第一次天涯发帖，工作挺忙，主要这事儿我实在想不通了，也许旁观者清，所以看大家怎么看吧。　　先交代下背景：我和老公在一起三年了，如果北上广深算一线的话，那我们应该算二线省会城市，他老家在距省会1小时多高铁的市区。认识的时候我大四下期，他工作两年了。　　那时候挺单纯，算是我的初恋，也从来没去了解他家经济情况。从我第一次见他父母，我特意拿我奖学金给他爸买了一双鞋，给他妈妈买了件衣服，花了快3000块，但是从第一面开始，他妈妈就各种不满意我。后来我在一个国企也可以说是事业单位的地方上班，属于那种工资和社会地位都比较好的地方，但是他妈妈仍然各种瞧不上我。到处说我又矮又丑家庭条件不好（我其实真的一点不丑，摸着良心说。老公175，我160不到点。因为我老家西南，她就觉得很穷），恋爱的时候就要给他儿子找女朋友。然后见我们还是没有分手，就从老家跑到我们城市，专门来拆散我们，最后让我丢了工作，过程就不细说了，很伤心。我也实在受不了了，给老公提分手，但是他死活不愿意，要和我远走高飞离开这个城市去我家乡。这时他妈妈知道不能再逼他儿子了，就回家了，然后还是各种电话来，说介绍女朋友，说要防着我点，说不要和我在一起了，让他儿子3个月给她10000。其实我老公工作虽然好，但是一个月就4000多一点，只和国家公布的这个城市平均工资差不多，除去正常开销及给他们的钱，我们真的没有钱。　　我常给闺蜜诉苦，闺蜜问我是不是他家条件太好了，觉得不门当户对才这样，我说我并不清楚，而且从认识他开始就没图过什么。直到后来我才知道老公家条件一般，甚至可以说非常差，他父母从他工作后就没有上班，他们自己买养老保险的钱还要问奶奶要，他爸爸还经常在他面前哭穷。
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　　今年订婚，他家一直说没钱，我爸妈就说那没事，就先不买房了，以后孩子们自己买，有困难帮持一些，他家说那是自然。然后说些彩礼吧，还是没钱。那三金一定要买，说了三万，最后给了两万。
　　今年上半年他爸妈突然说要在老家买房，我们问为什么，他爸妈就说奶奶年纪大了，要给奶奶一套自己的房子。我们问不是没钱吗，他爸妈就说，借钱！其实当时我想几十万的房子，全款都借实在不可能，但既然把奶奶做借口，我们也就没多说什么了。中间还有一件事情，老公姑姑在市郊买了个三层小别墅，才10多万，我当时还在想，反正我们不急着买房，要不给他爸妈也买个，正好挨着姑姑，把奶奶也接去，也好照应。
　　看到这么个婆婆，知道楼猪要悲剧了，真不知道你怎么想的，非要往火坑里跳　　
　　然后我和老公准备要小猴子了，一想到没房，以后父母过来照顾，小孩落户上学什么都有问题，于是年中的时候，我和老公决定买房。然后我们就开始疯狂看房，最后我们都看上一套200多300平的复式，地理位置绝佳，学区商超配套齐全，但这在房价均价15000朝上的城市，对于我们两个年轻人来说确实很困难。
　　但我们也不是不切实际，我老公工作四年，去年下半年开始多了些，然后我从去年上班，差不多是老公的两倍。由于我们基本不乱花钱，差不多都存下来了，加上公积金可以贷60万，商贷贷个100多万，还款能力也没有问题，所以中介说我们是可以买的。但是最难的是首付80多万，算了算还差30万，我就让老公问问他爸，可不可以先借我们，然后我们一定在两三年换他们，或者他爸那么多朋友，给我们借点，以后我们还。
　　然后他爸妈问我们真要买吗，我们说是的，然后很坦诚的分析我们的实际情况和收入情况，还让他们和奶奶一起过来和我们住，反正房子很大，这样老家可以先不买。他爸妈说让他们想想，我们先等等。结果等到的是，他爸住院了！
　　老公出差，我跑回去看他爸，结果是他爸酒喝多了，胃出血住院了。回来后给老公聊天，让他劝他爸少喝酒，每次我们回去他都醉醺醺的，本来身体就不好，再喝下去怎么办。然后老公当时也是心情不好，反问我，他为什么喝啊，还不是心里有事！我突然就觉得他在怪我，我要买房，要钱，给他爸压力了。我就说，那我们自己借钱吧。
　　唉，没人看~是不是字写太多了？
　　他爸喝酒也要怪你头上？呵呵目测楼主要悲剧了　　
　　一切都很顺利，从看中，到借钱到付首付，到过户也就一个月吧，中间房主去银行解押等了半个月。
　　看了标题就无语了，想起我前男友的爸爸，也是这样，五十出头的大老爷们，不工作，整天混日子，结了两次婚，都离了，两个儿子说是跟着他，一个都不管，让他们自生自灭，家里没房没车没工作，还想让他年轻时候的领导的女儿嫁给我前男友。实在受不了，最后我们分手了。　　
　　我举一个典型的例子:前男友在外地工作，一年也就能回去个三两次，有次准备回去给他爸打电话，他爸说你别回来，理由是家里没地方住！呵呵，感情他老人家在家房子都不租，流浪为生吗？　　
　　从上次给他爸妈要钱过后，他们就再没提过买房了，我还好奇我们没有问他们要钱了，他们应该给奶奶买房了才对啊。直到有天我老公说，他爸告诉他有个朋友要送他爸房子，当时我都没在意，因为他爸经常给他说，他有多少朋友，什么局长啊，处长啊，署长啊什么的，我也就当听听。
　　你以为过日子是俩人过的？天真，他只要一天跟他家人有关联，你永远不会真的只是俩人过，还会有超多问题。
　　给自己顶下
　　还要加班，晚上再写吧
　　不是你公公天真，是你天真，估计人家是骗你的，只是想装出没钱的样子，偷偷买了房子，说是朋友送的～　　
　　么么楼主，日子你和你男朋友好好过吧，觉得他还是挺上进对你好的，这样的父母挺让人心寒的，相比之下你要对他更好，让他觉得温暖，这样以后才能坚定的站队站到你这边，否则有一天真的闹开了，他和父母是一家人，你呢？所以你老公的爱和责任感才是你最大的依靠，这样的父母真的挺让人心寒，哎，不过哪怕真的是这样，这种怀疑的话你老公说可以，你不要说破啊　　
　　我还是接着上面说吧，前几天回他父母家商量办婚礼的事情。他爸就说如果那个房子能拿回来，到时接亲就接去那，是一楼的还带院子。当时就想，还真有人会送房子啊，可是回来，我就越想越不对了。　　
　　他爸说的那个房子是个一楼二手房，如果真像他爸说的，那朋友送了好多套给不同朋友，那送房子目的无非就是以后朋友在一起方便来往，那应该是新房，而且和其他人住一起才对，可是为什么是二手还是他爸之前一直想买的一楼呢？想到这，我整个人都不好了。　　
　　然后我不断安慰自己，说一定有人会送房的。可是我想想我自己，哪怕我亲弟亲闺蜜也不可能送房啊，大不了帮忙付首付。何况，他爸这个年龄的，就算老的同意，儿子女儿也不同意吧。退一万步，那人很有钱，有钱到送房子给没有任何血缘的人家人都不会说了，那老公的爸爸就不能像我们问那个神秘人借2、30万吗？哪怕说，无功不受禄，房子这么贵重的东西不能要，只希望借我孩子们点钱，他们写欠条，两三年一定还。难道这都做不到吗？　　
　　其实真是我天真，像才写到前面，大家已经看出来怎么回事了，而我真的后来才突然反过神来，而我老公是真的觉得他爸没钱，真的有这样会送房子的朋友，而且是突然冒出来的，以前我们都没听过的。　　
　　我突然就觉得很好笑，他父母是觉得我们是傻子吗？但是从他儿子的反应，我觉得他就是把我们当傻子一样。　　
　　留名　　
　　我写这个，一是想让大家说说，是不是真的有人会送房子，再说服我一下。如果不是，因为我这人健忘，尤其对于自己不开心或者受伤的事情，很快就忘了，我怕以后我还是像傻子一样对他父母好。　　
　　其实我老公挺好的，他虽然工资还可以，但是他吃穿都是单位，从来不乱花一分钱，也不抽烟喝酒应酬，如果不给我买东西，或者不买家里用的，他真的可以做到一个月不花一分钱。　　
　　而我呢，我和他13年11月才开始正式存钱，他之前钱都给他妈妈，剩下的全玩游戏了。到今年一年多，我们就自己买了大房子。工作忙我几乎不怎么逛街，我经常开玩笑说，小学零花钱一天好几十，初中高中都穿几千的衣服，大学穿几百的，现在却穿几十的了，真是活回去了。事实上，我们并不太节约，该吃吃该花花，过年过节他家有事该给也会给。也许两人劲往一处使，日子就真的越过越好。　　
　　lz，建议你另外开个秘密账户。不告诉任何人，包括你爸妈和老公。你公婆看起来确实不靠谱。你最多和你老公合起来给他们买个养老保险，然后其他的就不要管了。平时吃吃喝喝随意。给自己留一手，也给你未来给个储备　　
　　前提是你和你老公相亲相爱。有机会还是去外面发展吧。距离远了，亲情才会浓　　
　　300的不是要450万？你首付八十贷款160就够了？　　
　　我是第一次说别人是写手。太假太不敬业了，地段那么好，300平方均价15000的复式要最少450万。前面有人说了，就算少两百万吧，那也要250万。你老公工资才四千，你多一万吧，也才15000。工作几年啊，就敢买200多万的房子。我和我同事都是工作十年左右，也就买个一百多平方均价一万的都觉得很吃力。而且家庭收入都是50万左右一年的呢。
　　突然有些后悔写得这么详细，好怕被熟人认出来　　
　　有新的后续，更极品的，必须继续吐槽了！　　
　　帖子不知道被埋藏的多少页后了　　
　　老公妈妈今天给老公打电话，然后就问我们一个月赚多少，我的工资多少，老公工资多少，然后我老公这傻蛋，全都老实交代了。　　
　　以上问工资什么的都不是重点，极品的事情在后面。　　
　　贷款160万，每月还款1万多吧，楼主挣2万多，还能剩下1万，另外你们还有50万外债，还要装修，估计也要几十万，楼主这十年不轻松啊。另外你们不考虑生孩子，父母生病这些事情吗？你产假期间就你老公那点钱怎么撑，总之你们太有勇气了。
　　最近上班比以前还累，8：00—23：00，一天15小时。我又是那种特别有责任心的人，小组要不成任务的时候，全部我就要扛起来，常常是一个人顶半个组。我也经常给老公说你爸妈打电话来，要让他们知道我有多辛苦。结果呢，人爸妈听到我工作这么辛苦，不仅没有在意，听了就听了，还提了个让人啼笑皆非的要求！　　
　　接着说吧，老公妈妈电话问完工资后就继续说：“我呢，现在一个月能拿一千多退休工资（说到这个我不得不吐槽一下，在我知道他们家庭条件后，我问老公，你家这样，你妈为什么还这么傲娇，人说，我妈觉得她一月有一千多块钱拿！而且她每次都说是退休工资，其实呢，是从奶奶那拿钱买的养老保险金！）”　　
　　接上面他妈妈没说完的:“你要和我们签协议，一个月必须保证给你爸一千”！我老公当时都懵了，然后他答应了，我问为什么答应，他说他爸妈要知道他房贷压力这么大，以后还要养两个孩子（他家要求我们生两个，我们也喜欢孩子）应该不会强制要求每月都给吧　　
　　假设月收入两万，年家庭收入30万（算上年终奖吧），贷款160万，一个月还一万多，公积金还4500还有五千多，也就是一年还六万多算七万吧，还有外债50万，不知道打算几年还清，实在佩服楼主的勇气，这种情况跳槽生娃五年内都不要想了　　
　　其实一个月一千是不多的，养老也是必须的，只是主动愿意做的事情和别人强制要你去做，还要签协议，还是自己亲爹妈，我老公肯定是伤心的，我对于他们的做法也很气愤。　　
　　你们都还没生孩子，就要开始养老了？公公婆婆多大年纪了？
　　哈哈，佛山
　　你老公真有点靠不住，最后两处都讨不了好，这不是钱的问题，一点都不强硬，别人问什么就说什么，说干嘛就干嘛？呵呵。你等着吧，等着被你公公婆婆吸干。你以为1000是小事？这绝对只是一个开始！
　　现在在天涯一看到大包子吐槽一大堆，大家帮忙出注意，最后来一句
其实他对我挺好的
我就肝疼￣へ￣　　
　　我突然又想到一件事情，那个时候我才和老公认识不久，正热恋，他妈妈要老公把钱全给她，说我们要花什么钱，一个月几百就够了！那时候她还加我扣扣，有年元宵节，正好又是情人节，还是我们偷偷领证的日子，去吃了个饭，因为平时省吃简用，那天就让老公顺便点不要客气，结果就花了200块，为了纪念发扣扣空间了，也写是不容易放开吃一顿。结果他妈妈看到后，立马在状态下面骂我，然后扣扣消息过来骂我，然后给他儿子打电话骂我，说我浪费，关键，我有写是他儿子点的菜，而且我们不容易吃一次。然后我把他妈拉黑了！　　
　　现在倒好，她说她一个月一千多，还让老公必须给他爸一千，他们还自己做点小生意。我现在是不是应该说，你两个花几百块钱就够了，要那么多钱干嘛！　　
　　我要不要回忆一下他妈妈以前的经典语录啊　　
　　要么不过了，要么闭嘴继续过，跑这来发牢骚，不闲丢人　　
　　什么时代都没人会无缘无故送房子
　　只要发老公，婆婆什么，天涯上的人都一定很多劝离婚的，现实中我看他们过得这么不好还不是忍着，所以我觉得你的问题发网上说不出来什么好建议　　
　　觉得你太能花了吧，想要下点。。　　你们借朋友的钱也要还的吧。。。。。真的够吗？吃穿装修家用养车，，，算计好了？
　　哈哈，是这样的，我前男友的爹得癌症都赖我好吗　　
　　福州？单价这么低的房子已经很偏了，工资这么高基本是做软件的，有没有考虑过失业的风险？没有点存款怎么应对突发情况，买这么大的房子是不是欠考虑，120平的都很好了。
　　一万五均价 200-300平 怎么算也要300多万　　lz你怎么有底气公积金贷80 商贷160 还借了30万
也就是说你只有50万 要买300多万的房子，还要装修一大笔钱没有着落。　　真心不明白
　　你要是能离婚就离婚，不能离婚就当傻子被人骗。自己看的太明白，反而痛苦　　
　　必须要啊，，，　　
　　我就想不明白，婚前这么嫌弃，连工作都搞丢了，你还跟男人结婚干嘛，蠢啊，明知山有虎偏向虎山行。跟前段时间女研究生被男友杀未遂的例子一样，卑微的爱了几年，被男方各种嫌弃，还被男方退婚。最后下定决定分手，被男方叫出去见了一面，被杀了。情况很惨，最后救回来，现在半身不遂，没有自理能力。　　看着好心痛的，哀其不幸怒其不争。
　　几年后楼主再来看这个帖子你就知道嫁到这样的家庭对不对了什么感情不感情的都给你磨没了，再说这么大的房子物业费暖气费都够你们俩受的
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稳房价新政
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北京出稳房价新政 6成新房可享35%首付比例
优质楼盘攻略
新政前后购房首付款相差多少
市场预期趋于平稳
在9·30新政之前，实行“认贷不认房”政策，只要借款人名下无未结清的住房贷款，算首套；只要借款人名下有一套未结清的住房贷款，算二套；借款人名下有二套以上未结清贷款，则拒贷。而9·30新政之后，只有名下无房的借款人才算首套，只要名下有一套房，不管是否结清贷款，都算二套，即“认贷又认房”。
近日，我市深化房地产调控政策以来，商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现。10月1-16日，商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3个百分点。从购房资格核验情况看，10月1-16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点。据调研情况看，10月份各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。
给你一个舒心的家
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买房实用信息大全房子越来越便宜, 这个时代还有多远？
　　文/菲凡品金
　　特别是2016年随着去库存的声音，全国房价像喝了兴奋剂一样又来了一波暴涨。就目前的高房价，虽然很多人都知道房价已经虚高，但是还有很多人拼命的去买房，为什么呢？
　　有人抱怨：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！
　　这个问题，可以先看下邻国日本。日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高，但是日本青年却不着急买房。原来是日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展。而我们呢 ，为了一套蜗居不惜借贷做房奴。
　　除此之外，年轻人诚惶诚恐的买房，还有一个原因：大多数人被高房价吓住了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
　　事实真的是这样吗？先讲个例子。
　　在70年代，电话刚刚兴起时，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。但是，现在你看看，一个座机电话能值多少钱，如今已经是苹果手机烂大街了。
　　在以前，结婚三大件是自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。
　　每一个时代的商品工业的大发展，都有攀比的心理，新鲜事物一出来，大家都跟着攀比。昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不值得一提，这里面深层次的原因是什么？
　　无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。
　　70年代，有人囤自行车倒卖，现代人开始囤什么了？无疑是房子。国家大力发展房地产，加上中国的传统观念，没有房子就没有家，还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西，抢的人多了，房子价格就涨了，一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的，一个东西越被疯抢看起来就越值钱。
　　从经济学角度讲，当需求被激发出来的时候，一段时间内房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人、资金、热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，更多的实体企业老板关了工厂，疯狂囤房，一个个疯 了一样涌入地产圈。而且，央企地王的频出，更让人看到了楼市的疯狂。
　　做面粉的，卖鱼的，做鞋的，都涌入这个行业，疯狂盖房，疯狂炒房。这个现象正常吗？当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。
　　可以想一个问题，现在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
　　现在虽然放开了二胎，但是独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，房子卖给谁？如果未来再征收个房产税，未来谁还愿意把房子砸在手上。
　　所以说，房子永远上涨论，是谬论，照现在的速度，用不了20年，楼市该到头了。
　　笔者系上海黄金交易所高级分析师，转载需注明。
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恐惧的力量是最强大的。在各种必须买房的理由中，“不买房就会成为社会底层”所引起的恐惧，让多数为人父母的年轻80后、90后不敢对买房说不。一、曾经那些提升阶层的简单方式
阶层的流动有其自己的规律，决定能否实现阶层跨越的因素有很多，而且机制很复杂。但是，有时却有一些看起来非常简单的提升阶层的方式。
90年代，很多地方流行买城市户口。在那个年代，只有城市户口才能交社保，工厂招工也会优先城市户口，总之，要想吃“国家粮”，就必须得先有个城市户口。我的爷爷奶奶也东凑西借了几千块钱，给小叔买了个县城户口，挂靠在大伯家。后来，大伯所在的农机厂倒闭了，大伯自己也下岗了。下岗后，大伯多少还领取到了一些补偿以及后来有退休工资。小叔花钱买的户口并没有给他带来任何好处。
2000年之后，“留学热”兴起。不管留学之前在国内的大学怎么样，从国外走一圈回来，就是海归了，感觉一下子就提高了几个层次。然而，根据教育部发布的《中国留学回国就业蓝皮书2015》显示，近五成硕士留学回国人员月薪不足5000元。与动辄几十万的年花费相比，回报明显太低。有的人留学回国后因为薪资和预期差距太大，而选择待业，被戏称为“海归变海待”。
2010年之后，创业成为了最时髦的词，国家也在2014年适时提出了“大众创业、万众创新”的口号。做人如果没有创业梦想，和咸鱼有什么区别？由“海淀图书城”更名而来的“中关村创业大街”上熙熙攘攘，挤满了说着要改变世界其实是想蹭风口的创业者，毕竟“风口来了，猪都会飞起来”。然而，2011年千团大战过后，获胜者是2003年就开始创业的王兴创办的美团和2003年成立的大众点评网。2015年O2O大战后，获胜者是美团和2009年成立的饿了么。无数想靠风口实现阶层大跨越的人都成为了炮灰，脉脉上每天都有人问：创业欠债300万，好绝望，该怎么办？二、通过房子来提升阶层，结果会怎样？1）买房能不能提升自己这一代的阶层？
现在，谁如果要是在北京有几套房子，那么1年的房产增值收益就会超过很多员工上千的上市公司1年的净利润。所以，很多现在没房或只有一两套房子人都在后悔，后悔当初为什么没砸锅卖铁的搞几套房子到手。
为什么当初别人那样做了而自己没呢？
真相很残酷：因为当初别人有很多钱，而你没钱。
不信，你去看看，2000年初就有钱的那批人，谁不是有好多套房子？2000年初没钱的那批人，又有几个人有多套房子？
真相太过残酷，以至于很多人不愿意承认，因为如果承认了这个真相，那就意味着并不是因为自己一念之差，错过了唾手可得的机会，而是以自己的条件，和机会差十万八千里。
不动产是一种常规的投资品种，只要有钱，大多都会买几套房子的。
在恰当的时间有了钱，刚好就赶上了几亿人口的城市化，于是赚了比自己预计的多得多的收益。
透过现象看本质，区分阶层的不是房子，而是在恰当的时间有了足够多的钱，赶上了城市化的红利期。现在还是恰当的时候？
农村早就只剩老幼残了，有的农村甚至已经走光了，连老人都到城里和子女一起住了。北京市常住人口（包括户籍人口和住居半年以上的非户籍人口）数量的增速从2010年起就开始下降，2015年的增速是0.9%。
在这个时候上车，怎么能确保将来是享受房产增值的红利而不是当接盘侠？
股市牛市下跌的时候，亏损最多的不是那些牛市之前就早早进场的人，也不是一直不进场的人，而是牛市已经发生后，看到别人赚了钱而杀进去的人。
房子作为一种投资品，规律和股票是一样的。
最终，高位买房接盘的人亏损，变成高位卖房套现的人的收益。
有一种说法：把自己和父母的所有积蓄凑起来够1百万的人，买了套3百万的房子；卖这套3百万房子的人，买了套1000万的房子；卖这套1000万房子的人，买了套2000万的房子；卖这套2000万房子的人，移民出国了。在房子的江湖里，比阶层区分更血淋林的，是食物链。想通过买房来提升阶层的人，很可能会成为食物链底端被吃掉的对象。根据链家的统计，目前的买房群体中70%-80%的是刚需和改善型需求，投资性购房者非常少。也就是说，投资客已经在套现离场了。如果未来房价下跌，受伤的就将是现在买房的这批人。2）买房能不能决定下一代的阶层？
2011年，美国两位经济学家研究发现：SAT考试成绩为1400，申报了宾夕法尼亚大学但最后去了宾夕法尼亚州立大学的学生，日后的收入水平和同样是1400分，但上了宾夕法尼亚大学的学生一样多。
国内的王胜和詹鹏在《高考成绩好坏与未来收入的关系》中，基于2008年的家庭收入调查数据进行分析也发现，高考成绩比大学对一个人未来收入的影响更大。高考成绩每多一分，未来收入将增加0.17%；即使上完大学后，高考成绩的影响也有0.11%，而大学的影响只有0.6%。
如果我们从高考成绩继续倒推，是不是可以认为：中考成绩对高考成绩的影响比上哪所高中更大。
再继续往前倒推，是不是还可以认为：个人的天赋对中考成绩的影响比上哪所初中更大。
大学的好坏具有信号效应，名牌大学能向雇主传递出我很优秀的信号。雇主招聘时一般只会看毕业学校，而不会看高考分数，所以大学对未来收入仍然有比较大的影响。
但是，大学招生时只会看分数，不会看你从哪所高中毕业；高中招生时也只会看分数，不会看你从哪所初中毕业。
所以，可以断定，与未来收入受高考分数的影响程度相比，高考分数受中考分数的影响更大，中考分数受天赋的影响也更大。
想通过买学区房来提升孩子成绩，从而提升下一代阶层的父母，最终可能会发现起不到什么作用。
学校的好坏对孩子的成绩肯定有影响，但孩子的成绩还受到智力差别（人和人之间的智力差别是客观存在的）、个人性格和勤奋程度、家庭教育等多方面的影响。虽然北京的优质小学和初中是按学区划分，但想上好的高中还是要凭中考分数。学区房对初中以后的教育影响并不大，更加谈不上决定孩子的阶层。三、通过买学区房提升阶层的陷阱
为人父母，总想给孩子提供最好的，哪怕只能帮到孩子一点点，也愿意拼尽全力。所以，即使你同意我上面所说的，也还是会想尽办法去买学区房。因为你觉得有总比没有强，买了总没有坏处。
事实上，越是拼尽全力，越会面临陷阱。陷阱1：学区房优势相对缩小，收获和付出相比不值
这个陷阱几乎是可以肯定的，区别只在于快慢，但现在名校合并差校和建分校的速度也挺快的。政府肯定会让义务教育阶段的教育资源分布越来越平均化，这是必然的趋势。如果你认为基础教育资源的分布越来越不公平，那只是因为自己没占到好学区，所以被怨恨蒙蔽了双眼。
90年代初，社会平均月工资100块的时候，花1万块钱买城市户口，最后发现没用。现在社会平均月工资7千，贷款买一套700万的学区房，最后发现学区房优势并不大。你说哪件事更让人伤心？买户口付出的是100个月的工资，买学区房可是付出了1000个月的工资。陷阱2：学区房贬值
现在很多买老破小学区房的人，都盘算着6年过后卖掉，还能赚一笔。这种稳赚不赔的心态，进一步推升了学区房价格。但是，学区房相对优势缩小后，必然会出现贬值。老破小的学区房，主要是靠学位价值支撑着价格。一旦学位的相对价值下跌，价格将会急剧下降。人们对居住的要求会越来越高，所以，老破小的居住价值会越来越低。如果6年过后，你所买的学区房价格降了，你还怎么换房来改善生活质量呢？对于能买大户型学区房的人来说，或者除了学区房之外，还有一套居住用房的人来说，学区房贬值的影响可能没那么大。但对于把现有住房卖掉来换老破小的人来说，影响将会非常大。陷阱3：财务风险
北京的房价是不能用房价收入比来衡量的，因为大家都预期收入会增长。过去十几年，金融和互联网行业飞速发展。北京聚集了很多的金融机构和互联网公司总部，所以大家的收入增速很快。但是，热门行业就没有风险吗？你去看看2008年金融危机后失业的雷曼员工。如果金融和互联网行业出现了阶段性危机，现在发生在钢铁、能源等产能过剩行业的情况，一定不会发生在北京吗？财务杠杆这么高，到时拿什么来还房贷？就算金融和互联网不发生危机，公司想用便宜的年轻员工替代老员工怎么办？有多少人的职位是年轻人替代不了的？如果都按照华为的标准40岁退休，退休时你是不是还剩10几年的房贷没还清？四、提升阶层，不能靠投机
阶层是一个永恒的话题。
低阶层的人想跨越到更高的阶层，高阶层的人想保持阶层不下滑并且最好能提升到更高的阶层。
提升阶层的方式可以简单地分为两类：投资和投机。
买城市户口、镀金式留学、跟风式创业都是通过投机的方式来提升阶层，通过买房提升阶层也是。
投机是一种捷径，也有成功的可能。但投机成功的机会永远只可能属于少数人，这些人要么属于内部人，要么运气好到不服不行。不可能存在一种公开的投机方式，能够让大多数人都依此成功。公开、大众化的投机方式，只会让成功的机会迅速稀释并且泡沫虚高，最后成为陷阱。
如果想用投资的方式来提升阶层，那么至少要做到以下几点：1）平衡好收益和风险
在基础教育分布往公平化发展的趋势中，却花大价钱买学区房，收益和风险明显不匹配。与其买学区房，还不如上优质的私立学校。2）清楚自己的风险承受能力
如果为了买学区房，不仅花掉了父母和自己的所有积累，并且严重透支了未来的收入，那就是在做超出自己风险承受能力的投资行为。与其这样孤注一掷，还不如逐渐支出，给孩子在课外请优秀的家教。3）从自我的实际出发
不同的资源下，适用的投资方法是不一样的。大佬们常说：学我者生，像我者死。对于想提升阶层的人来说，模仿更高阶层现在的做法是缘木求鱼。
别人从海里捕回来很多鱼挂在树上，你看到后，也在自家院子里种上树，希望长出鱼来，这能达到目的吗？
当然，坚持用自己的方式去追求幸福，是一件很不容易的事。最后讲这个小故事，希望能让你明白：享受自己的幸福就好，不要在乎别人的打扰。“路边有一个地摊，摆地摊的是一个中年女人。一个中年男人骑着自行车过来送饭。他一下车，就谦意地笑道，对不起，来迟了，饿了吧？女人抬起头，看到男人，眼睛里闪过一丝亮色，笑道，不急，还早呢。男人憨憨地笑笑，从自行车车篓里拿出饭盒，坐在女人身边，说道，快吃吧，不要凉了，我陪你一起吃。　　这时，地摊前走来了一个中年大嫂，她将头伸向女人的盒饭里，发出惊讶地叫声，哎呀，我的大妹子啊，你可真苦啊，你吃的这是什么菜啊，一点油水也没有，这怎么能吃的下去啊。说罢，嘴里还不住地发出啧啧叹气声，脸上露出讥讽的神色，扭着肥胖的身子走开了。　　女人端着手中的盒饭，愣愣地望着胖女人的背影，眼睛里噙满了泪花，眼泪叭嗒叭嗒地滴落到手中的盒饭里。身旁的男人眼圈也红红的，捧在手里的盒饭，再也没有情趣吃上一口了。周遭的气氛仿佛顿时凝固了似的，让人透不过气来。”
——故事摘自网文《不要去打扰别人的幸福》5226 条评论分享收藏感谢收起