买房子提前还款划算吗
提前还清房贷看到贷款合同写着借款人提前归还全部贷款本金的，应结清全部利息。啥意思？问题详情：华夏银行的。想着把房子房贷还了解除抵押再卖了换新房，房贷已经还了两年，现在如果把钱全还了应把后面利息全部给银行吗？那不亏大了。推荐回答：老板分享为您解答：其实道理很简单，你与银行签订了房屋贷款协议，银行先行垫付资金给开发商，帮助您拿到心仪的房屋，同时您也承诺每月向银行支付本金及利息，银行之所以愿意贷款给您，是因为能赚取不菲的利息收益，如果您提前结清，按照客户的想法是不是利息就不用给了，那相反银行的利益就受到了损害，所以，当法律并未强制规定住户必须根据合同期限履行还款，可以提前结清的情况下，银行为了保护自己的利益所以才有了这条规定，但是你要明白的是，银行的做法并不违法，因为你提前结清属于违约行为，所以要承担相应的违约责任。下半年结婚，男友想让他爸妈先在提前准备好的婚房里开火做饭过年，这样合适吗？问题详情：婚房是和他恋爱前他他和父母共同出资购买、共同装修的，原本很感激，觉得会省事儿，但相处下来发现他妈属于特别爱操心的类型，特别爱管他。很强势的那种，男友告诉我，前段日子，未来婆婆还在未征得我们意见的情况下，在新房里开火做饭了，我觉得准公婆买房、装修房子都很尽心，不应该对他们有什么意见，但突然有种感觉这不是我未来的家，公婆才是主人。推荐回答：没有什么不合适，你们又没结婚，房子又是你男友和他爸妈一起买的，跟你没关系的。结婚后再讨论要不要和公婆一起住的问题，现在不要计较了。他妈妈爱操心你要省掉很多事，以后有了孩子公婆帮忙带，多好。再以后条件允许了，你们再买一套分开住。姑娘，人生有得有失，你太计较了房子有贷款，想卖但是卖以前没那么多钱提前还清贷款，有办法解决吗？问题详情：推荐回答：现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子怎么办？贷款未还清的房子可以转让吗？一、贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。二、怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在2007年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎么转让有贷款的房子”所作的解答，希望对你有所帮助。如果不搬出房子，进行装修，是否可以实现？问题详情：大家有什么好的建议吗？需要提前做什么准备？推荐回答：这真是一个挺普遍的问题，如果全做，当然不可能，但是在地面，防水，管线不调整的情况下，可以做最近流行的轻装修。但是要注意次序，比如说一定要先刷墙漆，最近那两家比较大，天天广告的墙漆公司，名字就不说了，电视广告到处都是。他们都提供这种服务，就是家里住人的情况下刷新服务。最好的是，家里的家具，空调，电器，地板，踢脚线，灯全部包裹的严严实实的。一两天就刷好，墙漆现在质量也过关，但还是建议出去住两天，就当度假。刷完后叫他们直接走，包装好的家具等不要动。然后可以换台面，壁柜，马桶等。全部弄完再把包装拆掉，这样适合那些房子装修还不错，买了二手房着急入住的，还有就是小孩子长大后，把弄脏的墙壁重新做下。如果是涉及到砸墙改水改电路，那在家住是不可能的。买房子贷款部分可以提前一次性还清吗？问题详情：推荐回答：买房子贷款部分当然可以提前一次性还清。但有几个前提条件:1、有银行规定必须在正常还款一年后，才允许提前一次性还清。同时，我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。2、按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金。但是目前对于个人按揭贷款，所有银行很少收取提前还款违约金。tips；1、目前银行按揭贷款属于超级便宜的资金，如果你是处女贷，还享受了首套8到9折的利率折扣，所以提前还贷不是明智之举。2、在国资P2P平台，买点理财产品，保守的也有7-8个点，而按揭贷款利息在4个点左右，赚点利差也是不错的。买房子，房贷还款和提前还款哪种方式更划算？问题详情：逻辑可能有点问题，我有134万又贷款134万，房贷8.5折，4.14%，贷款30年，利息85万，加贷款134万，共219万。如果134万买入理财，是年利息4%，一年利息是5.36，30年160万。加上本金134万，294万。
从上面数据看是赚的，可是另外一种算法，
以上等额本金月还款8600左右，一年就是10万左右。如果提前还款，每年赚下10万，年利息算4%，10.4万30年312万，比以上2种方法产生更多金额度。
想问下专业人员，上面算法肯定有错，但是大致原理和结果是否八九不离十推荐回答：千万不要提前还款，通货膨胀时代，实力贷款利率更低，有利于借钱的人。房贷能长期就不要短期，能贷30年绝不要贷29年。当然，钱多的除外，随时可以还款。工资收入一直在涨，房贷占收入比例会越来越低。没必要提前还贷影响生活质量。各位月供一万什么感觉啊？问题详情：本人名下两套房子，一共贷款170万，两口子月供一万
存款140万。感觉有点压力。提前还款会好一些吗？推荐回答：如果你有攒钱的习惯，那么提前还款是个好选择。如果你存钱的能力没那么高，就选择提前还款。本人贷款110万，月供六千，提了个车，月供3000，差不多每月将近一万的还款，明显的改变就是还了贷款等于落下点东西，不还这贷款，钱也存不下…如果你有一定的理财投资能力的话还是手里留点钱进行盈利会好点，月供之外还能有其他收入
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
提前还贷程序.doc 2页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
需要金币：200 &&
提前还贷程序
你可能关注的文档：
··········
··········
第一步 填写 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%98%E8%B4%B7&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 提前还贷申请表
这一步可能根据贷款的银行不同而不同。我在 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E5%B7%A5%E5%95%86%E9%93%B6%E8%A1%8C&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 工商银行办理的贷款，根据规定要提前一个月提出还款申请。这一步可以不用本人（房主）去办理。需要的证件就是房主的 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 身份证就够了，其他在申请表上需要填写的信息，可以直接从电脑里面调出来，比如贷款金额、年限、地址等。这一步办完后要等一个月的时间，才能继续后面的步骤。
时间：30分钟左右
第二步 填写 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E6%8F%90%E5%8F%96%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 提取公积金申请表，提取 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 公积金（可选）
这一步并不是所有人都需要，根据具体情况。因为我每个月的还款额比较小，所以几年下来，账户里面还剩下一些钱。这部分钱可以在 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%98%E6%AC%BE&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 提前还款的时候全部取出来。当然这一步也比较麻烦。首先要到 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%AD%E5%BF%83&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 公积金管理中心领取一份表格，大概叫提前还款类的 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E6%8F%90%E5%8F%96&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 公积金提取 HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%8D%95&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 通知单，然后拿着这个单去银行，找当初给你办理还贷申请表的专员给你盖章，证明银行同意提前还款。这个公章一般要等2天下午才能出来，不能当天领取。
时间：30分钟左右
等上面的公章扣上后，再去公积金管理中心，办理公积金提取， HYPERLINK &/z/Search.e?sp=S%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%BD%AC%E8%B4%A6&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink& \t &_blank& 银行转账。如果是夫妻二人都要提取公积金，必须都到现场办理才行。这一步除了填写一些基础资料外，还要等银行的确认
正在加载中，请稍后...