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老人家有两个儿子,房产证上写的小儿子的名字,那么大儿子可以分房产么。???
老人死后改为小儿子名字，两个儿子不是一个母亲，大儿子妈妈死后老人再娶生有一儿四女，二十年后大儿子要分房产还有继承权吗
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对于有争议的继承,法院不受理,主张诉讼,有效诉讼期限是继承得知和应该得知自己权益被侵犯起,2年内提出诉讼,继承人才得知继承这回事,对于超过20年继承法规定
不知道下面这条知识能否帮助到您
姑娘小伙要注意,在房屋房产证上写你的名字不一定就靠谱。房屋产权依据什么划分?夫妻之间,房屋产权分割到底有多少种?结婚时在房产证上面写上你的名字,房子就一定是你的吗?
房产证上写名字有意义吗?离婚房产咋分割?
房产已经是小儿子名 产权就是小儿子的 没有继承的问了
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&求助！房产证上写的老人名字，欲卖房。
来自：上海
发帖：3＋69
事情是这样子的
老婆家里的房子，零零年左右买的房子，买房的时候出于让老人开心的目的，丈人老头在房产证上写上了他妈妈的名字。
02年丈人老头走掉了，丈母娘一直独居，现在想把这房子卖掉，重新买套近一点的房子，大家住近一点好照顾。
问题来了，丈人老头的几个兄弟姐妹说这套房子里面有他们母亲的名字的，卖下来的钱也要分到他们母亲。实际上当时老人是没有出过一分钱的。
老人一直不工作的，根本没有存款，现在92岁高龄，老年痴呆非常严重，谁跟谁都记不清楚。
肿么办肿么卖
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...楼主...
来自：上海
发帖：3＋70
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：110＋3353
是你语言表达的不清楚，还是我理解有问题？
看不懂你表达的内容。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋59
产证上到底几个人名字？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：73＋653
估计要打官司了，胜算不好说
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：3＋73
是你语言表达的不清楚，还是我理解有问题？看不懂你表达的内容。 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-
详细的怕说的太冗长。
产证上四个人名字，老婆一家三口人+老婆的奶奶。老婆的父亲02年驾鹤。
现在要卖房，老婆父亲的几个亲兄弟表示这个房子上有老人的名字，卖出来的钱老人也应该可以分到。其实老人当初买房的时候是没出过钱的。
难道卖房之后真的要分割一部分房款？
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：3＋74
产证上到底几个人名字？
陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：22＋1835
你丈人的兄弟没说错啊，法律就是这么规定的。除非你能拿出证据证明房子是你一个人出的钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：452＋14770
丈人老头的名字还在产证上伐？丈人老头这里就要先做继承了。
老太太那里要安排监护人，由监护人来处理这套房子了，
反正一句话，要想对这个房子怎么样，一定是劳命伤财，想不给兄弟姐妹钱，就不要想卖掉房子了。
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KDS特聘律师，从业5年，专业特长：婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷，专业诉讼律师，需免费咨询加QQ～
来自：上海
发帖：22＋1836
引用：产证上到底几个人名字？
陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院
你老婆的奶奶1/4给所有子女分，你老丈人不在了，你老婆和丈母娘可以继承。
另外，你老丈人走在他妈妈之前，他的1/4也要再分1/3给他妈妈。也就是1/12，要给大家分。
这是我之前自家办的一点经验，不对专家可以指出
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：江苏
发帖：56＋1108
事情是这样子的 老婆家里的房子，零零年左右买的房子，买房的时候出于让老人开心的目的，丈人老头在房产证上写上了他妈妈的名字。 02年丈人老头走掉了，丈母娘一直独居，现在想把这房子卖掉，重新买套近一点的房子，大家住近一点好照顾。 问题来了，丈人老头的几个兄弟姐妹说这套房子里面有他们母亲的名字的，卖下来的钱也要分到他们母亲。实际上当时老人是没有出过一分钱的。 老人一直不工作的，根本没有存款，现在92岁高龄，老年痴呆非常严重，谁跟谁都记不清楚。
肿么办肿么卖 估计和兄弟姐妹难谈拢了，那么先去咨询律师吧，找出当时买房的资金来源，证明。如果打官司让他们来告你，这样诉讼费万把块就剩下了。律师费逃不了，按照房产总值百分几来算，有浮动的。如果全部给你们，估计不太可能。
[向左转] [向右转] [原图]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：3＋75
你丈人的兄弟没说错啊，法律就是这么规定的。除非你能拿出证据证明房子是你一个人出的钱。
只能证明老人当时是没有收入的。因为老人从来没工作过。存款什么的十几年前的证据现在也拿不出来了
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...11楼...
来自：上海
发帖：3＋76
引用：引用：产证上到底几个人名字？ 陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院你老婆的奶奶1/4给所有子女分，你老丈人不在了，你老婆和丈母娘可以继承。另外，你老丈人走在他妈妈之前，他的1/4也要再分1/3给他妈妈。也就是1/12，要给大家分。这是我之前自家办的一点经验，不对专家可以指出
唉，真要这么办的话，心里有点窝色。
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...12楼...
来自：保密
发帖：5＋442
就算能证明一人出资也没毛用
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：52＋6182
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。
当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）
当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
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女人拜金好篱笆，男人腔调宽带山！
...14楼...
来自：上海
发帖：3＋77
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...15楼...
来自：保密
发帖：26＋1038
如果这房子100w，那么4人平分 1人25w
岳父先死 他的25w另外3个人均分
那么就是你老婆 你丈母娘 奶奶 各33.3w
如果现在卖掉，就是3人均分财产，但是奶奶你不需要赡养
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...16楼...
来自：上海
发帖：3＋78
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
02年就上过PCHOME了，06年大学毕业上班以后注册过的。最早这个号忘记了。
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...17楼...
来自：保密
发帖：26＋1039
引用：首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算
除非奶奶写遗嘱房子留给谁并公证，否则4个兄弟均分33%
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...18楼...
来自：上海
发帖：3＋79
引用：引用：首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。 如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算除非奶奶写遗嘱房子留给谁并公证，否则4个兄弟均分33%
老人已经老年痴呆到一定地步了。。遗嘱什么的应该是立不了了的。33%啊，唉。
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...19楼...
来自：上海
发帖：56＋1856
法律上你那些亲戚确实可以拿钱。但拿了以后就等于断绝关系了。
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...20楼...
来自：上海
发帖：101＋5393
我阿姨家遇到同样问题
房子活生生被分
所以我们家吸取教训
我父母打算提前立好遗嘱并且公正
因为奶奶还健在
并且我姑姑是个穷疯的人
-=此贴发送自[wap]=-
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你看现在那些为官的 嘴上都是主义 那心里全是生意
...21楼...
来自：上海
发帖：33＋15563
闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
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dunt b evil~~
typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1
ideos x5 -> grand x -> nx507j
...22楼...
来自：上海
发帖：33＋15564
其他区么就讨厌了，还有一招，老人外面借钱，抵押老人的份额，谁来分谁还钱。
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dunt b evil~~
typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1
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...23楼...
来自：上海
发帖：11＋1664
恭喜你有个脑子不清楚的丈人，我也是同样情况
已经无解了，你要卖房必须得到丈人母亲的同意。因为她已经痴呆了，那就要所有她的子女确认才能卖，实际收益中老太太的部分大家分吧。
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资水怒，龙潭啸，雪峰号
神山助我，驱锁狼寇入深坳
海债山仇今计，尝我铺天炮雨，铁骑卷如潮
马首悬明月，倭血饮寒刀
...24楼...
来自：上海
发帖：44＋5437
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。 当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样） 当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
潜水千年的老法师出现了，膜拜一下！！！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：35＋4227
好像前不久也有过类似帖子，是个死了老爸的，然后爷爷也死了，母女两个，然后一帮亲戚上门说要分钱的。
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白手传经济世，后人当饿死矣
...26楼...
来自：上海
发帖：221＋5082
这是一个现实的问题，无关乎孝顺不孝顺。在现行的TG法律框架下，写老一辈的名字，后患无穷。我恨不得把所有房产都过户给我的未成年小孩。清清爽爽。
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楼主你好，我是“上海市精神卫生中心”的主治医师，我院领导高度重视你的情况，派我来帮助你摆脱病魔的困扰。希望你相信医生，配合我们工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心。我们一定会使你走出阴影，过上正常人的生活。
...27楼...
来自：上海
发帖：8＋224
自己作死，写老太名字干吗？
现在首先要证明老太无收入无能力出资购房，看法院怎么判。
如果法院判定老太有份，占1/4。那LZ老婆家就非出血不可了。
而LZ老丈人生前未留有具法律效应的遗书：明确表示自己名下的产权，生后归其妻女所有。那就得打遗产分配的官司了。
LZ老丈人的产权部分，其母也就是老太是有权继承1/3的，也就是总产权的1/12。老太就占有总产权*（1/4+1/12）。这部分是老太的子女可以平均继承的。LZ丈母娘是否有权继承，这个得咨询律师了。
键盘完毕！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：8＋225
丈人老头的名字还在产证上伐？丈人老头这里就要先做继承了。 老太太那里要安排监护人，由监护人来处理这套房子了，
反正一句话，要想对这个房子怎么样，一定是劳命伤财，想不给兄弟姐妹钱，就不要想卖掉房子了。
老太将来西去，不是一样要涉及遗产继承的问题。逃不掉的！LZ丈人家兄弟的吃相应该是相当难看的。说什么卖房款归老人所有那么好听，其实就是给自己减负，也许还能捞一票。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：2＋13
在 “金钱” 和 “绝交”之间，这个社会选择哪个，都懂的；
最最关键的，剩下的是遗孀和孙女，这就更懂了......
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：3＋80
闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...31楼...
来自：上海
发帖：3＋81
法律上你那些亲戚确实可以拿钱。但拿了以后就等于断绝关系了。
为了钱，什么都可以不要。况且对我们屁民来讲也不算少了
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...32楼...
来自：上海
发帖：33＋15566
引用：闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过 操作起来估计要先把老丈人名字弄掉，去做继承公证，然后新产证约定你老婆99%，你丈母娘0.5%，老太太0.5%。
绝一点么弄个老太太借你老婆100万，抵押做掉，叫帮狗逼再叫。
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dunt b evil~~
typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1
ideos x5 -> grand x -> nx507j
...33楼...
来自：上海
发帖：3＋82
自己作死，写老太名字干吗？现在首先要证明老太无收入无能力出资购房，看法院怎么判。如果法院判定老太有份，占1/4。那LZ老婆家就非出血不可了。而LZ老丈人生前未留有具法律效应的遗书：明确表示自己名下的产权，生后归其妻女所有。那就得打遗产分配的官司了。LZ老丈人的产权部分，其母也就是老太是有权继承1/3的，也就是总产权的1/12。老太就占有总产权*（1/4+1/12）。这部分是老太的子女可以平均继承的。LZ丈母娘是否有权继承，这个得咨询律师了。键盘完毕！
丈人是有孝心的，脑子是不清桑的。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...34楼...
来自：上海
发帖：16＋3114
00年时lz老婆一家买房 既然写了老太太的名字，
那老太太就有四分之一的产权，即便没出钱也算子女对自己的赠与
那时候的产权份额应该是：
老太太25% lz老丈人25% lz丈母娘25% lz老婆25%
后来lz老丈人过世，产权变化为
老太太33.3%， lz丈母娘33.3， lz老婆33.3%
（多出来的部分为第一顺位继承）
而老太太这33.3%的，
除非老太太现在立下遗嘱，全部留给lz老婆和丈母娘，
过世后只会由老太太的子女（第一顺位）继承，lz老婆和丈母娘继承不到的。
你也知道，老太太现在糊里糊涂，没有条件来写这个遗嘱。
==================================
打官司的话，估计很难，即便lz能够找到当年只有老婆一家出钱的证据
也可以被理解为lz老婆一家对老太太的赠与。
但这种即便赢了官司也会输了亲情的case，法官100%会让你们先自己调节
调节么就是讨价还价，在33.3%拱手送人的大前提下，稍微少损失一点。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：3＋83
引用：引用：闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了 闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过操作起来估计要先把老丈人名字弄掉，去做继承公证，然后新产证约定你老婆99%，你丈母娘0.5%，老太太0.5%。绝一点么弄个老太太借你老婆100万，抵押做掉，叫帮狗逼再叫。
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...36楼...
来自：上海
发帖：3＋84
00年时lz老婆一家买房 既然写了老太太的名字，那老太太就有四分之一的产权，即便没出钱也算子女对自己的赠与那时候的产权份额应该是：老太太25% lz老丈人25% lz丈母娘25% lz老婆25%后来lz老丈人过世，产权变化为老太太33.3%， lz丈母娘33.3， lz老婆33.3%（多出来的部分为第一顺位继承）而老太太这33.3%的，除非老太太现在立下遗嘱，全部留给lz老婆和丈母娘，过世后只会由老太太的子女（第一顺位）继承，lz老婆和丈母娘继承不到的。你也知道，老太太现在糊里糊涂，没有条件来写这个遗嘱。==================================打官司的话，估计很难，即便lz能够找到当年只有老婆一家出钱的证据也可以被理解为lz老婆一家对老太太的赠与。但这种即便赢了官司也会输了亲情的case，法官100%会让你们先自己调节调节么就是讨价还价，在33.3%拱手送人的大前提下，稍微少损失一点。
非常详细，谢谢兄弟。
回去帮他们调节一下心情，做好拱手送人的心理准备。
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...37楼...
来自：上海
发帖：16＋618
房产证上4人名字，那你丈人是有4分之1产权，你丈人过世后由他的父母，配偶，子女共同继承，继承人需缴纳公证费，房产公证是继承额的1%，房产出售，需房产证上所有人的同意，并一同去交易中心，缺一不可，你说的有2点，
1.你丈人的母亲也有名字，并神志不清的话，一是房产无法出售，二是无法办理赠与，除非做司法鉴定为无行为能力，指定监护人，那很麻烦的。
2.还有既然产证上有你丈人母亲的名字，那你丈人的父母百年以后，其配偶，子女都有权利继承，有没有出资是无法证明的，认了吧。
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...38楼...
来自：上海
发帖：69＋208
没办法了，老人的那部分要大家平分了。谁让写老人名字的
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...39楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
求助！房产证上写的老人名字，欲卖房。
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