现代服务业与先进制造、战略性新兴产业一起，成为经济发展迈向中高端的重要标志，服务业加快了经济新旧动能的转换，未来将成为稳增长的主要动力来源。作为国家“十三五”服务业综合改革试点区域，日前，市政府常务会审议并原则通过《云南省昆明市开展国家服务业综合改革试点方案》（下称《方案》），提出到2020年，服务业增加值达3866亿元，占GDP比重达60%以上。目标形成一批“昆明服务”品牌2015年，昆明服务业增加值为2193.52亿元，与2010年相比，同比增长70%。服务业增加值占GDP的比重逐年提高，2015年达55.3%。服务业对社会贡献度不断提高，2015年服务业从业人员184.87万人，占全社会从业人员的比重为58.47%，远高于第二产业和第一产业的就业比例。2015年，全市软件和信息技术服务实现主营业务收入62.43亿元，占云南省比重达95%。初步形成以中西药相结合为特色的医疗保健服务产业体系。会展业直接产生的经济效益突破18亿元，个中国城市展览业发展综合指数排名中，昆明市位居第27，省会城市会展业竞争力排名中位居第九。但总体上看，仍存在一些制约服务产业加快发展的瓶颈问题，主要表现为：服务业有效供给不足；生产性服务业发展滞后于产业转型升级需要，生活性服务业发展滞后于消费结构升级需要；结构素质有待进一步优化。《方案》提出，到2020年，基本建成特色鲜明、具备较强区域竞争力的服务业发展体系，服务业的集聚辐射能力和综合服务功能整体提升。创新城市、商贸都市、智慧城市、区域性国际金融服务中心、人文名城和健康城市基本建成，成为在我国西部地区有影响力的现代服务业高地，固定资产投资的洼地，发展服务经济的引领示范区。具体目标为：“十三五”期间，服务业增加值年均增长12%左右。2018年，服务业增加值达3000亿元，占GDP比重达58%以上；2020年，服务业增加值达3866亿元，占GDP比重达60%以上。生产性服务业增加值占服务业增加值的比重提高到67%以上。规模以上服务业企业达到700家左右。服务业对云南经济社会发展的带动作用明显增强。形成一批在国内外具有较大影响力和较强竞争力的“昆明服务”品牌。举措将开展市级服务业名牌评价为此，《方案》明确，将推进园区与工业集中区、老城区或新城区的产业对接，发挥园区辐射带动作用。通过多方融合，将服务业专业园区建设成为昆明市现代服务业发展的先导区、主体区和示范区。以此推进服务业与新型工业化、农业现代化融合发展；推进“制造+服务”“农业+服务”“产品+服务”“技术+服务”等新业态发展；加快发展“互联网+金融”“互联网+医疗”“互联网+旅游”“互联网+教育”等新兴领域，提高服务业发展质量和水平。在放宽准入的同时，探索政府跨部门协同监管机制。率先在旅游、物流、中介、商贸服务、政府公共管理与服务等领域开展服务业标准化试点，并逐步推广到其他领域。加快制定服务业品牌认定办法和工作方案、实施细则，积极开展市级服务业名牌评价工作。同时，加快建设昆明市大众创业万众创新示范基地，推进国家级小微企业创业创新示范基地建设，积极申报创建国家自主创新示范区，鼓励各园区、企业、高校、科研院所积极申报云南省创业创新示范基地。强化社会信用环境，结合昆明市实际，加快制定或修订规范征信活动和信用服务市场等方面的地方性法规、政府规章和规范性文件，建立信用信息公共数据库，形成覆盖全市的公共联合征信系统。保障优先安排四星级以上宾馆用地为了保障昆明市现代服务业发展，市级财政部门将涉及资金纳入部门年度预算统筹安排，保障服务业发展引导资金。坚持“非禁即入”，除国家明确规定禁止的以外，所有投资领域，各类资本均可进入。实现内外资同等待遇，凡是鼓励外商资本进入的服务领域，其他类型投资者均可以独资、合资、合作等各种方式进入。扩大开放领域，推进金融、电信、外贸、商业、旅游、文化、教育、体育、医疗、会计、审计、资产评估、科技中介等领域开放，加大非国有资本有序进入力度，提高市场化程度。凡符合土地利用总体规划、城市总体规划、国家产业政策和供地政策，且符合供地条件的专业市场、重大商贸设施及旅游景区景点、物流园区和大型物流企业、职业教育设施以及四星级(含)以上宾馆（饭店）和乡村旅游、文化遗产旅游等项目用地，按照相关建设用地供地政策优先安排土地供应。任务引进100家基金龙头企业生产性服务业方面，将重点围绕互联网与信息服务、金融服务、现代物流、商贸服务、节能环保服务、制造与服务协同发展六个方面，推动生产性服务业向价值链高端延伸。着力培育面向南亚东南亚的小语种操作系统、数据库管理、开发工具、系统管理等为特色的应用软件研发产业。“十三五”期间，实现引进一批具有全国影响力的基金龙头企业100家，吸引一批国内外知名的金融投资、科技金融、互联网金融等高端金融人才团队入驻创业发展。重点发展面向专业市场、大型卖场和连锁超市的商贸物流；着力发展面向猪肉、粮油、蔬菜、水果、花卉等市场的农产品冷链物流配送，建设农村综合服务站，支持农村物流配送车队发展。积极开展面向南亚东南亚国家或地区的检验检测认证服务，使昆明成为有影响力的国际认可的检验检测认证服务中心。在生活性服务业方面，首先以建设南亚、东南亚国际旅游城市联盟为抓手，搭建国际旅游投资平台，完善联盟城市旅游营销机制，务实推进国际旅游合作；大力培育中医医疗保健服务新业态；加快制定标准与规范，推动健康体检行业的规模化和规范化；引入多种形式的市场主体，培育发展专业化的养老服务机构。鼓励民间资本和境外资本在昆开发养老服务项目，参与养老服务设施建设和运营。大力拓展养老服务领域，逐步实现从基本生活照料向健康服务、辅具配置、康复护理、精神慰藉、法律服务、紧急救援等方面延伸。大力发展社区照料服务，推进日间照料中心、托老所、老年之家、互助式养老服务中心等社区养老设施建设，将昆明建设成为全国大健康产业示范区。此外，推进文化创意产业开放服务基地建设，探索云南文化产品和服务面向南亚东南亚在全省具有可复制性的创新思路和发展经验，不断扩大对外文化贸易和服务。鼓励文化企业以资本为纽带进行跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，培育和壮大现代文化创意产业市场主体，将昆明建设成为中国西部最具竞争力的文化创意之都。首席记者杜托报道
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比重　　 　　 中国
4.2%　　 美国
142646亿美元
17835亿美元 12.5%　　　　相比较而言，房地产业对美国的影响远超中国
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　　为毛一直都说房地产绑架了中国的经济呢　　等牛人来分析一下
　　等分析　　不过偶记得中国的数据是6%的样子。。
　　这说明什么啊
　　不明人员旁观。
　　二战以后房地产业其实一直以来都是美国的支柱产业，而且比重是稳定上升，2008年占GDP比重达12.5%，远超金融业的7.5%。
　　美国的制造业萎了
　　中国农村的房产计算问题　　　　房价跌到首付款的比例，房主就有可能停供，银行回收房子拍卖，等于砸盘，房价加速下跌，银行承担大部分损失，储户分担银行损失。　　　　政府税收减少，经济衰退。
　　偶还是没搞清楚占美国的租房服务产生的GDP是否计算进房地产GDP里面。如果是的话那美国的房地产GDP对应中国房地产GDP的部分所占比重是相近的。
　　作者：bsgdddj　回复日期：　11:21:39　
　　　　偶还是没搞清楚占美国的租房服务产生的GDP是否计算进房地产GDP里面。如果是的话那美国的房地产GDP对应中国房地产GDP的部分所占比重是相近的。　　　　---------------　　租房服务中国也是计入房地产业的，只不过中国的自住房GDP核算是成本法，存在一定程度的低估
　　美国大部分人住城市
　　中国大部分人驻农村　　美国人均住房面积60平米　　中国人均住房面积20．4平米　　你再把这个算上看看
　　作者：wlxyz　回复日期：　11:36:14　
　　　　作者：bsgdddj　回复日期：　11:21:39　 　　　　　　偶还是没搞清楚占美国的租房服务产生的GDP是否计算进房地产GDP里面。如果是的话那美国的房地产GDP对应中国房地产GDP的部分所占比重是相近的。　　　　　　　　---------------　　　　租房服务中国也是计入房地产业的，只不过中国的自住房GDP核算是成本法，存在一定程度的低估　　===========================================================　　　　找了一下资料，中国是把申报纳税的那部分房租计算进GDP，美国采用的是支出法，所有房租都算进GDP了，还真不好比较啊！
　　大家慢等　　JY去收集图片去了
　　房价降不了多少的
中国要买房的人太多了
而这部分又是真实存在的　　　　
　　霉国的制造业萎了，霉国现在正在打击其他国家的制造业，如日本的汽车，想以此来保护霉国的本土产业，黑啊
　　看来现在是世界各国联手起来打击霉国军工业的时候，可惜中国有个不孝的儿子=台湾，马娘娘去死吧
　　可是为什么据报道，很多地市房地产占了gdp的50%？楼主的数据有误，还是在误导网民？
　　双方计算方式不一样，农村住房中国肯定是没有计入房地产的
　　楼主在那里得到的数据
　　作者：月影寒沙　回复日期：　13:26:50　
　　　　可是为什么据报道，很多地市房地产占了gdp的50%？楼主的数据有误，还是在误导网民？　　-------------------------------------------　　据报道？据哪个报道？什么报道？具体数字在哪儿？杭州是全国房地产业最发达的城市之一，建筑业（房地产业不过是其中一部分）只占总gdp百分之十，哪来的百分之五十？　　
只要有那么一点经济学常识，稍微想一下，就可以知道这个百分之五十是绝对不可能的事情。在中国，居民可支配收入才是GDP的百分之五十。而房地产业，无论如何是需要卖出去的，它所产生的GDP最终必然与居民购买房产数额大体相等，如果果真出现房地产占GDP百分之五十，就意味着全体中国国民拿出自己全部收入去买房子，这怎么可能。　　
当然，鉴于中国目前城市率仅百分之五十不到，农村房地产市场小的可怜，居民可支配收入占比例也不高，百分之六对很多，特别是年轻市民来说也是不可承受之重。
　　作者：月影寒沙　回复日期：　13:26:50　
　　　　可是为什么据报道，很多地市房地产占了gdp的50%？楼主的数据有误，还是在误导网民？　　============================================================　　　　那些报道玩了一个花招，就是利用老百姓不懂GDP统计原理的情况，偷换概念，把房地产的营业额和GDP来比。实际上应该拿房地产的增加值来比，GDP统计的是增加值。类似的偷换概念还有中国的“阿公们”的工资来代替全民的收入，最后得出全国人均月均收入不到200块的脑残结论。
　　这只说明了中国房地产产业还有很大发展空间
　　意思就是房地产价格还很低，至少还应该上涨个5倍10倍的
　　2009年中国土地出让金1.69万亿，而楼盘价格是土地价格几十被，楼主数据有误。
　　擦。楼主真是胡说八道！　　那些卖地收入占当地财政收入50%以上的新闻一大把，要哥给你百度么？
　　我来看热闹，看最后谁的内裤被扒掉
　　作者：fang1965　回复日期：　14:50:31　　　
　　　　2009年中国土地出让金1.69万亿，而楼盘价格是土地价格几十被，楼主数据有误。　　========================================　　土地出让金就有1.69万亿，但房地产业产值只有12720亿。。呵呵
　　2009年中国房地产成交额或破6万亿 占两成GDP——这样的新闻到处都是
　　作者：fang1965　回复日期：　14:50:31　
　　　　2009年中国土地出让金1.69万亿，而楼盘价格是土地价格几十被，楼主数据有误。　　 　　　　作者：哥是神　回复日期：　14:55:08　
　　　　擦。楼主真是胡说八道！　　　　那些卖地收入占当地财政收入50%以上的新闻一大把，要哥给你百度么？　　 　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　14:55:40　
　　　　我来看热闹，看最后谁的内裤被扒掉　　 　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　14:57:27　
　　　　作者：fang1965　回复日期：　14:50:31　　　　　 　　　　　　2009年中国土地出让金1.69万亿，而楼盘价格是土地价格几十被，楼主数据有误。　　　　========================================　　　　土地出让金就有1.69万亿，但房地产业产值只有12720亿。。呵呵　　　　==========================================　　这几位，你们这些数字倒是正确的。但问题是，土地出让金跟GDP统计数字又有什么关系？　　
房地产产值当然不止12720亿，但房地产市场的增加值就是这么多。而GDP只统计增加值的　　
还那位有筒子，地方财政收入土地出让金占百分之五十又能证明什么？地方财政收入=该地区GDP？你的论据完全不能支撑你的论点，这个只能说明地方政府财政对房地产依赖很大。　　
　　作者：lk　回复日期：　12:26:56　
　　　　美国大部分人住城市 　　　　中国大部分人驻农村　　　　美国人均住房面积60平米　　　　中国人均住房面积20．4平米　　　　你再把这个算上看看　　============　　中国13亿人，美国三亿，把这个也算上吧
　　作者：kwzolo　回复日期：　15:25:46　　　　　这几位，你们这些数字倒是正确的。但问题是，土地出让金跟GDP统计数字又有什么关系？　　　　 房地产产值当然不止12720亿，但房地产市场的增加值就是这么多。而GDP只统计增加值的　　　　 还那位有筒子，地方财政收入土地出让金占百分之五十又能证明什么？地方财政收入=该地区GDP？你的论据完全不能支撑你的论点，这个只能说明地方政府财政对房地产依赖很大。　　=====================================　　你哪年的老皇历了？GDP只统计增加值？统计局早就改变统计方法了。　　再说了，你明知中美两国统计方法不同，还非要单独把几个数字拿出来比较，只能说是，，呵呵
　　你哪年的老皇历了？GDP只统计增加值？统计局早就改变统计方法了。　　========================　　什么时候统计gdp算总产值或者销售额了？？？　　伟大创举
　　在大城市，TG在住房保障方面做的并不好，甚至可以说糟糕，这个不可否定。确实应该批评，但是，这并不是你们以各种道听途说，甚至压根扯不上联系的数字的原因。　　最基本的一个经济学知识，中国GDP统计是使用生产法来进行的，这个统计的公式是GDP=总产出-中间投入，无论土地出让金是多少，也不能算到GDP里面去。当然地方政府收入在其中占了很大比例，使地方政府除了地税收入以外有了很大一块收入，老百姓因此付出更多的成本倒是真的。但这和GDP实在扯不上关系。
　　北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6%。其中，商品房达3955.2亿元，占GDP比例达34.9%，二手房成交总值达3147.7亿，占GDP比例高达27.7%。　　　　按照全国33万亿GDP统计　　（）/330000 = 2%　　看来除了北京外，全国的房子都没有怎么卖啊
　　　　作者：setupgame　回复日期：　15:35:00　　　
　　　　你哪年的老皇历了？GDP只统计增加值？统计局早就改变统计方法了。　　　　========================　　　　什么时候统计gdp算总产值或者销售额了？？？　　　　伟大创举　　===============================　　呵呵，实际上很多地方的统计局都是同时采用生产法、收入法、支出法同时进行核算，互相验证，以“确保数字的准确性”。　　
　　作者：feiqu1ai　回复日期：　15:32:37　
　　　　　　=====================================　　　　你哪年的老皇历了？GDP只统计增加值？统计局早就改变统计方法了。　　　　再说了，你明知中美两国统计方法不同，还非要单独把几个数字拿出来比较，只能说是，，呵呵　　===================================================　　GDP当然只统计增加值！难道还统计其他的？GDP是什么意思？国内生产总值，生产？难道不是生产的东西也能算上去？　　中国用的是收入法统计，统计公式是GDP=总产出-中间投入　　美国用的是收入法，统计公式是GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余　　印度用的是支出法，统计公式是GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物和服务净出口。 　　无论哪种统计方法，都是社会总财富的增加值，GDP本身就这个意思，怎么可能会变？　　
你说变了，那么请你告诉我是怎么变的，统计公式和方法是什么？怎么把土地出让金算进去了？
　　所以美国有次贷危机，中国也准备步其后尘。
　　kwzolo你搞错了吧 美国也是支出法的 印度就是学的他
　　有些人先搞清什么是GDP
　　feiqu1ai 这个帖子也见到你了 请你举例说明一下中国哪个统计局用了支出法来核算gdp？什么时候开始的？　　
　　作者：沧海龙马　回复日期：　15:38:06　
　　　　北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6%。其中，商品房达3955.2亿元，占GDP比例达34.9%，二手房成交总值达3147.7亿，占GDP比例高达27.7%。　　　　　　　　按照全国33万亿GDP统计　　　　（）/330000 = 2%　　　　看来除了北京外，全国的房子都没有怎么卖啊　　===================================　　国家有个很失败的地方，就是在媒体报道中反复说GDP，GDP，但却没有告诉大家，GDP到底是什么？使很多人产生了很多误解。　　一种产品的交易额远远大于GDP，一手房里面，只有房产增加值部分才计入GDP，也就是房产交易价格-造房子买房子等等的人工支出-钢材，水泥等等材料费用-土地出让金-广告等其他费用。至于二手房，尽管政府从中收取税金，但它没有产生增加值，是不列入GDP统计的。（当然，印度政府破天荒的把这个也列入，也被人取笑）　　
美国每天的股市交易额是600亿美元以上，如果按你的观点认为，美国股票市场产生的GDP岂非比其GDP总额一倍还多了？
　　这里和生产法还是支出法没有关系吧　　理论上，生产法gdp=支出法gdp，两者不过是角度不同。生产法你算得增加值，即使用支出法，哪怕在用收入法都不可能算出总产值来。
　　当然，印度政府破天荒的把这个也列入，也被人取笑　　========================　　?　　有出处吗？
　　者：大秦武王赢荡　回复日期：　15:52:37　
　　　　kwzolo你搞错了吧 美国也是支出法的 印度就是学的他　　　　===============================　　嗯！是错了，美国用的也是支付法，不过无论用哪种方法，土地出让金也跟GDP增长没关系啊
　　作者：setupgame　回复日期：　16:00:28　
　　　　当然，印度政府破天荒的把这个也列入，也被人取笑　　　　========================　　　　?　　　　有出处吗？　　　　=====================================　　我研究生时代的一个老师曾在印度大学执教，他说的，狠狠的讽刺了印度一通。
　　作者：大秦武王赢荡　回复日期：　15:56:31　　　
　　　　feiqu1ai 这个帖子也见到你了 请你举例说明一下中国哪个统计局用了支出法来核算gdp？什么时候开始的？　　======================================　　随便找一个:　　第二，GDP 计算方法的不同。常规年度GDP核算中工业和农业增加值计算采用了生产法，其他行业增加值采用的是收入法，而对缺乏统计资料的企业、个体经营户和附属产业活动单位增加值的计算上采用相关资料推算的方法，所以不能提供完整的生产法和收入法的GDP计算结果。但经济普查GDP核算可以同时采用生产法、收入法和支出法三种GDP计算方法，能够同时提供三种方法的计算结果。　　http://www./ReadNews.asp?NewsID=799　　
　　美国的算法跟中国不一样，中国的房子只在建房当年算入GDP，美国的房子年年都算GDP。　　比如一栋房子，建筑成本100万，在中国只在建房当年算100万GDP，以后就不算了，即使房子升值十倍，也不增加一分钱GDP。但在美国，除了建房当年算100万GDP，以后每年还按房租价值，年年都算GDP，即使这套房子是你自己住，一样要算。
　　　　一点都不准。要知道中国人在房子上的投入是自己毕生收入的一半以上。在美国这可能吗？　　
　　我来看热闹，看最后谁的内裤被扒掉　　
　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:12:08　
　　　　　　　　随便找一个:　　　　第二，GDP 计算方法的不同。常规年度GDP核算中工业和农业增加值计算采用了生产法，其他行业增加值采用的是收入法，而对缺乏统计资料的企业、个体经营户和附属产业活动单位增加值的计算上采用相关资料推算的方法，所以不能提供完整的生产法和收入法的GDP计算结果。但经济普查GDP核算可以同时采用生产法、收入法和支出法三种GDP计算方法，能够同时提供三种方法的计算结果。　　　　http://www./ReadNews.asp?NewsID=799　　=====================================　　原来朋友你知道GDP是产业增加值的啊！那前面你扯什么?　　　　
　　　　呵呵，实际上很多地方的统计局都是同时采用生产法、收入法、支出法同时进行核算，互相验证，以“确保数字的准确性”。　　============================　　这个很正常啊，没有哪个国家是采用单一计算法的　　我国国内生产总值分生产核算和使用核算，同时采用生产法、收入法和支出法　　● 生产核算根据基础资料情况，同时采用生产法和收入法两种方法　　● 使用核算采用支出法　　● 生产核算分行业进行，各行业增加值之和等于国内生产总值。各行业资料基础不同，计算方法也不一样。总体上讲：
--农林牧渔业、工业增加值采用生产法计算　　
--建筑业和其他服务业增加值采用收入法计算　　 ※ 目前服务业增加值核算仍采用旧的国民经济行业分类　　● 我国国内生产总值数据以生产核算为准。　　　　而且，按照SNA的要求，理论上GDP=GDE=GDI啊！你即使以支出法计，房地产增加值也不可能会比收入法多的
　　房地产对上下游产业影响巨大，如果算上直接关联产业，可能比重很大，没计算过。只要不出现大的社会动荡、大自然灾害、大的战争，房产价格一般是提高的，就像实际GDP平均来说稳定地增长的一样，尤其是城市房产价格。随着中国工业化的深化，城市化水平不断提高，房产价格难说会有较大的跌幅。　　
也许以后大家的观念会慢慢转化，相当部分人租房不买房。向发达国家学习。　　
GDP只是增加的财富，是个流量，而不是存量，GDP只是一年中在经济领土上财富新增的总量。
　　　　　　
　　每次贸易战必将是双方互相妥协而告终，但是究竟谁让步更大，不得而知
　　作者：kwzolo　回复日期：　15:45:33　　　　　GDP当然只统计增加值！难道还统计其他的？GDP是什么意思？国内生产总值，生产？难道不是生产的东西也能算上去？　　　　中国用的是收入法统计，统计公式是GDP=总产出-中间投入　　　　美国用的是收入法，统计公式是GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余　　　　印度用的是支出法，统计公式是GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物和服务净出口。　　　　无论哪种统计方法，都是社会总财富的增加值，GDP本身就这个意思，怎么可能会变？　　　　 你说变了，那么请你告诉我是怎么变的，统计公式和方法是什么？怎么把土地出让金算作者：kwzolo　回复日期：　15:45:33　　　　　GDP当然只统计增加值！难道还统计其他的？GDP是什么意思？国内生产总值，生产？难道不是生产的东西也能算上去？　　　　中国用的是收入法统计，统计公式是GDP=总产出-中间投入　　　　美国用的是收入法，统计公式是GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余　　　　印度用的是支出法，统计公式是GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物和服务净出口。　　　　无论哪种统计方法，都是社会总财富的增加值，GDP本身就这个意思，怎么可能会变？　　　　 你说变了，那么请你告诉我是怎么变的，统计公式和方法是什么？怎么把土地出让金算进去了？　　====================　　我问你，在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？进去了？　　====================　　我问你，在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？
　　作者：bsgdddj　回复日期：　14:02:32　
　　　　作者：月影寒沙　回复日期：　13:26:50　 　　　　　　可是为什么据报道，很多地市房地产占了gdp的50%？楼主的数据有误，还是在误导网民？　　　　============================================================　　　　　　　　那些报道玩了一个花招，就是利用老百姓不懂GDP统计原理的情况，偷换概念，把房地产的营业额和GDP来比。实际上应该拿房地产的增加值来比，GDP统计的是增加值。类似的偷换概念还有中国的“阿公们”的工资来代替全民的收入，最后得出全国人均月均收入不到200块的脑残结论。　　========================================　　《国观》网友的素质普遍较高。所以，像这样的耸人听闻但十分脑残的数据最好发到《杂谈》上去，由于该处人士智商低下，人数众多，WT、JY、轮子可以很容易达到自己的目的，取得事半功倍的效果。
　　作者：kwzolo　回复日期：　16:23:07　　　
　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:12:08　　　　　　　　　　　　　随便找一个:　　　　　　第二，GDP 计算方法的不同。常规年度GDP核算中工业和农业增加值计算采用了生产法，其他行业增加值采用的是收入法，而对缺乏统计资料的企业、个体经营户和附属产业活动单位增加值的计算上采用相关资料推算的方法，所以不能提供完整的生产法和收入法的GDP计算结果。但经济普查GDP核算可以同时采用生产法、收入法和支出法三种GDP计算方法，能够同时提供三种方法的计算结果。　　　　　　http://www./ReadNews.asp?NewsID=799　　　　=====================================　　　　原来朋友你知道GDP是产业增加值的啊！那前面你扯什么?　　==============================　　原来你也承认中美两国统计方式不同啊，那你的结论有何意义？
　　房地产市场到底怎么样，相信大多数人都有直接的观感，拿几个数据误导粉饰是没用的。
　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:30:10　
　　　　作者：kwzolo　回复日期：　15:45:33　　　　　　　GDP当然只统计增加值！难道还统计其他的？GDP是什么意思？国内生产总值，生产？难道不是生产的东西也能算上去？　　　　　　中国用的是收入法统计，统计公式是GDP=总产出-中间投入　　　　　　美国用的是收入法，统计公式是GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余　　　　　　印度用的是支出法，统计公式是GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物和服务净出口。　　　　　　无论哪种统计方法，都是社会总财富的增加值，GDP本身就这个意思，怎么可能会变？　　　　　　 你说变了，那么请你告诉我是怎么变的，统计公式和方法是什么？怎么把土地出让金算作者：kwzolo　回复日期：　15:45:33　　　　　　　GDP当然只统计增加值！难道还统计其他的？GDP是什么意思？国内生产总值，生产？难道不是生产的东西也能算上去？　　　　　　中国用的是收入法统计，统计公式是GDP=总产出-中间投入　　　　　　美国用的是收入法，统计公式是GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余　　　　　　印度用的是支出法，统计公式是GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物和服务净出口。　　　　　　无论哪种统计方法，都是社会总财富的增加值，GDP本身就这个意思，怎么可能会变？　　　　　　 你说变了，那么请你告诉我是怎么变的，统计公式和方法是什么？怎么把土地出让金算进去了？　　　　====================　　　　我问你，在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？进去了？　　　　====================　　　　我问你，在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？　　============================================　　看来楼上的对《宏观经济学》学的很不好。你可以明确的告诉你：只要大家对GDP的构成要素在认知上一样的，那么无论采取收入法、支出法还是生产法，其结果大体上是一样的，误差均须控制在可容忍范围之内；否则，只能是统计手段落后，或者是统计人员故意弄虚作假造成的。　　当然，美国将政府服务纳入GNP统计范围，而中国不予纳入，这样两者算出的GDP（GNP）肯定不一样。
　　作者：setupgame　回复日期：　16:23:33　
　　　　　　呵呵，实际上很多地方的统计局都是同时采用生产法、收入法、支出法同时进行核算，互相验证，以“确保数字的准确性”。　　　　============================　　　　这个很正常啊，没有哪个国家是采用单一计算法的　　　　我国国内生产总值分生产核算和使用核算，同时采用生产法、收入法和支出法　　　　● 生产核算根据基础资料情况，同时采用生产法和收入法两种方法　　　　● 使用核算采用支出法　　　　● 生产核算分行业进行，各行业增加值之和等于国内生产总值。各行业资料基础不同，计算方法也不一样。总体上讲： 　　　　 --农林牧渔业、工业增加值采用生产法计算　　　　 --建筑业和其他服务业增加值采用收入法计算　　　　 ※ 目前服务业增加值核算仍采用旧的国民经济行业分类　　　　● 我国国内生产总值数据以生产核算为准。　　　　　　　　而且，按照SNA的要求，理论上GDP=GDE=GDI啊！你即使以支出法计，房地产增加值也不可能会比收入法多的　　-----------------------------------------------　　问题在于现在很多新闻媒体在报道房地产的时候故意偷换概念 出来什么某某地房产占GDP50%之类的荒唐数据 不知道那些媒体是真傻还是把受众都当成傻的　　　　另外在个人信用体系极度不健全的中国 用支出法来计算gdp的话 天知道那会出来一些什么数字
　　　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:33:16　
　　　　房地产市场到底怎么样，相信大多数人都有直接的观感，拿几个数据误导粉饰是没用的。　　=====================================================　　当然有用啦，大多数中国人并没有到美国去，也没有听听普通美国人的感受，那么如何比较呢？　　美国人拥有住房时，必须反复缴纳物业税，他们的感受你知道吗？？？
　　在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？　　====================　　实际统计中，分别使用三种方法的结果当然不会一样，但这个统计误差（Statistical discrepancy）不会太大，以美国例05年这个误差只有710亿美元，占gdp的0.5%
　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:31:50　
　　　　作者：kwzolo　回复日期：　16:23:07　　　　　 　　　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:12:08　　　　　　　　　　　　　　　　　随便找一个:　　　　　　　　第二，GDP 计算方法的不同。常规年度GDP核算中工业和农业增加值计算采用了生产法，其他行业增加值采用的是收入法，而对缺乏统计资料的企业、个体经营户和附属产业活动单位增加值的计算上采用相关资料推算的方法，所以不能提供完整的生产法和收入法的GDP计算结果。但经济普查GDP核算可以同时采用生产法、收入法和支出法三种GDP计算方法，能够同时提供三种方法的计算结果。　　　　　　　　http://www./ReadNews.asp?NewsID=799　　　　　　=====================================　　　　　　原来朋友你知道GDP是产业增加值的啊！那前面你扯什么?　　　　==============================　　　　原来你也承认中美两国统计方式不同啊，那你的结论有何意义　　=========================================　　有句话叫“殊途同归”，楼上的应当知道吗？？？
　　作者：setupgame　回复日期：　16:40:43　
　　　　在实际统计中，分别用这三种方法，结果会一样吗？还有前面网友说的农民建房是怎么统计的？你开始丝毫不提两国统计方式的不同，单独把数据拿出来比较，就能得出结论“房地产业对美国的影响远超中国”？　　　　====================　　　　实际统计中，分别使用三种方法的结果当然不会一样，但这个统计误差（Statistical discrepancy）不会太大，以美国例05年这个误差只有710亿美元，占gdp的0.5%　　===============================================　　这位网友显然对GDP概念的理解要深刻，不同的统计方法会有误差，但只要误差在可容忍范围之内，均属正常。有误差，并不意味着大家对某个概念的理解有误，也不意味着统计手段本身有问题。
　　作者：decsnake　回复日期：　16:38:13　
　　　　　　　　　　　　作者：feiqu1ai　回复日期：　16:33:16　 　　　　　　房地产市场到底怎么样，相信大多数人都有直接的观感，拿几个数据误导粉饰是没用的。　　　　=====================================================　　　　当然有用啦，大多数中国人并没有到美国去，也没有听听普通美国人的感受，那么如何比较呢？　　　　美国人拥有住房时，必须反复缴纳物业税，他们的感受你知道吗？？？　　-------------------------------------　　其实我倒觉得美国的房产税是打击炒房、稳定房价的非常有效的手段，可以把房子当作消费品由供需关系决定房价，而不是像现在的中国很多人房子当作投资品人为抬高房价。　　不过这个在中国实施起来难度太大，个人感觉十年内都不现实
　　　　　　作者：大秦武王赢荡　回复日期：　16:36:36　
　　　　作者：setupgame　回复日期：　16:23:33　 　　　　　　　　呵呵，实际上很多地方的统计局都是同时采用生产法、收入法、支出法同时进行核算，互相验证，以“确保数字的准确性”。　　　　　　============================　　　　　　这个很正常啊，没有哪个国家是采用单一计算法的　　　　　　我国国内生产总值分生产核算和使用核算，同时采用生产法、收入法和支出法　　　　　　● 生产核算根据基础资料情况，同时采用生产法和收入法两种方法　　　　　　● 使用核算采用支出法　　　　　　● 生产核算分行业进行，各行业增加值之和等于国内生产总值。各行业资料基础不同，计算方法也不一样。总体上讲： 　　　　　　 --农林牧渔业、工业增加值采用生产法计算　　　　　　 --建筑业和其他服务业增加值采用收入法计算　　　　　　 ※ 目前服务业增加值核算仍采用旧的国民经济行业分类　　　　　　● 我国国内生产总值数据以生产核算为准。　　　　　　　　　　　　而且，按照SNA的要求，理论上GDP=GDE=GDI啊！你即使以支出法计，房地产增加值也不可能会比收入法多的　　　　-----------------------------------------------　　　　问题在于现在很多新闻媒体在报道房地产的时候故意偷换概念 出来什么某某地房产占GDP50%之类的荒唐数据 不知道那些媒体是真傻还是把受众都当成傻的　　　　　　　　另外在个人信用体系极度不健全的中国 用支出法来计算gdp的话 天知道那会出来一些什么数字　　===================================================　　老百姓有多少懂得GDP的？但媒体的原则是：狗咬人不是新闻，人咬狗才是新闻。　　房地产业可以带动50多个行业，从某种意义上讲，房地产业的产值等于这50多个行业的部分甚至全部的GDP。以粗钢为例，大部分粗钢都让房地产业或者说建筑业消耗掉了。
　　作者：大秦武王赢荡　回复日期：　16:44:35　
　　　　　-------------------------------------　　　　其实我倒觉得美国的房产税是打击炒房、稳定房价的非常有效的手段，可以把房子当作消费品由供需关系决定房价，而不是像现在的中国很多人房子当作投资品人为抬高房价。　　　　不过这个在中国实施起来难度太大，个人感觉十年内都不现实　　================================　　真的采取美国式的房产税（假如税率一样的话）社会贫民窟和高尚住宅区几乎是立即出现。绝对不会出现现在这种情况，北京、上海这些地方一些居民住着价值几百万的房子，却要靠几百块的社保过日子。大量贫困人群被赶出大城市。这么搞，TG绝对要被骂死。　　　　　　
　　数据不会有错，中国的数据是统计年鉴的，不过是经济普查前的数据，普查后估计会有调整，根据普查后2008年中国GDP调整为314045亿，估计房地产业会上调，但是估计调整后占GDP的比例不会超过4.5%。因此和美国相比，中国的房地产业未来相当长的时间里还会有很大的发展空间，毕竟中国城市化还很低，大量的农民还要到城市买房子。　　　　澄清几个疑问：　　　　1、根据GDP核算理论土地出让金不计入GDP，因此土地出让金再多和GDP没有直接联系。　　　　2、房地产销售交易额和GDP不是一个概念，GDP计算的是增加值，而不是营业额，因此把营业额除GDP计算其实没有意义。　　
　　作者：kwzolo　回复日期：　15:58:43　
　　　　作者：沧海龙马　回复日期：　15:38:06　 　　　　　　北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6%。其中，商品房达3955.2亿元，占GDP比例达34.9%，二手房成交总值达3147.7亿，占GDP比例高达27.7%。　　　　　　　　　　　　按照全国33万亿GDP统计　　　　　　（）/330000 = 2%　　　　　　看来除了北京外，全国的房子都没有怎么卖啊　　　　===================================　　　　国家有个很失败的地方，就是在媒体报道中反复说GDP，GDP，但却没有告诉大家，GDP到底是什么？使很多人产生了很多误解。　　　　一种产品的交易额远远大于GDP，一手房里面，只有房产增加值部分才计入GDP，也就是房产交易价格-造房子买房子等等的人工支出-钢材，水泥等等材料费用-土地出让金-广告等其他费用。至于二手房，尽管政府从中收取税金，但它没有产生增加值，是不列入GDP统计的。（当然，印度政府破天荒的把这个也列入，也被人取笑）　　　　 美国每天的股市交易额是600亿美元以上，如果按你的观点认为，美国股票市场产生的GDP岂非比其GDP总额一倍还多了？　　　　=========================　　GDP是指生产值，比如你买了100块钱的面，做成馒头卖了300块，你的劳动创造了200块钱的价值，你让GDP增加了200块，至于面粉那100块，是面粉厂和种粮的农民一起创造的GDP。整个生产环节，从农民到面粉厂到馒头，一起创造了300的GDP。　　土地出让金类似于政府税收收入，是不直接计入GDP的，但政府将土地出让金用于投资，通过商品循环创造GDP。比如政府卖地得了1000块，投资基建，建筑公司花了800块买材料付工资，建好后盈利200块，这个循环的结果是让建筑公司创造200块的GDP，生产建筑材料的上游产业和工人创造800的GDP。　　如果政府不把财政收入投入到商品循环，则财政收入只是静静的趟在银行，并不会创造GDP，所以说卖地收入并不等于GDP。　　我是这样理解的，欢迎指正。
　　美国的房地产业GDP核算中有一大块自住房消费，也就是说不仅租房计入GDP，连自己住的房子也算GDP，以市场法核算，自住房这一块占美国房地产GDP一半以上。　　　　而中国在第一经济普查时，也将自住房折旧计入GDP，不过是成本法核算而不是市场法，也就是说不管房价怎么涨，中国在核算的自住房GDP的时候还是按房子的成本核算，和房价没有什么关系。如果像美国那样改用市场法，按现在这个房价的涨幅，中国房地产业GDP可能会翻番，占GDP的比重估计会到6-8%之间，但仍然远低于美国。
　　中国房价实在很低，强烈支持2010年再上涨100%，等在现在的物价条件下上海中心区住宅每平米50万就差不多了
　　等房价涨到50万时一定买,现在太便宜了没兴趣
　　只能说明房价还不够高
　　既然房地产只占GDP比率这么少，为什么现在的年轻人很多买不起房子，是不是说明GDP都集中朝廷和极少人的手里，
　　作者：倒流时光1984　回复日期：　19:23:27　
　　　　既然房地产只占GDP比率这么少，为什么现在的年轻人很多买不起房子，是不是说明GDP都集中朝廷和极少人的手里，　　　　------------------------　　　　年轻人买不到房子是正常的。即使在欧美，也没多少年轻人买得起房子。年轻人收入就那么一点点，怎么负担得起“城里的房子”这种奢侈品。要买房还是得靠啃老。西方的年轻人大多租房住，哪有一窝蜂非要去买房的。
　　作者：倒流时光1984　回复日期：　19:23:27　
　　　　既然房地产只占GDP比率这么少，为什么现在的年轻人很多买不起房子，是不是说明GDP都集中朝廷和极少人的手里，　　　　-----------------------------------------------　　房地产问题复杂的很，你想的太简单。　　房产是一个人财产的大头，你指望年轻人几年收入就买一套房子也不现实。再说中国人多地少，房价也不可能太便宜。还有政府财政靠土地的收入撑着，别看政府现在有钱，没了土地收入立马变穷光蛋。另外这几年经济发展，有钱人多了，有投资的需要。但中国投资渠道不多，除了股市就是房地产。像温州炒房团，不仅国内炒，还到国外炒，比如迪拜。还有一点我觉得是取消福利分房后，新一代到了结婚的年龄，需求旺盛。
　　作者：人间正道是X桑　回复日期：　15:53:44　
　　　　有些人先搞清什么是GDP
　　美国的房地产在小布什搞低利率刺激经济增长之前还是挺健康的。关键在于两国房地产的不同。美国房地产业虽然占GDP比重很高，但是那是正常的表现。因为美国人口增长比较迅速，历史比较悠久，每年改善住房，新建住房的需求很大。中国的房地产体现为炒作土地，房屋总量的建设并不一定比美国多
　　作者：prinscky　回复日期：　20:18:23　
　　　　美国的房地产在小布什搞低利率刺激经济增长之前还是挺健康的。关键在于两国房地产的不同。美国房地产业虽然占GDP比重很高，但是那是正常的表现。因为美国人口增长比较迅速，历史比较悠久，每年改善住房，新建住房的需求很大。中国的房地产体现为炒作土地，房屋总量的建设并不一定比美国多　　---------------------------------------------　　06年有新闻说，中国年建筑总量大约有20亿平方米 接近全球一半。中国的钢铁水泥产量超过前8名的总和，基本都是自用，怎么会比美国少。　　还有美国的人口增长率跟中国差不多。
　　作者：prinscky　回复日期：　20:18:23　
　　　　美国的房地产在小布什搞低利率刺激经济增长之前还是挺健康的。关键在于两国房地产的不同。美国房地产业虽然占GDP比重很高，但是那是正常的表现。因为美国人口增长比较迅速，历史比较悠久，每年改善住房，新建住房的需求很大。中国的房地产体现为炒作土地，房屋总量的建设并不一定比美国多　　　　===================================　　这话是你自己想当然尔的扯淡了，按中国房地产研究会副会长顾云昌的说法，中国新建房产占到全世界一半。当然他说的不一定对，但考察建筑资源的应用，这话是可信的。　　
一个很简单的事实是，中国粗钢09年中国粗钢产量5.678亿吨，占世界总产量百分之四十七，美国粗钢产量5,810万吨，只有中国的十分之一强。09年中国水泥产量16.3亿吨，占世界总产量百分之六十，美国水泥产量8300万吨，进口3000万吨，总消费量不过一亿多吨而已。在这些数字下居然可以说中国房屋总量建设小于美国，这是你自己臆测吧？　　
　　作者：prinscky　回复日期：　20:18:23　
　　　　美国的房地产在小布什搞低利率刺激经济增长之前还是挺健康的。关键在于两国房地产的不同。美国房地产业虽然占GDP比重很高，但是那是正常的表现。因为美国人口增长比较迅速，历史比较悠久，每年改善住房，新建住房的需求很大。中国的房地产体现为炒作土地，房屋总量的建设并不一定比美国多　　===========================================================　　　　前两年不是号称全球一半吊塔都在中国干活，居然还没美国多啊？
　　作者：常春藤精英　回复日期：　16:20:16　
　　　　　　　　一点都不准。要知道中国人在房子上的投入是自己毕生收入的一半以上。在美国这可能吗？　　---------------------------------------------------------　　当然可能，如果你看过美国电视剧《人人都爱雷蒙德》里面有一集，雷蒙德的妈妈对雷蒙德说：“感谢上帝，20年了，这个房子终于属于我们了”，从这里应该看出来，雷蒙德的父母在20年后终于还完了房屋贷款，而这个时间还真是他们工作一辈子的一半时间。
　　郎咸平：你们都懂了 中国房价为什么这么贵？----------------------------/index.php/News/View/id/32049/pag/2　　　　　　看看这个吧，美国消费为什么都比我们便宜
　　中国经济除了房地产,公共投资也占很大比例.修铁路修高速扩马路盖办公大楼,还有很多纯粹是为了投资而投资的工程比如南水北调,反正能拉动鸡的屁就行.今天对鸡的屁的追求和大炼钢铁没多大区别,都是没搞明白发展经济的目的究竟是什么.
　　党不要管经济,党管什么什么肯定坏事,这是六十年的教训.
　　除了计入第三产业的房地产12720亿，计入二产的建筑是17071.4亿，合计29791.4亿，占2008年gdp9.9%　　美国房地产15865亿美元，建筑业5815亿美元，合计21680亿美元，占2008年gdp15.2%（《Advance Statistics on GDP by Industry for 2008》）
　　作者：牛联社75　回复日期：　21:19:57　
　　　　中国经济除了房地产,公共投资也占很大比例.修铁路修高速扩马路盖办公大楼,还有很多纯粹是为了投资而投资的工程比如南水北调,反正能拉动鸡的屁就行.今天对鸡的屁的追求和大炼钢铁没多大区别,都是没搞明白发展经济的目的究竟是什么.　　============================================================　　　　看到天天堵车的街道，我觉得马路还是不够宽。而现在春运更加凸现铁路不够用。南水北调好不好不是你说了就算的。
　　根据《中国统计年鉴2009》和美国商务部经济分析局数据，2008年房地产业占中美GDP比重：　　　　　　　　 国别 GDP总量 房地产业 比重　　　　 　　　　 中国 300670亿 12720亿 4.2%　　　　 美国 142646亿美元 17835亿美元 12.5%　　　　　　　　相比较而言，房地产业对美国的影响远超中国　　　　　　
　　------------------------------------　　内涵帖,相当内涵　　 　　应该这么看: 国别 GDP总量 房地产业 比重　　　　 　　　　 美国 300670亿 12720亿 4.2%　　　　 中国 142646亿美元 17835亿美元 12.5%　　
　　搞笑呢，2009年12w亿消费有6w亿花在买房了，如果30w亿gdp是准确的，有20%是房地产，还只是消费，不算其他相关产业，还要怎么绑架？房地产没错，但是现在这样的房地产就是祸国殃民
　　搞笑呢，2009年12w亿消费有6w亿花在买房了，如果30w亿gdp是准确的，有20%是房地产，还只是消费，不算其他相关产业，还要怎么绑架？房地产没错，但是现在这样的房地产就是祸国殃民　　=====================　　很遗憾，在国民经济账户中，买房不是【消费】而是【投资】
　　其实我倒觉得美国的房产税是打击炒房、稳定房价的非常有效的手段，可以把房子当作消费品由供需关系决定房价，而不是像现在的中国很多人房子当作投资品人为抬高房价。　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－请问，美国房地产泡沫怎么就破了呢。　　这次金融危机起应就是美国房地产的泡沫引起。
　　回答一下楼主吧，上面扯淡的人太多了，看不下去了　　因为中美的GDP统计项目是不一样的，中国由苏式的统计方法正在向美式的转变，但是还没有转变完全。比如美国GDP中大约有10%是自我租赁，也就是说自己住自己的房子也算在GDP里，而中国这项是不算的（不计入GDP）　　统计方法的不同也是造成中国GDP远小于美国的一个原因，也算是韬光养晦吧
　　作者：万能潜水艇　回复日期：　21:16:11　
　　　　郎咸平：你们都懂了 中国房价为什么这么贵？----------------------------/index.php/News/View/id/32049/pag/2　　　　　　　　　　　　看看这个吧，美国消费为什么都比我们便宜　　=======================================　　郎咸平是上帝吗？他说的就是对的？他还说中国人均月收入323元呢！他扯的蛋实在不少
　　因为中美的GDP统计项目是不一样的，中国由苏式的统计方法正在向美式的转变，但是还没有转变完全。比如美国GDP中大约有10%是自我租赁，也就是说自己住自己的房子也算在GDP里，而中国这项是不算的（不计入GDP）　　=======================　　自租中国也是计入的，不过是按历史成本价格而不是重置价格计算，有低估
　　中国房价高的问题主要是：　　　　1、土地供应量太少，中国城市化率每年大约上升0.4%，没有有几千万的农民要进城居住，对房子的需求远高于目前的供应量　　2、游资的炒作，中国投资渠道太窄，进入房地产的投机性资金过多　　3、地方政府的土地财政，使得地方政府不愿意看到房价下降
　　有个问题：　　计算CPI的时候是要计入租房价格的，是不是按照美国的重置价格计算的CPI会高于中国按照历史成本价格计算出的CPI呢？
　　房地产作为主柱产业是必然的，现实的需求很大。目前只是认为房价太高，涨得太快。
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