我家几年前4000一平卖了一套60平方的还建房，现在一万了，能要回来吗？
我家几年前4000一平卖了一套60平方的还建房，现在一万了，能要回来吗？
没两证 城中村的还建房 签了合同
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要看土地规划性质，群里太多水军了。哈哈哈。
非洲沙漠之狐发表于
回复 吴小文 的帖子 我说这论坛像你这样的半瓶子醋怎么这么多，你要是不懂就不要随便乱说话，我的专业水平扎实不扎实我自己清楚，不用你个半瓶子醋来评价。现在我告诉你，你听清楚了：一，根据现有的法律和 ... 这专业，应该单独发个帖子给大家科普下。
坨一坨的爸发表于
回复 不一样的视界 的帖子 我们村还好，基本都是5年内。 那就还行，洪山区的比较差，铁X村还了7年多了，3期都还没动工。
不一样的视界
我们村还好，基本都是5年内。
坨一坨的爸发表于
回复 不一样的视界 的帖子 一般都是商品做完了才开工，说好5年还房子 5年开始是一批批的还，有的村还了十多年的都有～
不一样的视界
一般都是商品做完了才开工，说好5年还房子
非洲沙漠之狐发表于
回复 吴小文 的帖子 我说这论坛像你这样的半瓶子醋怎么这么多，你要是不懂就不要随便乱说话，我的专业水平扎实不扎实我自己清楚，不用你个半瓶子醋来评价。现在我告诉你，你听清楚了：一，根据现有的法律和 ... 专业人士！
多积德会有好运。
哈哈哈楼主用自身的经验帮助了大家避免更多人入坑
坨一坨的爸发表于
回复 不一样的视界 的帖子 我们房子还没到手，房子都还不晓得在哪里建，到手以后再说 嗯，是的，拿到以后再看吧，还建数量多的周期也会比较长些。几块商品房地块的肯定建得快些。
不一样的视界
我们房子还没到手，房子都还不晓得在哪里建，到手以后再说
坨一坨的爸发表于
回复 不一样的视界 的帖子 费用很低的，100万的房子就一万多！关键是你要是城改房（城中村改造的还建房，而非农村的还建房） 实际操作很多城中村的还建房不是城改房，所以不是简单的一户一万就能解决的，具体你可以去房管局问下操作的难度卡在何处。圈内的事圈外几多人知～
估计是混的不好，穷负极了，这种稀烂的班子直接拉出去
不一样的视界
费用很低的，100万的房子就一万多！关键是你要是城改房（城中村改造的还建房，而非农村的还建房）
见不得楼主这样的人,我们村去年拿房子的时候一堆房东没钱装修卖了房子的,去年卖的时候也就的样子,现在小区的房子已经都12000+了,也没听到那个房东说去要房子扯皮的,你这种人真是要钱不要脸......所谓有钱没命花,别太作了
不一样的视界发表于
我说的是办证是有前提的，就是集体土地转为划拨办证的土地性质，是要付出一笔高额的税金的，村子都改造完 ... 三角路一期的还建房办证了
如你的图文里说到的，那种能办两证的官方名词应该叫城改房，而非我们现在笼统说到的还建房。当然产权归属明确为个人的商品房还建，肯定是属于可以办证的。
坨一坨的爸发表于
回复 不一样的视界 的帖子 转换土地性质的确是要再申请办理，至于费用并不是你想象的那么高，很少一点钱。 事实上你说的费用是正常个人所出的部分，我说的是房屋产权性质转变的费用，这个隐性的交易增值费用才是大头，任何村是不会也不愿去支付这样一大笔高额费用的。武汉的拆迁还建房能买吗？有买过的或了解政策的朋友来说说。
我准备在武汉买一套还建房自住，是政府搞的拆迁还建房，房东是村里拆迁户，不是他自己盖的那种。咨询过武汉国土局说那个小区规划的是居住用地。房东说交易时先在村委会里面更名登记，过几年会统一办证，把这些协议都写进合同里拿去公证。
国家现在说要清理小产权房，但是武汉多数还建房都是政府统一规划建设的小区，我想不至于象其他城市那样拆掉吧，真那样要买了就惨啦。
不知道这样的房子能不能买？有买过这种房子的或了解武汉还建房政策经历的朋友来说说你们的经历的，你们的证办下来了吗？
据我所知还是有大部分购买了这种类型的还建房，现在有部分还建小区还是有办出两证来了的，可以跟商品房一样正常过户，据我所知的武昌南湖片区的军威苑和南湖名都就已经出两证了，因为单价比周边商品房低还是很受欢迎。
两证能不能办出来主要还是取决开发商，开发商比较好的都会很快出两证。还有一些如动迁房，就是确定可以立即办两证的。
现在还建房国家规定10年内不能卖！
采纳后不可撤销，确定采纳？
公产房拆迁安置政策
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
40产权的大红本到期怎么办？遇到国家政策拆迁不会没有补偿吧？
现在不存在房屋到期这一说，国务院已经发了通知，房屋到期不用缴纳任何费用，会自动续费，如遇拆迁会有一定的补偿政策。
我房子为两证齐全的国有土地证和房产证。遇到城中村拆迁（周围房屋均为集体土地证）
拆迁办要求按集体土地政策拆我家的房子，合理吗？？？
您好，由于您的房产有两证，那么一般是国有土地，而您所说的按照集体土地政策拆迁征收国有土地，咨询了评估专家，专家认为确实会有不合理的地方，应该征求被拆迁人的意见，做出按国有土地征收和集体土地拆迁两套方案，从中选择对被拆迁人有利的方案施行；建议您直接找拆迁办，街道等管理部门。
注意需要区分是划拨还是出让性质的，两者的征收补偿方案是不一样的。
请问濮阳县引黄入冀观光路的拆迁政策是什么？民房是按什么赔偿的
17年新政策出来以后拆迁房和商品房有哪些区别？
拆迁安置房分为两种：一个是拆迁房 不满五年不能上市交易，还有一种是产权置换房，可以立刻过户交易，但是现在17年新政在5月以后拿房产证的三年内不能交易。商品房和拆迁房的区别就是：1是小区品质 2是小区户数 3是物业管理
如果拆迁款买两套房，是否享有免税政策
只能有一套享受政策，而且必须是动迁本人，或直系亲属
&&&&&&武汉的拆迁还建房能买吗？有买过的或了解政策的朋友来说说。
Copyright&(C)&&&沪B2-武汉“混搭”居住模式 商品房和还建房同属一个小区
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& 买拆迁还建房有风险吗？
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本人看中一套拆迁还建房，价格对于这个地段来说还比较便宜，但是房东要求一次性支付全款,可是现在办不了证，具体什么时候办证也不能确定，担心付全款后万一以后能办证了，找不到房东，那不是掉的大？请大家给点建议，谢了。
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一般都说五年后办证，但五年时间太长了，不确定因素太多
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5年办证的还是少数，大把还建房没能办证的
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看土地性质吧
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广 告不好说。我07年和09年在虎泉和后湖各买了一套，07年那套办了，09年那套卡住了。
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<font color="#0652414 发表于
不好说。我07年和09年在虎泉和后湖各买了一套，07年那套办了，09年那套卡住了。
是看运气吗
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丁丁当 发表于
一般都说五年后办证，但五年时间太长了，不确定因素太多
是呀，中介说签三方协议，怕靠不住
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傻瓜牛牛 发表于
5年办证的还是少数，大把还建房没能办证的
那得好好考虑一下
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想不出叫啥名 发表于
看土地性质吧
中介说这块地有70年产权
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房产信息咨询小田 发表于
一般建议还是买有地方两证的
有两证就不是这个价格了啊
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<font color="#0652414 发表于
不好说。我07年和09年在虎泉和后湖各买了一套，07年那套办了，09年那套卡住了。
什么原因卡住了啊？
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真的要看脸···········政策是政策，执行就是另外一回事了
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wawa901 发表于
中介说这块地有70年产权
哈哈，我就是中介～～70年是办了证才有70年的说法，在没办证之前都是有永久居住权，同一个小区还得看性质，也有70跟40的分别，总的来说，自住跟出租没关系，买进卖出还是最好不要考虑了
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想不出叫啥名 发表于
哈哈，我就是中介～～70年是办了证才有70年的说法，在没办证之前都是有永久居住权，同一个小区还得看性质，也有70跟40的分别，总的来说，自住跟出租没关系，买进卖出还是最好不要考虑了
是的，我听中介说这个小区有的已经办证了，但是还有部分没有办证。听你这么一说还真是有问题。
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wawa901 发表于
是的，我听中介说这个小区有的已经办证了，但是还有部分没有办证。听你这么一说还真是有问题。
你在这里问，没人能告诉你答案的，我不是跑那一块的，最好还是你到小区里面去问别人办了证的人，为什么有的办了有的没办，多转悠转悠
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by成都还建房政策有哪些?购买还建房注意事项
ABCDFGHJKLMNQST[摘要]还建房是一种特殊的住宅，这方面的政策需要多了解一下，这关系到购买了房屋之后能否正常的拿到产权证书。产权证书的重要性大家都明白，另外购买还建房的时候还需要注意细节，注意细节才可以帮助我们更好的买到一套房子。下面介绍一下成都还建房的政策。还建房是一种特殊的住宅，这方面的政策需要多了解一下，这关系到购买了房屋之后能否正常的拿到产书。的重要性大家都明白，另外购买还建房的时候还需要注意细节，注意细节才可以帮助我们更好的买到一套房子。下面介绍一下成都还建房的政策和购买时的注意事项。成都还建房政策有哪些1、成都还建房是由于城市化的发展而产生的，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造，为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区农民原建住房进行，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。2、还建房根据土地的类型不同还可以具体划分为不同的类型，区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是房;如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的，并且具备开发所需要的五证。3、还建房其实是具备办理证的条件的，只是看成都开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小在法律上没有保障。成都购买还建房注意事项1、对于成都没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有拥有权，所以公证处不会给予公证。2、有的成都的拆迁还建房属于，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。3、购买成都还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的不低于所付金额的两倍。4、让成都的卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5、该委托书拿去公证。等到成都还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。在成都不管是购买什么类型的房屋，在买房的时候都需要对房屋的各个细节进行查看，要注意一下买房子细节问题，只有掌握了买房子的细节问题，才能保证买房质量，才不会影响自己以后的居住环境，了解一下国家政策和购买还建房的注意事项对自己权益的维护也有帮助。