没有房产证的新房子办理房产证怎么办理信用卡

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-06 03:13 标签： 农村房子办理房产证
只有房产证，而且房子是按揭的，有什么银行能办信用卡 ...-宜人贷问答
只有房产证，而且房子是按揭的，有什么银行能办信用卡 ...
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这个还要看你的征信状况，不能简单的拿自己所拥有的资产及工资收入来估算出自己办理信用卡的额度。
你已经在信合办的有按揭贷款，并且目前依然还在还款。如果以往月供及时并足额还款的话，你的征信状况优良，初次办理应该可以办理到1-2万元的信用额度，今后随着使用信用卡的情况，可以逐年递增。如果你是企业法人或者行政事业单位负责人的话，初次办卡，信用额度可能会多些。
当然，征信状况，或者说个人在金融机构的信用评分的增加是根据自己在以往和银行机构打交道及信用情况来评定的。一般情况下，和金融机构打交道（当然是贷款、还款这种交易）越多，且不存在不良信用记录的情况下，你的征信状况会逐渐提高！
回答者：h***1 |
不需要放在银行!
贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。
为什么很多人的房产证不在自己手里呢?
一般是因为，开发商的开发手续不全，或项目土地本身就有贷款，导致土地局扣押了银行的手续，银行收不到《他项权利》，导致手续办理停滞，自然就没法发给你《房产证》。
其实银行要你房产证是没用的，你房子又搬不走，呵呵
回答者：g***5 |
按常理请情况是的，特殊情况例外
楼主的问题是按揭贷款 并不是抵押贷款，所以设计不到担保人的问题，，，何为抵押贷款
抵押物是什么
抵押物如何证明是你的，楼主明白吗
回答者：g***1 |
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用房产证办信用卡
会影响到房子吗？
用房产证办信用卡
会影响到房子吗？
云南 曲靖 陆良县发表时间： 22:56
问题与我的不同！
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会有影响的。
律所：云南尚祥律师事务所 回复时间： 17:24
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没有工作单位，有房产证能不能办理信用卡？
你好，我刚刚辞去工作，裸辞的，现在想办理一张信用卡，存款有2万，名下有一套房，可以申请办理吗？
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　　结合你的情况分析，建议不要此时办理信用卡，仅凭房产证办理信用卡通过率不是很高。办理信用卡需要满足三个基本条件： 1.年龄条件：18~65岁之间，具有完全民事行为能力;　　2.资信条件：信用度良好，没有不良信用记录;　　3.收入条件：具有稳定的收入来源，能够保证每月按时还款;　　由于你没有工作，失去经济来源，所以办理信用卡会存在难度，可以在重新确定工作之后申请办理信用卡，希望你能采纳我的建议。
　　仅凭房产证办理信用卡通过审核的概率很低，一般银行会综合评估你的情况，没有收入来源这一项会极大地拖后腿，建议重新确定工作后再申请办理信用卡。
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房产证迟迟办不下来怎么办？购房者必知的七条忠告
来源：吉屋网 &&发布时间：
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。&&&&房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。如何规避房产证延迟办理的风险？房产证延期办理该如何维权？是很多购房者的关心的问题。近日就有购房者咨询寻求帮助——买的房子好几年了，迟迟不给办证，要怎么办？&&&&延期大多卡在开发商身上&&&&业主搬进新居房产证却迟迟不到位，这一情况在记者接到的投诉维权电话中较常见，有的业主甚至入住了五六年都没拿到房产证。有些业主也为自己的房产证找开发商、房管部门打听过，但一般得到的答复是开发商正在办理之中，或者房管部门还没接到开发商递交的办证材料。&&&&据了解，在许多情况下，业主们的房产证不能及时办理，大多和开发商的拖延有关。比如，有些开发商在楼盘的开发过程中，部分楼盘竣工后就开始对外销售，先买房的业主已经入住了，后期的楼盘还没有开发完。在这种情况下，开发商往往打算把所有楼盘全部开发完后一起再办理房产证，这样一来，先入住的业主就要苦等上好久，甚至好几年了。&&&&面对这样的局面，业主们虽苦不堪言，但的确没有太好的办法去应对，因为凭业主自己，是无法到房管部门单方面办理房产证的。据业内人士介绍，目前办理的时，需要提供8样证件(证明)，其中包括：1.房产登记申请书；2.身份证明；3.初始登记证明；4.商品房；5.；6.收据；7.证明(非必要)；8.如夫妻共同登记产权需带结婚证。&&&&而在这些必要的证件(证明)中，初始登记证明往往是掌握在开发商手中的，因此，虽然仅此一件，却也足以让业主们处于弱势，只能眼巴巴的等待着开发商喊他们去了。&&&&打官司嫌麻烦怕只能等房产证&&&&在业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，通常对于有明确的约定。如“出卖人应当在商品房交付使用后180日（也有写360日）内，将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案”。&&&&按此规定，一些入住两三年甚至更久之后仍没得到房产证的现象，明显属于开发商违反了合同。在这种情况下，业主们虽然在法律上占据了有利地位，但仍有束手无策的感觉。&&&&某律师事务所魏亮律师认为，关于房产证的问题，咨询的很多，但真正打官司的却很少，不少业主在面对房产证延期时选择了等待，而不是根据合同条款或法律规定维权。造成这种局面主要有两个原因。其一，是业主们嫌麻烦，也没有太多的精力投入到打官司之中。另外一个原因，则是房子本身的升值空间，让业主们害怕与开发商打官司后，会面临退房的局面，导致房产升值部分落空。&&&&一般在《商品房买卖合同》中，有明确约定业主不能在规定期限内取得房产证的情况下双方的处理方式：如“买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房款的3%赔偿买受人损失”。&&&&这条看似公平的约定，但由于如今房价的涨幅，通常在新商品房到手后一两年的时间里，房子本身的升值额度就已超过3%的赔偿价值，这种价值的不平衡，使得业主们很难狠下心来按照合同去和开发商打官司，弄得一个退房的结果。毕竟，按照当初买房时的全额退款，再加上3%的补偿，如今却也很难再买到一处满意的房子。
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