门市房手续办好了,就房产证多久能办好没到手能是假的吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 18:04 标签： 查询房产证是否办好
我买的商品房现在交房了，但是房产证还未办好，我现在想转让，转让手续如何办？银行的按揭能否直接过户？房产过户的相关费用有哪些？大概要多少？
1、可以先签定房屋买卖协议，让买方交纳定金，然后只能等两证（《房产证》
和《 土地证》）拿到后才可以与下家具体办理买卖过户等一切手续；
2、费用问题：（以下是马鞍山的税费规定，各地有差异，但大同小异仅作参考）
a、你购此新房办证时的费用包括：
维修基金：1.5%
产权登记费：150.00左右。
其他相关费用：如燃气开户费等。（具体各地各开发商收费不一样）
b、卖出时的费用：
印花税：0.05%
交易手续费：3.00/平方米
中介费（如果通过中介的话）：100.00（各地不样）
3、具体的准确费用须到当地房地产大厦去查寻。
其他答案（共3个回答）
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
你是哪里的？我们这改名分几种，一种关系硬，花点人情钱，一种没关系，改不了，还一种关系不硬的或者开发商那可以改的，费用在3000-4万不等，还有，如果房管局备案了...
完全可以卖！但是，没有满5年的要全额征收营业税！
简单啊，3个工作日的事情啊，，更名的话有2种情况1，只是增加你的直系亲属（不是加直系亲属的还是得和2一样做法），特指爹妈儿子什么的，或者你老婆。这种可以直接办增...
如果就我而言，我建议你不要退，因为在你和开发商签合同的时候，你们是否签订了退房违约金的比例呢？如果没有签，怕他会乱开，那你会吃亏的，你不仅仅要损失利息还要支付违...
答: 离职后住房公积金怎么提取？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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房产证未办好就签买卖合同合法吗?
浏览次数：0
竖着看不是一条直线上的都不叫成套房!哈哈
不知道下面这条知识能否帮助到您
在买房时,会遇到一些在售的房子是没有房产证的。这样的房子有的是新房子,有的是老房子,没有房产证的原因也是不一样的。那么没有房产证的房屋在进行交易时需要签订什么样的合同呢?
没有房产证的房屋的买卖买卖合同怎么签?
上房必须验收的，你到售楼处工程部问问
为什么不合法，这是预售！
房产证未办好就签买卖合同,不违法。
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原来是这样！ 没有房产证会有这么多风险
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
当购房流程进行到较后一步，就是要拿的时候了，但是有相当一部分购房者只关心房屋的价格、位置、环境、配套，还有房子的质量、户型、物业等问题，却对房产证的重要性不怎么了解。现在有一部分购房者由于已经入住房屋，认为即使没有也不影响房屋的正常使用，然而这种想法却是错误的。国家依法保护人合法权益的法律凭证就是《》，这是产权人行驶合法权益的必备条件。所以说一定要有，才能表示购房者对所购的房屋有所有权，才能行使对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。
如果买了房子却没有就会存在一定的风险： 第1：不能买卖，房子，就不能办理手续，即使私下销售也不行。 第2：不能典质，房屋典质是银行认可的安全融资方式，如果家里有人做生意需要以房屋进行典质，却发现没有房产证，那就不能典质，就会影响到做生意。 第三：不能出租，如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 第四：不能保护合法权益，当权力人因为问题与他人发生纠纷或者遭到侵害时，由于没有房产证，就没有办法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，进而权益无法得到保护。 第五：不能得到补偿，现在的一般都根据房产证进行补偿，没有房产权就有可能得不到补偿。 第六不能办理继承或赠与手续，房屋在进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。 而且没有房产证的背后可能还存在其他风险，所以买了房子还是早日办理房产证比较好，这样也能早日保障自己的合法权益。 小贴士：正常状态下，给房子办理产权证更名需要7-10个工作日，当然具体还是要以当地房产部门工作量为准。如果是的话，在所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7-10个工作日。若是代办新房产权证则需要受理日起20个工作日左右。
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