咨询律师痴呆老人贱卖房子子签合同了不想卖了怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-07 09:30 标签： 卖房子的女人 电视剧
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你好侓师.我第1天卖房子给人家签合同.我第2天就不想卖了。他...
用户：svlr*** &
| 山东-济南 | 发布： 20:34:16
你好侓师.我第1天卖房子给人家签合同.我第2天就不想卖了。他们让我拿违约金，侓师我还能碗救吗
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> 我离婚了，我要卖房子，前妻怎么不过来签字，怎么办？
我离婚了，我要卖房子，前妻怎么不过来签字，怎么办？
- 回答:(4)
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律师对“我离婚了，我要卖房子，前妻怎么不过来签字，怎么办？”的解答：
[湖北-武汉]电话:[][]金币:65枚金牌律师
如果该房产属于你的个人财产，你可以向法院起诉，确认该房产为你个人所有。根据法院的判决你就可以自行过户、无需前妻配合过户了；如果该房产属于尚未分割的夫妻共同财产，则任何一方都不能独自办理过户手续。
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[湖北-武汉]电话:
你好，你只好起诉前妻，要求其配合你过户房产。武汉吴律师。
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[湖北-武汉]电话:
起诉前妻，确定离婚协议内容，用判决书过户房屋。
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如离婚协议中对财产分配有约定则可以起诉确定权利后变卖
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京公海网安备签订房屋买卖合同后，房东不想卖房了怎么办
本律师团队代理一审、二审、申请再审案件。​
案件胜诉后收取律师费，不胜不收取律师费。​
王律师手机：159
房屋买卖合同签订后，房东因房价上涨不同意出售该房屋，作为守约方的买家有以下选择：
一、要求房东按合同约定支付违约金
二、可以要求房东依照合同的约定继续履行
因房价连续走高，卖房人秦女士为求更大利益而与买房人黎小姐毁约，将85万元总价的房屋另行以90万元的人格卖给他人。于是被黎小姐告上法庭，提出支付违约金15万元等诉讼请求。由于违约金约定过高，日前，闵行区法院作出《房地产买卖居间协议》解除，退还定金2万元，且秦女士向秦小姐偿付违约金8万元的一审判决。
卖房人毁约被诉
今年6月18日，黎小姐和秦女士在中介公司的居间服务下三方签订了《房地产买卖居间协议》。秦女士以85万元的价格向黎小姐出售一套房产，黎小姐支付了定金2万元，暂由中介公司保管。协议约定，签约后20天内签订《上海市房地产买卖合同》。如黎小姐违约，除定金不予返还外，还要支付违约金为总房价的20%；如果秦女士违约，则应双倍返还定金外，也要向对方支付违约金为总房价的20%。6月28日，也即约定的看房日，但因秦女士不配合，至黎小姐未能实地看房。7月8日前，秦女士电话通知中介公司，表示不再出售房产，故买卖双方最终未能按期签订《上海市房地产买卖合同》。黎小姐认为，卖房人秦女士已构成违约，起诉至法院，要求解除《房地产买卖居间合同》，要求秦女士返还2万元并要求秦女士偿付违约金17万元。
毁约皆为多赚钱
秦女士辩称，居间合同仅是一份立约定金协议，即使违约，也仅承担定金罚则，而不适用违约金条款。现同意解除合同，愿意返还定金，但不同意支付违约金的请求。且17万元违约金明显过高，称小姐也无证据证明其存在任何损失。在法庭审理中，秦女士表示，其已与案外人签订了涉案房产的买卖合同，以90万元的价格出售。中介公司称黎小姐的陈述属实，同意解除房地产买卖居间合同。
支付违约金八万
法院认为，秦女士依约应当在日前与黎小姐签订《上海市房地产买卖合同》。然却在此之前即表示拒绝出售房屋，导致买卖双方未能签约，秦女士显然存在过错，应当承担违约责任。现三方对于解除《房地产买卖居间协议》的意见一致，予以准许秦女士应当退还定金，因该笔定金现由中介公司代为保管，故由中介公司直接退还黎小姐。居间协议约定了违约的后果，秦女士应当知道其拒绝签订买卖合同应承担的法律责任。考虑到黎小姐未能提供证据证明其未能买受涉案房产所造成的具体经济损失之金额，居间协议约定的违约金金额确实过高，故酌情确定秦女士应当支付违约金8万元。（
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签订的卖房合同，现在不想卖了，请问我该怎么做，谢谢
天津&07-07 08:53&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
签订的卖房合同，现在不想卖了，请问我该怎么做，谢谢
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属于你单方违约的，需要承担违约责任
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依据合同担责任。
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可以以及合同约定处理
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按照合同承担违约责任。
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第一，合同既已签订并生效，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询
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也可以和对方协商解决，变更合同或是解除合同。
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您好，需要承担违约责任的！
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人气：97616通过中介和买房签定了卖房协议，并收了定金，现在不想卖房了，怎么办？ - 法律快车法律咨询
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通过中介和买房签定了卖房协议，并收了定金，现在不想卖房了，怎么办？
在网上登了卖房信息，中介找到我，介绍了一个买主，双方在中介签了卖房协议，当时买方交给我五千元定金，中介扣押了我的房产证和土地证。后来我老公想要回证件，中介就要求买方又追加了四万五的定金，还给我一本土地证。当时约定的交易时间是一个月后。快到约定的时间的前两天，由于家中不同意卖房，我想和买方协商解除合同。房款是19万，协议上的违约金是房款的20%，也就是三万八。我想赔给对方一万元，对方说他因为要买这个房子，把自已爸妈的房子亏了一万块钱卖了，买房又借了钱，利息都是七千多，要我赔他两万元。不然就去法院起诉我。到时候他会要求我赔三万八，还要付五万元定金的利息，我还要承担诉讼费，他还要求法院强制过户。说说我不卖房的原因：因为房子是爷爷留下来的祖屋，爷爷刚过世两个多月，家中不同意卖了，而且我也只有这一处房产，卖了就没地方住了。当初卖房是因为欠了朋友的钱，想还钱，一冲动才决定卖房的。因为我从怀孕开始一年多没上班了，小孩现在才七个月，还没断奶，我没法去工作，老公也失业了大半年，生活很困难，所以才借了一些外债。象我这种情况，法院会强制过户我的房子吗？如果非要我赔三万八，我一时拿不出这么多钱，怎么办？可以分期付吗？另外再补充一下，对方是个警察，他买我的房子其实是在炒房，因为我的房子将要拆迁了。他和中介看上去非常熟，可能是一伙的。而且他说他卖了他爸妈的房子，我也去了解了一下，感觉他说的是假话。请问一下，象我这种情况，如果打官司，结果会是怎么样？我可以保留我的房子吗？违约金可以申请减少一点吗？急盼回复！谢谢！
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定金与违约条款，是不能同时适用的
象我这种情况，如果打官司，结果会是怎么样？我可以保留我的房子吗？违约金可以申请减少一点吗？
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