父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝！ - 生活经 - 新湖南
父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝！
      [来源:江苏交通广播网]       17:22:43
编者按： 父母立遗嘱留房产给子女本是一件暖心之事，但却因不合理的财产规划，使得子女在继承遗产时困难重重!这一难题其实并不难，可以利用遗嘱、保险、家族信托等方式加以解决。
留下一套学区房
小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
房管局遭拒
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们?”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。
我心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去了公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的!
我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：
读者君不要怀疑自己看错了，也不要怀疑我算错了。更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂。
以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信，您接着往下看。
我：小丽小姐是独生女?
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。(核心家庭关系很简单)
我：你父母哪一年结婚的?
小丽：好像是1983年。
我：房子是什么时候买的?
小丽：2003年。
我：房产登记是什么时间?
小丽：2004年11月。
我：房产登记在谁的名下?
小丽：我爸爸一个人名下。
我：你爸爸什么时候过世的?
小丽：我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
我：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。(口说无凭啊，等于没有)
我：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在?(这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了!!!)
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。(我心想，完了!事情来了!)
我：那你爸爸有兄弟姐妹几个?
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。(咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多!)
我：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
我：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧?(虽然从小丽的陈述我可以基本判定她妈没再婚，不过作为律师我不得不再追问下。万一呢?)
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。(我放心了!)
我：你妈过世时，你外公外婆是否还健在?
小丽：都过世了。(请原谅我在此时长松了一口气。不过我相信读者君你会理解我的。因为看完我后面的分析你就会知道，如果她妈妈过世时她妈妈的爸爸妈妈要是还在世，那结果会有多复杂!)
我：好的，我的问题问完了，你看你还有什么要补充的?
小丽balabala…….说了几分钟，大意是她妈妈和她在她爸去世后跟叔伯婶子、姑姑之间的关系问题。因对这套房子的继承分配无关，在此略过不表。
我：好的，情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。
小丽：好的。您帮我分析一下。
我：1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的½属于你母亲，½属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分½。因此你母亲在原有½
的基础上再获得⅙，合计⅔，你分得⅙，你奶奶分得⅙。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的⅙本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
小丽听完我的分析，直接哭不出来了!读者君，你呢?你的感觉如何?遇到这种事，你哭得出来吗?小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗?小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗?我这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
据了解，这样的情况并不在少数。当老人去世后子女按照遗嘱内容办理房产证过户手续时，相关机构经常要求子女出具老人的父母即继承人的爷爷奶奶及姥姥姥爷的死亡证明、还有独生子女证明等等。这些匪夷所思的证明导致办理过程变得特别复杂，而且浪费时间和金钱。
在中华遗嘱库立好一份遗嘱，便可以有效避免子女去开具这些奇葩的证明，同时可以简化办理的流程，为子女继承省去诸多麻烦与不便。
[责编:朱晓华]新湖南新闻，未经授权不得转载房子是男方结婚前父母买的。男方结婚后一直在住。结婚3年后，有了一个女儿。由于女方的吵闹，男方的父母为了儿子的幸福，把房主的名字改在了儿子的名下。现在，女方不孝顺，要和公公婆婆断绝关系。男方想离婚。请问这种情况下，房子会归谁？请快点回答我。我很着急。
在婚姻存续期间把房产名字改成儿子的名字,这属于亲人赠予,在离婚时应视为夫妻共同财产分割.不过我记得还有一条,如果赠予人有特意指定是送于某一方的,在离婚时则不视为夫妻公共财产.只是不知道这种指定是要当时就说明还是后来补充也有效.你可以打你们当地的律师事务所咨询一下,电话号码如果不知道,就打114查询.
其他答案（共1个回答）
居心不良啊,还没结婚先想到分房了,不过只要是合法夫妻,根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：如工资、奖金等 有下列情形之一的，...
现在新的婚姻法是不属于夫妻共同财产的。以前婚姻法是属于的,改后这房子和你是一点关系也没有的。你只是暂住,呵呵。暂住一辈子也不理他那么多了。别去计较咯。
他们家买房子给你们结婚用，但是房产证仍是其父亲的名字，如果不过户的话，说明其父母只是把房子给你们使用，这不是你们的夫妻共同财产，离婚时你无权分割。　　其实，原本...
按照法律，既然目前房产证上的产权所有人是您与您妻子两个人，此房产当然是您与您妻子两个人的财产。如果房产证上没有注明你们两人各自拥有此房产的份额，就意味着你们两人...
分开是现在应该考虑的事情,但是我想也不一定就要一步走到离婚,除非有某种必要.先分居吧,生活费协商解决,分开一段时间,彼此有好好想想,适合不适合在一起,想不想在一...
答: 到孕后期了，老公经常出去吃饭，喝酒很晚才回来，跟公婆都住一起又不好说什么，只好自己憋着，感觉好委屈，好烦！结婚，有孩子真是束缚，为何生活对女性这么不公平啊～
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415如果你有女儿，还会为她买婚房吗？|女儿|婚房|父母_新浪育儿_新浪网
如果你有女儿，还会为她买婚房吗？
　　现在流行一个说法：如果你生了一个小公主，说明你拥有一家招商银行，因为是你不用担心房子和车子的问题，会减轻很多经济压力；反之，如果你生了一个小帅哥，那么就是建设银行，因为你要投入巨额的成本，房子、车子、票子，经济压力会大很多。大部分独生子女的家庭，父母要是给女儿买了房，就会有好事者站出来说赔钱了。但是，真正爱女儿的父母会这样想吗？这不，问了好几个有女儿的人，问他们会给女儿买婚房吗？他们是这样说的。
　　“现在的社会不比以往，现在人都很现实。很多年龄大的未婚男性，尽管年龄很大，也不会降低自己的要求，也想找一个条件好点的。虽然自己剩下了，但是自己的本身条件不错，每个人都有自己不同的追求，我们也不能对人家议论些什么。所以不仅仅是为了让女儿在择偶的时候不被人挑来挑去，还有为了女儿以后能够生活的不错，也要考虑给她买一套房。”
　　“我们能力有限，她自己以后的生活还是要靠自己去挣的。别说给她买婚房了，就是我们自己家再买一套房也是买不起，毕竟现在房价这么高。”所以，还有一些父母其实是不愿意给自己的女儿置办婚房的，一来家庭能力有限，二来是观念造就了他们认为，女儿嫁人就得是婆家人买房的想法。
　　没有给女儿买房的打算，就要好好培养女儿的综合素质，让她有足够的自信和气质，给她营造良好的学习和生活氛围。且不说要成为什么顶级才女，至少也要有自己的特长，有本事养活自己。毕竟，现在有才艺又能干的女孩子太多了。当这个女孩足够优秀的时候，她就有能力安排好自己的生活，即便刚结婚的时候可能有一些困难，但相信，在日后她也会将日子过得红红火火的！
　　这里给大家讲个故事：
　　大学同一个宿舍的姑娘，家里条件很好，父母是做生意的，又是家里的独生女。这个姑娘后来和一个学长恋爱了，学长家境一般。姑娘家里有钱，也不介意学长家里条件怎么样。两人在毕业以后顺利的结婚了，但是没过多久，姑娘告诉我说自己离婚了，说自己最后悔的事情就是嫁给了“凤凰男”。
　　姑娘还说婚房是她爸妈买的，离婚后她就直接让那个学长走了。这就是很鲜明的事例，爸妈给孩子打造了足够坚实的基础，孩子有足够的生活底气，即便将来不合适离婚了，自己也不会因为无家可归而委曲求全，起码生活不是问题。
　　所以，看到这里，综合各种因素认真考虑：如果你家有个女儿，你会给女儿买房吗？
　　来源：蘑菇老师