动迁了，临居家的房子动迁菜窑怎么补偿和我家的一样大，可动迁款比我家多五万，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-03 09:53 标签： 大连5号线要动迁房子
我家房子拆迁了，正常多长时间能下来拆迁款啊？_百度知道
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我家房子拆迁了，正常多长时间能下来拆迁款啊？
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首先要看您那里的拆迁公告、安置补偿公告。起决定作用的是您与拆迁方签订的补偿协议，协议里一般会约定多长时间发放拆迁款。因此每个地方不统一，一般为两个月。
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如果是私产房，相关信息载有的面积是有效面积（房改房还要重新测评面积），其他如小房（也有称作储藏室、柴房）、自建厨房等等是附属建筑物（房产证上没有的，如果有批文但没证，会比没有批文的价格高一点）。有效面积一个价，附属建筑物只按建安成本算。
价格，与所在地区的类级密切相关，越靠近城中心越高；与房屋建造年代相关，年代越久价格越低；与房屋结构有关，分框架、砖混、砖木、土木等等；与楼层和朝向有关，二三层最高，一四次之，五楼以上累减，顶楼最低，南北朝向高于东西朝向；与有无装修有关，按实际装修状况计算；与房间内不可移动的装置有关，按件分别计算。拆迁办有公式，计算起来很麻烦，也很全面。
如果是租用公产房，平房90%给租住户，10%给原产权单位；楼房85%给租住户，15%给原产权单位。（为照顾拆迁户便于顺利拆迁，即时特许办理购买手续，那就也可以按产权户得补偿了）
另外，如果在规定时限内搬完，加5000元的奖励，提前搬完，每提前一天加500元，两项合计1万元封顶。
然后就是分配安置房或者取得拆迁款了。收取拆迁款不要安置房，房款加奖...
各地都有不同，大概精神也差不多。我说说我们这里吧，仅供参考。
如果是私产房，相关信息载有的面积是有效面积（房改房还要重新测评面积），其他如小房（也有称作储藏室、柴房）、自建厨房等等是附属建筑物（房产证上没有的，如果有批文但没证，会比没有批文的价格高一点）。有效面积一个价，附属建筑物只按建安成本算。
价格，与所在地区的类级密切相关，越靠近城中心越高；与房屋建造年代相关，年代越久价格越低；与房屋结构有关，分框架、砖混、砖木、土木等等；与楼层和朝向有关，二三层最高，一四次之，五楼以上累减，顶楼最低，南北朝向高于东西朝向；与有无装修有关，按实际装修状况计算；与房间内不可移动的装置有关，按件分别计算。拆迁办有公式，计算起来很麻烦，也很全面。
如果是租用公产房，平房90%给租住户，10%给原产权单位；楼房85%给租住户，15%给原产权单位。（为照顾拆迁户便于顺利拆迁，即时特许办理购买手续，那就也可以按产权户得补偿了）
另外，如果在规定时限内搬完，加5000元的奖励，提前搬完，每提前一天加500元，两项合计1万元封顶。
然后就是分配安置房或者取得拆迁款了。收取拆迁款不要安置房，房款加奖10%，另给6个月租房费（每月租费标准乘以原有面积），交出钥匙后半月内领款，完毕。接受安置的，依据原有面积按对应关系，在规定安置面积数的房源里选房，早签协议者早选。例如原有60平米对应90平米、原72平米对应108平米......如果要求大换小、小换大，同档内最后选房。安置房比邻近位置的商品房单价略微便宜一点。然后按楼层不同等不同单价乘以面积计算出总价格，再拿应得款与之比较，多退少补（一般是补），当时并不需要立即交款，签字即可。待实际交房搬入时，再计算补款。在签订协议至实际交房的这段时间里，租房费自理，到时计算在被拆迁户的得款里。
我们这里，家庭唯一一套住房小于43平米的按43算。（43是最低居住面积）
呵呵.楼上几位可能都没有理解楼主的意思.我想楼主说的是使用权的房产.想变成国家承认的大产权也就是成本价房也就是公房(房改房)使用权房买卖方式：按公有住房购买程序...
200%的税 在加上 30%的过户费用
根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》拆迁人应给被拆迁人经济补偿，但你所使用的房产并不是你的合法房产，给予的拆迁补偿费可能要支付给房产证的所有人。因此，你应尽...
由楼上人负责，根据过错最归责原则，楼上人有过错，因此由楼上人负责。如果找官司，你会赢。
答: 肚子偏是怎么回事？ 家里有多少家庭成员啊？孩子们之间又什么问题呢？
答: 家庭是人生的主要部分！父母更是如此！既然他??生了你，你就有義??椭???！這是第一位的！然後才是自己的??乐??......
答: 老年人有心理需要：老年人与其他人一样，同样有他们的心理需求。他们几十年的生活阅历，形成了固执不服气心理，活动空间减少，使到他们产生了孤独的感觉，他们期望受到尊重...
答: 1.用心另眼看世界吧，这世上不是每个人都很顺利，只是看自己怎么解决，比如你走路的时候被人撞了，别人给你道歉了，有时候你还是会觉得很火，但是你却没想到撞你的人心里...
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