非济南公安局户籍科户籍今年8月买了第二套房子，想请问：第二套房子卖给别人有时间期限规定吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-07 01:14 标签： 济南市公安局户籍科
济南最严限购来袭 你的买房资格还在吗？_发现频道_中国青年网
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济南最严限购来袭 你的买房资格还在吗？
　　网络配图
　　只要贷款买过房
　　卖没卖再贷都算二套
　　此次限购政策,采用了较为严厉的信贷政策。其中,本市户籍家庭已拥有一套住房和有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例从40%提高至60%。
　　建设部门相关人士解释说,这表明对于二套房的界定是认房又认贷,比此前政策收紧。只要有住房贷款记录的,不管是否还清贷款,都算数。比如小明之前贷款买过一套房子,后来卖掉了,手头没有房子,但是再买房子还是算二套房。
　　而对于非本市户籍家庭购买住房,贷款首付比例从30%提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。另外,本地人二套房和外地人购房的商业按揭贷款最长年限都从30年缩短至25年,这也是去年以来首次调整商贷年限。
　　首次提高公积金贷款利率
　　此次收紧的不仅是商贷,公积金贷款也是收紧不少。政策要求,二套房的公积金贷款利率首次上浮,执行基准利率的1.1倍,类似政策在其他城市的限购政策中也有体现,不过济南从去年开始的限购政策中,这是首次涉及公积金利率的调整。此外,政策还要取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策,两条规定都在证明公积金政策的收紧。
　　另外,使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭暂时停止发放公积金贷款。比如说小明只有一套房子,但是此前使用过两次及以上公积金贷款,他也暂时无法再用公积金来贷款了。
　　长清章丘也限购
　　区域热度将平衡
　　长清区和章丘区虽然属于济南,但是在此前调控政策发布时,这两个区都不在政策影响范围内。去年12月26日的限购政策中,长清区虽然不属于限购区域,但是在长清区拥有两套住房的,也不能在限购区域(市内六区)内买房,而章丘则一直未被提及。
　　不过,随着章丘撤县设区,以及山大搬迁章丘等消息的发布,利好频传,章丘楼市也逐渐升温,房价一直在上涨。此前,市场内也有不少对章丘进行限购的呼声,但一直没有得到政府的回应。
责任编辑：夏颖
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共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网&&& 济南房屋限购政策2016
济南房屋限购政策2016提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 2016年济南政策有哪些？济南户籍居民购买首套住房首付比例为30%，购买二套房首付比例为40%，如有三套房不得购买房屋。非济南户籍居民首套房首付比例为30%，购买首套房后不得再购买住房。2016年济南房屋限购政策有哪些？下文将为大家详细介绍。2016年济南房屋限购政策1、济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暂不得再购房。2、非济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，限购一套住房。3、住房公积金：家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。2016年济南房屋限购时间日2016年济南房屋限购措施一、进一步加大保障性安居工程建设力度各县(市)区政府、市政府有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房等多层次住房保障体系，切实落实国家、省关于保障性安居工程土地征用、资金投入、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2.5万套(廉租住房2000套，公共租赁住房2.3万套)。同时，大力推进棚户区改造，年内基本完成市区集中连片棚户区改造任务。二、严格执行差别化住房信贷政策1、各商业银行要严格执行国家有关规定，对贷款购买商品住房的家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。2、严格落实住房公积金个人购房贷款政策。家庭首次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金个人购房贷款利率的1.1倍执行；购买第三套及以上住房的停止发放贷款。三、实行限定居民家庭购房套数政策从本通知下发之日起至日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。四、进一步加强商品住房销售管理房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的，必须重新申报预售方案。房地产开发企业要在取得预售许可10日内，一次性公开全部准售房源，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。对销售价格异常的商品房项目，有关主管部门应及时约谈企业负责人，责令其限期整改，直至采取暂停网上签约、合同备案等行政措施，切实保障房地产市场平稳健康发展。前一篇：后一篇：
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免费问律师济南要求户籍家庭有三套住房的暂不得再购房
针对房地产市场过热、价格上涨过快的现状,济南市政府办公厅2日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,规定济南本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房,非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。根据《通知》,在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区范围内,购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。济南市还规定,家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。济南市政府表示,将依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为,打击违法资金流,切实维护房地产市场正常秩序。
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