说，去年韩国的GDP是13778.7亿美元，而我们卖房子的钱就比韩国一整年的GDP还多，而且还是在没算上这个月销售额的情况下。可见我们的人民是多么的热衷买房，这绝对是真爱。
我们对房子的“迷恋”可以追溯到很早以前，从甲骨文的“家”字就可以看出来，"宀"(mián)就是和房室有关，所以家就是有房子，而房子再养些猪等家畜。在古代房子还是你身份和地位的象征，阶层不同，房子的高度、颜色、大小等都是有差别的。
从古代开始就已经有赚钱了就建房的情况，直到现在房子依然占据重要的地位，甚至可以说已经是必须品了，在相亲、结婚时，房子的重要性更是无与伦比。
除了以上说的几点外，另一部分人是把房子用于投资，房子如果升值了，那可比自己每天辛苦工作什么的赚得多了多，甚至可以抵上你之前一切的努力。很多公司忙活了一整年，还没有卖一套房子的利润来的多。
有数据显示，上个月我国70个重点城市中二手房价格上涨的有49个，价格出现下降的城市只有21个。虽然去年开始一二钱城市的房价涨得很厉害，各地也纷纷出台了一些调控政策，但有专家表示，我国房地产的库存在15个月之后也就是2018年春夏之后，就差不多会被“消化”了，而且土地供应的限制，再加上城市化进程的推进，房价到时可能还会大幅上涨，甚至连泡沫大的一线城市也还有翻一番的空间。
可以说除了工资外，其他该涨的，不该涨的都涨了，这样“丧心病狂”的房价，大家还是洗洗睡吧。
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　　近两年，来海南买房的人越来越多，简直像是不要钱似的疯抢，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房，我想说盲目抢购你会后悔的，往下看，听小编我给你分析分析海南最有升值空间的房子吧！
　　说起来，海南与内地的情况确实不太一样，需求也不一样，在内地，主要考虑生活便利，所以，内地房市主要是分析房子周边各项配套会怎么样。如交通、教育、医疗等等，内地地产主要瞄准刚需购房用户。海南并不是一个要你来工作忙碌的地方，而是一个来放松，提高生活品质的地方，最主要的两个属性：度假、养老。因此在海南买房，不是考虑那些刚需人群，而是那些想远离雾霾、提高生活品质的人，以及满足那些来海南养老的老年人。
　　空气、气候是海南最吸引外地人的地方，好的空气、干净的水源是吸引长期受到雾霾的城市工作者买房的原因。而且四季如春的气候以及风景如画的环境，是吸引那些老人来海南过冬、养老的原因。据知情人士说，未来5年内，雾霾问题不会得到实质化的解决，但是老年人却会增长到超过3亿。你说海南岛那么小，别说要让3亿人在这里生活，就是3千人都会觉得有点拥挤，还要加上那些躲避雾霾的人呢！
　　当大家对海南的房子需求增加，而好地段的房子就会变得越来越稀缺，最终谁能得到呢？这就是要用人民币来决定了，因此房价疯涨。纵贯海南，三亚的房价是最高，而升值空间也有待考量了，而海口呢，虽然有一定的升值空间，但是房价也在不断增长，不过现在由于限购令的影响，这就有可能导致今后的房价涨幅空间缩小，以及现在海口和三亚的房子投资价值的偏低。但放眼于海南其他二线城市，越是靠近省会海口、交通比较便利的市县，投资方面就更具竞争的潜力，相对来说，像澄迈、琼海、临高、文昌的增值潜力就比较大一些。
　　因此，在海南岛，买房不仅不能只考虑刚需的交通、医疗、教育等因素，最主要还是要考虑，哪里住的最惬意，因为未来，海南岛一定是有钱人休闲、度假、养老的地方。有钱人只考虑哪里最舒服，至于其它的问题，只要人住进去了，各种配套自然就齐全了，配套可以增加，但是稀缺资源是不会变的。所以小编认为，未来海南最具有升值空间的地方，应该是最容易成为富人区的地方。只要你往这方面去思考，你就有一定的方向，当然房价肯定会相对贵一些，但是你现在买下了，以后升值空间无可预测有多高了。
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今日搜狐热点2017年海南房价要下跌了 ？买房和卖房你会怎么做！
2017年海南房价要下跌了 ？买房和卖房你会怎么做！
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真正的房价暴跌是什么样子？比如海南楼市从低谷推向高潮，发展到现在到限购来抑制房价的快速增长。老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······如果没有这种迹象，海南房价下跌的传闻，就不足为信。海南房价如果海南房价真的暴跌，没有买房的人会怎样？现在全国房价涨到这个程度，国家每年会根据经济额度发行相应的货币，现在海南房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了，市场上流通着大量的货币。倘若海南房价跌到谷底，那么发行的货币必然要绑定给其他商品。如若海南物价飞涨，你手里的钱会更不值钱，一个鸡蛋20块、1袋米300块，那时候穷人会更穷，就像08年超发了货币，08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活，超发后物价上涨，1000块养不起人了。所以在中国、在海南，没有找到替代性的支柱产业，你们别指望房价跌。房价一旦下跌，富人手里有美元和英镑，你手里有什么？如果房价真的暴跌，已经在海南买房的人会怎样？假如你在海南买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把你的房子收走。这样算来算去，如果海南房价真的暴跌，已经在海南买房的人负债是会增多。房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。但换成是海南买房投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。为什么喊房价下跌的人越多，房价越长？事实上，说楼盘这个不好那个不好，但是最后发现，真正买房的恰恰就是这些说反话的人。世间万物皆是如此，越是想买就越是说不好，越是砍价就越是迫不及待。谈判桌上本来就是说反话的地方，只不过说反话的目的就是为了自己的利益最大化。而海南房地产市场就更是如此，越是有人高喊海南房价崩盘，越是说明有人要抄底。那些唱空的人就是一次次错失上一次机会，于是期望政策打压给自己一个便宜买进的机会。海南楼市调控的确能延缓房价上涨的节奏，但无法改变房价增长趋势。每次海南楼市调控，都是先知先觉的人获得最好的布局机会。楼市调控不能消灭购买力，只是让购买力从今天延后到明天，也就是说今天可以不涨，但是明天上涨了就不是自己的事了。虽然每次楼市调控都号称史上最严，但是我们该清醒的认识到，调控后的房价回落就是市场反弹的前奏，压的越深反弹的越高。政府每一次楼市调控，都会让意志不坚定的人出局，意志坚定的人进场。经过换血，都是意志坚定的人持有房产，就不会出现集体抛售的情形，这样的海南房产市场就是最健康上涨最猛烈最持续的时候。
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简介: 海南买好房，上三亚宏房
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