交了定金，没签合同，因为价格问题不想买了，不给退订金怎么办？【长城哈佛吧】_百度贴吧
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交了定金，没签合同，因为价格问题不想买了，不给退订金怎么办？收藏
5月31晚，说搞活动最后一天，交的订金，然后商定好零首付，但是第二天一早销售开始各种理由一会全款，一会预付40。最后弄得心烦不买了。等过俩月再买，但是这个销售开始各种不搭理人，不给退订金
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不知道该怎么办，我打算去另一家哈佛店去买，但是这个就是不给退，怎么办
他这个合理吗？当时没签定任何合同，只是微信转账
因为这个销售太不靠谱，所以我打算换一家买，这个定金要不回来。
各位有没有遇到过我这种情况
我的定金也没要回来当时签了合同，可是当时合同上没写不买退订金肯定也要不回来了
定金的情况在国内很少有退的，不仅是买车，买房也是，想退定金很难的
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请问在装修公司交了定金没签任何书面的合同没签《设计协议书》能退吗
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交了定金没签任何书面的合同没签《协议书》能退吗
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前段时间去公司，说是有预交五千可抵一万的工程款（活动宣传单还在），当时就刷卡了，给了一张收据，上面写的是定金，没签任何书面的合同，没签《设计协议书》。后面我看中了另一家装修公司，现在去第一家装修公司退定金，老板说一分钱不退，并在电脑上打开张效果图跟我说已经给你设计了，设计费要一万，要我再补交五千，不补交也行。 以上就是目前的情况，请问从法律上来分析这钱能退吗？或是能退多少？（如果能指出法律条款是最好的）
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(1)
A：当然可以退房。违约金可定是要交的，违约金一般合同里面有，您可以好好查一下。这个没有一个固定的保准，主要是以买卖双方签订的协议为准。
A：你好，购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。
购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。
希望能帮到你！
A：搞了这么多年施工，还不知道社会这样复杂。猫教老虎还留一手，以后要长点经验。
A：甲方：_________
　　乙方：_________
　　兹甲方委托乙方设计位于______实用面积_____平方米的私宅，双方应设计事宜达成以下协议：
　　一、甲方将房屋委托乙方设计，乙方将根据甲方的要求，结合设计原理在甲方提供所有资料_____日内绘出平面布置图。
　　二、甲方确认平面方案，确认后，甲、乙双方签订本设计委托书，同时，甲方交付首期设计定金，金额为总设计费的_____%。(设计费收取标准详见第六条)，乙方下现场实地尽寸复合。
　　三、签约后，乙方进入立面设计_____日内绘出详细立面方案。
　　四、设计内容：
　　设计平面方案图，全部施工图。含配套专业：体定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图，与业主沟通，审核后，双方签字定稿。
　　五、乙方根据立面方案制作效果图，(效果图制作收取标准详见第七条)。
　　六、图纸装裱要求：
　　乙方交付壹套A3设计图纸，超出部分费用甲方自理，甲方结清设计尾款。
　　七、设计费收取标准：
　　平面_____元/平方米，复式_____元/平方米，别墅_____元/平方米，本套私宅总设计费大写：_____(小写____元)，签定本协议时，甲方需交付设计定金大写：_____(小写____元)，余款于乙方交付整套A3设计图纸时结清。
　　八、效果图制作收取标准：
　　标准客厅_____元/张，复式_____元/张，卧室____元/张，本套私宅效果图制作费大写：_____(小写____元)。
　　九、双方权利义务
　　1、甲方
　　(1)按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性，正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
　　(2)甲方提交上述资料及文件超过规定期限，____天以内的，乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延;____天以上的，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
　　(3)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
　　(4)在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据业乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　(5)甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
　　(6)甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额____%的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过____天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
　　(7)甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。
　　2、乙方
　　(1)乙方应按国家规定和合同约定的技术规范，标准进行设计，按本合同第六条规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件(出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。
　　(2)设计合理使用年限为_______年。
　　(3)乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的_____%，总额不得超过总设计费。
　　(4)由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的____%。
　　(5)合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人已支付的定金。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
　　甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____
　　代表人(签字)：代表人(签字)：______
　　____年___月___日____年____月____日
A：合同编号：
　　委托方：
(以下简称甲方)
　　设计方：
(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：
工程概况：
工程地点：
建筑面积：
使用性质：
房屋结构：
设计程序：
　　1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积
元/M2计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。)
M2计取，设计费总计
　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的
　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在
天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。
　　4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的
元后，乙方在
天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。
　　5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的
　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图
元/张)。现甲方要求绘制
部位效果图
　　7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
　　8.其它约定：
双方责任：
　　甲方责任：
甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
　　乙方责任：
乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。
乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。
凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方
元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方
元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请
人民法院解决。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
　　甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
　　甲方代表签名：
乙方代表签名：
　　电话：
　　地址：
　　日期：2014年
　　日期：2014年
希望我的回答能帮助到你
A：解除工程施工合同协议书
依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该世纪名园1-2-702家装施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：
工程概况：
1、工程地点：
时光街与裕华路交叉口世纪名园小区1-2-702
2、工程内容：室内设计和装修施工
3、工程造价：
约二、协议内容：
1、甲乙双方均同意解除年月《世纪名园家装施工合同》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。
2、甲方支付首期款5000元，水电轻工辅料款4140.5元，两项合计9140.5元。
3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费5258.4元。
4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。
本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式
贰份，由甲乙双方各收执壹
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未签订合同,但已交了定金,请问定金能退吗
广东－广州&11-24 21:02&&悬赏 0&&发布者:wxr159 & 回答:(39)
这几天一个新楼盘开盘,环境挺喜欢,旁边有山有水。先是下了城意金，开盘后又交了定金，但是在仔细看了楼盘周边环境后，发现小区旁边的山的另外一边是个墓园，这个开发商在整个销售过程中未提及。请问这种情况能否拿回城意金和定金，谢谢！
问题补充：
还没有签正式购房合同
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[广东-深圳]
回复时间：
您好，这种情况是完全可以拿回定金的。您可来电，我可以通过电话教您方法
我的补充：
您好，已经电话沟通解答，如果还有疑问，可补充来电详询；若能有帮助，还请采纳
[青海-西宁]
回复时间：
您好，很高兴为您解答。
&&&&首先，关于目前您已经交了诚意金和定金，那么根据合同法相关规定，你们之间是存在买卖关系的；
&&&&其次，关于您发现小区旁边的山的另外一边是个墓园，这个距离有多远，因为这个是否是对方必须交代情形，换句话说，开发商对此是否有必须解释的义务，如果没有，那么这个对方不构成缔约过失；
&&&&再次，虽然您没有签订正式购房合同，但是你们之间房屋买卖的法律关系是存在的，如果对方没有出现特殊情形，您是不能要求退还定金和诚意金的。
&&&最后，如果您对此仍然觉得顾忌，建议您跟开发商积极协商，看看是否能够退还费用。本律师认为，如果对方没有就合同或者房屋问题存在欺诈情形的，且认购书并不存在此种情形属于返还定金之情形，原则您无权要回诚意金和定金。
&&&希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或加好友联系。
我的补充：
关于本案，开发商如果是因为未明确告知相关情形影响您居住或者未取得相关商品房预售许可证明的，您可以主张合同无效或者对方存在缔约过失责任，但是从目前来看，对方没有出现违背最高院关于商品房买卖若干问题司法解释之规定，且根据你们之间的认购书，是否约定了返还定金之情形，如果没有违反认购书上的相关返还情形，那么双方应当按照约定进行，即对方无违反情形的，您是无权要求返还诚意金和定金的。
我的补充：
关于诚意金问题，目前缺少监管，要求退还也存在难度，但是建议您还是争取。下面有关于诚意金的相关问题介绍，请您参考。
2009年11月，针对不少房地产开发企业在房屋预售前收取“诚意金”的行为，知名房地产律师——京华律师事务所的秦兵和徐斌律师在表示：大量收取诚意金的行为有非法集资的嫌疑，存在极大的风险隐患，急需金融监管部门出台相应政策和管理办法加以界定和约束。因此无论是作为居间介绍还是作为买卖双方中的一方代理人，都不存在什么诚意金问题。购房者一定要看清合同具体条款再签字，尤其是诚意金的处理方式。
据了解，收取诚意金的行为在国外属于非法集资，但中国由于存在法律监管真空，已经“约定俗成”地成了行业的普遍行为，甚至被房地产商们标榜为“使购房行为公平、有序的营销方式”，律师们认为此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险，因此呼吁相应建设主管部门和央行、银监会等金融监管部门尽快出台相应政策和管理办法加以界定和约束。
我的补充：
什么是诚意金诚意金协议是否有效?
　　摘要：诚意金并非法律术语，其效力范围取决于合同约定。签定诚意金协议应明确约定各自的权利义务。诚意金，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金，其实这种做法有背于法律。
　　【客户咨询】
　　你好，我于2009年11月份在北京某小区交了20000元诚意金，现在对方不原退回诚意金，当时签了认购协议，但是因为我不在现场，名字是我夫人签的我的名字，不知这样的协议是否为无效协议，我能要回诚意金吗?能否通过法律途径解决，谢谢!
　　【房地产律师解答】
　　您好!因为协议是您夫人签订，最好是由您夫人凭借签订的协议，索要诚意金，或者是给你委托书，关键是要开发商方面认可。另外一点是针对诚意金能否要回的，首先是要查看您夫人所签订的协议，上面是否对此有约定，因为诚意金并非法律规定要交纳的，只是开发商为了达到销售结果的一种方式，如果协议上没有约定，最好的方式就是和开发商进行协商。
　　诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是，诚意金是可以要回的，还是需要根据您夫人签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。
因此，您看一下诚意金协议约定的内容，如果对方没有违反规定，原则是不能要回的。
[河北-秦皇岛]
回复时间：
诚意金可以要回，定金就不好要回来。
[辽宁-铁岭]
回复时间：
首先，要法律性质，诚意金是预付款性质，在合同解除后，应该退还，而定金是起担保作用的，根据《担保法》规定，定金是不能退的。
其次，开发商在销售过程中为提及，是对其有利的，会大力渲染，对其不利的，未提及是有一定过错，但作为卖方也有注意义务，不能说开发商构成欺诈，适用消法。
总之，这是法律规定，你做到心中有数，这样和开房商协商，夸大旁边有个墓园，没有实事求是，能要回诚意金和定金最好。
如有疑问可追问，满意，敬请采纳。
我的补充：
要分清法律性质。
[浙江-宁波]
回复时间：
诚意金约定不明，可以要求退，但定金就不好退了。
[山东-青岛]
239941积分
回复时间：
1、如果是你们没有仔细考察，基本没有希望退回定金；2、而且墓地是在山的另一面，开发商没有必要提及的。
[广西-柳州]
118974积分
回复时间：
如果是开发商隐瞒事实，你所交的诚意金和定金都可以收回。
[广东-广州]
454040积分
回复时间：
可以拿回诚意金！
我的补充：
定金能否要回要进一步分析。
[广东-广州]
113872积分
回复时间：
签了认购书就难要回定金。
[陕西-西安]
回复时间：
你好，很高兴为您解答。
首先，诚意金并不是个法律术语，有预付款的性质，一般情况下可要求退还。
其次，定金是为了履行合同所做的担保，我国合同法对定金条款做了专门规定，支付定金一方违反合同约定，无权要求返还定金，收取定金一方违反合同约定，双倍返还定金。
根据您的描述，能不能要回定金的关键在于山的另一面有墓地属不属于开发商刻意隐瞒，开发商有没有义务披露该内容，您自己有没有调查核实的义务等等，这些都是需要考虑的因素。
如果开发商存在欺诈行为，您是可以依此主张撤销协议，要求双倍返还定金的，反之不可以。
如有疑问可追问或直接来电咨询，如满意，敬请采纳支持，谢谢！
[浙江-衢州]
回复时间：
能否要回定金存在不确定性，因为双方房屋买卖合同没有订立。你可以以卖方没有履行告知义务，隐瞒房屋环境瑕疵，致使房屋买卖合同不能订立为由，要求卖方返还定金。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(日起施行)第四条的规定。
[四川-成都]
回复时间：
可以，协商或起诉。
[广东-深圳]
回复时间：
诚意金约定不明，可以要求退，但定金就要进一步分析能不能退了
[北京-海淀区]
回复时间：
要回定金有难度，建议协商解决。
[江苏-连云港]
回复时间：
建议协商处理，诚意金是可以要回来的，定金要回是很难的，因为要证明是对方违约。但销售过程一般是口头，很少会留下书面证据。
[内蒙古-呼和浩特]
回复时间：
您好！需要与开发商协商解决。
[广东-深圳]
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回复时间：
需要根据合同约定处理，是否有预售许可证
[四川-自贡]
回复时间：
你好！对你的咨询答复如下：
&&&&&1、诚意金是属于购房款的预付款，在没有签订正式购房合同前是可以要求对方退还的；
&&&&&2、定金是你和开发商签订的预售房合同约定的。虽然没有签订正式购房合同，但是也属于有效合同。
&&&&&3、你可以与开发商协商，以欺诈、虚假广告，可以进行举报等为由，要求开发商退款。
&&&&&希望我的回答对你有帮助。
[四川-成都]
146387积分
回复时间：
你好，可以。
[浙江-嘉兴]
回复时间：
你好很高兴为您解答：
&&&&&&&首先，房地产开发商以营利为目的进行宣传，属于正当的经营行为，但是宣传的内容应该接近实际，涉及关键内容的必须如实告知。遵循合同法规定的基本原则：诚实信用原则。开发商的行为，涉及您住宅的巨大利益的，应该可以撤销合同，要求返还。
&&&&&&&其次，本案争议的焦点就是墓地的隐瞒事实，是否达到可以撤销的效果，双方应该会各说一词。一般我建议您寻求媒体帮助，拿出您的出资凭证和现场报道墓地的问题请求开发生作出合理解释。那么我觉得一个房产公司的最担心被曝光，这是您维权的一把利剑。
&&&&&&&再则，如果协商不行的，曝光力度不够的，建议您委托当地律师进行维权诉讼，请求撤销，返还定金和诚意金。
&&&&&&&最后，我想说道理是站在您这边的，您可以通过一切途径去主张的。请您保存好支付凭证，和定金合同等相关资料，为维权保留好证据，胜算还是很大的。
&&&&&&&希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问请您继续追问，我将给您一个满意的答复。
[广东-佛山]
回复时间：
个人认为，山的另一边非小区周围的环境情况，开发商无必然告知的义务。
[河北-保定]
回复时间：
开发商存在过错可要求退还。
[河北-石家庄]
117636积分
回复时间：
交付定金&反悔的&不退&对方反悔的&双倍退还
涉及财物的行为有必要请律师陪同办理
投资/买房&涉及金额巨大&更有必要
请引以为戒
[广西-玉林]
回复时间：
你好，诚意金可以拿出，定金难度很大！
[河南-郑州]
回复时间：
你好，你在没有签正式购房合同之前，属于事后发现有一个墓园，要求退定金和意向金是可以的。
[贵州-贵阳]
回复时间：
如果是你们没有仔细考察，基本没有希望退回定金；而且墓地是在山的另一面，开发商没有必要提及的
[河南-郑州]
回复时间：
你好，根据你们的合同约定处理。
[河北-廊坊]
回复时间：
议定金可以，定金需要根据案情决定能否全额退款。
[河北-邯郸]
回复时间：
你好！&《商品房买卖合同司法解释》规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人的双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还。从法律角度讲开发商没有构成根本违约，你无权拿回定金。建议你先跟开发商协商解决。
[广西-桂林]
回复时间：
如果尚未选定房号的话……
[上海-普陀区]
回复时间：
能不能要回定金的关键在于山的另一面有墓地属不属于开发商刻意隐瞒，开发商有没有义务披露该内容，您自己有没有调查核实的义务等等，这些都是需要考虑的因素。
如果开发商存在欺诈行为，您是可以依此主张撤销协议，要求双倍返还定金的，反之不可以。
[贵州-安顺]
回复时间：
可以退费并退房。因为开发商隐瞒了和签订合同有关重要事实，致使你对于是否签订合同目的受到影响。如果开发商不退房费，可以根据你们的约定向人民法院请求确认合同无效或者合同不能成立。并请人民法院判决开发商承担缔约过失责任。
[广东-深圳]
回复时间：
这个可以的
[浙江-绍兴]
回复时间：
诚意金属于预付款性质，定金受到定金罚则的约束。如果合同没有继续履行，则可以要求归还诚意金，但是定金除非是对方的过错是没有办法返还的。这个房子的另一边是墓园的这个问题从实际上来说并不存在影响房屋质量、结构等问题，开发商不存在过错。
我的补充：
可以搜集开发商之前的宣传资料看看，房产价值是否与墓地的存在有关，如果说之前宣传资料中的房产利益与是否有墓地有重大关系，可以要求返还定金。
[福建-莆田]
回复时间：
可以要求退还。
[重庆-永川]
回复时间：
[北京-朝阳区]
回复时间：
和开发商协商解决。
[湖南-株洲]
回复时间：
你好，首先讲诚意金，因为法律没有明确规定，只能归为预付款，没有签订购房合同的情况下，可以要求开发商返还，这个没问题。其次，如果你确定你交的另一费用为“定金”，那么则要适用定金罚则，如果没有法定理由，即支付定金方拒绝签订购房合同无权要求返还定金，接受定金方拒绝签订购房合同要按定金数额双倍支付赔偿。你和开发商尚未签订购房合同，现在只能按有关缔约过失责任的规定处理。小区旁边有墓地不影响使用，但按照风俗，一般人都不愿购买这种房屋。要看开发商是否尽到必要的告知义务，或是否有刻意隐瞒，比如看宣传画册、规划示意图有无问题，总之要回定金有一定难度。建议你先尽量与开发商协商，无果，向法院起诉！
[北京-朝阳区]
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