道路扩建使用国有土地用地性质分类的还要办理用地手续吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 02:09 标签： 国有土地房屋改扩建
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农村道路用地应如何认定、如何办理手续
&&&& 04:29
　　道路用地作为宝贵的公共用地，神圣而不可侵犯，因此，明确道路用地的界定标准，是道路开发者和建设者必须具备的知识，今天，笔者为大家解析农村道路用地的界定标准和办理。
　　1、农村道路有明确的界定标准。
　　按照国家标准 《土地利用现状分类》 （GB／T），农村道路是交通运输用地 （一级类编码10）之下的二级分类 （编码104），该标准明确农村道路是 “指公路用地以外的南方宽度≥1.0M，北方宽度≥2.0M的村间、田间道路（含机耕道）。”可见，对于国道、省道、县道之外宽度南方大于等于1米、北方大于等于2米的村间、田间道路都属于农村道路，没有宽度上限限制，也没有路面是否硬化的要求。
　　2、农村道路用地属于农用地，不属于建设用地。
　　在国家标准 《土地利用现状分类》 （GB／T）的规范性附录 （《土地利用现状分类》与 《中华人民共和国土地管理法》 “三大类”对照表中，农村道路用地属于农用地，不属于建设用地。
　　3、农村道路用地应当履行相应的审批手续。
　　《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》 （国土资发 [2009]27号）中明确：农村道路可作为设施农用地办理用地手续。
　　因此农村道路用地只要履行了上述审批手续为合法用地，未履行上述手续的，应属违规用地，但鉴于农村道路用地仍属于农用地不属于建设用地，在按照监察部15号令实施对地方政府问责计算违法建设占用耕地比例时，分子、分母均不计入。
编辑：罗伯特
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办理国有土地使用证需要多长时间
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受理单位：
&(&平均办理速度 64&天&&平均办理质量 4.67&分&&诉求办理总量 1264&件&)
处理结果：
接到该直办件后，大连市国土房屋局领导高度重视，要求瓦房店市国土资源局调查核实，妥善处理。瓦房店市国土资源局调查，并与诉求人刘某电话沟通，诉求人所称的两证未办理，并非政府不予办理，而是诉求人前期手续不全，连土地出让金都未缴纳，相关手续不全办证是违法的。在电话沟通中，工作人员向诉求人说明了未办证的原因及办理相关手续的有关要求，待诉求人的土地出让手续办完后，即可办理土地使用证。已建议诉求人抓紧时间办理土地出让手续，在出让手续办结后，依据土地出让批复、土地出让合同、土地出让金和缴税凭证，及规划图等相关材料到瓦房店市国土资源部门申请办理国有土地使用证。
关于办证时限，在所有材料齐全的情况下，15个工作日内发放土地使用权证书。
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泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区爱国路道路
拓改及片区改造项目国有土地上房屋征收决定
2017422201766
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2017415
鲤城区爱国路道路拓改及片区改造项目
房屋征收补偿方案
590&&13820151392015112
（一）房屋征收部门
（二）征收实施单位
（一）征收范围及签约期限
（二）征收补偿对象
（三）用于产权调换房屋的地点
（四）性质、用途认定依据
（五）面积测算依据及被征收房屋面积的计算方法
42.21.6501.6
52.21002.2
（六）被征收房屋补偿价格的确定
（七）补偿方式
（八）按期签约腾空奖励
（九）选房办法
（一）住宅合法产权的认定标准：
（二）未经登记但视为合法的情形
（三）基建手续不完整的未经登记建筑的认定处理标准
1198415100%95%
2198415199171395%
31991713199219920590%
419921992052004101200427785%
52004101200427720141620041012008
（一）选择货币补偿
（二）选择房屋产权调换
19000/6750/
15567505-1010685010-2020742520
（三）其他
13000/ 1000/
（一）搬迁费：5/
（二）过渡期限：36
（三）临时安置补助费发放办法：
18/·1500/·1500/·6
（一）手续完整店面
（二）手续不完整店面
11991713895%
21991713199512251995309890%
319951225199530981500/m2
（一）搬迁费：6/
（二）停产停业补助费：
（三）临时安置补助费：
（一）合法企业厂房、仓库及其他配套用房等地上建筑物的补偿办法：
（二）基建手续不完整的被征收厂房、仓库及其他配套用房的处理办法：
119951225200410190
21995122520041015070
（一）搬迁费：6/133400355800510101000102000
（二）停产停业补助费：
附表一& 被征收住宅补偿单价表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 单位：元/㎡
附表二& 被征收住宅装修档次补偿单价表
户门为防盗门，地面为中档花岗岩或缸砖，瓷砖踢脚线，内墙面ICI涂料粉刷，水泥漆、喷涂料、木作墙裙：天棚吊顶、四周角线、带灯座；室内设有部分壁柜；铝合金窗外加防盗网，窗帘盒，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，铝塑板吊顶；卫生间吊顶，洁具齐全。中档电照。
入户门为防盗门，地面为中档花岗岩或缸砖，瓷砖踢脚线，内墙面为涂料粉刷，瓷砖墙裙：天棚四周角线，铝合金窗外加部分防盗网，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，卫生间吊顶，洁具齐全。普通电照。
卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面、普通吊顶，普通卫生洁具；
水电设备齐全。
入户门为铁门及木门，地面为普通花岗岩或普通瓷砖，内墙面或天棚为墙漆粉刷，天棚四周角线：木门窗，卫生间洁具齐全，吊顶；普通电照。
地面为普通瓷砖，墙面部分贴瓷砖，内墙面及天棚普通墙漆粉刷：木门窗，简单铁门，防盗删，普通水卫电照。
地面为地板砖或斗底砖，内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷：木门窗，简单铁门，防盗删，普通水卫电照。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 金额单位：元/㎡
附表三& 被征收住宅材料费补偿单价表
附表四& 被征收店面补偿单价表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &单位：元／㎡
附表五 企业厂房、仓库及其它配套用房重置价补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&单位：元／㎡
附表六& 被征收房屋附属物项目补偿单价表

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