房屋拆迁委托代理人
房屋拆迁委托代理人
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房屋拆迁授权委托书及法律问题
房屋拆迁授权委托书及法律问题
作者/编辑：昌语晴
　　导语：房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动，。
　　房屋拆迁授权委托书
　　根据《城市房屋拆迁条例》和其他有关法律、法规、规章的规定，特委托如下：
　　受委托单位名称：____________ 法定代表人： ________
　　委托事项：负责实施_______________项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线图)房屋及附属物的拆迁：
　　1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
　　2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
　　3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
　　、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
　　5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
　　6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
　　7、协调配合强制拆迁。
　　委托期限:自_____年____月____日起至____年____月____日止。
　　本委托书一式三份，委托双方各持一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。
　　委托单位(签章)：________
　　____年____月____日
法律问题：
　　法律与政治是一枚硬币的两面,公共利益标准实质上是政治标准 在法律领域的表现。研究房屋拆迁问题必须要以动态和整体的眼光进行研究，不能孤零零的就房屋拆迁论房屋拆迁，而应当研究房屋拆迁存在的基础,研究房屋拆迁 的来龙去脉，所以本文以小切口大论题的形式研究房屋拆迁问题，也就是说不是以事论事，而是要深入研究对象的内部和本质，研究更深层次的问题。
　　一直以来，房屋拆迁问题一度成为社会的热点问题和政府面临的最大的难题，难道这只是一个补偿标准不合理的问题么，许多学者汲取国外的理论精华为我所用,提出了许多有深 度的看法和意见。但是这一社会问题始终没有得到解决，反而越发不可收拾，《》()。原因是什么呢?反思我国政治制度的发展历程，我们会发现这一切完全是历史的必然。
　　我国走过了不同以往的独特的发展道路，并且日益走向成功，当初所有客观因素结合起来决定我们不能走西方发达国家的老路，走到今天,我们多数时候是被逼着或者说是被历史推着向前走，当然，这也是我们自愿选择的结果，所以这也决定了我们今天依然要走自己的路。总之，我国的实际国情不同于西方发达国家，在房屋拆迁问题上表现得淋漓尽致，我们必须走适合中国国情的道路，没有什么老路可以走，西方经验只适合于微观问题的解决，但整体思路和设计必须由我们自己解决。
　　现有的研究成果，对于房屋拆迁的问题，我们主要研究了如下几个的问题：
　　第一、研究了房屋拆迁立法的历史，对我国历史上曾有的房屋拆迁立法进行了梳理，描述了我国房屋拆迁立法的进程和现状;
　　第二、研究了房屋拆迁中的主要矛盾、效率和公平问题。;
　　第三、研究了土地使用权制度的历史沿革,分析了现行房屋拆 迁的主体、对象和运作模式;
　　第四、研究了作为房屋拆迁源头的城市规划制度，简要论述了国外的经验，尤其对国外保障公共利益的程序进行了论述，希望对我国的房屋拆迁制度完善有所帮助;
　　第五、研究了房屋拆迁的强制执行制度，分析了我国强制执行制度的弊端;
　　第六、研究了该领域的核心问题，也是当前最热点的问题， 即公共利益的标准问题。
　　拆迁形式
　　房屋拆迁的形式有三种：
　　1、人民政府组织统一拆迁。
　　即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：&有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。&
　　2、自行拆迁。
　　它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁证书后才能上岗。
　　3、委托拆迁。
　　它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁授权委托书及法律问题2　　　　〖预览〗
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。以下是unjs小编搜罗的沈阳房屋租赁合同范本下载，希望对你有帮助。
　　沈阳房屋租赁合同范本下载一
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________.
　　该房屋为：楼房_____室_____厅___卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况___，其他条件为___，该房屋(□已/□未)设定抵押。
　　第二条　房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______.
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____.
　　第三条　房屋用途该房屋用途为：____.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
……【】房屋拆迁授权委托书及法律问题3　　　　〖预览〗
　　每个地方都有他自己的特色，就连房屋租赁合同也是哦，房子不同、设备不同，那么合同内容也是不同的哦。以下是unjs小编搜罗的2017年深圳房屋租赁合同范本，希望对你有帮助。
　　2017年深圳房屋租赁合同范本一
　　出租方(下称甲方)：_________
　　姓名：_________
　　性别：_________
　　出生日期：____年_____月_____日
　　籍贯：_________
　　国籍：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　职业：_________
　　身份证号码：_________
　　承租方(下称乙方)：_________
　　姓名：_________
　　性别：_________
　　出生日期：_____年_____月_____日
　　籍贯：_________
　　国籍：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　职业：_________
　　身份证号码：_________
　　为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
　　一、甲方将座落在深……【】房屋拆迁授权委托书及法律问题4　　　　〖预览〗
　　房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。以下是unjs小编搜罗的房屋租赁合同如何写，希望对你有帮助。
　　房屋租赁合同如何写一
　　出租方(甲方)
　　身份证号码：
　　承租方(乙方)
　　身份证号码：
　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地址：
　　二、室内附属设施：
　　三、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金：每月 元人民币;
　　3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计 元人民币;
　　4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
　　(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
　……【】房屋拆迁授权委托书及法律问题5　　　　〖预览〗
　　租房协议书是租房子的常规手续之一，下面unjs小编跟大家分享几篇租房协议书范文，以供参考!
　　租房协议书范文一
　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地址： 房型规格：楼房;居住面积平方 平米;
　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用月日起至月日;
　　2.房屋租金：每月
　　3.付款方式：按现金/季支付，另付一个月押金，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息
　　4.租赁期内的所产生的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气等费用由乙方支付;
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔 偿甲方损失。
　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋只准做居住使用，不得进行非法活动损害公共利益;
　　(3)乙方不得无故拖欠房屋租金;
　　(4)连续两个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务：
　　1.乙方须按时交纳水、电、煤气等费用，无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
　　2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋……【】
　　〔房屋拆迁授权委托书及法律问题〕
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拆迁授权委托书样本
16:22&&来源： |
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：XXX人民政府
甲方于 年 月 日将其房屋自愿委托乙方进行拆除。为进一步明确对甲方所属产权房屋的拆除范围，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋拆除授权委托的具体事项如下：
一、委托事项
甲方自愿授权乙方全权行使以下房屋的拆除权力。
二、房屋基本情况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的拆除(含建筑垃圾清运)；
2.并在边界与徐贵祥家接壤处，砖砌文化墙作为宣传栏; 四、委托期限，在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有效力，授权人予以认可。经甲乙双方签字盖章后，从 年 月 日起至该房屋拆除完工为止。
甲方(签字)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方(盖章)：
签字日期： 年 月 日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签字日期： 年 月 日 责任编辑：ang
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