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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 00:21 标签： 农村房子照片
农村土地确权，一户多宅多出来的房子不能确权怎么办？
农村土地确权，一户多宅多出来的房子不能确权怎么办？
近两年，对于农民来说，发生在身边的大事有两件，一件是土地确权，另一件就是很多宅基地不能确权。大家可能在想，农村中农民们拥有一处以上宅基地的农民有很多。有的农民甚至有三到四处宅基地。宅基地的归属问题，按照自然约定，乡亲们都认可。比如说，这样一种情况。小张呢，是家中的独子。小张的父亲有四兄弟。这几个兄弟呢，就小张的父亲膝下有子，其他人或者是光棍，或者是无子女。小张的叔叔伯伯都有一处宅基地，也有承包地。等到叔叔伯伯去世后，作为唯一的亲人小张，就继承了全部的宅基地以及承包地。图文无关，图片来源于网络于是，小张在农村中，虽然自己目前户口本上仅有四口人。但是却有四处宅基地以及好几十亩承包田。像这种情况，在农村地区是比比皆是。也有农民通过购买获得多处宅基地。但是，在土地确权过程中，就有这样的政策。对于宅基地必须严格遵守一户一宅制度，一个户口本只能确权一处宅基地。那其他的宅基地怎么办？这是一户多宅的情况，还有另一种情况就是，虽然只有一宅，但是宅基地的面积大的比天安门广场都要发大，这在北方农村也有出现，已经超出国家规定的农村宅基地使用面积，如何确权？有人说，多出来的村集体会收回。或者有的说，只有确权的宅基地以后才能取得合法收益。对于农民们的疑问，今天老农查阅资料，总结了两点，分别回答这两个问题。第一，一户多宅如何确权？对于这个问题的解决，就要从形成一户多宅的原因来考虑。如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。第二，宅基地面积大于规定面积允不允许确权。对于这种情况，也有几种情况。如果你的房屋是从老一辈那里继承，或者自己的房屋实是在1982年《土村镇建房用地管理条例》出台前就有了。那么现在确权过程中要给你确权的。因为那个时候没有规定具体面积。而如果是在1982年以后申请的宅基地建的房子，如果面积超过国家规定，那就不能确权了，因为你已经违规建造好多年。从以上两点来看，现在的政策也是比较合理的。农民们不必担心。属于自己的合法权益总能够受到维护的。END
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