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自住房可以贷款吗？申请贷款的额度是多少?
来源：房天下 &&发布时间：
&可以贷款吗？不能使用商业?我认为,既然是,不管是政府的掺杂元素,可以利用住房贷款购买,并适用于任何现有的住房贷款政策理论,有没有超国家的标准待遇。那么,买一套自住住房的,如何准备首付款,可以申请贷款的额度是多少?每个月怎么了?如何偿还最?
&首套贷款的国家支持。这项贷款基本上解决了刚性需求和基本生活需要,应该满足。但是,由于银行一般在不足的情况下,贷款的时间比较慢,但也因为个人金融信用的实际情况,有可能拒绝。绝大多数银行实行,几家银行可以执行基准利率上浮10%(基准利率的1。1倍),或与金融产品的销售。在基准利率的折扣的情况下,已经非常小。在北京楼市的历史上,大概在2009只出现了百分之30个浮动下调(利率30)的基础上基准利率,但即使如此,比同一时期的略高。 &和发放单位是有区别的,包括住房核心和核心国家机关住房公积金管理机关(以下简称市管和管),包括不太常见的直属机关中共核心直属单位住房公积金管理核心(以下简称“直”)和铁路系统住房公积金管理核心、住房公积金管理机关。需要说明的是,国家对面包的覆盖范围,事业单位和核心直属企业的直属企业。覆盖北京市和市、区、县单位、事业单位和北京市,直属国有企业、民营企业、国外个体企业。在党的领导下,核心直属机关、事业单位和全国人民代表大会和人民政协、民主党派、机关事业单位,以及相关企业的直接等。 &首套住房是4。5%,相当于一个企业贷款66倍,可以说是该国支付的职工公积金提供的住房贷款优惠利率。根据北京市新规定,职工公积金超过12个月,仍在购房,可申请公积金贷款。从头开始的中间。 &我可以借多少钱?北京市标准限为80万元。如果信用等级达到一级,可以贷款80万元;达到AA级可达到92万元,达到AAA级可以贷到104万元。上述说法是理论上的,但在现实中由于贷款额度比较强,一般会放弃80万元。即使你的信用等级很高,要得到104万元也不容易。
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发表时间： 15:59:00 文章来源:
《2017年北京市住房公积金贷款额度及贷款要求》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
&&&&北京市关于住房公积金贷款的有哪些要求，贷款额度是多少？下面小编推荐：2017年北京市住房公积金贷款额度及贷款要求。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。&&&&2017年北京市住房公积金贷款额度及贷款要求　　公积金贷款额度计算公式　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;　　2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。　　具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。　　市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。　　借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款最高额度调整为120万元。　　根据调整后的政策，其他类型住房贷款最高额度不变。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。　　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，在继续执行贷款差别化政策的前提下，支持缴存职工购买政策性住房和中小户型首套自住住房。调整贷款最高额度旨在提高缴存职工住房消费能力，满足职工基本住房的贷款需求。　　据介绍，如果想要申请到120万元的贷款最高额度，除需要满足购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的中小户型首套自住住房基本条件，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。　　与此同时，此次调整还涉及认定外地住房公积金缴存记录，使北京和外地的缴存职工享受到同等权利。对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。　　为降低贷款中间费用，减轻职工的贷款负担，北京住房公积金管理中心在新建政策性住房不进行评估的基础上，取消新建商品房评估。购买二手房申请贷款的，仍须进行评估。　　受最低工资和基本生活费两项标准上调影响，北京市职工住房公积金贷款额度将做调整。部分住房公积金月缴存额度较低的职工，其贷款额度将略有降低。与此同时，部分收入较低职工的住房公积金个人缴存额度也将调整。　　业内专家表示，因住房公积金基数的变更从每年7月1日起执行，与最低工资和基本生活费的调整有3个月的时间差，所以每年4月到6月，缴存额度较低职工的住房公积金贷款额度都会比其他月份有所下降。7月之后，随着住房公积金基数的调整，这个“洼地期”才会自然消失。　　单身职工月缴存公积金832元以上者不受影响　　目前，北京住房公积金贷款的最高额度为120万元，每个人贷款额度根据贷款人的月收入等因素确定。昨天，北京住房公积金管理中心发布公告，称随着2015年北京市基本生活费的上调，为保障职工权益，中心发布《关于2015年北京最低工资标准和基本生活费涉及住房公积金有关问题的通知》，此次调整属于例行调整。　　公告称，根据《关于调整北京市2015年最低工资标准的通知》的规定，北京市今年4月1日起最低工资标准每月不低于1720元。另据《北京市工资支付规定》的规定，北京市日起基本生活费标准每月不低于1204元。　　同时，根据《北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》规定，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。　　因此，自今年4月1日(含)起，新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款，借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元。　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，以贷款期限30年为例，对于单身缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在832元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。对于已婚缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在977元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。月缴存额低于上述额度的职工，基本生活费标准调整后，其贷款额度将略有降低。　　部分职工个人缴存减少　　此外，最低工资和基本生活费调整后，部分职工住房公积金个人月缴存额或将减少，缴存额的调整从7月1日起实施。　　北京住房公积金贷款额度：　　1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。　　2、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。　　3、公积金贷款额度计算公式　　贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。　　4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。　　推荐阅读：北京住房公积金存贷款利率(最新)　　多年来持续的市管公积金贷款评级、最高只能贷款104万元的天花板终于被打破。12月31日，北京住房公积金管理中心发布，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。　　额度突破104万　　在北京，公积金主要分为“市管”和“国管”两种，12月31日进行调整的为市管公积金。北京住房公积金管理中心相关负责人说，为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款购买自住住房，经北京住房公积金管理委员会同意，调整了贷款政策。(新政策详情：北京关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知)　　住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。　　经计算，如果缴存职工未婚，无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，假设购买建筑面积60平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为180万元。如符合上例中的各项贷款条件，其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上，即可申请到120万元的贷款。　　贷款取消评级　　以前，购房人如果想利用市管公积金贷款，首先要做的就是提交材料评级，进行个人信用评级。市管公积金中心网站显示，一般来说，A级对应的是最高80万元;AA级对应的是最高92万元;AAA级对应的是最高104万元。　　而在新政中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。相关负责人说，这是管理中心在继续执行贷款差别化政策的前提下，支持缴存职工购买政策性住房和中小户型首套自住住房，调整贷款最高额度，提高缴存职工住房消费能力，满足职工基本住房的贷款需求。　　相关负责人说，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。　　这名负责人计算，一对夫妻双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，假设购买建筑面积80平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为240万元。目前，30年贷款期限年利率为4.25%，基本生活费标准每月不低于1092元，住房公积金缴存比例为12%，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的贷款。而若按照此前的评级标准，他们甚至很难评到AAA级，顶多也就能贷款92万元。　　外地缴存可合并可贷款　　对于一些曾经在外地工作，如今回京工作且不满12个月缴存时间的市民来说，新政中的“利好”在于可以合并计算缴存时间。　　新政中说，对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　相关负责人举例说，小赵2013年3月至6月在外地连续缴存住房公积金，7月至12月在北京连续缴存。若当前缴存状态正常，则小赵持原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可向管理中心申请贷款。　　有外地住房公积金缴存记录的职工，其缴存住房公积金管理中心出具符合要求的缴存证明，经中心审核，确认相关信息无误且符合贷款条件的，可申请贷款。　　对于一直在外地缴存住房公积金的北京户籍市民，这次新政也敞开了贷款的大门。　　新政显示，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。相关负责人举例说，北京户籍的缴存职工小孙在外地缴存住房公积金，在北京购买首套自住住房，其可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向管理中心申请贷款。　　取消新建商品房评估　　据了解，这份通知自日起实施。相关负责人说，以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。而在这个文件中，还取消了新建商品房的评估环节，也就等同于取消了评估费。　　相关负责人解释说，为降低贷款中间费用，减轻职工的贷款负担，管理中心在新建政策性住房不进行评估的基础上，取消新建商品房评估，并已在贷款业务中执行。　　但考虑到二手房需要确认房屋权属、房屋价值、房屋使用年限等因素，需要专业评估机构进行认定，因此，目前购买二手房申请贷款的，仍须进行评估。　　他说，《北京住房公积金贷款办法》规定了保证、抵押、质押、抵押加保证等多种担保方式，借款申请人可根据自身的具体情况，选择贷款担保方式。目前北京市没有要求强制性机构担保。借款申请人购买二手房，经与卖方协商，可以选择抵押担保方式，在抵押登记完成后发放贷款。&&&&》》》推荐阅读　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
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      【自住房可以贷款吗】- 房天下
自住房可以贷款吗
《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过...
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买房子很多的人们是会选择公积金贷款的,毕竟公积金贷款是比较方便的,是可以省去自己很多的麻烦事情的。万州的朋友们在办理贷款的时候,是要注意具体的办理方法的,那么万州买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续?我们来看看小编的介绍吧。
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&&&&&& 房价似乎停下了上涨的势头 这种“连跌11月”的说法,并不是那么让人信服和舒服。比如深圳,深圳房价自2016年9月开始下跌,已经连跌11个月。但查看一下数据就能发现,除了2016年10月,突然跌去了将近6000元之外,从2016年10月到2...
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按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：我目前在北京上班，公司给上了住房公积金，不过北京的房价很高，想在外地买房，不知道公积金能否用上，请大家帮帮我，谢谢了
您如果在外地买房，购房之后可以把您北京公积金帐户里的余额支取出来，用于您偿还贷款或用于其他的购房消费。
但如果您想用北京的公积金贷款买外地的房子，目前还实现不了。虽然现在国家已经有相关的文件出台，可跨地区的贷款是需要各地区公积金中心来共同合作的，由于各地的公积金政策都不太一样，所以具体的实施细则还没有出台，跨地区办不了贷款。
回答补充：您要办理支取时您若买的为商品房，房款一次性付清的，您要提供：身份证、购房合同、购房发票。您如果是贷款买的商品房，您要提供：...
其他答案（共2个回答）
外地购房，不能用北京的公积金贷款，只能办理提取，通俗点说就是先把钱交了，再提取公积金补。如果是全款购房，带好购房合同、购房的全款发票、本人身份证（以上资料原件复...
目前公积还只是本地联网，而不像银行，邮局那样全国联网，所以还不可以异地使用。
您好！在原单位缴存的住房公积金，应当自与原单位终止劳动关系之日起，办理异地转移手续。1、可以全额转移。您持本人住房公积金卡及身份证原件及复印件、西安公积金管理机...
一般情况，公积金是不可以提取的。国家规定以下几种情况下才能提取：购买、建造、翻修、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的;出境定...
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