凯狮啤酒来是银行注点办理贷款的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-15 12:16 标签： 鞍山凯狮国际影城影讯
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买房子了，贷款银行是邮政银行，请有经验的朋友来讲讲这银行咋说
本帖最后由 丑鱼 于
14:41 编辑
大家好，我刚刚买房子了，现在准备办贷款了，开发商是喊的邮政银行来的，当时就和银行聊天后回家准备资料了，现场也签了一写贷款合同，现在就等我资料齐了准备放贷款了，有经验的朋友告诉我邮政银行怎么样?后续会不会有什么问题?第一次买房，不懂，请朋友们帮忙分析分析，谢谢。
能换最好换，真的！坑你没商量的！
你签的合同是空白的？还是填写好的？利息有约定好吗？
天涯咫尺 发表于
能换最好换，真的！坑你没商量的！
郁闷，你能告诉说哪个银行比较靠谱吗
天涯咫尺 发表于
你签的合同是空白的？还是填写好的？利息有约定好吗？
对，那个信贷员就说你签字就对了，那个借款条子也是，后来我问他几次 他才填上了。好可怕，我得考虑一下了
郁闷，你能告诉说哪个银行比较靠谱吗
选择大点正规点的，四大银行什么的
对，那个信贷员就说你签字就对了，那个借款条子也是，后来我问他几次 他才填上了。好可怕，我得考虑一下 ...
千万要慎重，他们只要你上了船才不管你的死活呢！真的！
而且这事关键是许多人就是因为太相信银行了，估计到现在都不知道自己 被坑了呢！我如果不是要取公积金需要用到贷款合同我也不会知道真相的！
我和银行的信贷员说：我的合同是不是和你们银行签的？&&答：是的！& &我：那我的利率上浮10%，你是不是得告诉我本人呢？而不是让中介去转达？& &答：是的，我们以为中介告诉你了呢？&&我的合同我有知情权啊，在第一时间知道利率被上浮10%我还有选择权，选择是否要继续在你们银行贷款，你们凭什么剥夺我的权利呢？时至今日，我换银行是没可能的了呀，让我骑虎难下
天涯咫尺 发表于
而且这事关键是许多人就是因为太相信银行了，估计到现在都不知道自己 被坑了呢！我如果不是要取公积金需要 ...
我等下也要提公积金的
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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法律顾问：北京市邦盛（泰州）律师事务所吴桂宽律师 电话：银行贷款需要注意哪些点？教你六大事项顺利贷款
16:14:26　来源: 互联网　
银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
　　银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。本期购房宝典就为大家详细的介绍一下关于银行贷款买房的注意事项。
　　银行贷款买房注意一
　　一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
　　银行贷款买房注意二
　　在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
　　银行贷款买房注意三
　　还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
　　银行贷款买房注意四
　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人
　　银行贷款买房注意五
　　贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
　　银行贷款买房注意六
　　不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
　　贷款买房准则
　　一、对家庭现有经济实力作综合评估。以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。
　　二、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期，谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等。如果您的家庭预期有较大的支出，这将会削弱您的还款能力。
　　三、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。
　　四、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额&10000元。
　　五、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
　　六、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
　　贷款买房注意事项
　　一、申请贷款额度要量力而行
　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
　　二、办按揭要选择好贷款银行
　　银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
　　三、要选定最适合自己的还款方式
　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
　　1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；
　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
　　四、向银行提供资料要真实
　　应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大[1] 自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
　　五、提供本人住址要准确、及时
　　提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
　　六、每月要按时还款避免罚息
　　每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
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什么是银行面签？商业贷款买房银行面签注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 在中，一般买卖双方签完后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
1、：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是的两倍以上，否则影响。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。 2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。 3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。 4、如果是：需要提供第1次购房时的、借款合同（结清证明）。 5、合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。 6、需要提醒的是：要与银行确认好。
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