我买房贷款70万20年了20几万，假如过段时间我有钱了，我能不能一次性的先还个10万进去，剩下的在慢慢还。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 09:32 标签： 月薪5000贷款80万买房
展开全部下一篇：时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过现在大多数人都是贷款买的房子，因为现在的房价特别的高，对于家庭经济不好的，只好去选择贷款买房，但是贷款买房的前提是必须要符合贷款条件，那么，现在的房价高，大多数人都选择了去银行贷款买房，贷款了以后剩下的就是还款，其实还款方式是有好几种的，那么，银行房屋还款方式有哪几种？目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？贷款买房是现代生活中常见的事，因为房价高，对于刚打拼的年轻人和经济不好的家庭来说只能去选择贷款买房，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？如果具备了个人住房商业贷款申请的条件，那么就要去申请个人住房商业贷款了，今天福窝小编给大家讲讲个人住房商业贷款需要的材料以及办理流程。中国有个习惯，就算不要车也要有所安居的窝。所以现在贷款买房是个普遍存在的现象，那么大家对个人买房商业贷款有那些了解呢？贷款作为买房用户们最关心的问题，比起商业贷款，自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢？公积金贷款的管理实施又是怎样。现在的房价越来越高，很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。那么不同类型的贷款买房需要什么手续呢?很多购房者在买房时用的是商业贷款，因为当时单位没有建立住房公积金。按揭过房子的姐妹们进来给我算一下【婆媳吧】_百度贴吧
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按揭过房子的姐妹们进来给我算一下
我的房子总价格是431200 首付3成是129360
我想按20年按揭的每月要付2259.33元我咋感觉不对呢
如果每月付个月=元 那么我的首付129360去哪里了 我岂不是白付了
360=301840【这个是我的贷款总额 我要用20年去还的】等于我按揭后需要用的钱来买这套房子比全额付款多出11万多是吧可按照那个房贷计算其 我还得总价却是239了 这不对吧
按揭本来就要多还
好像利息本来就这么多吧？好恐怖那么多钱当利息给了好舍不得，幸好我们一次性付清了
你的首付可以说是利息，按揭买房是要贵出很多
你要连本带利得还给人家，商业贷款利息在7.5左右要是有公基金才4.5左右。
你在买之前不知道吗
你们是哪里的啊，房子好便宜。
过年的时候 我们两人没事儿就在那算 我们还了2年多的贷款了，每个月都是2千多 具体不等根据国家利率走。到现在也只是还了1万块的本金，其他都是还利息了
房贷前面大部分都是还的利息，后面的本金才多一些，想少还点利息可以就几年内提前还款的，若供月供超过十年我想也不用急了慢慢还吧，银行的利息早收齐了，我们付了利息干嘛还要提前还款呢。
贷款的钱够再买一个房子了。再算也算计不过银行
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保存至快速回贴我想买房子，贷款20年的话利息大概就要22万 我想问一下提前还贷是怎么一个流程 20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗
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我想买房子，贷款20年的话利息大概就要22万 我想问一下提前还贷是怎么一个流程
我想买房子，贷款20年的话利息大概就要22万 我想问一下提前还贷是怎么一个流程
我问了我们同事
他们说好像提前还贷是不划算的
因为开始还的钱就是银行的利息
你就是一年把20年的都还了
也要还22万的利息
是这样的吗？请问有什么银行支持提前还贷的？
还有就是提前还贷到底是不是象他们说的这么一回事啊
大家帮帮我
浙商银行的，余下的息是不收了，我贷了42万，尔后慢慢地本息相等，提前还时还了银行39万多，另外收点手续费，1000多点我的贷款提前还的，月供3100左右，还了两年多点，得另付2元的息，本多息少。提前还贷只是还剩下的本钱。从银行列的单子看，前几年还本与还息的比例大概是1：2，也就是说你还1块钱的本钱
钱放着没地方用可以提前还。还贷是这样的。随着你还月供，利息会逐步减少，本金增多，如果你贷款20W，一年内你的利息都是计算好的，都包含利息，但不是20年的利息，是一年的，除非你没有其他理财计划不用提前还贷
房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？ 问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。答案：等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=;10+()*5.94%=76512元第二年还款=;10+(12)*5.94%=元第三年还款=;10+(67.%=3元自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵. 希望对你有所帮助~
金贷款和“按揭”贷款二种方式。 （一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。 贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 。 （二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。 个人房贷业务介绍 “个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 个人贷款额度 个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。 偿还方式选择 在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种： 1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。 房贷质押和抵押 可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类： (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权； (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。 一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回......
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