北岭上锦颐园 土地证的房子如何，想问下，土地证和房产证办下来没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 03:04 标签： 有土地证可以盖房子吗
没有土地证房产证，只有拆迁协议，房产证也不知到什么时候能办下来的房子怎么操作买卖？
提问者:热心网友
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土地证保存好并复印备用，房产证保存好，从此就不要拿出来了，遇拆迁时会来收回，就说搞丢失了找不到了！！！土地证可给复印件，有的人什么都不交，反而会有机动。按照我们这边的实际操作，有房产证、土地证、建筑许可证其中之一，拆迁评估就认账了（因为表示官家已经同意了，这时事主再拿出有歧义的文档出来不是找事做吗？），按常规走程序。像你家土地证是93平米，那么可以认为超出93平米以外的可以算违建，但有分户时、人口较多时实际还能拉回来算一些，以达到并不超过按户拿安置房面积为界限。（原房还面积安置方案时，有分户户口的违建部分拉回来算的情形，实际操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回复搞拆迁安置的人是有数的。
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请问没土地证能办房产证吗?
请问开发商没土地证的底商能办理房产证吗,另请问办理底商的房产证需要多少钱?
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可以,可以查阅国家关于土地权相关的法律法规,咨询国土部门的意见,依法办理房产证等。
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是土地证?土地证有什么作用?有房产证没有土地证可以过户吗?这些问题时常被购房者忽略,等到出现纠纷之后才后悔莫及。其实,购房者应该要明白一点,土地证是不可或缺的重要证件。
有房产证没有土地证可以过户吗
肯定不行,业主**的前提是开发商大证出来以后
那要看你的的房子是在什么地方了,要看当地的**部门
开发商有大产权证吗?还有开发商有没有说过能不能**,有些是根本办不出来的,但是商铺一般都能办出两证,先契证再办产权证,费用是要3%的契税。
你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑,既然不是违章建筑,就是合法建筑,拆迁时**就要全部补偿。当然你这房子必须保持已有30年之久的建筑物的样子,不要随意扩改建,省得人家说你不是老房子。
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您的位置：
只有，怎么办
konsejishu4&&&&
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当然不行。只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到款，因为给你使用的土地上没有物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。你写的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理。
那个需要去换新的房产证，新的房产证实包含了的，2合1.费用大概200块，我前几天有个客户也是这情况。
宝贝猪猪凡
只有能证明该房子是你所有即可，并非所有没有房产证的，都得不到补偿，但毕竟有总比没有好，所以假如您面临拆迁的话，最好补办一下。您想要了解更多有关拆迁的知识的话，可以登入 中国网，以便维护您最大的权益
也可以获得赔偿啊，具体的你去拆迁办问问
没有地产就无房产，房地合一。在房屋和土地局分设的地方应分别办理登记。根据物权法，土地及房屋均为不动产，必须登记才能实现物权变动。即必须登记其产权才对外具有公示公信效力
少年吔安啦
最好还是买手续齐全的吧
当然不行。只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到款，因为给你使用的土地上没有物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。你写的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理。
尔，亲爱的
有证就可以了
少年同盟yg豗
&没有房产证怎么可能会有土地证的呀？？应该是在办理了房产证之后才可以的，当你从房产局拿到房产证之后，拿着你的房产证，身份证，还有在房产局签的契约原件，才可以办理土地证的%7E%7E所以没有房产证的房屋是不能上市交易的%7E%7E所以这种房子不能买%7E%7E%7E如果有房产证，没有土地证的房屋可以交易，但是在以后上可能有点吃亏%7E%7E所以还是选择证件齐全的房子买%7E%7E%7Ea
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