北京降温学区房 2017年入学规则4月出台（2）_国内新闻_海峡网
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不同区域、不同学校要求不同
随着北京通过合并学校形成学校总体数量减少，人们对重点学区房的争夺实际上是对学位和入学资格的争夺。
北京市义务教育阶段入学原有政策主要分京籍、京籍对待和非京籍。
京籍学生只允许在一个区县注册学籍，而且必须满足户籍或居住地在本区县的条件。
按京籍对待包括下乡青年子女、台胞子女、博士后研究人员子女、现役军人子女、华侨子女和父母拥有北京市工作居住证等六类群体。
非京籍学生需要街道社区审核五证并开具在京就读证明。所谓五证，第一，适龄儿童父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明；第二，在京实际住所居住证明；第三，全家户口本；第四，在京居住证；第五，户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具当地没有监护条件的证明等相关材料。
从具体入学要求来看，各区县政策也不相同，在对待京籍和非京籍学生方面的政策也不尽相同，但均优先满足本区户籍人口和社保在本区的子女。
从京籍学生角度来看，东城区要求父母或法定监护人户口和房屋均在本区域；海淀区则把入学和房产挂钩；西城区、朝阳区和石景山区以父母或监护人实际居所来判断入学资格。此外海淀区和石景山区实施&一房六年一学位&。其他区县原则上均可就近入学。
对非京籍学生来说，东城区和西城区要求法定监护人双方均在北京工作、且一方在本区域工作，提供最近连续3个月本区域社保记录；海淀区和通州区要求实际居住地在本区域，朝阳区、丰台区、石景山区和门头沟区等也要求在本区域工作、居住。
具体到学校，招生条件也各不相同，但多数学校根据所在区域政策实施顺位入学制度，比如一些高校和机构的附属中小学，第一顺位通常是本单位职工子女，通常会占去50%左右的比例，余下名额为片区内户籍学生。
目前东城、西城、朝阳、丰台、石景山的学校都有较为明确的顺位制度，海淀区还没有统一的顺位排序，但多数学校也制定各自顺位排序制度。
2016年义务教育入学顺位中，西城、东城、朝阳、石景山、丰台、通州多数学校前两个顺位均为户口加房产，海淀区多数学校也要求房产，整体录取更多优先片区内户籍且有房产的学生。
降温学区房
在2017年博鳌论坛上，财政部财科所研究员贾康表示，北京出现天价过道学区房，与中国家长&再苦再累也不能让孩子输在起跑线上，尽一切努力把孩子送入他认为好的学校&的观念有关，也与各区域教育资源配置悬殊有关。
张大伟也表达类似看法，学区房形成一方面是由于家长观念，但更主要的是北京市不合理的教育资源分布造成的，&目前大部分好学校都聚集在西城、东城和海淀，其他区很少，如果均衡化了，人们自然就不单纯追求学区房了。&
3月25日，北京市教委表示将继续扩大多校划片范围，并通过随机摇号方式确定具体学校，如果这一思路贯彻到2017年学区政策中，那就意味着与2016年相比入学政策和要求将出现较大变化，或能够部分缓解学区房形成压力。
目前北京中小学入学实施单校划片和多校划片相结合方式，各区教委根据适龄学生人数、学校分布、学校规模和交通状况等因素进行单校划片或多校划片，单校划片学校采取对口直升方式招生，即一所初中接收片区内所有小学毕业生入学。
多校划片指一个片区对应多所学校，根据入学志愿确定学校，如果报名人数少于招生人数，学生可以直接入学，如果报名人数超过招生人数，则采取随机派位形式进入片区内其他学校入学。扩大多校划片意味着未来入学不确定性加大。
在张大伟看来，新的方案对不同片区影响不同。如果一个片区内学校教学质量不同，有好的学校，也有相对较差的学校，多校划片范围扩大后，意味着，即便买到重点学区房，也不一定能够进入重点学校上学，增加了不确定性。
但是如果一个片区内都是好学校的话，这一方案影响并不大，&比如西城区的德胜片区都是好学校，只要买到这个片区的学区房，无论摇号到哪所学校都是好学校。&从这个角度来看，学区房争夺仍然难以避免。
而且多校划片继续扩大可能还会产生新的问题，比如，根据就近入学的原则，可以上小区附近的学校，但多校划片后，可能形成部分学生无法就近入学，而需要到几公里外的其他学校入学，目前这一问题已经存在。
北京市在关停炒作天价学区房11家中介门店、推出新的入学方案系列重拳同时，也表示要在全市教育资源相对薄弱的区县新建25所重点学校，用来改善教育资源分配不合理的现状，缓解热点区域学区房热潮。
但这显然非一时可以奏效，张大伟认为，各区教育资产分配不均、对教育投入不同，再加上并校后学校数量减少，成为目前学区房问题的主要原因。&彻底解决学区房还需要从平衡教育资源入手，需要时间，甚至10年到20年时间来解决。&
责任编辑：肖舒
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不为孩子上学愁 荐精品学区房
来源：新浪乐居 &&发布时间：
不知不觉暑假又快来临了，而过完暑假就是一年一度的开学日，区的包括房屋买卖、租赁在内的多种源销售都在明显增加。由于学区房能够解决子女就学的户口、学籍等问题，因此对于广大家长们来说，购买学区房属于刚性需求。一直以来受到诸多购房人关注，下面，小编就带领大家一起去寻找一些精品学区房。凯旋名都近日动态：40-117平米精品住宅，底层为商铺，预计今年六月份左右开盘，项目目前在建中。交通位置：凯旋路与八一路交叉口东南角。1路、11路、18路、28路、57路多条公交线路，靠近汽车总站，距火车站仅10分钟车程。教育配套设施：位于市核心区域，教育极为丰富，周边多家，学校有凯旋路第2小学，市实验中学，商丘市一中、商丘市实验小学等。凯旋名都效果图凯旋名都位于商丘核心商业圈附近，由两栋象征商丘市核心双子座的高层、现代简约式组成，地段，时代感与居住感相结合。沿街5层商业，A栋钻石小公寓，B栋89-117㎡精品住宅，皆宜，指引居住品位，融入商机与财富。市核心区域，生活交通极为便利。 开盘在即，敬请关注。
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四种方式为孩子获得北京入学资格 不一定要买学区房
　　一：购房
　　通过购买学校附近的房子，开发商的协议商品房，联建的教育地产等方式获得入学指标。
　　这是最简单直接获得入学指标的一劳永逸的方式。但在购房时必须要考量入学政策，就近入学区域的变化，入学指标的年限，限制条件等。　
　　近日，市教委主任线联平表示，北京将细化就近入学标准，根据学位供需情况提出具体要求，今后并非买了学区房就能就近入学。对于就近入学是引起 &学区房&暴涨的情况，北京市教委曾回应称，会联合市级相关部门规范居住年限政策等。
　　而目前已有部分学校对落户、居住年限等进行了规定。如北京景山学校北校区的招生公告中明确提到，户口或房产在该校片区内的学生，需户口迁入且住满三年，才可登记入学。这意味着，家长即使买了学区房，未住满三年，孩子也不能在该校入学。丰台区的北京方庄璞瑅小学则要求，户籍落在外区县的京籍儿童，需随父母或直系&四老&在丰台区长住，且房产证属于该校服务片区。其中紫芳园一、二、三、六区适龄儿童需落户满三年，或购房满三年。
　　二：租房
　　据房屋租赁条款中规定，租房3年以上的居民有可能享受就近入学的政策。
　　这是投资较小的获得入学资格的方式，但是能否入学却要看当年学校实际录取人数和报名人数的差异。可以说通过租房获得入学资格的方式具有相当大的不确定性。
　　按照市教委的规定，小学入学时，学校应首先满足户籍所在地的学生入学，然后才是实际居住地的学生。&小升初&中，则是优先满足学籍所在地的学生，如果没完成计划，再录取回户籍地入学的学生，最后才是回居住地入学的学生。
　　如果一所初中学校录完学籍所在地的学生，计划就满了，就不会再录取户籍和居住地学生了。如果还有计划录取另外两种途径的学生，但报名学生超过所剩计划，则很可能户籍时间长、居住父母房产的学生就会比户籍时间短、租房的学生更有机会被录取。
　　三：公租房
　　在北京发布的《关于加强本市公共租赁住房社会管理和服务的意见》的征求意见稿中表示。外地户籍的公租房承租家庭仍按本市现行的流动人口规定管理。公租房应按规划要求建设配套教育设施，满足承租家庭的适龄儿童就近入学需要。公租房承租户中儿童的父母或者其他法定监护人承租公共租赁住房的本市户籍适龄儿童，可在公共租赁住房所在地按规定就近登记入学，其家长可持《北京市公共租赁住房租赁合同》、户口簿等有关证明材料，办理入学手续。
　　虽然有相关的征求意见稿出台，但该政策的落地情况仍不明朗，且申请公租房也有诸多限制条件。
　　四：外地孩子在北京上学
　　根据北京相关政策，外地务工子女在京上学已取消借读费，但代替借读费的则是天价的赞助费，普通学校的赞助费多在3万元左右，而重点中学的赞助费甚至达到10万元之多。
　　同时外地务工子女在京读书，还需五证齐全。
　　1. 家长或监护人持本人在京暂住证；
　　2. 在京实际住所居住证明；
　　3. 在京务工就业证明；
　　4. 户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明；
　　5. 全家户口簿等证明、证件。
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全部答案（共1个回答）
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