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房屋质量问题向哪个职能部门投诉
　　房房屋质量问题向哪个职能部门投诉，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉　　首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。　　房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。　　房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。　　二、房屋质量问题如何投诉　　(一)找开发商协商　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。　　(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。　　(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。　　综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。
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投诉元太置业有限公司 房屋存在严重质量问题 欺骗销售行为
投诉元太置业有限公司 房屋存在严重质量问题 欺骗销售行为
期 ： 16:48:32&& 来源：315热线网
2008年3月，本人与合肥元太置业有限公司签订购房合同，购买该公司开发的巴黎春天二期二标段商品房（S8-505）一套和编号为A101独立产权车位一个。
购买此商品房时，开发商采取捆绑式销售，购买巴黎春天商品房，必须再单独购买小区内地下车位一个，对于这种违规销售，本地电视台给予曝光过。
在签订购房合同时，开发商承诺此车位为独立产权，并由开发商向有关职能行政部门备案并办理后期产权事宜。购房合同上也独立签订了车位合同，并签订于日前同时交付使用。
2009年4月，开发商以寄延期交房通知书和短信方式告之我延期交房，具体交房日期另行通知，并承诺延期交房期间开发商会以合同约定的违约金比率赔付。
09年5月，开发商再次以短信和寄交房通知书的方式通知我于09年5月12号去售楼部办理交房手续。
5月12号，我去售楼部办理交房手续，在现场，我要求开发商出示交房时所必须出示的两书一表，合肥市住宅质量保证书，合肥市住宅适用说明书以及竣工验收备案表。开发商只能出示复印件，我要求出示原件，开发商表示不同意。而且在交房要求我签订在房屋与车库的产权合并的问题上签字认可。我不同意，并表示这与当初约定的情况不否。拒绝收房。
5月16日，我再次来到售楼部，并找到小区物业要求先看房子，在扣押我驾驶执照的情况下给了我房子的钥匙。我聘请第三方验房公司代我验房，并发现以下一系列严重质量问题。
1：二期二标段所有住宅均没有安装电表。不具备交房条件
2：入户门为钢制门，与合约不符。合同约定进户门为防盗门。而且多处密封胶开裂。开关门异响。
3：室内墙体水泥砂浆严重不达标，导致大面积空鼓现象。不具备入住条件
4：局部窗户导槽有变形现象
5：推拉纱网推拉不灵，摇晃严重；
6：阳台护栏油漆粗糙且局部生锈，玻璃厚度不达标
7：排水主管道没有加设阻燃圈
8：合同约定的可视对讲设备未安装到位
9：室内漏电保护工作不合理
10：缺少燃气表，以及燃气报警装置
11：室内电路多处短路，不能使用，且电路线径不符合国家相关强制规定。
等其他相关质量问题。并将验房报告以书面形式递交给物业。物业表示暂时不会帮我处理以上问题，只会帮我向帮开发商反映这些问题。
鉴于物业和开发商这种不负责的态度，我以及其他同样面临此问题的业主联合签字发函至开发商。要求开发商妥善解决以上问题。
5月18日下午，我前往开发商工作地点面谈协商解决问题。
一个姓郭的经理接待我。
我要求开发商按照验房报告整改住宅存在的质量问题，并要求开发商在此期间算做延期交房处理，并由开发商承担违约金。关于车位产权，要求开发商履行合同以及当初所约定的条款，也就是车位和住宅产权各是独立。
面谈时，我对开放商是否具备交房资格产生异议，要求开发商再次出示竣工验收备案表。开发商一直未向我出示。也就是说，开发商根本没有拿到竣工验收备案表，再次证实开发商完全不具备交房条件。并强行向二期二标段业主交房的事实情况！
这完全是违规操作。我表示会向相关职能部门投诉。开发商对此问题避而不谈。
对住宅质量问题，开发商表示承认确实存在以上问题。
最后，开发商表示会帮我处理房屋质量问题，也会就车位产权问题向房产局咨询。我要求开发商给我书面形式就什么时间内维修住宅完毕以及解决车位产权事宜的时间进行约定。
开发商拒不理睬。
对此，我向开发商表示我会以实际行动，向有关职能部门投诉。以及像新闻媒体曝光。
5月18日上午，合肥电视台新闻频道晚间播报栏目记者介入，现场采访我以及其他业主，并拍摄了大量住宅质量存在严重问题的画面。
这是我第二次在315热线网投诉，第一个也是这个问题，可能说我的不详细。
给我的回复是让我和开发商协商。现在我要说明的问题是。
1：开发商前期捆绑式销售是否损害了作为消费者我的权利。
2：欺骗我车位产权的事情。当初给我的承诺现在事先不了。也损害了我的利益
3：住宅现在不具备交房条件，一户一表都没有。也没有拿到国家法律法规规定的竣工验收备案表就强行像我交房。如果我不收房，还要承担违约的责任。
4：住宅存在众多严重质量问题。我更是应该要求开发商索赔。
315热线网第一次给我的回复，是合同问题，要我协商。我要说明的是，这根本不是合同问题，这是我作为消费者的理由受到很大的损失。
我只是个普通老百姓，我希望315热线能够协助我维权。
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投诉编号：Rx7737
投诉人名：王先生
投诉类型：
房地产商：元太置业（合肥）有限公司
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重庆市城乡建委公开信箱
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发布单位：
市城乡建委
来信内容：
关于房屋严重质量问题的投诉
我于2009年购买了鲁能开发（集团）有限公司开发建设的鲁能星城十街区3栋2单元 x-x号商品住宅一套，并于2010年2月开始装修，同年9月入住。
入住后不久，我们即发现该房屋存在严重质量问题，主要表现在：一是客厅现浇混凝土顶板出现十字型的贯穿裂缝。二是各卧室顶板出现多处裂缝，房屋墙壁多处开裂。由于该问题影响到居住安全，我们及时向开发商和小区物业反映情况，后在小区物业管理人员（周佩、孟维玺），开发商人员（秦臻）和施工单位代表（李升平、陶建源）一道到现场进行勘查，确认客厅混凝土顶板的十字型裂缝宽有2mm以上，纵横分布贯穿整个客厅顶板（有图片为证）。为此我们当即要求开发商进行整改，以确保我们的居住安全。然而，开发商在接到投诉并到现场勘查确认问题属实的情况下，却漠然置之，置业主的合法财产权利不顾，视我们的人身安全不顾，几年来，开发商既不整改消除安全隐患，也不给予任何解释。更没有任何部门答复有不有质量问题，是否可以居住，造成一家人惶恐不安。（2012年2月给开发商去过函，2014年3月向市城乡建委投诉过）
为维护购房者的合法权利，避免因房屋质量安全隐患造成不可预见的严重后果，希望建设主管部门为老百姓解决实际问题，督促相关单位整改房屋质量问题，还我一间符合质量标准、不存在任何质量和安全隐患的房屋。
联系电话：15870xxxxx7
二0一五年三月三日
办理单位：
市城乡建委
办理结果：
您好！您的来信已收悉，现将您反映的问题回复如下：
市建设工程质量监督总站工作人员于日组织参建单位进行了现场查看，您反映的问题属实。市建设工程质量监督总站已责成参建单位出具合理有效的整改方案，并及时予以整改处理。目前，整改方案正在落实过程中，待方案确定将着手整改工作。
本邮件承办单位：重庆市建设工程质量监督总站
感谢您对重庆市城乡建设工作的关心和支持。
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顶层烟道处渗水，属于房屋的公共部分存在施工质量问题，应该是有物业或者进行维修解决。&发现这种情况，不建议自行解决，可以通知物业（或开发商）进行维修处理，如果物业不处理，可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。
其他回答(共2条)
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