个人租房时需要注意哪些问题
个人租房时需要注意哪些问题
来自:猪猪的面团 发布时间：
个人租房时需要注意哪些问题
推荐回答：　　签订房屋租赁合同的注意事项\r　　1、双方当事人的情况。\r　　在合同中应写明出租人和承租人的及住址等个人情况。\r　　2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。\r　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。\r　　3、明确房屋的使用用途。\r　　如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。\r　　4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。\r　　水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。\r　　5、租赁房屋现有状况的说明。\r　　如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。\r　　6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。\r　　一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。\r　　7、租金的支付方式及期限。\r　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。\r　　8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。\r　　9、是否允许承租人转租。\r　　根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。\r　　10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。\r　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
个人租房需要注意什么问题
推荐回答：租房要注意什么事项 租房注意七事项行业提醒注重细节保障权益 近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业给出以下建议: 1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。 2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。 5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。 6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。 7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。据《信息时报》 租房细节莫忽视 还提醒,租房过程中有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等,越具体越好; 第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。
个人房屋出租应该注意什么问题
推荐回答：对于第一次出租房子的房主来说，出租房屋注意事项是他们很关心的话题。实际上细化的话，出租房屋的注意事项还是很多的，当然有一些问题是尤其要注意的。在绞尽脑汁做好出租这笔生意的同时，房主需要注意以下问题几个问题。注意事项签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如、工作单位等情况也应了解准确。shangeshgh租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。和房客互留一份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到对方的人。其他除了以上的注意事项外，房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东好在下一任房客住进来之前跟换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。房东出租房屋注意事项还有很多，无论是出租还是租房，大家都是本着顺利成交的想法。然而出租房屋的过程中会遇到各种各样的问题，这就需要房东在租房之前尽可能的预想到并且和租客沟通好。
个人租赁办公楼应注意哪些问题？
推荐回答：
[企业回答]&
个人租房时需要注意哪些问题
推荐回答：　　1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。　　2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、等场所。　　3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。　　4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。　　1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。　　2、确定出租人的合份。审查出租人的有效合法，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。　　3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。　　4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
租房时,要注意哪些问题
推荐回答：确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、等场所。注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
个人租房需要注意什么问题
推荐回答：要看房主的和房产证是否一致，别被二房东和中介给坑了
租房子有什么注意事项
推荐回答：租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
个人出租住房要注意哪些问题
推荐回答：出租 签署《北京市房屋租赁合同》 上面的条文非常详细,一点问题都没有! 要做 外地人在京登记备案 你要有《暂住证》\r首先要看租房客户的,和工作证,最好是不要这样签署,对你来讲后续没有保障,最好是找个中介公司签署,虽然是给中介公司点中介费,但是后续会有保障,那样就会省去很多麻烦
个人租房应注意事项
推荐回答：1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
弱电线路改造时需要注意哪些问题？
推荐回答：弱电线路改造时需要注意的问题：
1.布放网线时尽可能与室内装修同时进行。为了防止建筑材料对网线的腐蚀，先沿墙壁开凿一约4cm左右壁槽，将网线穿入PVC管内后，埋如壁槽里，再装修好墙壁。
2.网络线布放时尽量不要和交流电源线并行布放，插座与电源插座保持20cm以上的距
离。以防止交流电产生的磁场干扰。
3.网络线不同于普通线缆，为保证较高的带宽，对网线的质量要求较高，需使用五类线以上，且网络线的连接必须采用专用模块和接插件作端接。
4.要求各房间的网线长度不要超过40米，中间不可接头，特别不可像电源线一样用胶布将较短的网线连接后使用。
5.进户网络线可同进户电话线一起集中布放在大厅进门入口处预埋的弱电箱内。
装修时需要注意的问题都有哪些？
推荐回答：根据各家不同的户型，会有不同的风水布局。需要注意的地方也有很多，例如：灶台不宜对洗菜盆，所谓水火不能相容；卧室床位正对面不能摆放镜子，在风水学上来说，这个会影响自己的精气神，很是不利的；正门入户不能正对任何房门，容易使财气流失；家中摆放时钟最好只摆放一个为宜，钟代表终，太多则不详。
厨柜冰箱镶嵌时需要注意哪些问题？
推荐回答：冰箱
避免日光直接照射，否则会缩短冰箱的使用寿命
宜放在厨房入口出，便于存取食品
购买绿色涂料时需要注意哪些问题呢？
推荐回答：购买时首先应观察涂料外包装上的标识是否齐全，留心看看有没有中国环境标志认证书，是否符合国家强制标准。另外，要看清楚产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC（可挥发性有害物质）含量。据介绍，当居室中VOC达到一定浓度时，人会感到头痛、恶心。涂料国标中，VOC的限量是小于200g／升；真正的绿色环保涂料，VOC应该接近于零。 一些非环保型的涂料，大多有明显刺鼻异味，如果闻到刺激性气味，要谨慎购买。此外，最好不购买添加香精的涂料，因为添加剂本身就是一种化工产品，很难环保。
定制家具测量时需要注意哪些问题？
推荐回答：好的木材质制做出来的别墅家具定制用品,不管是从外面还是里面看都是给人很舒服的感觉,质量也是给人更加满意。如果大家在选材质不够好的时候,那么这个别墅家具定制出来的做品,即使是外观看觉得还是不错的,但是有没有想想家具的质量,如果当你使用一段时间之后还是会觉得会存在很多不称心如意的地方。所以这也刚好是我们正在进行别墅家具定制的需求,而注意的一个问题。
消费者在市场上针对于别墅家具定做是会有一个基本的行情了解。很多顾客都是要看看具体的别墅家具定做要求,再就是要看具体的别墅家具定做材质是什么样，到底是不是合格。目前根据不同顾客的要求以及一些材质的需求,大多数的别墅家具定制商家会针对性的给客户提供一些方案和意见,方便于消费者们定制家具。这样当您在进行别墅家具定做的时候就能够知道怎么样的一个价格是最为合理的,从而可以避免被一些人骗到。如果您对于什么样品牌的别墅家具定做不是很了解,那么建议您先对相关的信息进行一下基本的了解然后再进行别墅家具定做。因为通过了解品牌你能够知道哪一个别墅家具定做品牌更好,而且这个品牌的性价比高不高也可以进行详细的了解。在这些方案当中最明显的差异就是体现在价格上,但是一般是会有一个大概的价格行情的了解。大家如果是需要进行别墅家具定制的话,最好就是自己先去了解一下关于别墅家具定做的基本价格行情来作为参考,再来决定是否要定制家具。
上一篇：下一篇：
导语：相信房价一直都是人们口中经久不衰的话题，然而在现在房价飞涨，使那些想换一个居住环境的人一时间又没有足够的资金来买房，却也不甘心租房，那可怎么办才好呢?没关系，现在有一个政策刚好能够解决这个问题， ...
随着房价的攀升，很多都市小白领都选择购买相对紧凑型的房子。为了增大房屋空间，也有不少人选择将阳台进行封窗。那么，在对阳台进行封窗时，有哪些方面需要我们多加注意的呢？ 首先是玻璃。要查看玻璃是否透亮整洁 ...
现在天气一热，空调安装供小于求，很多安装公司都借此机会将费用大幅度的提高，甚至有的公司将价格拉升了3倍之多！这些现象也是炎炎夏季不可避免的，因此，建议大家最好在淡季安装空调，但是如果实在没有办法，比如 ...
专家答：1、橱卫地砖的铺贴厚度不易过厚，防止与橱卫外面的地面无法交圈； 2、所有地砖需要提前预排砖，非整砖应放在周边；3、卫生间的地砖需要做好足够的泛水，即流水坡度处理。
地砖 卫生间地砖 ...
租房协议书，也就是我们常说的房屋租赁合同，指的是房屋出租人将房屋出租给承租人使用，而承租人需要定期给出租人支付约定的租金，并且在合同终止的时候，需要将房屋完好的交还给出租人的一个协议。因为租房协议书的 ...
装修知识专题
个人租房时需要注意哪些问题
/nb/zhishi/9d994c981018ede4.html百度拇指医生
&&&普通咨询
您的网络环境存在异常，
请输入验证码
验证码输入错误，请重新输入服务电话：400-013-2313
当前位置：&&
租赁合同没规定，租房内电器坏了怎么办？
发布时间： 14:10:14 &&浏览次数:&3249
近日，消费者钟先生就遇到了这样一件闹心事。钟先生是在去年5月份通过房屋中介租住了这套房子。房屋中介是房东的委托人，钟先生是与中介签订的房屋租赁合同。钟先生于去年11月份搬进该房屋，但今年4月初时电视就突然无法正常使用，花去了维修费用480元。
近日，消费者钟先生就遇到了这样一件闹心事。钟先生是在去年5月份通过房屋中介租住了这套房子。房屋中介是房东的委托人，钟先生是与中介签订的房屋租赁合同。钟先生于去年11月份搬进该房屋，但今年4月初时电视就突然无法正常使用，花去了维修费用480元。
钟先生随即联系了房屋中介周先生，询问电视机维修费用的问题，在周先生和房东的沟通下，房东只愿意承担100元的维修费用。
首先科普一下：电视属于国家规定的三包电器产品，整机三包有效期为一年，主要部件三包有效期为三年。电视整机自收到之日起7日内出现性能故障，消费者可要求全额退货或换货。15日内出现性能故障，消费者可要求折旧退货或修理。
周先生表示，在钟先生住进去时，有交付一份屋内物品清单。而且行内一般带家电租赁的房屋，在租赁使用过程中发生损坏，维修和置换的费用都是由租客来承担的。
而钟先生认为，他们使用电视的时间并不久，而且电视机本身购买的时间也比较早，电视机损坏是因为自身使用年限的问题，应该由房东承担维修费用。
中国联保家电售后网了解到，如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家用电器的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。在4月23日的上午，周先生代表房东与钟先生进行了调解，最后钟先生与房东各承担一半的维修费用。
查看此文章的用户还访问了进行学习交流
1 条记录 1/1 页