房地产是属于实体经济还是属于虚拟经济脱离实体经济了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 03:09 标签： 房地产属于虚拟经济
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房地产属于实体经济吗
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我们判断一个经济形态是实体经济还是虚拟经济，不能简单地看他的部分属性，或者某一时间段的属性，而是要看它的具体情况。经济，在我国的行业划分中是作为单独的一个行业列出的，这也说明了这个行业的特殊性。房地产行业产业链比较长，我们要判断其属性，需要从产业链的角度来分析。房地产经济运行的第1步，是的“拿地”，在获得土地的过程中，银行、房地产企业都是参与者。银行通过贷款给房地产企业来获得收入，从这个角度来说，房地产经济已经具有了虚拟经济的成分。房地产企业也通过贷款来受让土地，其后续活动都会受益于融资这个过程，因此也具有了虚拟经济的成分。在接下来的房地产企业子的过程，其实质是商品的生产过程，这一个过程不涉及虚拟经济的成分，是一个实实在在的加工生产过程，工人通过劳动、原材料供应商通过商品交易都获得了相应的收益，这个经济过程具有显著的实体经济特征。在住房的销售环节，除去部分全款进行交易的客户外，大部分客户都通过来完成房屋的购买过程，这个时候银行又参与了进来，因此，也有了虚拟经济的成分。而购买房屋的客户，一部分出于自住的目的，对购买的房子不会进行以获取价差收益为目的的短期交易，因此，不是以投资为目的的购买行为，这时候是实体经济链条的一部分。而部分购房者购买房屋并不是以自住为目的，而是为了等待房屋升值后继续出售，以获取价差收益，这个时候房屋已经具有了投资品的特征，购房者实现了以钱生钱的目的，虚拟经济的成分再次出现。实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济，包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、业、文化产业等物质生产和服务部门，也包括教育、文化、知识、息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。所以房地产业不是实体经济，但是建筑安装则属于实体经济！其实中国的，是国内房地产改革的一个特殊的产物，根本是不创造价值的。在现代市场经济中,所谓实体经济是指用于描述物质资料生产、销售以及直接为此提供劳务所形成的经济活动.所谓虚拟经济是指虚拟资本的持有和运动,既包括股票、债券、外汇等传统金融资产又包括由金融创新所派生和组合的各种衍生金融工具。传统的观点认为，实体经济就是指那些关系到国计民生的部门或行业，最典型的有机械制造、纺织加工、建筑安装、石化冶炼、种养采掘、交通运输等。实体经济的特点可以归纳为以下四点：有形性、主导性、载体性、下降性。 其功能可以归纳为以下三点： 1. 提供基本生活资料功能。古往今来，乃至永远，人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等，而保证这些活动得以继续进行的基础，则是各式各样的生活资料。那么，这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。实体经济是相对于虚拟经济而言的，二者较大的差别在于实体经济通过人类劳动能够创造新的价值，而虚拟经济不创造新的价值只是金钱在不同的人手中来回转换，金融是典型的虚拟经济，房地产业和制造业都属于实体经济
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按Ctrl+Enter发送宁吉喆：房地产如果是炒买炒卖 就不属于实体经济
1月20日电国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆20日针对中国经济是否存在脱实向虚隐忧的问题表示，中国实体经济作为世界大国的地位没有动摇，但脱实向虚的现象在某些方面、某些领域可能是存在的，党和政府高度重视这个问题，加强金融为实体经济服务，采取了一系列措施，政府今后的任务就是要把实体经济大国做成强国。国新办20日就2016年国民经济运行情况举行发布会。有记者问：全年工业增速与前三季度持平，都是6％。房地产开发等增速还是增长得相对较快，很多学者认为现在实体经济的增长不如预期乐观，中国是否存在脱实向虚的隐忧？请问您怎么来看这样的一种说法？另外为了促进实体经济的健康发展，还有哪些政策工具可以使用？宁吉喆表示，实体经济的定义有大有小，应该说工农业和服务业都属于实体经济，所以实体经济覆盖了中国产业的主要部分。中国是世界上实体经济的大国，是经济第二大国。中国的工业生产规模在世界上是最大的，200多种工业产品是世界产量第一；农业的主要产品产量多数都处在世界第一，既包括粮食谷物的产量，也包括棉油。所以从农业、工业的角度看，中国是世界上的实体经济大国。从服务业看，交通运输、商品流通，都是直接为实体经济服务的，自身也是实体经济，中国的服务业比重也在逐步上升。所以中国实体经济作为世界大国的地位是没有动摇的。宁吉喆说，之所以大家有一些疑问，可能因为在市场化、国际化的过程中，有很多物质生产伴随着资金的流通，这类金融行业也是经济的命脉，也可能有一些虚拟的金融行业，比如说衍生金融，大家认为这不是实体经济，是可以理解的。房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济，如果是用做炒作的，就是虚拟经济了，所以对房地产也不能一概而论。宁吉喆说，之所以大家担心这个，就是在资金运动的现象当中，资金的波动比较大，不仅是中国，世界各国都是这样。股市、债市、汇市都有波动，往往大家认为这些是虚拟经济现象。所以，对于中国经济是否存在着脱实向虚的现象，应该说在某些方面、某些领域可能是有，大家担心资本市场的波动性大，这就是脱实向虚现象了。党中央、国务院高度重视这个问题，加强金融为实体经济服务，这几年力度不断加大，采取了一系列措施，特别是通过供给侧结构性改革，企业的效益有所改善，这就反映了实体经济的状况是在改善的。对于大家担心的一些资本市场的波动现象，过去一年也是得到了有效控制。应该说，中国正在朝着支持实体经济发展、提高金融效率的方向，走出了重要一步。宁吉喆最后说，当然，还要继续防止市场过度波动可能存在的潜在风险的现象，把实体经济做得更加扎实。要通过调结构、促改革、转方式，来促进三次产业更好的发展，促进服务业与工农业更加紧密结合，服务业与人民生活更紧密结合，使实体经济继续不断壮大。中国已经是实体经济大国，现在的问题是，要把实体经济大国做成强国，制造业强国、工业强国、服务业强国、农业强国，这是政府今后的任务。作为统计工作者，要如实地反映这个进程。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved中国房地产 ——“番茄酱经济”：已部分完成了由实体经济向虚拟经济的转换
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位我上者辽阔星空，道德律令在我心中。 The starry heavens above me and the moral law within me. Der bestirnte Himmel über mir und das moralische Gesetz in mir. - Immanuel Kant ()呵呵，这就是咱们中国老百姓千百年来说的“天地良心”嘛，怎么让老外也学去了啊！
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强国社区-人民网宁吉矗悍康夭绻怯米龀醋鞯 就是虚拟经济
作者：黄博阳来源：新华网
　　新华网北京1月20日电（黄博阳）今日上午10点，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉唇樯2016年国民经济运行情况。宁吉赐嘎叮2016年房地产增加值占GDP的比重为6.5%，并表示，中国能够处理好部分房地产指标分化的现象，确保房地产能够满足人民的需要，及其经济功能。
　　宁吉丛诜治龉ヒ荒甑姆考圩呤剖敝赋觯艿蕉嘀忠蛩氐挠跋欤蘼凼强⑼蹲剩故切驴っ婊蚴窍勖婊⑾鄱睿肥当2015年有明显的增长。从全国范围看，热点城市的房地产业发展形势较快，同时房价上升也更为明显。从9月底以后，这些城市因地制宜、分城施策，采取了有效措施，在过去三个月，这些城市房地产价格涨幅已经得到了控制。
　　国家信息中心经济预测部专家邹士年认为，当前经济虽然进入新常态后，经济发展增速放缓，但是新的经济增长点还是不断涌现，地方政府要切实把精力转移到如何发展地方实体经济上，并下决心减少经济增长对房地产的依赖。
　　宁吉此担康夭绻皇怯美醋〉模康夭陨硇枰┩呱呈褪鞘堤寰茫绻怯米龀醋鞯模褪切槟饩谩！叭绻以て诘幕埃泄2017年房地产市场还是能够保持健康发展的，这个我们是有信心的”，政府会从老百姓住房基本需求这个民生大事来考虑，切实贯彻房地产是“用来住的不是来炒的”方针，使房地产市场健康发展。
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