只有买房，没买北京补缴社保能买房吗，能在广东高考吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-13 15:26 标签： 社保断了补缴能买房吗
没缴满一年社保，外地人能在广州买房吗？
【导语】：
没缴满一年社保，外地人能在广州买房吗？先“买楼”再缴社保补齐手续，或存在一房多卖的风险。 　　没缴满一年社保在广州能买到房子吗?按照广州版“国五条”，这显然没有购房资格。然而，连日来，记者走访一些广州周边新售楼盘发现，外地人在广州买楼有了“新路子”。　　据悉，一般新楼从开盘到交楼时间较长，买家认购后到收到楼期间有一段较长时间，因此，一些外地人则采取先认购“买楼”缴纳首付款，但暂时办理不了购房合同等手续，待社保年限缴齐后再办理合同及收楼等手续。对此，有律师提醒，通过此种方式购房，买家要注意可能存在一楼多卖风险。　　刚来广州2个月交首付买房　　来自江西的何先生刚到广州2个月，却成功“购房”了。何先生是一名自由职业者，“来到广州后，就想先买套房子。对于广州的限购政策之前也听说过，因此我在看到较为满意的楼盘时，都会首先声明自己缴纳的社保时间还不够。”尽管声明自己缴纳社保时间不够，但不少新楼盘还是告诉何先生是可以购买的。　　何先生说，很多楼盘都处在预售期，从认购到收楼均有长达一年以上的时间，而售楼处的工作人员会建议他可以先交款认购，待一年时间后何先生社保手续齐全了，便可以赶在交楼前办理好相应手续。　　何先生告诉记者，他看了南沙多个楼盘，售楼处都表示，他可以通过这种方法让他先买楼。因此，何先生采纳了此建议，他看中了南沙一可望海的楼盘，买了一套100多平方米的房子，“总房价190多万元，我签了各类协议，首付120多万元房款也交了。房子是明年下半年才收楼，在收楼前，我有足够的时间去缴纳社保。”何先生说。　　周边较多预售新盘称可具体面谈　　连日来，记者走访了中心城区和周边一些区域发现，在天河区和海珠区的一些大型新楼盘的售楼处，工作人员听说是外地购房者便会询问社保是否缴纳满一年，如果未满一年则会直截了当表示，“卖不了给你”。而在周边区域的南沙，不少楼盘均价也达到了1.5万元/平方米左右，当记者以外地人身份且表示社保现在缴纳还不满一年，询问是否能购买。一些售楼处的工作人员会表示，“你这种情况较为特殊，我们要向领导申请说明，再与你具体面谈。”　　在南沙，记者走访的多个新开预售的楼盘中，针对未满社保年限的顾客，还有一些楼盘售楼处会直接表示，因交楼时间较长，中间有较为充足的时间让买家去办理社保缴费，买家可以先办理“认购”、“认筹”，“但是只能开购房收据，其他合同则暂时办不了”，至于只有收据如何保障买家的权益，一些开发商则表示“我们是大公司，你不信任那也没办法”。　　或存在一房多卖风险　　先“买楼”再缴社保补齐手续，这种做法是否违反广州的政策规定?对此，广东胜伦律师事务所律师王欣亮表示，现在很多楼盘都会进行预售，先期筹款，而这种“让你先‘买楼’再补齐社保年限的做法就类似早期预售，待条件成熟手续齐全后再办理相应手续，只要在办理买卖手续前能提供完备齐全的资料就是合法合规的”。　　但对于买家来说，这种先“买楼”的做法，虽然实际上付了首付甚至全部房款，但因还不具备齐全的手续，在房管局是备案不了的，因此，这种做法或存在一房多卖的风险。&& & 可扫描下方“广州本地宝”二维码关注公众号，回复数字“1”，即可在线查询广州社保缴费明细、登陆密码找回、医保定点、业务申办指南等等相关信息，让你办事更快捷。【相关阅读】
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想在广州买房,但是没户口没社保怎么办?一次性付款可以吗?
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不是广州户口的话，可以去人才市场做人才引进，才几千块钱。不过有学历要求。
目前增城、清远。而且我们都有项目在做，买房的话可以找我，能给你优惠的价格：7
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人需要在广州购房,可是到头来,却因为社保的参保时间不够三年,没办法买房。
非本地户口广州买房条件是什么
可以用公司名义购买住宅,或买商业性质的()
只能入户广州户口，或是买社保税单才有资格买房
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违法信息举报邮箱：想在广州买房，一定要社保吗？_我现在在深圳，可是想在广州买套_宝宝树
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想在广州买房，一定要社保吗？
我现在在深圳，可是想在广州买套房子，在广州买房一定要社保吗？
没有社保难道就买不成吗？
有没有知道的宝妈？
有没有知道的宝妈，告知一下。
是的阿!非广州户籍的要有一年以上在广州的社保
以前买过广州的社保，可是已经停了好几年，不知道以前的能不能用？
回复 &ArcheLeung&
21:02:50发表的
是的阿!非广州户籍的要有一年以上在广州的社保
这个不清楚哦..宝妈你最好去地产中介那里了解一下!那里都会清楚告诉你需要什么资料的
回复 &图一一&
21:14:47发表的
以前买过广州的社保，可是已经停了好几年，不知道以前的能不能用？
谢谢你，好的
回复 &ArcheLeung&
21:15:58发表的
这个不清楚哦..宝妈你最好去地产中介那里了解一下!那里都会清楚告诉你需要什么资料的
与楼主刚好相反，我人在广州想去深圳买房。深圳好贵啊
广州户口不用社保，外地户口必须5年社保连续3年没断过就可以，近期一年银行流水，不过广州增城不限购，可以买
是啊！我在罗湖区，这边差不多三四万一个方啊
回复 &晴空100&
22:08:16发表的
与楼主刚好相反，我人在广州想去深圳买房。深圳好贵啊
不是一年呀 是三年或者三年以上纳税证明
回复 &ArcheLeung&
21:02:50发表的
是的阿!非广州户籍的要有一年以上在广州的社保
刚买了，河源户口，没社保那些，多交二万五给中介能帮忙搞定
我想都不敢想，买不起啊。政策经常变的，要买楼就留意政策吧。
不能用，要重新连续缴费。
回复 &图一一&
21:14:47发表的
以前买过广州的社保，可是已经停了好几年，不知道以前的能不能用？
是的，是需要的，不然你买不到的。&
宝妈买在哪里啊？贵不贵呢？推荐一下
回复 &卓大宝爱黄小宝&
09:04:21发表的
刚买了，河源户口，没社保那些，多交二万五给中介能帮忙搞定
花都，不过现在好像不可以了
不用五年一年就可以了我买了
回复 &any宝妈&
23:10:18发表的
广州户口不用社保，外地户口必须5年社保连续3年没断过就可以，近期一年银行流水，不过广州增城不限购，可以买
不行的，我朋友买房定金都交了，就是因为社保才一年，不给买的。
你在哪个地区买的？一年可以
回复 &gz喜洋洋&
21:13:46发表的
不用五年一年就可以了我买了
不是广东户口可以么？
回复 &卓大宝爱黄小宝&
09:04:21发表的
刚买了，河源户口，没社保那些，多交二万五给中介能帮忙搞定
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