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2017绍兴房价将大涨！会跌吗？
&&来源：绍兴房产超市网
[导读]2017年的房价走势一定是许多人关心的问题，那么2017房价走势究竟会如何呢？请看具体分析
& 2017年的房价走势一定是许多人关心的问题，那么2017房价走势究竟会如何呢？请看具体分析：
& 我们先来回顾一下2016年的房产交易总额。月份绍兴市商品房共计成交14280套。位于袍江世纪街的(
)以全年成交764套、76087.39㎡的亮眼成绩成功夺得2016年度销售套数和销售面积的双榜第一名。与此同时，会稽山国际度假休闲中心区内的(
)以成交85112.8万元，74231.73㎡夺得2016年度销售金额和销售面积的双榜冠亚军；镜湖高教园区旁的(
)以成交696套，70086.35㎡夺得2016年度销售套数和销售面积的双榜前三。城东的(
)作为2016年下半年10月才首开的新盘，凭借强势销售成绩，也顺利跻身2016年全年销售金额和销售面积排行榜的前十。
&&月，绍兴市区商品房成交面积178.48万方，相比2015年同期下降11.63%、2014年同期上涨41.47%。其中，2月成交面积8.34万方，为近两年各月商品房成交面积最低值，而3月商品房成交面积数值则是升至顶峰，以单月20.21万方的数据达2016年最高值。
& 看完了2016年的数据，我们来分析一下2017年房价的走势。我认为，2017年的房价仍要走高！理由有三：
& 第一：人口政策问题
& 全面二孩政策的实行已有一段时间。不少家庭都选择了要第二个孩子。二人口的增加势必会影响购房的刚性需求。在房价不断升值的今天，购房已不仅仅是一种需求，更是一种投资。因此，既然迟早需要买的房，何不趁早买了呢？
& 第二：房产税问题
& 在今年的十二五中，大会发言人傅莹表示，首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。房产税的推迟，让购房者心中的一块石头落了地，势必会引起购房者的增多，从而使房价抬升。
& 第三：交通及拆迁问题
& 近期，随着绍兴更多交通线，铁路机场的修建，出行的方便无疑也会促使房价的攀升。而因交通或其他原因带来的拆迁问题也势必会导致不少人的住房变动。从而引起房价的走高。
& 现阶段房价走高已成大势，经济的不断发展和人民的迫切需求又是推动房价居高不下的原动力。因此，我认为2017年的房价仍将大涨，不会跌！
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商业特许经营备案号：0005内幕！房价为什么会暴涨，但不可以暴跌！
内幕！房价为什么会暴涨，但不可以暴跌！
这两年投资房地产的朋友都赚的盆满钵满，没来得及上车的朋友只能望房兴叹，几家欢喜几家愁。自2015年来，借助国家去库存的优势政策，房价一路飙升，从北上广深开始发力，再到南京、杭州、郑州等一些省会城市，接着到无锡、武汉、青岛、济南等一些热点二线城市，房价悄然而升。截止到目前，很多城市房价不知不觉已经翻了一倍。房价为什么会暴涨房价的涨势首先是从准一线城市开始的，比如上海、北京、深圳。这些城市教育、医疗、交通、就业等各方面都比较完善，虹吸效应，这些城市吸引了大量人才，然而资源是有限的，土地的价格也是越来越高，当人越来越多时，供需不平衡直接导致楼市的上扬，价格的上涨及地方的限制政策必然会导致一部分被拒之门外，这时就会产生需求外溢到周边城市购房，比如上海需求外溢到苏州、无锡；北京需求到石家庄购房；深圳需求外溢到惠州、中山等，需求的外溢导致周边城市的成交量大幅增加和库存减少，加上一些投机客携大量资金搅动楼市，房价开始发力上涨，同时，买涨不买跌好像中国人的惯性心理，一窝蜂而上，自然而然房价水涨船高，到了一般人难以企及的高度。房价为么不可以暴跌房价的疯长必然会导致政策的出台来维稳，接着限购、限贷、限售等政策出台，很多人问，涨多少跌多少不行吗？回答当然是不行。举个例子：本来100万的房子后来涨到200万，购买方办理住房贷款130万元，首付70万，假如这个房子跌回100万元，那么作为购房者还会按时归还贷款吗 ？那么银行放出的那么多贷款怎么收回？所以，房价的暴跌会产生很多的社会问题，造成各方面的不稳定。各种调控都是以稳定和健康发展为基础的，这个基本是不会变的。结语：国家提出租售同权、只租不售等各种调控政策，目的是在于从另一个方面保持房地产市场的平稳，在现目前政策及金融环境下，买房自住的话根据自己情况决定是否要上车，资金雄厚的人可以选择长线持有中心城市的房产，至于那些想通过短期炒房暴涨抛售来实现财务自由的人就省省心吧。
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春节过后楼市大涨 上海房价会跌吗
Bear Flower
[摘要]房子是作为富人资产中的极小部分存在，但是对于穷人来说，房子则基本相当于全部的资产。一旦房价下跌，富人损失的只是部分房价，而对于穷人来说，损失的是全部家当。楼市经过春节后的一番大涨势头之后，又在各种严酷限购政策下，开始“退烧”。但是有业内专家表示，房价下跌，其实最倒霉的是穷人！专家此话何解？小编倒是有点弄不懂了！专家称，根据“二八定律”，世界上20%的人掌握着80%的财富，另外80%的人只有20%的财富。也就是说，房子是作为富人资产中的极小部分存在，但是对于穷人来说，房子则基本相当于全部的资产。一旦房价下跌，富人损失的只是部分房价，而对于穷人来说，损失的是全部家当。其实小编对于这番话还不能完全理解，如果房价下跌穷人倒霉，难道穷人就永远不能买房了？小编觉得只要有购房需求，不分富人和穷人，也不管房价涨跌与否，只要能有自己家，就会有极大地归属感，中国人始终要落叶归根。排序楼盘区域价格咨询电话图库1浦东32000元/平400-700-1234 转 6508162嘉定最低33000元/平400-700-1234 转 6507473松江28500元/平400-700-1234 转 6123664宝山最低23000元/平400-700-1234 转 6122535青浦最低27000元/平400-700-1234 转 6132106奉贤14000元/平400-700-1234 转 612635春节过后楼市大涨 上海房价会跌吗？
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201720179月
(青浦49100元/平方米)
(金山19000元/平方米)
(宝山52000元/平方米)
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(嘉定42000元/平方米)
(普陀900万元/套)
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(宝山54000元/平方米)
(松江660万元/套)
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(崇明32000元/平方米)
(浦东760万元/套)
(浦东135000元/平方米)
(浦东30000元/平方米)
(浦东16100元/平方米)
(普陀95000元/平方米)
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(嘉定1700万元/套)
(浦东25000元/平方米)
(青浦39500元/平方米)
(松江200万元/套)
(周边320万元/套)
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(金山18600元/平方米)
(松江41000元/平方米)
(青浦33000元/平方米)
(周边15000元/平方米)
(嘉定34000元/平方米)
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(静安130000元/平方米)
(青浦60000元/平方米)
(崇明11000元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(普陀70855元/平方米)
(松江573万元/套)
(昆山14000元/平方米)
(松江45000元/平方米)
(青浦47800元/平方米)
(奉贤330万元/套)
(青浦42000元/平方米)
(嘉定238万元/套)
(青浦48000元/平方米)
(松江39000元/平方米)
(黄浦150000元/平方米)
(宝山60000元/平方米)
(嘉定43000元/平方米)
(奉贤18000元/平方米)
(浦东43000元/平方米)
(嘉定30000元/平方米)
(浦东110000元/平方米)
(周边14000元/平方米)
(宝山50000元/平方米)
(昆山27800元/平方米)
(周边14000元/平方米)
(嘉定50000元/平方米)
(周边26000元/平方米)
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中国房价为什么不能暴跌？
文章提交者：mojun1981
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笔者也注意到了，最近审计署公布了一系列关于地方债危险的数据，于是，各路大师都跳出来为国家出招解难，今天又看到某大师的言论，说房价不能大跌，我就纳闷了，事物都有其内在的发展规律，都有其内在的因果关系，当中国的房市已经掠夺了大部分百姓几代人财富的时候，当房价像中国的神舟系列飞船一样节节攀高的时候，当房市泡沫恶瘤无法再继续膨胀的时候，它为什么不能割除？为什么不能马上消失？非要等感染了全身的肌体再论断是非？你们的逻辑是什么？你们的目的又是什么？房价暴涨的时候，你们要么沉默，要么鼓吹奉承，要么搬出老百姓不懂的所谓经济理论大肆宣教；国家调控的时候，你们又百般阻挠，百般开脱；恶瘤成熟的时候，你们又出来百般恐吓，你们究竟居心何在？如果你们是明智的经济学家，如果你们是良心存在的学者，为什么不能防患于未然？为什么不能防微杜渐？为什么还要在各大地产商开的庆功“怕忒”上喜笑颜开媚态尽出？更有甚者，其公开承认自己的房子不是给穷人盖的，其可以拿房子和胸罩相比，可以和白菜相比，其无耻到什么程度？ 其把中国的房奴和无房者羞辱到何种地步？ 某些大师们，你们怎么不站出来说话？关于地方债的问题，既然地方政府低价拿地，高价卖出，为什么会有那么多亏空？是真的投入民生了吗？既然每年的数据都造假，这些土地收入的去向是否也造假了？某些大师，你调查过吗？你下去过吗？你了解基层政府吗？仅仅一个审计署发布的地方债预警，你们就如此的紧张，如此的不顾事实跳出来发表自己的所谓高见，你自己也想过吗，你到底想说什么？有没有自己的毕生的学术目标和做人准则？自己到底在维护什么？在为谁仗言？在为谁辩护？人，无知不可怕，无心不可怕，就怕有心的贼，和有文化的学术流氓，还有被业界豢养的狗及崇拜权势的人。
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......14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。37楼&既得利益者的嘴脸在你身上得到了充分体现。45楼&没错，我承认我是既得利益者。那么说说您愿意为了所谓公平付出您的什么既得利益吧。很简单，如果您是北京人，您同意放弃户籍管理吗？别说别人就义正言辞，说自己就无声无息。我给你说说我的既得利益，你要想要全给你。我是山西人，我们镇上有一个火力发电厂，行政上不属地方政府，常常看着大黑烟闻着难闻的气味。就这以前还是常常停电，没得过一分钱的补偿，从不招本地人。村里面没有学校，要去别的村上学（没有校车）这就要一个专人天天接送。我一个朋友他爸就是去接小孩子的路上出了车祸去世了，也就赔偿了8万左右。家里人均不到8分地，你种出金子来就可以养家了（这就是你讨厌的外地人为什么去别处打工的原因），就这样新加的人口是没有地分的（新嫁进门的和新生的）。村里的老人如果全家都买了农村合作医疗保险的60岁以上才能领每月50块钱，如果家里有人不买50都没有。他们年轻时把种的最好的粮拿来缴“公粮”养你们这些所谓的城人，自己的家的粮都不够吃。老了自己的子女如果没本事，就要一直做事到不能动那天。这样的即得利益摔你一脸。
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国家一直在出台相关的政策在压制放假， 希望越来越多的老百姓住得起房
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房价当然不能暴跌，现在的地方政府大多靠卖地过日子。房价暴跌，地还卖给谁。这就危险了，所以，只能涨不能跌。致于那些专家们，恐怕大多数是在倒房产，所以它们肯定不让跌了。
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47楼&房价如果大跌，先别谈什么经济，对整个社会的和谐安定，会产生多大的影响。。。。48楼&就现在的调控政策房价就是慢慢上涨，一旦下降就必然是大降。有前因才有后果，没有07年开始的疯涨，就不可能有未来的大降。政府，银行，开发商赚钱时合三为一，出了事，呵呵！那个也不会买单。如果房价真的暴跌，政府将为了房价而付出惨重的代价。至于会付出多大的惨重代价，只有看房价累积到什么高度；如果政府真的想缓和这种冲击，只有让房价缓降；但是这种可能性太小了-----几乎为零！
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房价是有钱人的游戏，怎会跌，特别营业房，有些人只要房，不要价。一个小小的县城，一间门市卖到100多万。供不应求啊。
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怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多
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因为如果楼价暴跌的话，那些贪官的房产就会贬值，直接影响他们的利益。
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15楼&因为如果楼价暴跌的话，那些贪官的房产就会贬值，直接影响他们的利益。把老百姓的居住权、健康权和受教育权拿来拉动经济，利益所在，良心早没了。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多这六千户代表了。。。。。呵呵呵？反正是他们代表了。。。。不是老百姓。
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为了保护北京市六千户（人均三百套房子以上）七大姑八大姨，所以说必须要保护高房价。
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52楼&国家一直在出台相关的政策在压制放假， 希望越来越多的老百姓住得起房71楼&房产行业最大的得益者是政府，从老百姓身上捞够钱了，地基本上高价卖完了，然后又开始打压房价了，又搞出巨额交易税来捞钱了卖地的利益者是地方政府，要限制房价的是中央政府，这是中央和地方的博弈。
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52楼&国家一直在出台相关的政策在压制放假， 希望越来越多的老百姓住得起房房产行业最大的得益者是政府，从老百姓身上捞够钱了，地基本上高价卖完了，然后又开始打压房价了，又搞出巨额交易税来捞钱了
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69楼&这就回到中国人缺乏的东西上了，认涨不认跌，没有愿赌服输的精神，房价跌了资产缩水了，会引起既得利益者的反抗（这里既得利益者指有房的)别胡说八道了！有房这话本来就有问题！对中国人只有一套或二套住房的人来说，他们是既得利益者吗？房价涨跌和他们就没有关系，因为这些人的房子是自己住的！涨了他们不会卖，跌了他们也不会卖！只有那些达官贵人有几套房以上的才是既得利益者！不要动不动就达官贵人就代表中国人！中国人被代表的次数够多的啦，又被你来了一次！你别在这胡搅蛮缠了，即便是你有一套住房，你不能卖掉睡大街，房价涨了你高兴不？房价跌了你心里爽不？你知道什么叫资产、什么叫身价不？按你的说法，中国根本就没有亿万富翁，因为他们是最不能卖掉套现的人，所以中国就根本不存在亿万富翁？
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这就回到中国人缺乏的东西上了，认涨不认跌，没有愿赌服输的精神，房价跌了资产缩水了，会引起既得利益者的反抗（这里既得利益者指有房的)别胡说八道了！有房这话本来就有问题！对中国人只有一套或二套住房的人来说，他们是既得利益者吗？房价涨跌和他们就没有关系，因为这些人的房子是自己住的！涨了他们不会卖，跌了他们也不会卖！只有那些达官贵人有几套房以上的才是既得利益者！不要动不动就达官贵人就代表中国人！中国人被代表的次数够多的啦，又被你来了一次！
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中国房价为什么不能暴跌？原因是中国人缺乏风险意识，没有愿赌服输的精神！要说中国房价为什么不能跌，先要讲中国房价为什么涨，举个例子，房价1w一平，买100平100w，首付30，贷款70，那你的买房成本是多少？有人说是100w啊，不对！贷款利息你算了么？70w贷款基本上利息也差不多要70w，那么你的买房成本是多少？170w！于是房价要涨到1w7一平才够本，那么1w7一平买房的呢？于是房价不断地上涨，才能满足买房人的满足心理，如果房价跌呢？这就回到中国人缺乏的东西上了，认涨不认跌，没有愿赌服输的精神，房价跌了资产缩水了，会引起既得利益者的反抗（这里既得利益者指有房的）。中国房价如何才能跌？只有房屋回到本身的社会属性-居住上来，而不是作为投资产品，房价才能回归理性，
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31楼&尽瞎扯吧。请楼主举例，近五年来，政府有哪项政策是抬高房价的？为什么打压不下来，还是那句话，因为有足够多的人买。别说那些有钱买闲房的人，他囤积了也是需要卖出去才能获利。北京北五环外的房子一直冲到3万多，还有人买。而且就是那些所谓刚需的人买。年纪轻轻就要买房，面积还不能小。更可怕的是，全家人都支持这种想法。结果好了，全家四个老人的积蓄都拿出来，然后加上小两口的二十年债务，说什么也要拥有自己产权的房子。就这么坚决、旺盛的购买力，房价要能降才真是见了鬼。少冤枉政府吧，连限购这样的政策都出来了，你还要政府怎么做？房地产是商品范畴，政府干预到这个份上其实很过分了。消费者哄抬房价，活该。不信？消费者团结起来，不要长时间，三年不买房，你看房价下不下来。三年时间不长吧，没房子会死吗？从之前消费者的表现上看，连半年的观望都很难坚持，人家房地产商凭什么要给你降价。我想问，政府收税跑的快的很，真的到这个社会有问题了，就说你们老百姓自己的问题？可以，我们可以不卖房子，那我们是不是也可以半年不交税呢？
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军号：2311147 工分:780
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房价是有钱人的游戏，怎会跌，特别营业房，有些人只要房，不要价。一个小小的县城，一间门市卖到100多万。供不应求啊。
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军号：1386880 工分:27738
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阴谋就在这里：房价暴涨时，老百姓没有好处，只能将辛苦积攒、拆借、贷款来的钱送进开发商和他们的同党腰包，为了还贷，又被银行扣住成了房奴。房价跌了，老百姓还是没好处，掉肉似地将节衣缩食的钱交给银行，还买房的阎王债。说到底，涨价就是将非买房不可的老百姓裹挟进去，逼你同他们“统一战线”，给他们送钱。等到房价高得太虚时，又拿这些老百姓当挡箭牌，说是为了他们的利益“不能降价”。当初为什么不为老百姓的利益将房价定得合理些？——怎么可能？开发商及其同党的利益百年大计怎么办？谁叫你是老百姓？活该！
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。哪个城市都可以这么说，，，唯独北京没资格，，，，拿着全国的钱建设一个城，，还不许这个国家别的地方的人来？？？？如果北京也像其他城市一样，，自己发展自己，，，早就烂没了，，，
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房地产没法暴跌一暴跌，中国整个经济必然受挫，国民收入减少，买了房的人要还贷款就得缩衣节食，甚至会破产，又进一步促使不敢消费，中国经济再受一次打击，整个是恶性循环，一个调控不好就能把几十年改革开放的成果全部丢失。而且，现在的高房价还是供需关系所决定，是有人炒房，屯房。但要清楚这些人炒房是为了赚钱，始终要找到下家接手才能赚到钱。只在富人之间转手，泡沫终究会破碎，房价终会掉到普通人能承受的范围。以我家乡来说，刚开始发展房地产时，1K一平米，买得人还不多，一是因为当时家乡经济没发展起来，2是各家都有房，对新房的需求没那么大。家乡房地产也因此发展不起来，整个县城几年时间只有两个房地产在开发，而这两年，收入大幅增加，对房屋有更高的要求，房地产这才开始兴旺，今年出售及开发中的就有十几个地盘，均价也升到3K一平米，即使是这样还是满足不了需求，有不少人都是跑到市区去购房。
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47楼&房价如果大跌，先别谈什么经济，对整个社会的和谐安定，会产生多大的影响。。。。48楼&就现在的调控政策房价就是慢慢上涨，一旦下降就必然是大降。有前因才有后果，没有07年开始的疯涨，就不可能有未来的大降。政府，银行，开发商赚钱时合三为一，出了事，呵呵！那个也不会买单。如果房价真的暴跌，政府将为了房价而付出惨重的代价。至于会付出多大的惨重代价，只有看房价累积到什么高度；如果政府真的想缓和这种冲击，只有让房价缓降；但是这种可能性太小了-----几乎为零！
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房价当然不能暴跌，现在的地方政府大多靠卖地过日子。房价暴跌，地还卖给谁。这就危险了，所以，只能涨不能跌。致于那些专家们，恐怕大多数是在倒房产，所以它们肯定不让跌了。
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有中介的信息作假，有政府的银行贷款支持，发展商完全可以放心地喊着，掏钱来买吧，讲价钱的请滚蛋。
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记得周立波有句名言：房价是丈母娘炒起来的。这虽然不是房价上涨的唯一原因，却是一个非常重要的原因。想想看那些“丈母娘”，没有房子不嫁女。这逼得多少年轻人事业未稳就必须买房？中国每年对少对夫妻结婚？就算只有一半的丈母娘提出这样的要求，那每年的新房的需求量有多少？房地产商一直在炒房价，但是无论房地产商怎么炒，真正影响影响房价的是供求关系。如果供大于求，无论房地产商怎么炒，房价也上不去，因为房价太高没人买，亏的就是开发商。其实住房问题最根本的不是房价高，而是房价高到大部分人都买不起，即使贷款也够呛。
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......14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。39楼&赞同前面的观点，我不是北上广的，也不赞同开放户籍，这里面的名堂太多，最后倒霉除了当地人外，连外来户也会骂娘，城市管理者才不会干这种吃力不讨好的事呢！！但作为北京人，你最后这句可有些没良心了。44楼&我为最后一句跟您道歉，是偏激了。主要是很多外地人一说户籍管制，就强调他们为这个城市做了如何如何多的贡献，似乎离开了他们，这个城市就不转了。我只想说明，以前北京没有外地人的时候，城市一样转而已。当然，转的质量高还是低，这里不做讨论，因为那是假设性命题，没意义。外地人给北京做了贡献，也带来不少不好的东西，正反面都是存在的。外地来北京的人，没有人拿枪逼着您来北上广吧，来北京是您自己的选择，这点没说错吧。所以您在北京得到了您想要的，然后质疑这个城市没有给您更多，是不是也不应该。如果觉得北京不好，您大可以拿脚投票，去别的地方啊。哈哈，先偏激，道歉，看来又要道歉了，因为后面一句又偏激了。如果北京和全国各地条件一样，或者比大多数地方条件还差（不要说北京不是全国人民的税收建设的），你还会不会要别人用脚投票？
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31楼&尽瞎扯吧。请楼主举例，近五年来，政府有哪项政策是抬高房价的？为什么打压不下来，还是那句话，因为有足够多的人买。别说那些有钱买闲房的人，他囤积了也是需要卖出去才能获利。北京北五环外的房子一直冲到3万多，还有人买。而且就是那些所谓刚需的人买。年纪轻轻就要买房，面积还不能小。更可怕的是，全家人都支持这种想法。结果好了，全家四个老人的积蓄都拿出来，然后加上小两口的二十年债务，说什么也要拥有自己产权的房子。就这么坚决、旺盛的购买力，房价要能降才真是见了鬼。少冤枉政府吧，连限购这样的政策都出来了，你还要政府怎么做？房地产是商品范畴，政府干预到这个份上其实很过分了。消费者哄抬房价，活该。不信？消费者团结起来，不要长时间，三年不买房，你看房价下不下来。三年时间不长吧，没房子会死吗？从之前消费者的表现上看，连半年的观望都很难坚持，人家房地产商凭什么要给你降价。38楼&小城市过14年的房子不能贷款你怎么说？本来不贷款能买的起旧的，却只能贷款去买周边没什么配套工程的新房。买来也行，但边上没有学校，想上学？好吧没户口你就出高出本地很多的钱上最差的学校.对此你怎么看？就因为北京大学在北京别的省份的人就要比北京的高出很多分才能上，谁老家有好大学还傻到非要去北京上？拿着全国的钱就建出一个“北京人”的北京？为什么引水去北京？北方大部分地方都TM的缺水。为什么北京用电要把发电厂建在别人的家乡，当北京灯火通明时，发电厂周边人民却要常常停电？好一句“北京不欠别人的”全中国就北京没资格说这句话。说的有道理，抽全国人民的血建起来的北京，却与全国人民没关系？如果其他地方和北京上海一样条件，鬼去那个地方？
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？21楼& 这里的数据不能确定准确（转载），但俺可以确定，北京没有6000人有那么多房产，全国只会多不会少，一个刘志军，官不是大的，就有370套，其他的财产如果还购买房产，还可以买1000套。是黑吗？ 另外，你的例子是老百姓，不是权贵，他们购买房子又不用自己的钱，怎么会死？他们只会害死国家老百姓。35楼&你引用的都是港媒和外媒的消息，他们忽悠人的新闻还少吗？个个好像都能参加政治局会议或者全程跟踪检察院审案一样。这些记者其实很没有职业道德，为了吸引眼球，什么道听途说的都敢写。如果你认为他们说的就是真理，那我们没有讨论的基础。这样吧，你能不能让权贵们公布自己的财产，老百姓坚信能够拥有370套房产的人不止6000，公布出来只有1000或者100 ，舆论不就不攻自破了。
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不清楚房价是谁定的，感觉是开发商自己定价房价暴跌或者长期阴跌都是不可取的，解决这个问题必须限定房价，实行房价软着陆
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中国房价不可能跌，真跌了的话，除非是中国政府到了无能为力的时候。你得想想现在什么人手上最多房产证？不谈开发商，就是炒家和政府公职人员了。真正搞实业的人，要保证资金的稳定，才不会考虑房子的事，有地方住就行，其他都是炒家的“羊皮”。而中低层因为资金问题，他们不会很多房子，大多1-3套，并且自住为主的多，升跌其实没什么影响，反正都要住下去。看通房产证谁最多了，就已经看到问题的一半，你觉得这些制定政策的人会眼巴巴看着自己的钱打水漂吗？所以除非房价到了一个无可收拾的情况，不然中国房价不可能降下来。
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北京，你送钱给我也不愿意去，现在工作在四线城市，什么都能实现，何苦跟人争饭吃呢？
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国家一直在出台相关的政策在压制放假， 希望越来越多的老百姓住得起房
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军号：4021858 工分:141607
/ 排名:7792
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。50楼&小城市过14年的房子不能贷款你怎么说？本来不贷款能买的起旧的，却只能贷款去买周边没什么配套工程的新房。买来也行，但边上没有学校，想上学？好吧没户口你就出高出本地很多的钱上最差的学校.对此你怎么看？就因为北京大学在北京别的省份的人就要比北京的高出很多分才能上，谁老家有好大学还傻到非要去北京上？拿着全国的钱就建出一个“北京人”的北京？为什么引水去北京？北方大部分地方都TM的缺水。为什么北京用电要把发电厂建在别人的家乡，当北京灯火通明时，发电厂周边人民却要常常停电？好一句“北京不欠别人的”全中国就北京没资格说这句话。补上.因为税费的增加，旧房就变的买不起了。说的好听是控制炒房，可谁不知“羊毛出在羊身上”。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。小城市过14年的房子不能贷款你怎么说？本来不贷款能买的起旧的，却只能贷款去买周边没什么配套工程的新房。买来也行，但边上没有学校，想上学？好吧没户口你就出高出本地很多的钱上最差的学校.对此你怎么看？就因为北京大学在北京别的省份的人就要比北京的高出很多分才能上，谁老家有好大学还傻到非要去北京上？拿着全国的钱就建出一个“北京人”的北京？为什么引水去北京？北方大部分地方都TM的缺水。为什么北京用电要把发电厂建在别人的家乡，当北京灯火通明时，发电厂周边人民却要常常停电？好一句“北京不欠别人的”全中国就北京没资格说这句话。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。41楼&你没看清楚我的内容，我说的就是那些有刚性需求的人在买了房后，房价暴跌后的窘境，试想你贷款买套150万的房（这在北上广算是少的了吧），按现在的首付要求30%算，你得先准备45万，如果你特别拽（开玩笑），能一次性趸交，算我什么也说，房价再跌跟咱也没关系，任它风雨飘摇。但如果你贷了105万呢？刚买完房价暴躁50%，变成75万了，这时按说你只要再花30万或是说还30万，房子就是你的了，问题是你还得还105万呀，除了还那30万，还要继续还75万呀！而这75万跟暴跌后的房价没关系呀？你会不憋屈吗？摆在你面前就两条路，继续还吧，20年后这房子就是自己的了，第二条，房子扔给银行，咱不要了，你那45万就只当打水漂了，你以后还想不想买房？就算现在75万能买同样的房子，不也得掏吧，75万首付30%，噢，首付变22.5万了，就算你能再掏22.5万，剩下的数你准备找谁？最悲催的是正好你已还了30万，房价暴跌50%，你还能闲情逸致地还按揭吗？房子突然塌了银行的房贷你说要不要还？贷款的人突然死了你说房贷要不要还？这两者比你房价大 跌来说那个风险大？当然是前两者吧.房子塌了你没地方住房贷要接着还，人死了房贷没人接着还，你家人没地方住。而房价降了，房贷只要你还的起就还有地方住。当然所有的前提都是家里只有一套贷款买来的自住房。如果有多套贷款买来的房和就一套自住房两者相比，房价的大跌谁最怕？绑架民意恰恰是众多的“志军”和“铁军”。
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47楼&房价如果大跌，先别谈什么经济，对整个社会的和谐安定，会产生多大的影响。。。。就现在的调控政策房价就是慢慢上涨，一旦下降就必然是大降。有前因才有后果，没有07年开始的疯涨，就不可能有未来的大降。政府，银行，开发商赚钱时合三为一，出了事，呵呵！那个也不会买单。
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房价如果大跌，先别谈什么经济，对整个社会的和谐安定，会产生多大的影响。。。。
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......14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。37楼&既得利益者的嘴脸在你身上得到了充分体现。45楼&没错，我承认我是既得利益者。那么说说您愿意为了所谓公平付出您的什么既得利益吧。很简单，如果您是北京人，您同意放弃户籍管理吗？别说别人就义正言辞，说自己就无声无息。我给你说说我的既得利益，你要想要全给你。我是山西人，我们镇上有一个火力发电厂，行政上不属地方政府，常常看着大黑烟闻着难闻的气味。就这以前还是常常停电，没得过一分钱的补偿，从不招本地人。村里面没有学校，要去别的村上学（没有校车）这就要一个专人天天接送。我一个朋友他爸就是去接小孩子的路上出了车祸去世了，也就赔偿了8万左右。家里人均不到8分地，你种出金子来就可以养家了（这就是你讨厌的外地人为什么去别处打工的原因），就这样新加的人口是没有地分的（新嫁进门的和新生的）。村里的老人如果全家都买了农村合作医疗保险的60岁以上才能领每月50块钱，如果家里有人不买50都没有。他们年轻时把种的最好的粮拿来缴“公粮”养你们这些所谓的城人，自己的家的粮都不够吃。老了自己的子女如果没本事，就要一直做事到不能动那天。这样的即得利益摔你一脸。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。37楼&既得利益者的嘴脸在你身上得到了充分体现。没错，我承认我是既得利益者。那么说说您愿意为了所谓公平付出您的什么既得利益吧。很简单，如果您是北京人，您同意放弃户籍管理吗？别说别人就义正言辞，说自己就无声无息。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。39楼&赞同前面的观点，我不是北上广的，也不赞同开放户籍，这里面的名堂太多，最后倒霉除了当地人外，连外来户也会骂娘，城市管理者才不会干这种吃力不讨好的事呢！！但作为北京人，你最后这句可有些没良心了。我为最后一句跟您道歉，是偏激了。主要是很多外地人一说户籍管制，就强调他们为这个城市做了如何如何多的贡献，似乎离开了他们，这个城市就不转了。我只想说明，以前北京没有外地人的时候，城市一样转而已。当然，转的质量高还是低，这里不做讨论，因为那是假设性命题，没意义。外地人给北京做了贡献，也带来不少不好的东西，正反面都是存在的。外地来北京的人，没有人拿枪逼着您来北上广吧，来北京是您自己的选择，这点没说错吧。所以您在北京得到了您想要的，然后质疑这个城市没有给您更多，是不是也不应该。如果觉得北京不好，您大可以拿脚投票，去别的地方啊。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？21楼& 这里的数据不能确定准确（转载），但俺可以确定，北京没有6000人有那么多房产，全国只会多不会少，一个刘志军，官不是大的，就有370套，其他的财产如果还购买房产，还可以买1000套。是黑吗？ 另外，你的例子是老百姓，不是权贵，他们购买房子又不用自己的钱，怎么会死？他们只会害死国家老百姓。中国的高房价全世界第一，但是实际收入呢？中国的高房价是一种畸形的病态的变态的经济。泡沫破裂是早晚的事。拥有300套以上的富人已然是明摆的事情，大家不愿意说而已。这种情况很危险。很显然，对于暴富要抑制。否则要出大乱子。支持楼上。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。41楼&你没看清楚我的内容，我说的就是那些有刚性需求的人在买了房后，房价暴跌后的窘境，试想你贷款买套150万的房（这在北上广算是少的了吧），按现在的首付要求30%算，你得先准备45万，如果你特别拽（开玩笑），能一次性趸交，算我什么也说，房价再跌跟咱也没关系，任它风雨飘摇。但如果你贷了105万呢？刚买完房价暴躁50%，变成75万了，这时按说你只要再花30万或是说还30万，房子就是你的了，问题是你还得还105万呀，除了还那30万，还要继续还75万呀！而这75万跟暴跌后的房价没关系呀？你会不憋屈吗？摆在你面前就两条路，继续还吧，20年后这房子就是自己的了，第二条，房子扔给银行，咱不要了，你那45万就只当打水漂了，你以后还想不想买房？就算现在75万能买同样的房子，不也得掏吧，75万首付30%，噢，首付变22.5万了，就算你能再掏22.5万，剩下的数你准备找谁？最悲催的是正好你已还了30万，房价暴跌50%，你还能闲情逸致地还按揭吗？这不还是心态没放正吗？
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。你没看清楚我的内容，我说的就是那些有刚性需求的人在买了房后，房价暴跌后的窘境，试想你贷款买套150万的房（这在北上广算是少的了吧），按现在的首付要求30%算，你得先准备45万，如果你特别拽（开玩笑），能一次性趸交，算我什么也说，房价再跌跟咱也没关系，任它风雨飘摇。但如果你贷了105万呢？刚买完房价暴躁50%，变成75万了，这时按说你只要再花30万或是说还30万，房子就是你的了，问题是你还得还105万呀，除了还那30万，还要继续还75万呀！而这75万跟暴跌后的房价没关系呀？你会不憋屈吗？摆在你面前就两条路，继续还吧，20年后这房子就是自己的了，第二条，房子扔给银行，咱不要了，你那45万就只当打水漂了，你以后还想不想买房？就算现在75万能买同样的房子，不也得掏吧，75万首付30%，噢，首付变22.5万了，就算你能再掏22.5万，剩下的数你准备找谁？最悲催的是正好你已还了30万，房价暴跌50%，你还能闲情逸致地还按揭吗？
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像刘志军375套房财产的贪官肯答应吗？手头有房的公务猿肯答应吗？很简单。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。赞同前面的观点，我不是北上广的，也不赞同开放户籍，这里面的名堂太多，最后倒霉除了当地人外，连外来户也会骂娘，城市管理者才不会干这种吃力不讨好的事呢！！但作为北京人，你最后这句可有些没良心了。
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31楼&尽瞎扯吧。请楼主举例，近五年来，政府有哪项政策是抬高房价的？为什么打压不下来，还是那句话，因为有足够多的人买。别说那些有钱买闲房的人，他囤积了也是需要卖出去才能获利。北京北五环外的房子一直冲到3万多，还有人买。而且就是那些所谓刚需的人买。年纪轻轻就要买房，面积还不能小。更可怕的是，全家人都支持这种想法。结果好了，全家四个老人的积蓄都拿出来，然后加上小两口的二十年债务，说什么也要拥有自己产权的房子。就这么坚决、旺盛的购买力，房价要能降才真是见了鬼。少冤枉政府吧，连限购这样的政策都出来了，你还要政府怎么做？房地产是商品范畴，政府干预到这个份上其实很过分了。消费者哄抬房价，活该。不信？消费者团结起来，不要长时间，三年不买房，你看房价下不下来。三年时间不长吧，没房子会死吗？从之前消费者的表现上看，连半年的观望都很难坚持，人家房地产商凭什么要给你降价。小城市过14年的房子不能贷款你怎么说？本来不贷款能买的起旧的，却只能贷款去买周边没什么配套工程的新房。买来也行，但边上没有学校，想上学？好吧没户口你就出高出本地很多的钱上最差的学校.对此你怎么看？就因为北京大学在北京别的省份的人就要比北京的高出很多分才能上，谁老家有好大学还傻到非要去北京上？拿着全国的钱就建出一个“北京人”的北京？为什么引水去北京？北方大部分地方都TM的缺水。为什么北京用电要把发电厂建在别人的家乡，当北京灯火通明时，发电厂周边人民却要常常停电？好一句“北京不欠别人的”全中国就北京没资格说这句话。
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2楼&怎么会跌，看看：知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。据业内人士分析，仅这些人手上拥有的财富，就足够任何一家财富管理公司活得很滋润了，这个规模即便在华尔街也能数得上号。某第三方理财机构称，2012年以来200万起步的理财产品卖得非常好，北京的富人真的很多14楼&不知从何而来的数据，有300套，合计150万到180万套！他自己住了一套，其它住的是鬼吗？黑体制不是这么黑的。房价不能暴跌的原因就是：涨不会死人，但暴跌会死人！！！那些在高位买入房子的百姓，可不会是全额购置的，贷个百八十万在北上广那是小意思了。试想一下，刚贷入100万买房，暴跌50%去了，有人给他找补吗？你还准备继续还那100万吗？你可以说我不要了，房子你银行收走，但你的首付呢？应该算是打水漂了吧？可能更悲催你已经还了50万，剩下的50万你准备怎么处理，是把房子给银行，还是继续背着这可能没尽头债？而且想没想过，一但把房子真是扔给了银行，你的金融信用只怕就成负的了，你以后怎么办？当你想保留房子，又要去承担在房价暴跌后本不用承担的债务时，你得有多刚强的精神才不会崩溃？24楼&就看你是从那点出发了.要是自住的没想过房价上涨捞一把那种，房价的升降和你都没太多关系，你始终是住那么大的房。试问你自住不卖的房他就是一分钱不值了，你为什么要去死呢？难不成你的住房会缩小？没买房时想房价降到不能再降，刚一买到房就恨不得房价马上升到不能再升。呵呵，抱着这种心态买房的人，想死让他死去吧，别总是绑架普通老百姓的思想.房价降不下来真正的原因高高在上的那些人都懂，但是心黑了眼也就瞎了。放开户籍制度，打破地方保护主义，少点行政调控什么问题都不会有了。34楼&坚决反对放开户籍制度。我是北京人，生在北京不是我能选择的，但是大家总要有自己的出生地和故乡吧。现在北京早已经超出了能够承担能力，人满为患。现在假日北京出行基本成了噩梦，早晚高峰单程驾车2小时已经是基本配置了。一个设计容量不到两千万人口的城市，现在生活着超过三千万的人，让你家人口增长一倍，你看你家的日子还怎么过。房价基本看不到会停止增长的迹象（更别说下跌了），因为全国有点钱的人民都冲来北京买房。好在我已经买了自己的房子，但是90后的北京孩子就惨了。同样的情况我想上海和广州的原住民应该也有感受。每个人都有自己的家乡，怎么就不愿意在自己家乡生活呢？别跟我说什么外地人建设了北京。我早说过，70、80年代北京可没多少外地人，楼照建、地铁照样开通，商店、饭馆也没见缺了服务员。。。。北京没欠任何人。既得利益者的嘴脸在你身上得到了充分体现。
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3楼&跌了，中产阶级就垮了。就省穷人和富人了。矛盾就不好调和了。4楼&不对，房价如果跌了，那