购买二手房提取公积金材料_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购买二手房提取公积金材料
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢买个二手房怎么公积金贷款，公积金能取现付首付吗？能取百分之几？什么手续？|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
买个二手房怎么公积金贷款，公积金能取现付首付吗？能取百分之几...&
买个二手房怎么公积金贷款，公积金能取现付首付吗？能取百分之几？什么手续？
提问者：REN***
城市：杭州
提问时间:& 17:55
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：贵阳
服务机构：耀麒扬投资
不能提现的，只能用于房子的买卖和装修，修葺之用，不能提现，但是可以作为首付，一般要超过一年以上缴纳公积金才能提取（不是现金）能提多少就要去当地房产局问了，一般都可以提出来吧！手续的话，就是去房产局问问就知道了，要公司里面出具一些缴纳公积金的收据，和一些什么证明之类的，地域不同可能有所不同！
服务地区：杭州
服务机构：平安普惠
你先去公公司开个公基金提取申请表公司盖章 ，如果房子按揭的话可以直接取的，全额的话就麻烦点
服务地区：杭州
服务机构：夸客金融
可以取的，详情咨询：8
服务地区：杭州
服务机构：信而富
要取可以找我
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有2016成都二手房交易税费新消息&2016年成都买房政策4月更新版
都有哪些？是什么？又会产生哪些费用？本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。
2016二手房交易税费最新消息。2016最新二手房交易税费全清单，包括契税、营业税、个税等收费情况。2016年二手房交易流程有17点注意事项。2016二手房交易税费、流程、过户费详解。2016买二手房必看。
图看懂2016成都首付比例。2016年楼市新政策不断。2016年成都买房首付比例、成都公积金贷款、成都商业贷款、成都组合贷款额度和首付比例分别是多少？成都买房首套房、二套房相关首付比例是多少？2016成都首付政策盘点。
2016年来，购房政策变化众多，主要包括公积金基准利率调整、首套房二套房首付比例调整、契税新政、营改增新政等。还以2015年的老观念来买房，必然吃大亏。2016年楼市新政策有哪些？成都买房这些条款要知道：
首套房首付最低20%&
二套房首付最低30%
成都首套房首付最低25%。2月14日成都主城区（包括五城区和高新区）居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%统一降至25%；成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由25%降至20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
契税新政：成都买房契税减半 买房好时机
2月22日，成都二手房交易契税有新政策。二手房交易税费与过户费最新消息，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。成都二手房交易税费之契税新消息，取消了之前144㎡的划分范围，契税征收按90平米以上以及90平米以下两档划分。
营改增5月1日实施 满两年免征增值税
2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对购买首套房和二套房的契税税率和二手房交易的营业税征收政策进行了调整。（详见下图）
3月24日，财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。&
三、2016成都契税新政策疑问解答：
王先生：我打算买一套40年产权的公寓，请问可以享受同等契税优惠政策吗?
答：政策只针对70年产权的普通家庭住房。
解释：40年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO等产品均不在此范围内。
李小姐：我家已有两套住房，请问购买第三套房也可以享受优惠政策吗?
答：不可以。
解释：新政只对首套房和二套房进行优惠，第三套房无论大小，按成都市的现行标准，均以3%的契税进行收取。
小冯：请问营业税是以什么时间计算?
答：以房产证或契税完税凭证时间为准，哪个时间在前就以哪个为准。
解释：并不是以购房或交房时间为准，通常房产证是在购房一年后才拿到，所以购房时需注意房产证上的日期。若契税完税凭证时间在先，则以此为准。
小唐：请问营业税只针对普通住宅吗?
答：是的。
解释：如果是购买商铺，仍然按照原有标准实施。
小王：我去年买了一套房子，今年还没有备案，请问是以哪个时间为准呢?
答：关于契税优惠政策是以签合同时间为准，还是以房管局备案时间为准，目前正在讨论中，具体的措施将尽快出台。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格&1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
4、2016成都二手房交易税费最新消息之印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格&0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。&
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
5、2016成都二手房交易税费最新消息土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格&核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
6、2016成都二手房交易税费最新消息登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
7、2016成都二手房交易税费最新消息房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
8、2016成都二手房交易税费最新消息之佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
9、2016成都二手房交易税费最新消息贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、2016成都二手房交易税费最新消息之评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、2016成都二手房交易税费最新消息之抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
12、2016成都二手房交易税费最新消息之委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、2016成都二手房交易税费最新消息之赎楼担保费
费用计算——业主欠款&1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、2016成都二手房交易税费最新消息之赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额&1
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
16、2016成都二手房交易税费最新消息之买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价&0.003%（过户价＜50万）
过户价&0.万＜过户价≤500万）
过户价&0.002+万＜过户价≤1000万）
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
2016成都二手房交易税费最新消息
不看不知道，一看吓一跳，原来购买二手房还要缴纳二手房交易税费及二手房过户费等一系列费用，所以在这里提醒广大购房者们注意，要提前了解二手房交易税费及二手房过户费等内容，别被房产中介忽悠多交钱！
相关阅读：
（加一加又不吃亏：）
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房商贷后提取公积金需要哪些手续
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最近常常有网友会问小编:“我现在有,要想每年领取一次,需要哪些手续呢?”相信这也是广大需要朋友的疑问。那么今天小编就来跟大家详细说下商业贷款提取的问题吧。 一、办理委托提取还贷需要携带和提供的材料 1、贷款职工及其配偶的身份证原件、结婚证原件; 2、贷款职工及其配偶的住房的账号、个人住房补贴的账号,或者贷款职工及其配偶的住房公积金卡; 3、贷款职工的还款存折(签订《借款合同》时即签订《委托归还协议书》的,不需要提供); 4 贷款职工留存的《借款合同》原件(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不需要提供)。 二、办理委托提取还贷所需要的时间 1、原则上是,在申请时可以同时的办理委托提取还贷申请,等到管理核心审批后,在签订《借款合同》时签订《委托协议书》; 2、已经办理了的,可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》; 3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》,如果需要变更委托提取还贷方式,可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。 三、委托提取还贷操作 1、选择逐月提取还贷的,按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定,委托人缴存住房公积金(住房补贴)账户须保留签订协议时月缴存额的12倍余额。贷款银行操作以账户为单位,逐个账户判断是否符合条件,各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度,只操作符合条件的账户;还款顺序为:先还贷款、罚息,再还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后,如住房公积金(住房补贴)缴存账户中余额不满足条件,则不予操作逐月还贷,直至住房公积金(住房补贴)缴存账户中余额满足条件时,再次操作;操作时间为每月的15日。操作时,贷款银行每月从借款人缴存住房公积金(住房补贴)账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的,不足部分由职工按月补齐至还款账户;月缴存额大于公积金贷款月还款额的,每月提取的公积金(住房补贴)额等于公积金贷款月还款额。 2、选择逐年提取还贷的,按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定,凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上。住房公积金(住房补贴)账户余额不足以归还当月贷款本息的,则不予操作;存在逾期贷款时,必须先还逾期贷款本息、罚息及本期应还贷款本息后,剩余金额再操作部分,操作时间为每年的10月8日。 四、办理委托提取还贷的注意事项 1、贷款职工须仔细阅读《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的条款,对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。 2、签订协议以后,在还款期内若协议中的有关信息发生变更,需及时向贷款银行提出变更申请。 3、已签订协议书的贷款职工及配偶需要终止委托的,应在规定的提取还贷操作时间的一个月前到贷款银行签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款终止协议书》。 4、选择逐月提取还贷的,如住房公积金(住房补贴)缴存账户中余额满足提前还清贷款本息时,职工提出申请,经审核同意后可以操作提前还清贷款本息。对于委托提取还贷操作后,贷款本息全部结清的贷款职工,可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销记手续。 5、办理委托提取还贷的范围只限于归还公积金贷款,未办理委托提取还贷手续的贷款职工,在使用住房时,每年的1至12月的1至15日可到银行转帐提取。 看到上面这些相信大家对于商业贷款提取公积金手续都有了一定的了解,有需要的小伙伴们快备齐以上的相关材料到单位缴纳住房公积金的网点办理吧。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送