交房通知书范本下来拆迁户不满意怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 00:04 标签： 交房一般提前多久通知
四次延期交房引不满 数十业主聚集售楼处
　　直到昨天晚上9点半，仍有五十多位业主聚集在岳各庄一处小区的售楼处里。原定去年7月31日交房的这个小区，直到昨天仍未交房，其间开发商发过四次延期通知，这让业主们决定在此过夜讨说法。开发商表示，楼房主体早已完工，拆迁户没搬走是不能按期交房的重要原因，市政管道的建设等因素也导致了延迟交房。
　　■未能如愿收房
　　数十业主聚集
　　从昨天清晨开始，近百名业主就聚集到了岳各庄北桥东侧的“中堂三期”小区的售楼处内。
　　他们都是在2007年夏天的时候购买了这个小区的房子，当时和开发商签订的合同上标明，日交房。但直到现在业主们仍然未能如愿收房。
　　到昨天晚上，仍有四五十名业主聚集着，开发商的负责人在一旁。业主们说，他们要讨公道，只是要弄清楚迟迟不能交房的原因，弄清楚到底是为什么。一天内，业主们和开发商商谈多次，但业主们说，他们没有得到满意的答复。
　　几位年轻业主说，他们原打算买房结婚，但现在已经有小孩儿了，一家人还在租房住。据了解，截至昨晚11点记者发稿时，仍有20余名业主聚集在售楼处没有离开，他们称准备在这里过夜。
　　■四发延期通知
　　业主已不相信
　　记者了解到，从合同上标明的日到现在一年多的时间里，开发商已经发出了四次延期交房的通知，分别是在日、日、日和日。记者看到，在这四份通知中，小区的开发商都表示了歉意，在第一、第三、第四份通知中也都曾明确地标出交房时间。
　　业主们说，当他们拿到第一份通知的时候，其实并不特别生气。“开发商有难处，我们也理解。”一位业主说，工程难度大，因此延期一点时间也可以理解。“但不能一而再、再而三地拖延。”最近的一份延期交房通知是10月22日发出的，通知中承诺日之前交房。但业主们说，他们被开发商连续“欺骗”，他们不愿意再相信了。
　　■拆迁户没谈妥
　　工程尚未完成
　　这四份通知中，对延期交房都写出了原因，分别是“特殊政策、国庆大典”、“市政供暖”、“楼体外装修、小市政工程”和“几项工作未能如期完成”。对于延期交房的原因，记者多方了解后得知，拆迁户和市政供暖是两个没有解决的重要问题。
　　在小区的北侧，记者看到，有三处平房。工地的看守者说，那“都是钉子户”。记者了解到，附近地区此前叫做岳各庄村，有很多村民。小区开发商开始开发楼盘后，与村里商谈征地赔偿。许多村民得到补偿后离开，但有三户住在平房的村民没有谈妥。
　　业主们说，拆迁户房子的位置，就是小区的市政管道和花园的位置，因此这部分工程一直没有开始。业主们说，他们很理解拆迁户们要求合理补偿的想法，只希望开发商能尽快协调。昨晚，记者看到，三家拆迁户的房有灯光亮着。工地看守者说，三家人都在正常生活。
　　■承诺这次守时
　　违约金一定给
　　按照最近一次的延期通知，开发商承诺明年3月15日前交房，并标明尽量在1月20日前交房。开发商负责人表示，希望能在春节之前让业主住上新房。开发商称，楼房主体早已完工，目前已经和拆迁户谈妥条件，月底之前就会搬走。此外，之前悬而未决的市政管道也已经协调好。虽然很多业主不相信这次开发商承诺的交房日期，但开发商负责人表示，这次他们一定能遵守时间，按期交房。
　　按照合同约定，每推迟交房一天，开发商需要支付总房款万分之二的违约金。业主们购房时价格在每平方米一万多元，按照这个价格计算，一套一百平方米的房子目前已经能得到9万多元的违约金。延迟交房的这栋楼一共有240户，至今违约金总计已经超过千万元。
　　业主们称，他们希望开发商先交一些违约金。开发商表示，会按照合同约定，在交房后60日内交齐违约金，并承诺肯定会如数支付。
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