房子没租到年房东不退房租涨房租退房租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-07 15:45 标签： 房东不退房租能报警吗
我的租房合同没有到期房东就要给我涨房租_百度知道
色情、暴力
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我的租房合同没有到期房东就要给我涨房租
1到。 水电费物业费我来交。提前一个月退租续租租金随行就市我租的房子是一年四千三年一万二一次付清。时间是从2012.5
我有更好的答案
看看合同有没有约定违约金比例，如果没有或很少，那估计房东还是会要求涨价的，只要行情高过违约金，至多他单方毁约付违约金赶你走咯。这种情况下，建议还是和房东好好谈谈吧，房东不能涨价。话说回来说别的没有，看合同上订的租金到底是固定的还是浮动的。如果是固定的且一次性缴清，很多权利的维权成本是很高的，别因为觉得自己占理就和他弄僵了，高到让你自己放弃，兄弟也吃过类似的亏，呵呵
合同上没有说违约怎么办 也没有说在这三年能不能涨价。钱我是给了它三年的 我也让律师看了合同律师说能打赢官司 我也怕到时候麻烦还花钱 那就得不偿失了你说呢？
官司应该是能打赢，但房东如果坚持毁约，你会很难办的，不涨价继续强行住下去，他可能会给你捣乱（房子钥匙、物业等），搬走要违约金，法院都很难核定，而且，现在他还拿着你预付的钱呢。维权只是说着好听，太难了。1、适度的情况下，加点钱认了。2、如果涨价太离谱，且退回的租金不足，只能起诉了，先封门让他无法另租，制造点压力也好。不过，这种官司，法官一般也是倾向于让你们庭外和解的。3、如果能让他告你也不错，至少不用垫付诉讼费用，比当原告要实惠得多。但注意逼他起诉时不要有太过明显的侵权行为。 哦，对了，如果市场行情变动剧烈，比如，当时三百、现在三千，他是可以要求对合同做适度变更的。
先前是一年四千现在他说涨到九千了
还说不愿意就退回我剩下的八千还要给我利息
哦，那就得看你的接受能力了。其实，换个地方也不是不行，不值得和这种人做太多纠缠，毕竟，我国民法体系不是很健全，信用环境也很一般，没必要为了一些只是存在于理论层面的所谓“权益”浪费太多精力，成本太高了，得不偿失。。。。 仅供参考吧 对了，顺便问一句，你是不是租的新火车站、新地铁口等附近的房子啊，一般只有那里的房价会以这种幅度攀升。如果是，其实看好市场行情，也不是不能续租，但要和房东重新协商好固定房价、违约金，并约定你可以转租（约定转租收益与房东无关），没准儿还能赚到一些呢，呵呵
采纳率：22%
实在不行，他让你走的话，说法律这个是不可以的。法律规定，讲道理，晓之以情，动之以理，在合同期限内，房东不可以随便涨房租。你试着跟他沟通
合同上没有写违约了怎么办 只要是不是还得我们俩商量啊
只要有合同期限和合约租金实际上也是可以的，你争取跟房东沟通，他要横不讲理那就只能看看市场上其他的房子比较比较咯
要看你们所签订的租房协议中，有没有规定了在租用期内不能涨价，如果规定了不能涨，那就是房东违约了。
这道没有 可是我吧三年的钱一次都给他了呀
你认真看看你们签的合同，是否合同里面有漏洞，按常规这种情况房东是没有理由涨价的，如果合同里有漏洞的话，那就好好商量，和气生财。
不能涨的，可以起诉，肯定赢
有合同的话，按合同来。房东没有理由涨价
房东涨价就是看到了随行就市那几个字了。 而且他的为人也不怎么好。你说和他打官司好还是等他把我告。
不能。房东委约
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等待您来回答事先无约定，房东不得单方面涨租金|住房|出租人|房东_新浪新闻
住有所居才能安居乐业，但不论买房还是租房，总会遭遇种种“烦恼”，被中介忽悠，遭遇开发商捂盘惜售，房东随意提价、随意撵人……
住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿。意见稿回应了百姓买房租房中最关心的问题，直击原有住房租售市场中常见的一系列“痛点”。
租金规定变透明
扣留押金或被罚
如果能开心租房，年轻时何必早早背负巨大的买房压力？可问题是，租房中遇到房东随意提价、“一言不合”就被赶、押金说扣就扣的情况并不少见，这房租得有点“艰难”。
针对这些租房“乱象”，意见稿提出，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。
“意见稿强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定，特别注重对承租人的保护。”住建部政策研究中心副主任周江说。
意见稿提出，出租人扣留押金的，应当承担举证责任。出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。
稳定长租被鼓励
具体责任落到位
要使租房成为人们推崇的生活方式，建立长期而稳定的住房租赁市场是必要基础。如何保障良好的租房环境？如何建立稳定的租住关系？当前个人租赁现象多怎么办？意见稿一一做了明确。
——厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。
——鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于三年。
——国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策，可依法将住房租赁相关收益设立质权。
周江说，住房具体标准、住房租金发布制度的建立、长期租房的政策支持、限制“二房东”现象、住房交易资金监管等具体责任都落实到了各级地方政府。这意味着各地要出台相应的实施细则。
买房“挖坑”要受罚
中介“禁区”全覆盖
买房“陷阱”防不胜防：有捂盘惜售、散布涨价谣言的“炒作”；有发布虚假房源信息和广告的“欺瞒”；有捆绑搭售、分割拆零销售的“变相要价”。
意见稿明确列出了十一条房地产开发企业销售禁止行为，并对“法律、法规禁止的其他销售行为”进行了“兜底”覆盖。
如果开发商在利益诱惑下踩了“红线”怎么办？意见稿明确，依法可以暂停合同网上签约权限；有违法所得的，没收违法所得，并可处以违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可以并处50万元以上200万元以下罚款；降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。
针对近年快速发展的住房租赁、销售网络平台，征求意见稿也明确了平台对信息真实性承担的相应管理责任。诸如链家等房地产经纪机构通过其网站发布信息的，应当对信息的真实性负责；诸如58同城等第三方网络交易平台，应当对信息发布者的身份进行审核和登记。
住房租售条例多角度落实“房住不炒”
专家表示，条例将填补我国住房租赁、销售、经纪等法规领域的空白，并通过行政法规多角度落实“房住不炒”。
清华大学法学院教授程啸说，要真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”，必须加强立法，而条例出台的意义在于让住房法律具体化，法律要靠行政法规来完善和具体落地。
首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说，条例将有利于住房租赁关系的规范和稳定。“房住不炒”障碍之一就是租购不同权，使不少人必须买房才能享受城市公共服务，如办理居住证等。条例搭建了“租购同权”的平台，不仅约束了住房租赁乱象无法可依的状态，也向长期处于弱势地位的承租人倾斜，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，从而让住房租赁和销售市场法治化、规范化。■据新华社
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房子没到期,提前告知房东,退不退房租?
房子已经租了两年多,每年房东都在涨房租,从下个季度又要涨,我就不想租了,我是三个月交一次房租,这次应该要7月7号才到期,但是我提前三个星期给房东说不租了,提前一个月走,要求房东退剩下的一个月的房租以及押金,房东说,只退押金,不退房租,这样是否合理合法?
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你好，提前一个月解除合同是合法的，你可以要求其退还押金和房租。
不知道下面这条知识能否帮助到您
?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢?
房租合同到期房东不退押金,怎么办呢
根据你的描述，你交了房租，你们就形成租赁合同。如果你提起解除合同，房东可以不退还租金，但押金是应当退还的。
需要根据合同约定来进行处理，如果合同没有约定，建议协商处理，协商不成的，根据合同法理论，你是属于违约方，需要支付对方的相应损失和违约金，所以总体来看，能收回押金其实已经不错的，从你描述的来看，房东的方案可以接受。
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