购房贷款能不能得到现金？-去银行交现金不经过还款银行卡
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购房贷款能不能得到现金？ 去银行交现金不经过还款银行卡
购房贷款能不能得到现金？
我女朋友（还没办结婚登记）是部队医院的医生：我是公务员！附，我想问能不能从银行贷出来20万并拿到（20-14）6万的现金？具体怎么在银行办理或者和楼房开发商协调？谢谢回答买房25万，已经首付11万。现在我想办理公积金住房贷款或者商业住房贷款，也就是应该贷款换剩下的14万，房子是以我女朋友父亲的名字买的
都是首付以后申请，批准以后银行就一次性把购房款余额打入开发商的账户，按照合同关系，只有按月还贷的义务，再没有权利从银行拿到其他任何款项，你与开发商之间的债权债务关系就此了结，剩下的是你与银行之间的债权债务关系。所以无论是公积金贷款或商业贷款，你都不可能直接取6万的现金。因为你作为债务人公积金贷款和商业贷款一样
　不会得到现金。　　如果是二手房贷款，钱会进入卖家的账户，买家个人也是没有机会得到现金的。　　总之。　　如果是一手房按揭贷款，那么银行贷款额钱是直接放到房产开发商的专门账户，不会进入个人账户，客户得不到现金
不能。按照银行的贷款规定，购房贷款是打到卖方账户的，不是打到买方账户的，所以贷款方不可能拿到现金。
目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款； 一、 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 （一） 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 （二） 个人住房公积金贷款额度 购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。 1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%； 3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 （三）个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同； 4、办理抵押登记手续； 5、办理房屋登记手续； 6、办理房屋财产保险； 7、贷款转帐； 8、每月还款； 9、贷款结清注销 （四）申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》 2、所购房屋评估报告书 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同 （五）借款人偿还贷款 根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入......主要是你买的房屋是否能贷款贷到20万．然后是跟原房屋的所有权人协商．因为你去银行做贷款，贷出来的钱是在原房主的银行卡里的．你要是买的新房的话就难办了，开发商很难把钱退给你，你可以找开发商协商，让开发商退你6万的首付．
我想用房产抵押贷款 我想要现金 哪家银行可以办理：
国内各大银行均可以办理房屋抵押贷款,住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房...
住房公积金可以贷现金吗：
住房公积金买房只能贷款。
用住房公积金贷款可以贷现金吗：
不可以。 公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是2...
我想用我的房子在银行抵押贷款20万现金可以吗：
办理房产抵押贷款满足的条件,不同地区的银行要求可能有所差异,具体以当地银行申请条件为准, 房产抵押贷...
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子吗?：
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的首付,如下: 以房子作抵押、以经营的企业(工商...
那个银行可以提供现金贷款,有房有车,请问怎么申请呢：
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用住房公积金贷款可以贷现金吗：
住房公积金贷款一般钱都不经过本人手,你办理完房屋抵押后由银行和开发商进行下一步的工作
用住房公积金贷款后,里面的现金可以提去吗：
可以提取。 住房公积金提取业务流程如下: 1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请...
住房公积金可以贷款吗我想用住房公积金贷款现金可以吗:：
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用住房公积金贷款买房,同时可以取出现金吗：
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买房子贷款，担保公司是自己找还是银行给找好的啊？收藏
临朐这边竟然按照贷款年限来算担保费啊
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房贷还要找担保人，我的怎么没找
一般都银行吧
从工商贷款？
找个担保人不行？
现在有的银行不需要担保
如果你是事业单位的，可以找事业单位或者公务员担保，就省下担保费了。
我找的担保人，没找担保公司，我在农行
担保公司和银行一家，收的钱是自己的
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邮政储蓄不要担保费
不就是交个押金就行，还用着担保人了，事业单位押金都不用，除非你贷好多
单身还是已婚？担保公司一般都是银行给找，单身的话农行要找担保人，事业编除外，建行的要共同还款人↪☞☞☞☞☞☞☞有了贴吧就有了寂寞有了寂寞就有了贴吧
不是没担保费了？
我是建行办的，根据年限，贷款额算，当时交了五千多呢
我单身，现在正在办理房贷！！父母做共同贷款人，还要银行给弄担保公司！！估计要5000左右吧！！
去邮政银行，不用担保公司，也不用找担保人，我在那里贷的
父母做担保人不就行了啊
父母60岁了，可以担保吗
不是临朐这边担保费按年算的，应该都是按年算的，起码潍坊，寿光都是，贷款金额×贷款年限×千分之一，有的是千分之1.2
如果从售楼处买的话那就必须从售楼处指定的银行贷款了，如果自己从别的银行贷款，以后期转现手续比较麻烦，很多银行也不给贷，业内人士个人建议
这个都是开发商的售楼处给找的
不是找担保人，是由某某担保公司给担保
哪个银行？
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不能。按照银行的贷款规定，购房贷款是打到卖方账户的，不是打到买方账户的，所以贷款方不可能拿到现金。
目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款； 一、 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 （一） 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 （二） 个人住房公积金贷款额度 购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。 1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%； 3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 （三）个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同； 4、办理抵押登记手续； 5、办理房屋登记手续； 6、办理房屋财产保险； 7、贷款转帐； 8、每月还款； 9、贷款结清注销 （四）申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》 2、所购房屋评估报告书 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同 （五）借款人偿还贷款 根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入......主要是你买的房屋是否能贷款贷到20万．然后是跟原房屋的所有权人协商．因为你去银行做贷款，贷出来的钱是在原房主的银行卡里的．你要是买的新房的话就难办了，开发商很难把钱退给你，你可以找开发商协商，让开发商退你6万的首付．
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