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重庆房价上涨势头不减 现在出手买房值不值?
　　今年的房价短短几个月时间就从寒冬跃到了盛夏，其幅度之大，时间之快让人目瞪口呆。而更让人揪心的在于，这轮上涨势头似乎并没有停止的迹象。
　　一个问题摆到了购房者面前。面对1至7月“嗖嗖”上蹿的重庆房价（排除7月份大量经济适用房拉低均价因素），这房到底买还是不买？
　　现在出手值不值？
　　主持人：有统计数据显示，今年1至7月，我市房地产市场，住宅销售均价3185元/平方米，同比上涨597元，涨幅超过两成。如果现在考虑买房划算吗？会不会抢到高位？
　　陈国文：可以买。重庆有一些产品（品质和区位相对较好的）目前仍然是可以考虑马上购买的。从今年四、五月土地成交情况看，成交金额换算出的每平方米成本价，大约比往年同期每平方米多了四五百元。有实力的企业正在忙着储备土地，各种成本快速增加，降价不现实。并且重庆的房价还是健康的。
　　王雪松(,,)：“买不买”视需求而定。对于自住型需求，我一直认为，看到好房就可以买。自住需求属于长线，无论从经济发展规律、城市价值等方面去考量，目前在重庆买房都不会错，即使价格在短期有一些波动，也影响不了购买者利益；对于投资型需求，特别是需要大量按揭投资的人群，还是谨慎为好。
　　周远征：仅考虑个别区域。七八月份上市的产品本身就少，选择面小，何况在五六月份，房价经历了较快一轮的上涨，性价比减弱。市民可等到九、十月份大量产品放量的时候再做考虑。不过，像重庆北部的楼盘，如果合适可以买进。两江新区的利好效应预计会在下半年释放出来，使得北部盘价位坚挺。
　　谭静：不买。最近看了不少楼盘，要么是开盘两三个月了，可供选择的产品有限，再有就是价格也涨了，一套朝向、户型都不及已售单位的房源，价格却高出不少，心理不能接受。再说，这房价也不能永远涨下去吧，总有跌的时候。
　　下半年涨还是跌？
　　陈国文：小幅上涨。首先基于重庆楼市十年的健康发展。十年来，重庆房价一年比一年高，虽然其间也有高低谷，但始终都是一个上升趋势。今年上半年，房价的上涨也属合理上涨，并非疯长。大量的拆迁刚性需求拉动以及新兴产业区企业引进带动了房价上涨。同时，新增贷款7万亿元，也让很多企业缓过气来，要想出现“断臂式”的血拼场景几乎不可能。对企业主而言，花了大成本拿的地，遇到困难，即使转让项目或是合作开发都有利可图，何必贱卖?
　　王雪松：楼市持续回暖后的回调是很正常的。目前，宏观经济并未全面回暖。楼市率先回暖，但与之相关的就业、收入等方面仍未有相应的回暖迹象，需方市场仍然薄弱。房价要继续上扬缺乏全面支撑。
　　周远征：房价平稳，营销灵活。现阶段房价已冲到一定阶段，再持续这样的上涨势头可能性不大。下半年是博弈阶段，现在经济学家之间说法不一。但是现在来说中国经济企稳为时尚早。开发商明白这一点，定价也会相应谨慎，同时在营销上，相信会有灵活的政策出台。
　　谭静：房价略有下调。持续上涨，把该消化的需求消化掉后，剩下的产品卖高卖低，还是市场说了算。事实上，决定买不买的，不是那每平方米一两百元的涨跌，而是对未来经济的信心。年中一些经济负面效应将逐渐显现，很多人开始担心工作问题、担心未来生活，买房的事就会往后拖。观望的市场自然会带来楼市震荡。
　　今年的买房时机？
　　陈国文：我认为当是房交会前后和大项目首期开盘时。房交会期间可供选择房源充沛，另有相应契税优惠；大项目首期开盘，开发商会有可能的让利。
　　王雪松：个人认为四季度是的买房时机。政府相关政策包括二套房贷实施的效应逐步释放；宏观经济形势进一步明朗；房价持续上涨的热度也有降温。这时候买房，供需双方均处于一个较为理性的状态。
　　周远征：在九、十月份新盘投放很多的情况下，可以着手选择。当然也不妨考虑二手房，选二手房尽量选择生活方便、配套资源齐、物业管理好的楼盘。北部、沙区、大学城都是今年较热区域。消费者可根据自身情况选择。
　　谭静：房交会和年底。房交会是比较和筛选楼盘不错的时机。但买不买视情况而定，毕竟买房是大宗消费。下单可选在年底，年底该有的优惠一般都会有了，没有的也别想了，买得心安。
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重庆北区的房价也要涨了？现在到底是啷个趋势哦...
发布于： 14:17
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最近刷朋友圈看到好多地方房价都涨了，像成都突然就蹭蹭蹭的暴涨，此刻只想唱那句：没有一点点防备，也没有一丝顾虑，你就这样出现....哎，上海的房价也真真是伤不起，话说来上海打拼了这么多年，想买个房子都是心有余力不足的....我是84年的，老家是在山城的一个县城巫溪，隔得有点远哈。。。。 07年本科毕业因为某些原因去到上海工作，目前在一家外企做工程师，一万多点一个月，工作又累又苦的，简直不开心。三十出头了，连媳妇都还没得，妈老汉干捉急……一直催催催喊我买个房安定下来好好过日子，但是说起买房哪有那么容易，关键是上海的房价一直都是疯涨的节奏，想想还是算了，人生何必要过得这么苦呢？再三思考之后，就想回重庆来买房，大家都晓得，在上海买房的钱回重庆都可以买好多套了！这几天一直在关注重庆的房产资讯，所以重庆这也是要涨的节奏？？？
[附件:6055641]
看新闻上面说北区这面的房子上涨明显，是不是因为自贸区的原因哦？我还说要不要看下嘞边的房子，哎...只跪求不要涨太高哇，让我们这些想买房的情何以堪....
话说回来，我离开重庆也好几年了，求各方大神指点哈，想在重庆买个房子，望有心人给具体分析分析，不知道重庆北区的房价现在到底是囊个发展趋势....
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涨舍，涨了老子正好出手！
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发布于： 14:42［］
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发布于： 14:58［］
兄弟你是在哪里卖房的
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发布于： 15:01［］
涨你老汉那妥帖噢
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发布于： 17:23
从新房库存变成二手房库存，我就是13年初买的，日你妹的就是看的这些中介每天发的这些，就傻里傻气的相信了，但是利率是基准的一点一倍。这两年下来，首付基本是打了水漂，想卖根本卖不出去。。。我的理想就是以后可以做房产中介，月收入几十万，他们既看不起卖房（这个价你不卖是傻逼）的也看不起买房（这个价你不买是傻逼）的，他们就是牛逼！！！
[jersey于 17:24编辑了帖子]
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发布于： 17:37
评分：-20涨
人不犯我我不犯人，人若犯我虽远必诛
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发布于： 20:25
评分：-20涨舍，涨了老子正好出手！
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发布于： 23:00
跟风买北区的人现在不知道在哪里哭
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发布于： 08:40
我还是喜欢我大九龙坡
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发布于： 09:57
得民心者得天下 这么搞 政府吃枣药丸
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重庆社区成立于2003年，是重庆最热闹的o2o生活平台。
& 2003 重庆社区 --- 重庆生活，有你有我！
最近赞Ta的人重庆房价还会继续上涨吗？ - 知乎883被浏览461585分享邀请回答718 条评论分享收藏感谢收起1529 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答8 个回答被折叠（）这才短短两个月，全国至少31个城市纷纷开启限购房政策本来就水深火热的又被抄高了一翻其中深、北、杭、浙同学受灾最重好不容易攒了点资本，一夜之间好像也不算啥了大概是因为涨幅太过可怕对于房价相对稳定的新一线城市新闻纷纷表示：重庆的房价为什么还不涨啊！还有“北京一套房等于重庆七套”啦之类的说法接触妹只想表示，新闻姥爷们真是不当家不知柴米油盐贵虽然相比其他一线城市重庆的房价不要太温和但是我还是买不起啊！更头疼的是，由于大环境如此重庆房价无可避免的，在10月有了一个涨幅二手房均价同比上涨7%新房也有3%的涨幅这意味着最近一年，房价一直在6-7K低位自嗨的重庆可能要稳步往上抬一些了虽然不会夸张到让人想逃离但是，总得比以前更努力，才能有一套自己的房子啊那么现在，重庆的房价到底如何？各热门小区大概是什么价？来，深呼吸一口，看一看最新的数据10月最新房价由接触妹含泪独家整理看到最后的我，为什么在流泪呢？江北区渝北区九龙坡区南岸区沙区大渡口区北碚区数据来源：房天下，中国房价网，仅作参考，请以实时房价为准！由于数据较多，若出现误差遗漏等问题，望大家见谅。 该数据仅供参考各位不管是要买房还是要参考都可以对照这些热门楼盘看一下哦如果你们对有什么建议或者有想要了解的欢迎来留言区告诉接触妹如果有需求，也许会专门再出一次房产文哦~虽然说得头头是道，但是我也买不起啊...我是接触妹，我的心愿是：有生之年，搞到一套属于自己的房子！最新评论重庆本地最大的综合类平台，涵盖生活方方面面，引领潮流传递时尚我是销售代理机构
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