上海最新拆迁补偿标准：虹口内环要将近9万/平方米
来源：财经综合报道
　　来源：微信公众号“邦地产”
　　王宝汗
　　上海有一句俚语：“穷人翻身靠动迁”，说的是上海的老屋业主因为动迁，一口气就可以拿到几套新房，瞬间由穷变富。
　　其实，某种意义上“拆迁补偿费用”也是一座城市房价、地价的一个风向标。
　　比如之前的虹口凉城地块，楼板价预测能突破10万/平，就是因为动迁成本太高，接下来怎么算都不便宜。
　　所以知道一个区域的“动拆迁标准”显得非常重要，它能对你预估区域地价、房价有帮助。
　　最近邦爷就拿到了一份《虹口区万安路地块前期征收预算》，下简称《预算》（可扫描文末二维码加入粉丝群呼叫群主获取资料）。我们具体来看一下。
　　这宗万安拆迁区域的地块总建筑面积34752平方米，其中居住房屋面积23683平米，个体工商户及非居住房屋面积11069平米。面积虽然不大（不过还是比凉城地王大），但是跨度长，西至凉城路，东至新市南路。
　　据《预算》估计，该地块总计征收费用29.925亿（凉城地王达37亿），粗略计算得出，每平米拆迁成本在8.6万。
　　近9万/平的价格，如果以一套30平的房屋来计算，每个拆迁户差不多可以拿近260万。
　　当然，这只是粗略算法，8.6万/平的价格除了包括拆迁补偿款，还有其他费用，比如奖励费、劳务费、房屋管理费等。
　　虽然地块的动迁成本已经接近9万/平，但楼板价算下来可能只有不到5万/平，因为地块的规划容积率较原来的，翻了一倍不到。
　　不过对开发商来说，这块地利润还是可以的。如果能够顺利拆完，又在手上放了几年，地价翻番不是没可能。
　　之前动迁安置一般采用房屋实物，就是把安置房以比市场价便宜的价钱卖给动迁户（也有些是直接置换房屋），这个价格往往会非常便宜非常诱人。比如佘山附近的商品房普遍超过2万/平，但按照动迁协议价卖给动迁户的房子只要12000元/平。
　　但现在动迁安置倾向“货币化”。政府鼓励以货币形式安置，即动迁时对选择货币化补偿、放弃申购征收安置房及保障性住房，并在签约期限内搬家的居民，给予不超过房地产评估总额20%的奖励。
　　去年下半年，上海闸北某地块拆迁，2套20多平米的房子，最终动迁补偿给到了10万/平。
　　邦爷一朋友在浦东大道的房子可能因为轨交18号线的建设被拆，本来他很有可能得到两套房子作为动迁补偿（但房子是位于上海郊县的，比如浦东的新场，或者宝山罗店），但现在政府是按照房屋11万/平的钱款来补偿的。
　　拆迁补偿真是拆迁地块预算里的大头啊~依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：
　　1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
　　2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
　　评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积
　　（如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算）；
　　套型面积补贴=评估均价×补贴面积；
　　价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。
(责任编辑：杨明)
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随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿，那么关于拆迁补偿会涉及到哪些法律问题呢？2017年房屋动迁补偿标准是怎样的吗？房屋拆迁补偿安置政策是怎样规定的？农村房屋的拆迁和城市房屋的拆迁的赔偿标准是否一样呢？房屋拆迁补偿安置方案是怎样的呢？……更多拆迁补偿的信息，请浏览下面的内容进行了解，希望对您有所帮助！
房屋拆迁补偿标准如何计算?2017年最新房屋拆迁补偿标准是什么?下面请看华律小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解!房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。……
你遇到房屋要被拆迁了吗?你知道房屋拆迁补偿安置协议书范本是怎样的吗?下面请看华律小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解!房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人(以下简称甲方)：单位名称：&地址：&法定代表人：职务：&邮编：&电话：委托代理人：单位名称：&地址：&法定代表人：职务：&邮编：&电话：……
租赁房屋拆迁补偿安置原则租赁房屋的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和承租人的关系和利益，情况比较复杂。在对租赁房屋进行拆迁时，房屋所有权人和承租人的合法权益都应依法得到保护，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋承租人进行安置。虽然承租人不是被拆迁房屋的所有权人，但拆迁活动也会影响他们的生产、生活，给其带来损失;同时，对住宅房屋而言，承租人往往属于经济实力相对较弱的群体，如果不能给予其利益以强有力的保护，有可能带来严重的社会影响，不利于社会稳定。”新的《城市房屋拆迁管理条例》，针对拆迁安置事实上影响社会稳定的问题，确定了在保护房屋所有权人财产权的同时，兼顾房屋承租人的利益，妥善解决房屋承租人安置问题的原则，并根据上述原则，对租赁房屋的补偿安置问题作出了相关规定。在此基础上，《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》根据实际情况也作出了相关的规定。……
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房拆迁补偿标准房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。……
一、什么是违章建筑违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。二、违章建筑拆迁补偿到底该不该首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。……
城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1 补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积 经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。……
工厂拆迁的补偿标准《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。……扩展阅读：
因要修高速公路而要将人民居住的房屋拆迁人，让他们搬到其他地方居住的话，相关部门应该要给予拆迁者一定的赔偿。就高速公路修路而占用房屋的情况国家也拟定了相关的赔偿标准，德凯征地拆迁律师团为你介绍修高速公路拆迁房屋的补偿标准。修高速公路拆迁房屋的补偿标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。……
拆迁温室、大棚及看护房，这些在拆迁时会给予补偿吗?德凯征地拆迁律师团李久凯律师(400-)为您解答：以北京市为例，拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1 土地级别补偿系数 建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。……
10优秀律师解答
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。馨窝网对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。如果对拆迁补偿不满意，就先不要签拆迁协议。在拆迁中涉及的利益较大，一定要积极争取。根据我们拆迁律师的多年经验，争取与不争取，中间利益相差巨大。如果协商解决不成，可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护你的权益。欢迎来电咨询，在了解具体案情的基础上，可以为你们提供更多的指导和帮助
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解小平，男，1972年出生，中共党员，中华人民共和国司法部注册律...本人是一名军队律师，后从军队转业至江西柴桑律师事务所工作，成功办...陈丹律师，男，1983年9月出生，江西南昌人，法学本科，现为江西...
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1,10,11,2312016年上海楼房(拆迁)动迁补偿标准
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&&&&新闻是对新近已经发生和正在发生、或者早已发生却是新近发现的有价值的事实的及时报道。小编带你看看最近又有哪些大家关注的新闻。　　动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，上海市最新动迁政策法规有哪些?上海市最新动迁政策法规对于上海市的拆迁有哪些影响?　　上海市动拆迁基本法规政策问答　　1.&政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁?　　答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。　　2&什么是“二轮征询”?　　答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。　　3.&如何理解“数砖头+托底保障”?　　答：“数砖头+套型保底”，是上海旧区改造一种新机制，如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难，就要进行“套型保底”，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓“套型保底”，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。　　4.&结果公开如何理解?　　答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。　　5.&居住房屋的价值补偿金额如何确定?　　答：依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：　　1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴　　2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴　　评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。　　套型面积补贴=评估均价×补贴面积。　　价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。　　6.&居住困难户的货币补贴如何计算?　　答：居住困难户的货币补贴计算公式：异地配套商品房单价×(应安置对象×22平方米/人-补偿安置后的房屋拆算面积)　　异地配套商品房单价以市属配套商品房平均单价为基准，由各试点区根据实际情况制定。　　被拆迁户的应安置对象由区住房保障机构参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，并将经认定符合条件的对象在拆迁范围内公示。公示期为15日，有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。　　补偿安置后的房屋拆算面积=被拆除居住房屋价值补偿款&异地配套商品房单价。　　居住困难户增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并购买拆迁人提供的异地配套商品房。　　享受居住困难户货币补贴后，该户视作已享受住房保障。拆迁人应将相关情况报所在区住房保障机构备案。　　7.&订立拆迁补偿安置协议的主体是谁?　　答：拆迁私房的，拆迁人应当与被拆迁人订立协议，被拆迁人以房地产权证所载明的所有人确定，若只有国有土地使用证，则以国有土地使用者所载明的使用人确定。产权人已故的，依据《中华人民共和国继承法》规定由继承人签约。　　拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立协议，房屋承租人以租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。承租人已故的，依据关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知(沪房地资〖号)规定，由继续承租该房屋的同住人签约;同住人有多人的，应协商确定签约代表;协商不成的，由公房产权人指定确认。　　8.&如何理解房屋使用权人?　　答：房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。　　9.&何谓动迁配套商品房?　　答：配套商品房，又俗称“配套房”，是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程、重点旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。　　10.&配套商品房的开发建设标准是怎样的?　　答：首先，配套房应按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定开发建设。其次，配套房的建设应当按照以下规定进行规划设计：(1)符合规划部门确定的容积率、建筑密度等规划指标;(2)住宅以建筑面积70平方米左右2室1厅为主要房型，适当配置建筑面积50平方米左右的1室1厅或者2室户，少量配置建筑面积90平方米左右的3室1厅。高层住宅房型设计的面积可适当放宽;(3)符合国家和本市有关住宅建设的技术规范、标准。另外，市有关部门在审批市属配套房建设项目规划设计方案和初步设计方案时，应当征询市房地资源局的意见;区县有关部门在审批区县属配套房建设项目规划设计方案和初步设计时，应当征询区县房地管理部门的意见。　　11.&配套商品房在拆迁过程中应遵循怎样的供应标准?　　答：配套房应当优先供应给以重大工程为主的城市建设动迁基地中的困难家庭，并按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订配套房预(销)售合同的程序办理。配套房的具体供应对象和供应程序，由区县政府规定并公布。　　12.&配套商品房的质量是否有保证?　　答：配套房的买受人有权取得《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》。　　13.&配套商品房如何办理房地产登记?　　答：配套房的购房人应当按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产登记。房地产登记机构在房地产权证的附记栏内注记“配套商品房”字样。　　14.&拆迁补偿款的可分割范围?　　答：私房共有人一般情况下分割房屋价值部分(货币补偿款);承租人与同住人可对拆迁补偿安置款的部分予以分割，但要区分不同情况，房屋使用权人应由产权人安置，如果拆迁补偿款中按协议属于使用权人所有的才有权分割。　　15.&房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理?　　答：其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外，拆迁公有居住房屋的，被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的，被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。　　上述费用中，搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用，应归设备所有人。因拆迁造成停产、停业损失的补偿归遭受实际损失的经营人。　　16.&代管房产拆迁过程中，应如何操作?　　答：凡经批准拆除的代管房产，&区落实私房政策办公室应会同房管局或管理单位先审核产籍产权、房屋建筑面积，&原使用情况作好记载，拆除单位按拆迁办法的规定予以安置、补偿。拆除代管房的补偿价款一律交由代管单位(房管部门或管理单位)保管。　　17.&如何正确理解“违章建筑”?　　答：依据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第52条，拆除违章建筑的不予补偿。因此拆迁实务中产生不少的相关纠纷。依据国务院2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。　　18.&拆迁当事人在房屋拆迁裁决作出后又达成安置补偿协议的，安置补偿协议的效力如何?　　答：房屋拆迁裁决是在当事人不能达成一致意见时，房管为保证房屋拆迁顺利进行，因一方当事人申请而作出的行政处理。而民事主体之间，对自己的民事权益依法享有处分权，拆迁双方在裁决后再就安置补偿达成一致意见，是双方对其民事权利的再处分，不违反民事意思自治原则，且法律亦无禁止性规定。因此，如果房屋拆迁裁决作出以后，拆迁当事人又达成拆迁安置补偿协议，拆迁安置补偿协议具有法律效力。　　19.&房屋所有人或公房承租人选择货币化安置并与拆迁人达成协议，房屋使用人或同住人起诉要求房地局作出房屋拆迁裁决的，如何处理?　　答：根据《上海市房屋拆迁管理实施细则》第二十四条的规定，拆迁人与被拆迁人或者公房承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。即只有在拆迁双方达不成协议的情况下，房地局才能够根据当事人的申请作出裁决。已经达成拆迁协议的，房地局不能再作裁决。　　拆迁人与私房所有人签订货币化安置协议后，被拆房屋的其他使用人要求房地局裁决的，因其和拆迁人之间没有直接的拆迁安置补偿权利义务关系，其起诉要求房地局履行对自己与拆迁人的拆迁安置补偿纠纷裁决法定职责的，应驳回诉讼请求。　　拆迁人与部分共有产人签订拆迁安置协议后，其他共有人要求房地局裁决的，因房地局无权否定拆迁安置补偿协议效力，协议有效情况下，其再作裁决亦无法律依据，故应当判决驳回其他共有人要求房地局裁决的诉讼请求。其他共有产人与拆迁人及部分共有产人之间的拆迁补偿安置纠纷，应通过民事诉讼途径解决。　　拆迁人与公房承租人签订货币化安置协议后，其他同住人因拆迁而产生的安置款分割争议，可通过民事诉讼途径解决。　　出租私房或公房为协商议定租金标准，产权人或公房承租人与拆迁人签订了补偿安置协议，承租人因未获补偿而要求房地局裁决的，因其与拆迁人之间没有直接的安置补偿权利义务关系，其起诉要求房地局裁决的，应当驳回其诉讼请求。　　但是在实践中，如果公房承租人与拆迁人之间，不能达成拆迁安置协议，其他同住人在迟迟得不到安置的情况下，可以以拆迁人为被告向人民法院提民事诉讼，法院将公房承租人(被拆迁人)列为第三人进行民事诉讼。　　20.&当事人因拆迁补偿安置问题达不成协议是否可以直接向法院提起诉讼?　　答：当事人因拆迁补偿安置问题达不成协议，应当先向有关机关申请裁决。未经过裁决而直接提起诉讼的，人民法院不予受理。　　21.&被拆迁人为境外居民的，应如何就拆迁安置房(款)办理公证?　　答：居住在香港、澳门、台湾地区的当事人，委托他人代理申办涉及继承、财产权益处分、人身关系变更等重要公证事项的，其授权委托书应当经其居住地的公证人(机构)公证，或者经司法部指定的机构、人员证明。居住在国外的当事人，委托他人代理申办前款规定的重要公证事项的，其授权委托书应当经其居住地的公证人(机构)、我驻外使(领)馆公证。
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光塔路拆迁补偿价格出炉 混合结构补偿标准2万3千元/平方米
大洋网讯&&日前，越秀区发布《关于征收国有土地上房屋的决定》，称将征收越秀区光塔路68号、72号、72号之一的国有土地上房屋，用以建设广州光塔民族文化风情街项目。根据征收补偿方案，住宅房屋可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式，其中，混合结构的住宅房屋补偿标准是23000元/平方米，砖木结构的住宅房屋是21500元/平方米，逼平了大小马站同类房屋的价格。根据越秀区发布的相关决定，征收房屋的地点主要包括越秀区光塔路68号、72号、72号之一等多个门牌号。根据《广州光塔民族文化风情街项目房屋征收补偿方案》，项目范围内非住宅房屋的补偿安置方式原则上实行货币补偿，而住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。其中，住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择按房屋征收评估办法评估确定。住宅房屋补偿标准（产权证记载用途为住宅）将按混合结构房屋23000元/平方米、砖木结构房屋21500元/平方米的价格进行补偿。记者发现，混合结构的住宅房屋和砖木结构的住宅房屋补偿价格和大小马站书院群保护项目的补偿价格是一样的。另外，还有征收奖励和搬迁时限奖励等。其中，为改善被征收人的居住条件，按被征收住宅房屋建筑面积1200元/平方米计算，一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励。而如果被征收人在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，将给予住宅3000元/平方米、路面非住宅房屋6000元/平方米进行搬迁时限奖励。因此，几项加起来，其混合结构的住宅房屋补偿价格将接近3万元。选择住宅房屋产权调换的，将在本项目安置房进行产权调换，或购买安置房屋进行产权调换。其中，补偿方案中也公布了位于越秀区、天河区等地的4套安置房供居民选择。（信时记者 张玉琴）
[ 编辑： hylanda ]
越秀区现有在册登记残疾人机动轮椅车1120辆，据近半年数据统计，98.7%以上的残疾人机动轮椅车无违法违章查扣记录。
13日在广州轻工技师学院内举行的长期护理保险讲座上，广州市医保部门有关负责人表示，根据定点机构协议，机构对长护险参保人员的收费价格不得高于同等护理级别的自费人员。广州一家依养老服务有限公司居家事业部总监陈朝晖告诉记者，之前公司共有170多人选择居家护理服务，其中约20%左右符合长护险条件，但试点后公司收到参加长护险的咨询骤增。有居家养老服务公司现场表示，长护险试点后，咨询客户骤增，以前支付不起护理费用的客人，因为有了长护险的支持都来参与。
市民普遍反映，人行道上乱停放，几乎没有执法部门前来处罚，以致车主变本加厉。
宋金湖说，自己今年已经87岁了，在这一带免费指路已经有15年。他有固定的“打卡”时间：早上8点半到中午12点，下午2点半到5点，即使节假日没有特殊情况也不休息。说起自己对于广州道路的熟悉，他不无骄傲地拍着胸脯说：“地图就在我的心里。”
通过组织召开联席会议、开展联合执法行动、通报最新执法情况、舆情投诉转办等措施，督促区级交通执法部门落实属地责任，建立联动机制。最终，执法人员依法对其违章行为进行立案处理。整治：通报、约谈提升执法效能，强化市、区执法部门纵向联动为进一步加大客运车辆违章成本，保障暑运整治成效，市交委执法局综合运用通报、约谈等措施全面提升执法效能。
如选定的异地就医医院本来就是国家跨省异地就医联网医院并已与广州联通，则无需办理任何手续，直接持社保卡就医即可。新农合纳入跨省异地就医直接结算按照人社部的统一规定，城乡居民医保参保人、新农合人员在8月底前全部纳入跨省异地就医直接结算范围。为千余名异地安置参保人送卡上门据了解，目前全国共有5843家定点医院，可为广州参保人提供跨省异地就医直接结算服务。
据悉，为健全广州市妇女儿童保健服务网络，市民政局下一步将修订《广州市医疗救助办法》。据广州市民政局相关负责人介绍，为健全广州市妇女儿童保健服务网络，市民政局下一步将修订《广州市医疗救助办法》，将孤儿列入重点救助对象，增加未成年人医疗报销比例。对本市户籍新生婴儿在出生后6个月后取得困难人员身份的，从出生之日起发生的医疗费用给与医疗救助，解决困难家庭新出生人员的医疗费用问题。
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