不知道有多少人在浦东租房过日子，亲身经历的租房极品二房东。告诉大家，希望大家以此为戒，租房一定要注意！　　　　 我和同学租的房子在张杨路和民生路附近的山水国际（陆家嘴美丽苑），由于今年刚毕业，不是很清楚租房的情况，后面才发生了一些意想不到的事情。　　　　 我们租的房子可以说是群居了吧，一套房子（估计140平左右）被隔成7间小房子，一共住了13个人。每间房子以900-1500元的价格租给租客。非常痛苦的，早上去卫生间要等半天，几乎天天被人占着。而且晚上洗澡是热水器，只能由一个人洗澡，因为一个人洗澡完后水就不热了。要等几个小时才能再有热水洗澡。房间是隔板的，隔壁房间说话大点声或是看电视稍微声音大点，就可以听得非常清楚。没有厨房，没有单独的空调，有一个大的中央空调，但是根本就不管用，而且非常耗电，床和木柜的质量太差了，而且透着一股股霉味，我有点怀疑是棺材板做的啊。　　　　 我们租房签合同是6个月，合同到期，我和同学商量无论如何也不能再住了。事实上，里面的租客没有一个人合同到期后还会续住的。　　　　 房东一开始骗我们说是房东，后来我们才知道是二房东，一开始说里面只住了6个人，真够垃圾的二房东。没想到后面发生的事情更加垃圾和恶心。　　　　 我们合同到期提前一个月打电话给二房东说自己到期后不住了，在合同到期前两天就搬走了，因为实在没法住了，又租了好点的房子。号到期，3月19号晚上我们打电话给二房东，他不接电话。第二天早上打电话，他接了，我们说把钥匙给他，算一下水电费。他说好，我们就过去了。　　　　 开始算我们的押金还有多少，一个月的押金1000块钱。由于前期交了3个月的水电费（前三个月一共362.8元水电费），还剩余3个月的没有交。3个月水电费居然算出我们600多块，说房间里一共住着8个人（明明还有12个人，他说其他人是谁谁的朋友，谁谁的父母暂时来住，其实一直住着），我们两个人，加上每个人一个月20块钱水费。（他们四个大男人，大家去赶集网上搜索租房信息的时候一定要注意了啊，一个叫赵杰，一个姓李，一个姓崔，还有一个叫赵什么东西）争论。我们跟他争论，他们坚持说是那么多。钱在他那里，我们没办法。　　　　 更极品的事情在后面呢，他最后说他的床和柜子坏了，那床和柜子质量实在太烂了。全是木板拼凑起来的。我们看了一下，发现原来床板有地方踏了一小块，一开始入住的时候我们完全没注意。木柜像泡沫一样脆弱，一拉抽屉就掉下来了。二房东说是我们弄坏的就要赔偿，床赔200，木柜赔150。垃圾二房东啊垃圾二房东啊！怎么如此无耻啊无耻啊（发泄一下）。我们说你木柜都不值20块钱的。但是无论咋说，也没办法啊，这些鸟人一共4个人在无中生有，指鹿为马。真是气愤啊。钱在他们手里啊。　　　　 话说这7个房间里，只有一个房间住着一个单身MM，这群垃圾二房东常常去献殷勤啊，常常敲人家的门过去。人家MM说不方便啊，那个垃圾二房东赵杰就说：就一会啊，聊聊天就好了啊，而且都晚上11点多了。我亲耳听到的。后来那个单身MM提前搬走了，而且啊而且，这垃圾二房东还是吹毛求疵地克扣人家的押金。　　　　 大家以后租房一定要注意了啊，我会从赶集网上搜索到这些垃圾二房东的信息，也请大家说说自己遇到的极品房东或二房东，超级无耻类的！　　　　 下面是第一位二房东人物闪亮登场：
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　　第二位垃圾粉墨登场：绝对的垃圾与经典啊，大家快来围观啊：
　　还有一件事情，就是3月20日我们过去退钥匙的时候，他说合同上是3月19日啊，推迟了一天，要扣一天房租，算40元啊。太极品了，合同是-日啊，况且3月19号打电话他没接，还打了三次电话。到第二天早上（3月20日）就要扣我们一天的房租。垃圾吧？极品吧？　　第二位垃圾粉墨登场：绝对的垃圾与经典啊，大家快来围观啊：
　　还有一件事情，就是3月20日我们过去退钥匙的时候，他说合同上是3月19日啊，推迟了一天，要扣一天房租，算40元啊。太极品了，合同是-日啊，况且3月19号打电话他没接，还打了三次电话。到第二天早上（3月20日）就要扣我们一天的房租。垃圾吧？极品吧？　　第二位垃圾粉墨登场：绝对的垃圾与经典啊，大家快来围观啊：
　　大家以后租房一定要注意啊啊！！！
　　楼主在此发贴，对于上述二房东没有任何影响　　群租房，入住前就应该想到如何脱身，所有东西都混在一起用，剪不断理还乱啊　　你跟你同学，哪怕租个老式小区一室户，价格也不比这1000块钱贵多少吧。　　陆家嘴花园，我路过那里过，看起来还蛮有档次的一个小区，你们是看中那个小区了还是看中这个群租单间了？　　
　　第四位比较低调，说话比较少，此处就不曝光了。但是租房的注意了，他姓李，和这三人是一伙的。　　曝光完毕。闪人了。
　　我遇上更垃圾的，坑我了1700多快钱　　合租真要小心了
　　他们就是这样赚钱的。
　　无语含泪顶贴！
　　千万别住群租，1000块足够租个2S1T中的一间了
　　谢谢楼上啊，大家顶啊　　
　　去租那种老公房，应该比这个好多了。
　　楼上的鸭鸭是天涯名人啊，谢谢回复啊
　　天涯房观上有多少人租房啊？大家都买房了啊？
　　大家记住这个垃圾二房东啊：
　　说谎不眨眼的无良房东，以后生个儿子没屁眼啊！
　　楼上广告去死啊
　　二房东很多都坏,大家租房最好找那些正规中介公司代理的,这样就会少很多麻烦.你想转租很方便,如果是二房东,惨了,他拦住不让你转,非扣你点钱.我就被扣了600
　　我运气不错，几年前接触的一个姓谭的二房东，人很好的，很省心。合租的有七八个，所有水电煤气什么的账目他都能做得清清楚楚，家电坏了马上过来给弄好。
　　这种群组的房子本来就不安全。
　　这样的房东看着都怕.换我是一见就跑路的,根本不会跟他们交道.　　建议楼主以后找慈眉善眼的阿婆租房子,感觉安全点.
　　继续顶！
　　日呀，当初我也在这山水国际租房，因为我是短期，所以价格稍高。于是我交了押金，结果到了说好我要搬过去的日子，对方却说原房客不肯搬走了。搞了半天。押金退回。但我就没房子过渡了。很悲剧。我印象中那个房东的名字也是叫赵杰。
　　我之所以搞是因为当时房东不出面了，电话说要把我安排到另外一小间去，而另外一小间我不要。好像房东说他什么受伤还是手或者腿断了，在老家，过不来处理。住院呢。
　　慈眉善眼的阿婆？我们那个慈眉善眼的阿婆到最后跟我们耍起赖来，不承认我们给她的电器的维修费，上一个租客交的水电费，一共600多块！！！上海人太计较了，不跟上海人打交道才是最好的。
　　顶啊 啊！同志们啊
　　上海人就不提了，不值得一提啊，这个赵杰一伙是江苏盐城阜宁人！我看过身份证，但是不知道是真的假的。
　　大家都认识这幅嘴脸啊：
　　群租房就是噩梦
　　对了，他们要出租的房子是羽山路383弄13号楼2201室中的一间啊，大家注意 了啊，千万不要去住啊。去了要倒霉啊。
　　顶上去啊
　　悲哀的3
　　大家来围观啊
　　我也来看了，很不错，收藏了
　　??资本市场风云多变，投资股市的风险之大如今已是尽人皆知。但理性地看，正因为投资股市的风险大，其收益的可能性也会相应加大，长期投资和价值投资其实是股市的真谛所在，为投资者提供财富机会，创造财产性收入，是所有股市永恒的重要功能之一。法国思想家卢梭曾经说过一句名言：人之所以犯错误，不是因为他们不懂，而是因为他们自以为什么都懂。投资者在面对日新月异的市场时，千万不要自以为什么都懂，必须紧跟市场的变化，不断的学习研究，自我充电。那些自以为什么都懂的股民其实是在为自己的资金挖掘陷阱，他们将很容易被市场的浪潮所淹没，诚信的股民朋友可联系QQ 诚信是做人的最基本的原则!不诚勿扰!!　　??【郑重承诺】提供短线股,2--15个交易日左右收益5％-25％左右!　　??【合作方式】1:资金及股票帐户由你自己掌控.　　??　　　　　　2:盘中通知你最佳的买卖时机及价格.　　??　　　　　　3:若不方便看盘,可以电话或短信通知你买卖!　　??　　　　　　4:先提供信息,事先不收取任何费用,赚钱之后再结算!　　??【服务宗旨】诚信/专业/高效/共赢　　??【风险控制】有严密风险控制体系，严格执行预设的止盈止损。　　??【联系 Q Q】121 633 3099　　??【联系电话】137 744 02855　　??【联 系 人】高老师　　??【友情提示】如果你无法控制市场的走向.那么.我们是你明智的选择！　　??　　　　　　我们诚心的本着风险共担，利润共存的合作模式邀请您的加入！　　??　　　　　　与我们携手，就是与财富为伴.跟上我们的脚步.让我们一起钱进！　　　　
　　爱死你了,这么好的帖子要顶的
　　记得有这么一个炫耀帖,原帖是:
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QQ钱经理　　
　　你也是的，多住1个月不就行了吗，钱在你口袋，少住1个月，钱在他口袋啊
　　群租，举报一下，有人会去找他们的~
　　深有体会　　在长宁万博花园也遭遇过这样的无良房东
　　挖嘎嘎，楼主说的蛮有道理
　　长得都相当的萎缩
　　多谢楼上的各位！希望大家以后不要上当受骗、
　　人才都在咱们草根阶层 佩服佩服
　　值得收藏... 向楼主致敬
　　楼主碰到的二房东与我一个朋友的2房东比起来简直是小巫见大巫，上一个二房东是个女的，只要人周末人不在就会把水表煤气抄一遍，回来就问我朋友另外要钱，当然每个月的水电煤也要平摊。现在的二房东更是对jp小夫妻，男的比女的还贱，假期要是出去然后回来就随便写个数字让我朋友交费，当然单子上的还是要平摊，要我朋友搬家居然只提前几天说，这只是很小的事情而已，我举个例而已，哈哈，还有其它很多jp事情。　　　　
注：我朋友只要是有假期都回家的。周末白天也不在家。而且她不做饭，空调坏的，就洗澡用点煤气，隔壁的天天做饭，开空调还要开着门和窗户。　　　　---我现在都不说她的jp二房东了，就说她善良到极品了，太软弱了，每次都被房东弄哭，叫她搬她也不，运气太背了，碰到那样的房东，哎，我也无语。我一直怂恿她上天涯写下租房血泪史想让大家看，她说没时间。
　　你们真没劲，受委屈就反击啊，砖拍呼刀砍呼，不给钱就算给他医药费。　　以德报德，以直报怨，不择手段。
　　你们真没劲，受委屈就反击啊，砖拍呼刀砍呼，不给钱就算给他医药费。　　以德报德，以直报怨，不择手段。
　　下次碰到这种情况直接打110，肯定你赢的。
　　傻空就是这种可悲下场~
　　　　楼主刚毕业的吧，自己找房子遇到这种事的几率很高　　　　以后记住，不要租群租房，不方便，东西都很次。　　　　两个人租个一居室，2000块，贵不到哪去。　　　　
　　作者：zhengyizhiling　回复日期：　11:52:03　
　　　　对了，他们要出租的房子是羽山路383弄13号楼2201室中的一间啊，大家注意 了啊，千万不要去住啊。去了要倒霉啊。　　　　==================　　还有很多人很少上网的，这些人就杯具了
　　垃圾中的垃圾男人。。。。早晚会被车撞死的。。　　　　楼主忽气。。。
　　声称物业税出台后， 要提房租的各位， 可以参考一下这个房东的做法。很明显， 一旦房子这么出租， 房屋的折旧会非常快，最终租房赚的钱会损失在卖价中。
　　垃圾的人啊 。。。。。。。。。。。。。。。
　　要提房租的各位， 可以参考一下这个房东的做法。很明显， 一旦房子这么出租， 房屋的折旧会非常快，最终租房赚的钱会损失在卖价中。
　　ding！
　　男房东呀，特别是胖子，坏死了，生子没屁眼呀。赚的钱都拿去给他儿子急救去。　　我那个男胖子房东叫林耀民，三十几岁，用电少了，就怀疑电表有问题，硬是按几个月平均数钱补钱，不然就断电，野蛮到死，合同满时，个铁门生锈烂了一点，还要赔钱整番新一样才让走，这是自然损耗来的麻。不收钱，都不会再和他租，受气都够了
　　现在这些个小孩子，刚毕业的一点社会经验都没有。　　　　 这些素质很差的人社会上到处都是，群租房，那一定是二房东的。　　　　
这些人和他们讲理，他们要是讲理怎么能赚钱呢？　　　　
估计发帖的小孩子从小就没打过架，很多学生出生的都是。　　　　
而且随便一个社会上的人都容易相信！　　　　
租房子啥的，最好的是去找一些个中介，他们隔好房子，你自己不会隔呀？　　　　
找几个哥们，或者同学啥的一起合租就好了　　
　　如果是俩个人，可以考虑去7天连锁店，长租有折扣，算下来，也就是1500一个月，还天天有人帮你换洗
　　没名堂也去大城市做二房东去，看样子“钱多人栍”
　　这个要顶
　　每日一顶！
　　@救命呀稻草
20:48:46　　我运气不错，几年前接触的一个姓谭的二房东，人很好的，很省心。合租的有七八个，所有水电煤气什么的账目他都能做得清清楚楚，家电坏了马上过来给弄好。　　-----------------------------　　他叫什么名字？不方便说的话呢过不能问一下，他名字最后一个字几画？
　　我也是在陆家嘴美丽苑碰到 崔世贵这个坑爹货。。。真巧。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)北京黑中介群租房死灰复燃 二房东成治理老大难- Micro Reading
北京黑中介群租房死灰复燃 二房东成治理老大难
&&来源：&&作者：
[提要]&&在整治过程中，工作人员发现，不少房主或中介公司都是上了二房东的当，“被群租”了，而清退最难的也是二房东，“因为他们要么不配合，要么你根本就找不到他”。一位街道工作人员表示，虽然全市都在整治群租房，但只要二房东这个群体存在，群租房就有死灰复燃的可能。
　　　原标题：北京黑中介群租房死灰复燃 二房东成治理老大难
　　在整治过程中，工作人员发现，不少房主或中介公司都是上了二房东的当，“被群租”了，而清退最难的也是二房东，“因为他们要么不配合，要么你根本就找不到他”。一位街道工作人员表示，虽然全市都在整治群租房，但只要二房东这个群体存在，群租房就有死灰复燃的可能。
　　图省事房子“被群租”
　　“我和中介签署的是委托租房协议，要不是社区工作人员给我打电话，我都不知道自己的房子成了群租房。”满脸踌躇的张大姐带着记者来到她的家中，因为找不到二房东，清理隔断的活她只能自己干了。
　　张大姐介绍，自己平时不住在这处房子，为了让家里多些收入，就和爱人商量把房子给租出去。可张大姐平日里是个急性子，就怕麻烦，于是有人主动打听要租她家的房子，没想太多很快就把房子租出去了。“我真是糊涂了，哪知道那是个二房东。当时人家给我打了三个月的租金，拿了钥匙就走了，说有了我的银行卡号，以后让我按时查卡里的钱就行了。”张大姐说：“我说怎么从来都不让我回来呢，而且房租也两个月没准时交了。”
　　其实，在不少房屋“被群租”的业主中，张大姐是一个典型的例子。想挣钱、怕麻烦、图省事，是导致他们利益受损的主观原因。
　　被清退租户有苦说不出
　　在一些房东受二房东蒙骗的同时，也有不少“北漂”，因租房经验少，图便宜，上了二房东的当。
　　因为街道整治群租房，从东北来北京打工的小两口小张和小王不得不拎着行李从只住了两个多月的群租房里搬了出来，这个时候，他们才知道自己遇到了二房东。
　　说起自己的租房经历，两人感慨万千，“和我们情况差不多的，这房子里有五六户呢。租给我们房子的人姓李，说是中介公司的，收了半年的租金后就再也没见过本人，有什么事都是打电话。现在倒好，辛辛苦苦挣来的钱不见影儿了，以后再租房子可得多个心眼，不能再住这样的群租房了。”
　　小张说：“刚看房的时候我们也没想到是这样的房子，但是姓李的说自己就是房主，房子很安全、也便宜，所以我们没看房产证，也没复印他的身份证，就交了钱住了下来。”
　　二房东上欺下瞒
　　二房东除了假借中介的名义，从房东手里直接租房再打隔断用于群租外，还会以租户的名义从中介手里拿房。
　　一家房屋中介的相关负责人说：“其实，我们不怕那些小中介和黑中介，有政府部门出面来规范，时间久了，他们自然就存活不下去了。我们最怕的还是隐藏在黑中介背后的大量二房东。”
　　其实，在京城的房屋租赁市场上，二房东群体存在已久。有业内人士毫不讳言：“现在这个市场上二房东很普遍。”承租时，二房东说是自己住，与房屋中介公司签下一纸合同，将房屋整租之后，至于在这些出租居室里发生了什么，中介公司很难知道。
　　一位房屋中介工作人员告诉记者，租赁合同签订时，文本中会对包括居住人员数量、不能改变原有房屋结构等都作出规定，“以此来约束承租人。但一方面中介公司在签合同时没法查验承租人是不是二房东；另一方面，后期二房东对房屋进行隔断，中介公司方面由于人员配置等各种原因，也很难在第一时间掌握情况。”
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房屋出租代理协议
现在有这么个问题，我租了一套房子，现在和我签订租房协议的是二房东，二房东没有和房东签租房代理协议，只是签订了普通的租房协议，现在二房东又把房子转租给我，那么我和二房东签订的协担恭曹枷丨磺查委肠莲议是否有法律效力？而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人，房东是否有权收回房子？我现在应该如何保护我自己的权益？希望有明白的给我详细的回答，最好有具体的相关法规做参考，还有说一下法规的名称，让我可以自己查。问题补充：
呃，已经租了。。还有不要随便贴合同上来，我要具体的法规还有就是，上面我提了3个问题，大家看好了回答好吗？我希望有具体的法规可以查证，可以不用具体的贴出来，说出法规的名称我可以自己查，谢谢各位了，有满意的回答可以再追加分
1.在二房东又把房子转租给我，那么我和二房东签订的协议是否有法律效力？ 答:无任何的法律效力。 有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意，房东和二房东之间也签有租赁协议，这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据！2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人，房东是否有权收回房子？ 答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子，并有权接除与二房东的租赁协议。3.我现在应该如何保护我自己的权益？ 答:我劝你还去找别的房子，如果你担恭曹枷丨磺查委肠莲非这个房子不租的话，最好是找到房东，然后二房东、你和房东三人将事情说明，再签定租赁协议，以免造成不必要的麻烦和损失. 你也不要在网上寻找帮助了，还是找个比较专业的人帮你吧！若你现在已经租了，房主也有权收回房子的！你也不会受到法律保护的，因为你不是通过正当的路径在房东那租到房子的！其实说白了就是钱的事儿，房东想让二房东挣差价，那谁也拦不住，如果他不想二房东用他的房子挣钱，我想房东绝对不会同意这种行为的！我建议你还是不要租这套房子，最好去另找一套！
1.在二房东又把房子转租给我，那么我和二房东签订的协议是否有法律效力？答:有一定的法律效力,但由于你不是直接跟大房东签定的,出了什么担恭曹枷丨磺查委肠莲事,有什么问题,只能向二房东追讨.2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人，房东是否有权收回房子？答:大房东有权收回房子,但具体还是要看大房东和二房东的签署协议.3.我现在应该如何保护我自己的权益？ 答:最好先直接找大房东面谈了解详细情况.以免造成不必要的麻烦和损失.还可以找专业的人士咨询,以保障自己的合法权益.回答完毕.
前面一大堆垃圾回答，删掉一些要看二房东和房东签订的租赁协议里对转租有没有特别的条款，如果有涉及的，就按照合同办事，没有涉及的，就默认为不同意转租。不同意转租的话，你和二房东签订的协议无效，因为这是建立在房东被隐瞒的基础上的。所以房东当然有权收回自己的房子没什么保护自己的权益这种说法，因为你当初自己租赁了一套自己没有看过房产证的房子，这是法律所不保护的范围，清醒一下
如房东和二房东的租赁合同上面没有明确记载可以转租的话那么2房东的转租行为为可撤消行为,也就是说:二房东在转租以前有向房东的告知义务,由房东确定是否可以追加该条款.目前你的情况是:如果房东要求撤消该合同那么他有权利收回.不过法律归法律,这样的民事活动一般你们自己再协商一下就好了,或者你找房东协商一下,看看二房东租赁期限和你租赁期限能不能你直接再和房东重新签一份合同&#47;.
经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个&怪圈&。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的&二房东&替代了&原房主&的位置。
究竟什么是&二房东&呢？据&我爱我家&专家解释：民间说法，&二房东&是指先从房东手里租下整套房子，然后再&分房转租&给他人，从中获利者被称之为&二房东&。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为&二房东&。而&二房东&的行为历来为法律所禁止。 对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到&二房东&，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，&二房东&的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的&风险&中谋求自保呢？&我爱我家&专家认为：
第一，租房者在约见&二房东&看房时，可以对其&察言观色&，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看&二房东&与&原房主&所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，&二房东&如果将租赁屋转租，必须要经过&原房主&的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看&原房主&和&二房东&的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与&二房东&签约。
第四，租房者与&二房东&私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
虽然，目前市场上&二房东&卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，&二房东&中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到&二房东&也不要感到恐慌，通过上述四点验证&二房东&是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果&二房东&恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。......
如果你想租下的话，最好找到房主。因为二房东没有权利租这个房屋。