盐城人注意了！这11种房子不能办房产证！千万别买！
房子历来都是咱盐城人的大事！
现在谈个女朋友首先要看有没有车有没有房。
其实主要还是看你是不是个有“钱”途的主儿。
就算你有房子，
没有房产证的话，
你买的房子也是处于一个产权不确定的状态。
将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承、
出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行，
购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时，
买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖，
购房人维权难
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响，
房产证的重要性不言而喻，
那么遇到开发商不给办房产证的情况时，
该怎么维权呢？
该怎么维权呢？
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
需要注意的是，有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
目前楼市政策收紧，
一些开发商在融资上难免会出现问题，
在办证效率上会更显拖沓，
建议大家买房时选择实力较强的大品牌开发商，
避免因开发商一方原因造成钱房两空！
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盐城市流动人口居住证管理办法（试行）
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盐城市流动人口居住证管理办法（试行）
第一章 总 则　　第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，根据国务院《居住证暂行条例》（国务院令第663号）、《江苏省流动人口居住管理办法（试行）》（苏政办发〔号）的规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条 本市行政区域内流动人口的居住登记和居住证申领、使用、管理等有关活动，适用本办法。　　本办法所称流动人口，是指离开常住户口所在县（市）、设区市的市区，在本市行政区域内居住的人员。　　本办法所称居住登记，是指按本办法规定采集、报送、管理居住在本市流动人口相关信息的活动。　　本办法所称居住证，是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。　　第三条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。　　第四条 县级以上人民政府应当加强领导，协调有关部门做好对流动人口的管理服务工作，将其纳入经济社会发展总体规划，建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制，逐步实现基本公共服务均等化。流动人口管理服务工作所需经费应纳入各级人民政府财政预算，足额予以保障。　　第五条 县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计生、婚姻等信息系统以及居住证持有人信息的采集、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证持有人在居住地居住提供便利。　　第六条 公安机关负责流动人口居住登记和居住证制作管理工作。　　发展改革、教育、民族宗教、民政、司法、财政、人力资源社会保障、房产管理、城乡建设、交通运输、卫生计生、工商等部门，以及工会、共青团、妇联等人民团体，应当根据各自职责，做好流动人口管理服务工作。　　第七条 公安机关可以委托镇（街道）流动人口管理服务机构、社区服务中心（服务站）、用人单位等，开展流动人口居住登记、居住变更登记和居住证申领、发放等工作。　　村民委员会、社区居民委员会以及用人单位、房屋出租人等，应当协助有关职能部门及镇（街道）流动人口管理服务机构做好流动人口管理服务工作。
第二章 居住登记　　第八条 拟在居住地居住七日以上的流动人口，应当自到达居住地之日起七日内，向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记。　　第九条 在旅馆、招待所及其他提供住宿服务的经营场所内住宿的流动人口，由经营单位依法办理住宿登记。　　第十条 用人单位与流动人口建立劳动关系，应当自订立劳动合同之日起七日内，将劳动者信息报送公安派出所或受委托的管理服务机构，并督促其申报居住登记或居住变更登记。　　用人单位与流动人口解除或终止劳动关系，应当自解除或终止劳动合同之日起七日内，报公安派出所或受委托的管理服务机构备案。　　第十一条 房屋出租人与流动人口建立租赁关系，应当自房屋出租之日起七日内，将承租人信息报送公安派出所或受委托的管理服务机构，并告知其申报居住登记或居住变更登记。　　房屋出租人与承租流动人口解除或终止租赁关系，应当自收回房屋之日起七日内，报公安派出所或受委托的管理服务机构备案。[1]
．-[引用日期]&&&新闻热线：021-
盐城设19个身份证异地办理受理点
原标题：盐城设19个身份证异地办理受理点
　　中国江苏网6月29日讯
7月1日起，市公安局推出居民身份证省内异地办理便民服务措施，全市共设19个办理受理点。
　　办理对象为在本省登记常住户口，跨市或跨县（市、区）居住、工作、就学，居民身份证丢失或有效期满需要在异地补领、换领的人员（本县区除外）。首次申领居民身份证的，不在异地办证范围。探亲、旅游、就医等拟在异地居住不满30日，居民身份证丢失申请补领、换领的，由于受制发证周期限制暂不受理。
　　申请人凭本人居民身份证或居民户口簿、护照、大陆居民往来港澳通行证、大陆居民往来台湾通行证、居住证、机动车驾驶证、工作证、学生证等材料办理。需要提醒的是，必须由本人携带相关材料到居民身份证异地办理受理点申请。未满16周岁及无行为能力人员，由其监护人代为申请办理。异地办理的居民身份证应当由申请人本人到受理单位领取，并当场核验指纹。受条件所限，暂不开展临时居民身份证异地办理工作。
　　7月1日起，周一至周六8：30至12：00、14：30至18：00（节假日另行安排）受理，20个工作日内办结。换领居民身份证每证20元；补领居民身份证每证40元。
　　附：19个居民身份证办理点
　　市公安局
　　府西路1号（市政务服务中心）
　　亭湖分局
　　毓龙派出所 盐城市潮声路1号
　　城南新区分局
　　黄海派出所 鹿鸣东路2号
　　盐都区局
　　新区派出所 盐城市盐城路12号
　　开发区分局
　　新城派出所 市民之家
　　响水县局
　　城东派出所 204国道新车站对面
　　城西派出所 长江中路国土局对面
　　滨海县局
　　东坎派出所 滨海县东坎镇景湖路66号
　　城北派出所 滨海县东坎镇环城东路
　　阜宁县局
　　东风派出所 阜城东大街88号
　　光明派出所 阜城通榆北路48号
　　射阳县局
　　城南派出所 射阳县合德镇幸福大道499号
　　城北派出所 射阳县合德镇德发大道116号
　　建湖县局
　　近湖派出所 建湖县近湖路6号
　　上冈派出所 上冈镇兴冈东路86号
　　东台市局
　　海道桥派出所 东台镇通金路4号
　　新坝派出所 东台镇望海小区13幢
　　大丰市局
　　城南派出所 大丰市大中镇益民路6号
　　城西派出所 大丰市大中镇幸福西大街100号
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盐城设19个身份证异地办理受理点
日 16:55 来源:中国江苏网
原标题：盐城设19个身份证异地办理受理点
　　中国江苏网6月29日讯
7月1日起，市公安局推出居民身份证省内异地办理便民服务措施，全市共设19个办理受理点。
　　办理对象为在本省登记常住户口，跨市或跨县（市、区）居住、工作、就学，居民身份证丢失或有效期满需要在异地补领、换领的人员（本县区除外）。首次申领居民身份证的，不在异地办证范围。探亲、旅游、就医等拟在异地居住不满30日，居民身份证丢失申请补领、换领的，由于受制发证周期限制暂不受理。
　　申请人凭本人居民身份证或居民户口簿、护照、大陆居民往来港澳通行证、大陆居民往来台湾通行证、居住证、机动车驾驶证、工作证、学生证等材料办理。需要提醒的是，必须由本人携带相关材料到居民身份证异地办理受理点申请。未满16周岁及无行为能力人员，由其监护人代为申请办理。异地办理的居民身份证应当由申请人本人到受理单位领取，并当场核验指纹。受条件所限，暂不开展临时居民身份证异地办理工作。
　　7月1日起，周一至周六8：30至12：00、14：30至18：00（节假日另行安排）受理，20个工作日内办结。换领居民身份证每证20元；补领居民身份证每证40元。
　　附：19个居民身份证办理点
　　市公安局
　　府西路1号（市政务服务中心）
　　亭湖分局
　　毓龙派出所 盐城市潮声路1号
　　城南新区分局
　　黄海派出所 鹿鸣东路2号
　　盐都区局
　　新区派出所 盐城市盐城路12号
　　开发区分局
　　新城派出所 市民之家
　　响水县局
　　城东派出所 204国道新车站对面
　　城西派出所 长江中路国土局对面
　　滨海县局
　　东坎派出所 滨海县东坎镇景湖路66号
　　城北派出所 滨海县东坎镇环城东路
　　阜宁县局
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　　射阳县局
　　城南派出所 射阳县合德镇幸福大道499号
　　城北派出所 射阳县合德镇德发大道116号
　　建湖县局
　　近湖派出所 建湖县近湖路6号
　　上冈派出所 上冈镇兴冈东路86号
　　东台市局
　　海道桥派出所 东台镇通金路4号
　　新坝派出所 东台镇望海小区13幢
　　大丰市局
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　　城西派出所 大丰市大中镇幸福西大街100号
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