房产证怎么改名登记为a，而a改名为b，并以b出售该房产证怎么改名给c，b与c的买卖是否有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-15 08:45 标签： 房产改名需要哪些手续
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
五人按份共有某房产，A占60%，B、C、D、E各占10%。A和B在未告知C、D、E的情况下签订买卖合
五人按份共有某房产，A占60%，B、C、D、E各占10%。A和B在未告知C、D、E的情况下签订买卖合同，将100%的产权过户给B。同时B未支付合同约定的对价款。该合同是否有效？A、B是否适用物权法97条款。只要满足三分之二的人同意就可以共同处分该房产的全部份额？97条款的适用是否包括处分其他共有人的份额？
浦东新区发表时间： 21:27
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
你好，首先一个案件的处理要综合各部门法对同等事项的规定综合认定，物权法肯定适用，但同时还有其他法律可以援用。所以你如果想提问题，就提具体问题，想解决什么问题。你是想问合同是否有效对吧，还要结合你代表谁问的，有些案件不是绝对的非此即彼。如果你是律师，建议你与你们所同事探讨或者请教一下
律所：上海申浩律师事务所 回复时间： 15:29
2008年以遗产的官司判决五人共有房产。A占60%，B.C.D.E各占10%。判决前该房产登记在A一
2008年以遗产的官司判决五人共有房产。A占60%，B.C.D.E各占10%。判决前该房产登记在A一人名下，判决后BCDE均未去交易中心登记。2016年，A.B均死亡。C.D.E去变更房产时发现该房产已于2013年以买卖的方式全部变更为B。且B在2015年将妻F登记产证。但B未支付房价款。请问CDE如何维权。该房产交易是否有效？
wl5741ougi上海 上海
你好，B与谁签订的买卖合同？A的签字是否属实？
这个合同即便不符合法律规定的无效情形也是可撤销的（撤销权的行使是一年）
王可红律师上海 上海
你好，B与谁签订的买卖合同？A的签字是否属实？
这个合同即便不符合法律规定的无效情形也是可撤销的（撤销权的行使是一年）
王可红律师上海 上海
A把房产的全部份额卖给了B.A的签字可以证明不是本人签字，但A除了签字还有指纹，我们无法证明指纹的真伪。是不是要两个同时举证才能证明不是A本人亲自到场？如果只能证明签字不是本人的可以吗？
wl5741ougi上海 上海
法律上，签字捺印具备其一就可以。如果无法确认A捺印真实性，可以从其他方面共同争取。不要纠结于合同是否有效这一个点，可以委托律师整体给你代理这案件
王可红律师上海 上海
但AB均死亡，是否只能起诉B的妻子？
wl5741ougi上海 上海
是的。AB都死亡，你根本无法打合同效力确认纠纷，尽快再房子未被再次处分前起诉
王可红律师上海 上海
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 8 条
可以申请法院撤销房屋买卖合同。
律所：上海九泽律师事务所
回复时间： 08:40
回答者将收到好评 好评数已记录
违法，可以起诉撤销
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 16:56
A.B均死亡，要如果起诉？
可是如果撤销不是要将份额返还到死亡人的名下？
不一定，ab是怎么过户的？？
2008年以遗产的官司判决五人共有房产。A占60%，B.C.D.E各占10%。判决前该房产登记在A一 2008年以遗产的官司判决五人共有房产。A占60%，B.C.D.E各占10%。判决前该房产登记在A一人名下，判决后BCDE均未去交易中心登记。2016年，A.B均死亡。C.D.E去变更房产时发现该房产已于2013年以买卖的方式全部变更为B。且B在2015年将妻F登记产证。但B未支付房价款。请问CDE如何维权。该房产交易是否有效？
及时起诉维权，你这个案子很复杂，携带判决书等材料和律师预约面谈
回答者将收到好评 好评数已记录
合同如果存在恶意串通企图侵害他人利益的，或者房屋属于特殊性质的福利房等，则可能无效。并非有三分之二产权的人就可以完全擅自处分。
律所：北京盈科（上海）律师事务所
回复时间： 12:57
可是A.B均已死亡。要如何起诉？
涉及遗产和析产的，立案时极其复杂，需要提供身份证明文件，当事人死亡证明文书，以及财产来源的等文书，然后准备起诉状和其他材料，过程非常复杂，建议你找一个自己信任的律师帮你做。祝顺利。
程旭敏律师
回答者将收到好评 好评数已记录
您好都是共有产权人，对房屋的处分行为需要征得其他共有产权的一致同意，这份协议其他共有人未追认或者否定的情形下是无效的
律所：上海科尚律师事务所
回复时间： 10:12
现在AB均已死亡。要如何起诉？
回答者将收到好评 好评数已记录
可以申请法院撤销房屋买卖合同。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:45
回答者将收到好评 好评数已记录
该买卖合同中，只能处分自己的份额，涉及其他人的份额属无效条款
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 11:58
回答者将收到好评 好评数已记录
依据相关法律法规对合同效力作出认定。
律所：上海九牛律师事务所
回复时间： 12:38
回答者将收到好评 好评数已记录
1592193****
其他人可以主张买卖合同无效。通过诉讼还原产权人。
律所：上海勤周律师事务所
回复时间： 09:39
回答者将收到好评 好评数已记录
房产纠纷相关词条：
遇到按份共有问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&下列与投资特点搭配正确的有①便捷的投资②高风险、高收益的投资③稳健的投资④规避风险的投资a．股票b．储蓄存款c．政府债券d．商业保险A．①a．②d．③c．④b．B．①a．②c．③b．④d．C．①b．②a．③c．④d．D．①c．②b．③d．④a．C山东省临沂市11-12学年高一上学期期末模块考试题政治答案已知a,b,c&是正实数,且b/a+c/b+a/c=3,求证:a=b=c
其他育才超妈的解法：
b/a+c/b+a/c=3&通分得&b^2c+c^2a+a^2b=3abc&
两边同时乘以2得&2b^2c+2c^2a+2a^2b=6abc&
整理有&2ba(b-a)+2ca(c-b)+2ab(a-c)=0&
有因为&abc&为三角行的三边所以abc均&0&
所以有b-a=0&c-b=0&a-c=0&
所以&为等边三角形
&由不等式A^2 + B^2 &= 2AB ，B^2 + C^2
&= 2BC ,C^2 + A^2 &= 2AC
三式我们可知道他们成立的前提是当且仅当A=B,B=C,C=A。于是我们可对三式两端分别除以AB,BC,CA得到
A/B + B/A &= 2
B/C + C/B &= 2
C/A + A/C &= 2
于是三式相加，可得到
（A+C)/B + (B+C)/A +(B+A)/C &= 6
由因为 B/A + C/B + A/C = 3& ，代入上式可得
A/B + C/A + B/C &= 3
我们将上式B与C互换得
A/C + B/A + C/B &=3
对照 B/A + C/B + A/C = 3&
，我们可知当且仅当A=B=C的条件下，已知式成立，因此唯有
由均值不等式可得
B/A+C/B+A/C&=3倍3次根号下[(B/A)*(C/B)*(A/C)]=3
而等号成立的条件是B/A=C/B=A/C即A=B=C
而已知B/A+C/B+A/C=3&，所以A=B=C&
解：令a/b=p^3，b/c=q^3,c/a=r^3
(a/b)+(b/c)+(c/a)=p^3＋q^3＋r^3
现证明p^3＋q^3＋r^3≥3pqr
p^3+q^3+r^3-3pqr
=[( p+q)^3-3p^2q-3pq^2]+r^3-3pqr
=[(p+q)^3+r^3]-(3p^2q+3pq^2+3pqr)
=(p+q+r)[(p+q)^2-(p+q)r+r^2]-3pq(p+q+r)
=(p+q+r)(p^2+q^2+2pq-pr-qr+r^2)-3ab(p+q+r)
=(p+q+r)(p^2+q^2+r^2-pq-pr-qr)
=(p+q+r)(2p^2+2q^2+2r^2-2pq-2qr-2pr)/2
=(p+q+r)[(p－q)^2+(q-r)^2＋（p－r）^2]/2
p+q+r都为正实数，
所以p^3+q^3+r^3-3pqr＝(p+q+r)[(p－q)^2+(q-r)^2＋（p－r）^2]/2≥0
当且仅当p＝q＝r时，p^3+q^3+r^3-3pqr＝0
又a/b=p^3，b/c=q^3,c/a=r^3，(a/b)+(b/c)+(c/a)=3
所以pqr＝1
又(a/b)+(b/c)+(c/a)=3
11数特张天阳的解法：
10数特胖胖的解法：
其他妈妈网上找到的解法：
常态通通妈的解法：
我最喜欢的解法：
你喜欢哪种？或者你有更高明的方法吗？请告诉我哟！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 房产改名需要哪些手续 的文章

 

随机推荐