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1个回答 - 提问时间：日 - 6
1.第一种情况，买家不可能卷款逃掉，只要是经过正规银行审批的贷款，必定有同...2.第二种情况，前提是你要见到同意贷款书才去交易过户，买家信用问题在出具同...二手房买卖,卖家风险?-买房-房天下问答提问时间：日
最佳答案：找一个亲人,做一个中间人,有一个人在中间,会好处理事情一些,把合同签了,先打款后过户!二手房交易卖方如何防范风险? -- 找法网免费法律咨询3个回答 - 提问时间：日
最佳答案：你可以要求在没有收到余款的时候不交房就行了,最好还约定如果在约定的时间内收不到余款,卖方有权解除合同。二手房买卖有风险这些注意事项卖家要知道日 - 在二手房交易过程中,很多人都在关注买方的利益,而对卖方的利益却提及甚少。其实在二手房买卖过程中卖方也是存在一定风险的,所以在二手房买卖...二手房买卖,卖方要求一部分首付不走,会不会有风险?怎么规避?谢谢-...提问时间：日
最佳答案：您好,资金是建委强制性要求的。但是民间的做法,基本程走到过户当天给首付。其实资金是对业主方是有利的,对买方影响很小。你想想,房子过户了当天再给钱。卖方...二手房买卖 卖方风险二手房买卖风险规避,二手房贷款风险,二手房交易风险,二手房按揭贷款风险,二手房交易卖方风险,二手房贷款卖方风险,二手房按揭卖方风险,二手房买卖风险,二手房高评高贷风险,买二手房的风险,二手房风险,二手房公证不过户风险,二手房交易卖家风险,买二手房有什么风险,二手房贷款交易风险二手房买卖如何才能规避风险看看别人怎么做_房产资讯-杭州房天下日 - 交易二手房真的这么可怕么?怎样才能防范风险?记者根据采访中接触到的案例,归纳了一... 规避方法:要在付款方式上做好约定,千万不能一次性把钱...二手房买卖如何规避风险-住在杭州日 - 交易二手房真的这么可怕么?怎样才能防范风险?记者根据采访中接触到的案例,归纳了一... 规避方法:要在付款方式上做好约定,千万不能一次性把钱...如何规避二手房交易中的法律风险- 马建霞律师- 110法律咨询网日 - 作为房产律师,如果在当事人购买二手房时,需要律师参与并帮助其规避法律风险时,律师应该在下列方面协助当事人进行审核。 第一、审清“房屋权...二手房买卖如果买方要贷款卖方如何规避风险?-买房-房天下问答提问时间：日
最佳答案：收款账户是又业主方提供的,买家的借款是直接打到业主账户的。第二种情况,前提是你要见到同意贷款书才去交易过户,买家信用问题在出具同意贷款书钱就会解决,如...二手房买卖如何规避风险- 道客巴巴阅读文档
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1-二手房买卖如何规避风险钱江晚报01/9/77:54:40二手房买卖的陷阱真多。前段时间8月30日、9月6日本报曾连续报道过《给女儿买婚房买了一套债务房》的事情买家在三墩买...买卖二手房风险如何规避?_360问答最佳答案：（
1个回答 - 提问时间：日 - 1
一)要注意房屋是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，...二)要注意观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居...三)要注意查看屋内水、电、煤配套设施是否正常。打开水龙头观察水...二手房交易中卖方风险的规避- 法律快车法律咨询日 - 在二手房交易过程中,由于买方需银行贷款,而银行放贷要求先将房屋过户到买方。这样... 风险极大。请问专家:此时卖方应该如何操作来规避风险。...
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增值电信业务经营许可证：辽B2-展开全部下一篇：二手房过户是二手房交易中最重要的一个部分，二手房在过户中所产生的税费不少，一起来看看各种税费的情况吧~2016年二手房过户税费明细 交易税费北京二手房过户注意事项及常见问题二手房买卖过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证二手房交易相对于购置新房的手续还要负责，不少人会问二手房要怎么过户?二手房过户有哪些注意事项?接下来就一起去看看2017二手房过户流程详解。二手房交易总会涉及到二手房过户，二手房过户费包括哪些费用？2017二手房过户费怎么算？二手房过户注意事项又有哪些呢？现今应该有不少人都在买二手房，在二手房装修中，水电一定是困扰大家的一块。对很多第一次买二手房的业主来说，可能对二手房交易时的过户流程还是不是非常的清楚，有几点也是需要我们特别注意的，一起看看吧~二手房过户注意事项襄阳二手房过户的注意事项。一、二手房过户流程是什么第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。二手房过户费用明细：二手房过户费用1、买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.二手房过户需要注意什么？二手房过户注意事项1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。购买二手房 如何规避风险
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购买二手房 如何规避风险
购买二手房&如何规避风险
来源:淇河晨报 日
　　“不久前我在网上看到一条二手房信息，和对方联系实地看房后，我对地段和房子都挺满意，就是不知道在交易过程中需要注意哪些问题。”近日，陆续有市民致电本报楼市服务热线，咨询购买二手房时需要注意的问题。为此，记者咨询了律师和业内人士。合同中要明确违约责任 律师建议，市民购买二手房时，可以在正规机构或者找相关律师拟好房屋买卖合同，并且要将违约责任明确到具体金额。“在二手房交易中因为房屋价格上涨，出售人不守信用，宁愿承担违约责任也不交房或不配合办理房屋产权证书的案例不在少数。”
　　律师介绍，买二手房如果没有目标房源，可以找正规房屋中介机构，房屋如果能过户就要及时过户。另外，房屋买卖合同中要将违约责任约定清楚。核实房屋“身份” 律师介绍，二手房交易需要注意的事项比较多，比如房屋是否有产权证，其他共有人是否一致同意出售，是否在租，房改房和经济适用房等福利房是否符合出售条件。
　　选好房屋后就要查看卖方个人身份信息，到房管局核查卖方的房屋产权证，核对卖方身份证与房屋产权证上的房屋所有人是否一致。还需查看所要购买的房屋是否有共有人，如房屋不属于卖房者一个人，需卖房人提供共有人的身份证及共有人同意出卖房屋的书面文件；如果房屋处于出租或者抵押状态，需要卖房人出具相关书面文件。
　　如果想要购买的房屋已被列入拆迁公告范围或被国家征用、被人民法院或行政机关依法查封、是违法或违章建筑、存在产权争议等，千万不要购买。现场看房很重要
　　业内人士常女士称，购置二手房首先要看房子采光、通风情况以及周边环境。
　　常女士建议，选房时尽量早晚各看一次房，避免选择“西晒”严重的房子；打开房内所有窗户，观察通风状况是否良好；观察房屋周边是否存在垃圾污染源、噪音污染源等。
　　除此之外，还需要检查房屋质量及相关配套设施。购房者应查看预购房屋的位置、户型等，同时详细了解供电、供暖、水压、燃气等细节，查看水费、电费等是否已经结清，对小区内停车场、绿化情况及物业管理提供的服务项目及收费标准做详细调查。
　　“选择有信誉的正规中介机构也很重要。”常女士说，“购买二手房最好找正规中介公司。”如果是通过房屋中介公司购买二手房，为保险起见，可以先查阅该中介公司是否持有工商部门颁发的营业执照和房管局颁发的中介代理资质证。
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二手房交易中卖方风险的规避
在二手房交易过程中，由于买方需银行贷款，而银行放贷要求先将房屋过户到买方。这样卖方则在没有得到全款的条件下先将房子过户了。风险极大。请问专家：此时卖方应该如何操作来规避风险。谢谢！
律师回复区
以下回复供您参考：为减少您的风险，建议您和买方在签订房屋买卖合同时约定：买方必须在房子过户后几天内将购房款支付完毕，否则买方须承担非常严重的违约责任（具体由双方约定）。
在二手房交易过程中，由于买方需银行贷款，而银行放贷要求先将房屋过户到买方, 卖方在没有得到全款的条件下先将房子过了戶, 之後買方不知所終. 這情況賣方如何應對
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二手房交易中如何确保过户风险降至最低？
　　与一手房不同，购买二手房要涉及户口迁移的问题&&前业主户口迁出，新业主户口迁入。那么，如何才能确保户口迁移的顺利进行呢？提示，在办理户口迁移时一定要做到以下几点。
　　一、了解房屋属性
　　买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。
　　二、正式过户前查询户籍情况
　　在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。
　　三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间
　　在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
　　四、留一部分尾款待过户后支付
　　在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。
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