楼顶加层楼下打洞 邻居们住得提心吊胆
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锦绣花园六期楼顶正在施工的加层建筑锦绣花园六期小区楼顶一家还未开工的“工程场地”南亚风情苑小区底楼挖出“新一楼”内江东兴区锦绣花园六期小区顶层的部分住户在楼顶加建，本是7层的楼房，一下变成了8层；而500米开外南亚风情苑的一些一楼住户，则向下“打洞”，重新挖出了个“一楼”来。昨日，针对锦绣花园六期楼顶违法搭建的情况，内江东兴区住建局与东兴区房管局成立了专门的领导小组，上门对业主进行了宣传动员，让其自行拆除。若业主拒绝执行，东兴区住建局下一步将作出行政处罚决定，并给业主下发限期拆除违法建筑通知书。文/图本报见习记者田雪皎郑迁迁1镜头时间 7月29日：地点：东兴区汉安大道东段73号锦绣花园六期楼顶加建一层公共楼顶成私家二层运石料、挑砖头、抬钢管……7月初，锦绣花园六期的住户钟先生发现，他所在楼栋一楼到顶楼的楼梯上满是灰土，并且楼道里过往的陌生人很多，他对此很不满。在经历了几天的烦恼后，他往楼上张望，竟发现楼顶一层的居民正在加盖新层。“本来是7层的楼，被私自加成8层了。”7月29日，记者随钟先生来到锦绣花园六期附近，还未到小区里面，远远便能望见多个楼顶上已冒出“新楼顶”。走近观察，该小区1栋的房顶红砖新砌的墙体已有近3米高，少数加建的楼层外墙已贴好瓷砖，公共楼顶出现了不少“私家别院”。而在小区内，几名工人正用三轮车运输拆卸下来的脚手架，并不时从楼道里背出施工废渣。随后，记者在不远处的高楼楼顶看到，该小区1栋4个单元楼顶都加建了一层，三室一厅格局已现雏形，而且已搭好模板准备封顶，整个大楼的楼顶成了繁忙的建筑工地。其中一座房屋仍在建设中，钢架和防护网仍在，楼顶正施工的近10名工人，看到记者拍照，赶紧躲了起来。记者来到1栋3单元顶楼，发现通往楼顶的两道门已装上了防盗门，里面有工人在施工。下楼正要离开，该小区2栋的住户，要求记者随其前往该栋1单元顶楼“参观”。记者看到，2栋1单元顶楼堆满了沙子、水泥等建筑材料，楼顶斜坡屋面已被敲毁，钢筋裸露在外。一名不愿透露姓名的中年女子称，这些材料是1单元顶楼3户人家准备施工用的。该女子说，由于房屋漏水，她向多个部门反映无果后，才准备在楼顶加建一层。话刚说出，她又改口称，楼顶施工只是为了修补漏水，并不是搭建新楼层。其他住户：担忧楼顶承受能力“花钱买了一样的房子，现在为什么他们（楼顶业主）却可以再搭建‘私家二层’？”向本报报料的钟先生说，小区内违法搭建的情况不止一家，他搞不懂到底谁给了这些人权利，并且他对楼顶的承受能力表示担忧，“建筑都是有标准的，楼顶估计都承受不住新层的重量。”物管：发整改通知没人听据坤和物业锦绣花园六期服务中心负责人陈龙华介绍，该小区房屋2007年竣工。交房后，部分住户开始乱搭乱建，他们多次下发过整改通知书，但基本上没有效果。记者从物管办公室获悉，物业管理公司从日便开始下发“违章整改通知书”，均针对小区业主“乱搭、乱建房屋”。从“违章整改通知书”存根来看，截至今年7月底，锦绣花园四期、六期已经下发整改通知书30余份。2镜头时间 7月29日：地点 东兴区兴盛路7：
68号﹃南亚风情苑﹄向地下挖两米单层小房变“阔洋房”距锦绣花园约500米的东兴区兴盛路768号的南亚风情苑，同样有居民反映，8栋2单元一楼的两个住户，从自家地面向下深挖两米多，让3米高的房子变成了6米多的二层房，形成“楼中楼”，“若是不及时制止，都这样挖起来，要出事的！”7月29日，记者在该小区看到，小区内多数楼房仍处于装修阶段，8栋2单元1号、2号房舍内的工人最多。从楼房正面望去，两个住户的一楼窗户还未安装，并且将窗台以下的部分敲掉，直到水平于地面的位置，同时各用一块塑料布作垂帘挡起。几名工人不时背着水泥进进出出。绕到楼房背面，从还未装后墙玻璃的地方望去，可发现原本应齐于地平线的房屋基线，却远远低于正常水平，室内已变成一个很大的深坑。几个工人正在深坑的二层位置浇灌水泥，背后还堆积着不少砖头、水泥袋。在发现隔壁住户的工程已基本完工后，记者绕回正面，从遮挡的垂帘下钻进去，顿时感到“别有洞天”。原本近1米高的架空层，已被彻底架空。墙壁上曾经的地面边角痕迹清晰可见，架空层下面又挖掘了数十厘米深，整个房屋的空间向下延伸了近两米，最低处与最高处还有楼梯相连。从整体看，房屋的结构已被改造，初步变成了一个“楼中楼”。其他住户：担心地基安全很多人想跟风“地基不牢，地动山摇。要是遇到龙卷风、地震之类的，大楼还保险不？”8栋2单元楼上一位大爷表示担忧，“如果底楼住户都把下面挖出来当家，那这栋楼的地基就遭了，上面住的人咋能安心？”“住在底楼的其他住户都在观望，如果没人管，大家都要跟着挖。”记者发现，很多底楼住户已把护栏拆除，正抱观望态度，“花一样钱买的房子，他们弄了没人管的话，其他住户肯定都想弄。”物管：无执法权断水电劝停无效“他们肯定是没有改造手续的，我们也不可能同意他们施工，知道情况后就去阻止过。”诚科物业南亚风情苑服务中心的工作人员说，他们曾向两户业主发出过整改通知书，也曾经断水断电阻止其施工，“但我们没有执法权，只能是劝停。他们不听，我们也无法强制执行。”最新进展要求业主自拆违建昨日上午，内江东兴区住建局与东兴区房管局抽调20人，成立专门领导小组，然后分成4个工作小组前往锦绣花园6期，对已掌握的16户违法搭建用户进行了摸底调查，并对其进行了宣传动员，要求自行拆除违法建筑。如违法搭建的业主仍不自行拆除，将下发限期拆除违法建筑通知书。针对南亚风情苑部分业主地下“打洞”的情况，东兴区住建局建管股苏秀敏说，今年6月，在该小区房屋验收前，就要求开发商进行回填，否则验收不合格。随后开发商、业主分别写了承诺书，如再出现开挖情况，则由开发商负责，而且业主申请产权证将会受到影响。
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A：影响的哦
A：您好，很高兴可以回答您的问题成品预制的矩形烟道，每层楼面的洞口边就是烟道的支座，怎能把洞口尺寸放大？只有圆形的薄壁透气管，可以支持在墙上的，如300mm内的，楼板留孔洞的尺放大30mm.希望我的回答对您有所帮助！
A：成品预制的矩形烟道，每层楼面的洞口边就是烟道的支座，怎能把洞口尺寸放大？只有圆形的薄壁透气管，可以支持在墙上的，如300mm内的，楼板留孔洞的尺放大30mm.
A：装修对于普通家庭来说，精力及财力都是很大的考验。在房价居高不下的今天，资金的绝大部分都用于购房，用于装修的资金明显不足，因此，大部分人都会选择经济型装修。《经济型家装案例》系列丛书共6个分册，涵盖了背景墙、客厅、卧室、书房、休闲室、阳台、餐厅、厨房、卫生间、玄关。走廊、隔断、吊顶等主要部分及空间。本丛书精选了最新的设计案例，并标注了主要材质的应用。各分册穿插了从设计、选材、施工、验收等方面编写的关于装修省钱的实用小贴士，使读者能从中获取实用的知识，打造一个省钱省心、温馨实用的家。
A：不可以，关于油烟机排烟管道的注意事项：因为烟机与台面之间的距离一般锁定在700-750之间，如将吊柜底部与烟机底部平行，所以按照正常的吊地柜安装标准要求，地柜高度为800-850，吊柜的标准高度是700，这样的话吊柜顶部高度距离地面一般就是之间，厨房吊顶后的高度一般都在2450以上，这就出现了与吊柜高度之间的一个空量，对于橱柜中排烟管道的布置，一般做法有三种：一：吊顶紧贴厨房顶部，利用吊顶和吊柜顶部之间的空当横向引走排烟管。注意事项：1、吊顶与吊柜顶部之间是否有走引排烟管道的条件。烟道口的位置必须高于吊柜顶部.煤气表主管位置不存在障碍等。2、烟道口外部边缘距离后墙不超过吊柜柜体的进深，以便吊柜安装完毕后用封顶板将排烟管封闭住。如果此处留有煤气感应器，需要将煤气感应器引出安置在适当的位置。二：将油烟机管道通过吊顶接入烟道口。注意事项：1、首先需要检查烟道口是否有吊顶下移而在上部所预留的空间和位置的条件。2、吊顶之前将烟机排烟管预埋进吊顶上部，需要根据橱柜的设计图纸来确定排烟管在吊顶上外露口的位置，需要参照的还有烟机的款式，一般说欧式烟机的管道是在中间位置，而中士烟机的排烟管口却在烟机的一侧。这些情况影响着预留口的位置。3、在预埋排烟管时注意封闭住烟道口的缝隙，并保证其牢固不脱落。4、如果灶具安置在阴台一侧，就需要注意排烟管道是否通过楼房的过梁的问题，原则上物业管理部门是不允许在过梁打孔穿越排烟管的。这种处理方式1可以不必考虑烟道口与墙壁之间的距离，避免了因为烟道口距墙的距离大于吊柜的进深而影响到吊柜的安装，2可避免完成安装后吊柜顶部留有一段横向烟机排烟管而影响美观。5、此种方式不可避免的会在吊顶与烟机上部露出部分上下走引的管道，朋友们可根据这个管道的位置和高度设计包管板等来加以修饰。
A：只要把原有的排烟的管道延伸到地下室就可以了，如果你想用油烟机的排烟管道连接，那就不易太长，会影响效果。
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追加悬赏:&楼下餐厅油烟扰了楼上邻居 厨房排烟管问题这样办
日期： 9:14:22
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近日，家住荔湾区东风西路30号-4居民楼二层201户的胡阿姨告诉广州装修公司小编，居民楼原本放置杂物的首层于近期被改建成了一处大型职工食堂，并于5月底开始试运营，每天产生巨大的噪音和大量的油烟废气污染，不仅影响高层住户的日常生活，还直接违反了相关法律法规。胡阿姨希望相关部门能叫停该项目。
改建厨房排烟管直对住户阳台
小编从胡阿姨那里了解到，该居民楼于2000年建成并交付使用，其首层西侧部分空间原本是一间数十平米左右的小型职工食堂，而首层中侧和东侧的空间则分别是仓库和杂物房。
“从去年9月开始，我们发现首层开始了大规模的拆改，每天产生巨大的噪音和大量粉尘污染，但并不知道其拆改用途。”胡阿姨说：“直至5月份，才发现施工单位是在大规模改建、扩建餐饮项目，首层几乎全层被改建成数百平方米的大型餐厅。”
据广州装修公司小编了解，该餐厅厨房工作区位于201户的底层，大火炒锅炉灶、大型蒸煮设备、烧烤设备、排烟管道等厨房设施设备布满了整个201户下方，其试运营期间产生大量油烟废气和噪音震动，并带来楼板升温等问题，影响居民楼街坊日常生活。“更离谱的是，厨房的大型油烟排放口就建在我家阳台的下方，粗大的燃气管道和动力电线均紧挨窗户边缘，担心会发生燃气管道泄漏、动力电线漏电、起火等致命的安全隐患，希望相关部门能尽快责成其搬离。”胡阿姨不悦地说。
荔湾环保局已叫停改建项目
荔湾区环保局昨日表示，目前已着手跟进解决该餐饮点扰民问题，并叫停了其试运营行为，协调双方矛盾。根据相关规定，在居民点内建设餐饮场所，餐饮业户应当在环境影响评价过程中采取派发调查问卷、现场公示、召开座谈会等方式，进行利害关系人意见调查;同时，餐饮场所还需要与周边住宅楼等环境敏感建筑的距离不少于5米。该局工作人员介绍称，责任方若需在居民区改建餐饮点，不仅要依法执行环境影响评价制度，还需安装设置专用排气、排烟管道，不得影响其他住户的正常生活。
一楼餐厅厨房以自家的窗向外排放油烟，从而导致楼下炒菜，楼上冒烟。然而由于厨房排烟管道由于长时间的使用会积累很多污垢，这不仅会影响油烟净化效果，有时还会由于温度过高还会发生火灾。广州装修公司小编认为广大居民应该吸收以上事件的经验教训，掌握厨房排烟管道安装注意事项。
1、副烟道务必保留
每家的厨房里都有烟道，同时烟道也有主副之分，主烟道贯穿整个楼体，而副烟道是相对独立的。一般家里的油烟会先到副烟道里，然后再通过隔板上的孔进入主烟道，这样可保证每户的油烟是隔离开来的。而如果将副烟道直接连接主烟道，就会由于压力过低而导致倒烟或串烟现象。
2、施工细节要注意
首先，选择抽油烟机安装的位置十分重要。管道越短越好。一些业主会为了美观，把管道拉得比较长，这样一来，关掉油烟机后，管道里还会集聚很多油烟排不出去，再倒回室内。另外，为了不破坏原有的主副烟道，其开口方向不是随意可以改的，一定要打在副烟道里面。
3、窗户排烟注意安全
一些业主为了避免串烟问题，放弃原有烟道，直接在窗户上开孔排烟，这样做是可以的，但有几点需要注意。首先在窗户或墙面开洞之前一定要经过物业的同意;其次注意安全问题，一般排烟管末端是金属材质的，如果开的洞太小，金属传热可能会使玻璃炸裂，伤及行人，且烟管通向窗外，强劲的北风对着吹会导致油烟倒灌。最好将管道伸出去以后把管道往下窝，这样还可以避免下雨时雨水流进管道，并把风挡在外面。
4、止逆阀门勤更换
如果已经把副烟道拆除，或是需要防止倒烟的效果更好，那么使用烟道止逆阀。一般情况下，油烟机的止逆阀效果不是很明显，而在烟道安装止逆阀可以保护油烟机，使烟道里的烟不会向管道和抽油烟机内倒灌。不过，安装止逆阀后要定期清洗，否则会使止逆阀呈打开状态，失去效果，而且烟道止逆阀最好两年左右就更换一次。
针对这个案件，小编进行了最后回访。昨日，小编发现该餐厅大门已关闭，其部分物品也已搬离，只剩两张餐桌。
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小区居民楼楼顶的小菜地。杭州的寿女士家住江干区的一个老小区内，这段时间随着气温的不断升高，她的心情也越来越糟。因为单元楼顶上有人种菜，还恰恰种在她家正上方，施肥引起的蚊虫让她苦不堪言。无奈之下，她拨打了12345市长热线投诉。招惹蚊虫，邻居苦不堪言前天中午，记者来到寿女士家所在的居民楼，该楼共7层，3个单元，一梯4户。寿女士家的楼道口有一个小门通上楼顶，小门口堆着几个空的大油桶，脏兮兮的。楼顶是斜坡式的，表面铺着黑色的隔热板，脚踩上去软软的，感觉要塌。走上楼顶就能看到一个五六平方米的小菜地，孤零零地立在最高处的水箱平台上。走近一看，番茄、辣椒、茄子……菜地虽小，种类却不少，大都用泡沫箱装着，泥土上覆盖了很多大豆豆壳和鸡蛋壳。寿女士说这些都是7楼最西面那户人家的“杰作”，但是这块菜地的正下方却是她家，“只有我家上面有这个水箱平台。”“这里很危险，平时我们都不上来。”寿女士指着斜坡说，“所以她什么时候开始种的也不知道，但是去年夏天我家卧室的纱窗上就飞满了蚊虫，密密麻麻的，很可怕。”今年5月初，天渐渐热起来，纱窗上爬的蚊虫又多了起来。听邻居说楼顶有人种菜，寿女士这才反应过来，跑上去一看，不仅看到了菜地，还在菜地的西南角看到了一个破洞。“这个洞估计也是他们弄的，这个地很软的，除了这层隔热板，下面就只剩一块木板。”寿女士说，目前房管所已经将洞补好，但是她担心种菜的情况持续下去，可能会导致楼顶更严重的破损。不仅如此，寿女士告诉记者，上周五晚上7点左右，她在自家阳台上洗衣服时，突然闻到楼顶飘来一股粪便的臭味，她赶紧叮嘱家人关好门窗。寿女士家隔壁的邻居也苦不堪言，“平时蚊虫苍蝇很多的，他们浇粪的，早上浇大便，晚上浇小便。”不过记者在现场并没有闻到臭味。社区调解，已经答应处理带着疑惑，记者询问了7楼最西面的这户人家。对方是一个五六十岁的大妈，她承认这菜是她种的，“我也是退休了在家没事种着玩玩的。”大妈说去年她也种过，长得还可以，今年4月份就又种上了。对于浇粪施肥，大妈一口否认，“绝对没有的，我都是用淘米水和洗菜水来浇，小门口的几个瓶子就是我用来装水的。”大妈称她只用大豆豆壳和鸡蛋壳做肥料，还铺了一些南瓜籽，“绝对没有粪便，我也没法去弄这些……”大妈称，社区之前已找她调解过此事，她也答应了近期会自行处理掉。记者也在单元楼楼下看到贴着一张“温馨提示”，上面提醒居民不要在屋顶种菜，给其他住户带来不便，请尽快清理，3天之后未自行清理，物业将上门清除。该提示的落款是社区，时间是5月25日。社区工作人员小王告诉记者，半个月前他们就接到过居民投诉，“我们一直在协调这个事，种菜那户已经答应我们会自己处理掉。”小王说，5月24日社区接到12345的投诉通知后，又再次跟种菜那户人家确认过，“她说了会尽快弄掉的，我们作为社区也只能尽力调解。”
本文来源：青年时报
责任编辑：郑菊馨_H9068
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