上海，婚前夫妻双方共有财产各有与父母共有的房产一套，婚后是否还能买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 16:19 标签： 婚前夫妻双方各一套房
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现在1套是售后公房和父母共有产权，06年使用公积金但无贷款购买1套商品房，也是与父母共有产权，09年婚后还没有买房，LP方面上海人目前无房。问题是：1。是否可以算首套再买房，契税多少2。是否可以公积金和商贷贷款买房3。新买房是否与原有产权房合并计算房产税谢谢高手指点
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现在1套是售后公房和父母共有产权，06年使用公积金但无贷款购买1套商品房，也是与父母共有产权，09年婚后还没有买房，LP方面上海人目前无房。问题是：1。是否可以算首套再买房，契税多少2。是否可以公积金和商贷贷款买房3。新买房是否与原有产权房合并计算房产税谢谢高手指点
关于契税你跟交易中心确认，贷款可以帮你做老婆的公积金组合贷款的首套，不要离婚有需要短我
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同样经历的飘过。回答如下1、对于交易中心来说算首套。至少浦东交易中心是这样的。具体以交易中心咨询为准2、但银行认房又认贷。LZ的情况如果不把手上的房子卖出，则购房需要全款付清。银行一般不会提供按揭。若花钱让中介去疏通银行的情况除外3、根据上海的房产税规则，新买的房子会和现拥有的房子合并计算是否要交房产税。但应税面积最多不超过新买房子的面积。建议在产证上多加上双方父母、子女的名字。特殊情况下，交易中心审税的时候可能查不出LZ目前名下的所有房子。看运气咯。
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这些情况可以做首套贷款85折1.夫妻上海户口，名下一套房子，都无贷款记录，买第二套可以一起上产证一起组合贷款首套85折。2.夫妻上海户口，名下一套房子，有一方主贷，一方无贷款记录，不要离婚首套85折。3.夫妻都有贷款记录，房子有一方已经结清后马上卖掉。可以做首套85折。有需要可以短我
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谢谢各位高手指点！
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第5楼TWMCLUB
这些情况可以做首套贷款85折1.夫妻上海户口，名下一套房子，都无贷款记录，买第二套可以一起上产证一起组合贷款首套85折。2.夫妻上海户口，名下一套房子，有一方主贷，一方无贷款记录，不要离婚首套85折。3.夫妻都有贷款记录，房子有一方已经结清后马上卖掉。可以做首套85折。有需要可以短我
请大侠赐教。我和父母2套（一套我组合贷款，还清。另一套无贷款），LP和她父母一套（LP商贷，还清）。均为11年之前的产证。卖掉我和父母一套（我组合贷款，还清）。然后和LP一起买一套，请问我这种情况是否双方都要去名字才有可能做首套。
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你第一个问题我今天刚咨询过,你契税肯定是3%了,逃也逃不掉的,哪怕你卖掉其中一套房或者去掉一套名字,只要在其它房产证上出现过一次, 再买房就按二套契税算.
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LZ的情况和我很像，不过我老公那有三套共有，我没有。我也到处打听，现在听下来目前浦东的话和父母共有四套以下（不含四套）新家庭是可以再买房，但都不算首套，契税总归是3%。浦东哦！其他地方我不知道，而且和父母共有的一定要是2011年前（限购前）就有的房子。
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第9楼ghostorm
请大侠赐教。我和父母2套（一套我组合贷款，还清。另一套无贷款），LP和她父母一套（LP商贷，还清）。均为11年之前的产证。卖掉我和父母一套（我组合贷款，还清）。然后和LP一起买一套，请问我这种情况是否双方都要去名字才有可能做首套。
离婚了，只要还款没有问题，首套85折没有问题。
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向大侠请教购房问题：男方2003年与父母共有一套125平房产，女方2002年与父母公有一套134平房产。现双方结婚育有一子，合组家庭，需要再次购置一套2居室，问：1、不去名可否购房?2、双方均无贷款记录，无提取公积金，可否贷款作为首套房？谢谢赐教？
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第4楼Elanmm
请教：本人上海户口，婚前和父母共有一套房子，有贷款。老公外地户口，婚前在外地买了一套房，有贷款。现在我和老公没有自己的房子，这种情况买房可以算首套吗？
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第11楼karen0326
LZ的情况和我很像，不过我老公那有三套共有，我没有。我也到处打听，现在听下来目前浦东的话和父母共有四套以下（不含四套）新家庭是可以再买房，但都不算首套，契税总归是3%。浦东哦！其他地方我不知道，而且和父母共有的一定要是2011年前（限购前）就有的房子。
信息可靠吗？
桃子姐姐和萝卜弟弟
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我家和LZ情况有些相似，国五条出来之前到闸北的交易中心咨询过，答复是：1。是否可以算首套再买房，契税多少——可以买，但不算首套，契税按3%闸北这边是：与父母共有的房产必须是在限购出来前就有的
小宝马，要健康哟！爸爸妈妈和皓皓哥哥一起等着你呢^_^
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第16楼shilin831114
我家和LZ情况有些相似，国五条出来之前到闸北的交易中心咨询过，答复是：1。是否可以算首套再买房，契税多少——可以买，但不算首套，契税按3%闸北这边是：与父母共有的房产必须是在限购出来前就有的
不算首套，新买的要交房产税吗，如果人均过60
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实际结论：1、可以买，3%契税，2、没贷，3、不算房产税
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丈夫结婚前和父母双方各同有一套房屋，现在结婚后和妻子共同买房算首套吗，双方都是上海人，妻子名下无房产
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2011年限购前和父母一起买的房子（两套及以下）算在父母名下，你们结婚之后再买算首套。
不知道下面这条知识能否帮助到您
不止是上海,有很多的其他城市的人,都会认为婚前买房子,等结婚了以后就算为夫妻双方的共同财产,其实不是这样子的,针对不同的情况,婚姻法有不同的规定。那么,上海结婚后多少年房屋才算夫妻共同财产?上海夫妻共有房屋离婚如何分配?
上海结婚后多少年房屋才算夫妻共同财产?离婚如何分配
这个没有了
湿热也让也同样热一会人和他的通话的还是格瑞特个是东方红斯蒂芬更合适的风格化是的公司的公司公司的符合国家的房价好地方个货十多个发公司的发过风格化
应该算首套
2011年限购前和父母一起买的房子（两套及以下）算在父母名下，你们结婚之后再买算首套。
算首套，绿地
2011年限购前和父母一起买的房子（两套及以下）算在父母名下，你们结婚之后再买算首套。
很高兴为您服务
2011年限购前和父母一起买的房子（两套及以下）算在父母名下，你们结婚之后再买算首套。
对的，算首套
第1-10条,共119条 &
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