特大型投资项目拟落户通州，领导小组都来这实地调研考察啦！
今天（8月11）上午，@北京城市副中心投资快讯 发表《参观学习副中心规划！通州区投促局积极践行“两学一做”》一文，文中提到：
8月9日，区投资促进局开展“参观学习副中心规划”主题团日活动……共同参与本次党日活动的还有中交建四工局领导，为拟在通州投资项目作实地调研考察，为副中心建设增光添彩。
中交建拟在通州投资？
这肯定得是个特大项目吧！
中交建指的是中国交通建设股份有限公司，就是我们熟知的“中交集团”。它成立于日，是经国务院批准、由原中国港湾建设（集团）总公司与原中国路桥（集团）总公司以强强联合、新设合并方式联合重组改制而成的股份有限公司，并于日在香港联合交易所挂牌上市交易，成为中国第一家实现境外整体上市的中央直属特大型国有企业。
四工局指“中交第四公路工程局有限公司”，日注册资金变更为3亿元，主要经营范围为：公路、桥梁、隧道、市政工程、房建工程、装饰工程等土木工程项目的施工、咨询。具有公路工程施工总承包一级、房屋建筑工程总承包一级、建筑装饰工程专业承包一级资质以及公路路基、路面、桥梁专业一级资质和电梯安装工程、起重设备安装工程专业二级资质。
那到底是啥项目要到通州呢？
小编留意到美通社发布这样一条新闻——
香港日电 /美通社/ 8月7日，美国AECOM（世界500强企业）宣布与中国交通建设股份有限公司旗下的中交公路规划设计院有限公司（如下简称“公规院”）签署协议在北京成立一家合资公司，重点参与中国内地环境治理包括咨询与规划、土壤及地下水污染的修复工程、水资源、地表水及底泥修复，以及固废、空气及废水治理等项目。新公司将结合两家公司的国际及国内优势、强强合作，共同提升中国的环境质量。
这家公司最终能否落户通州
还未可知……
但是，早在2012年，中交集团就有总部级项目落户通州~
日，中交路桥建设有限公司总部项目落户潞城镇的签约仪式在通举行。中交路桥建设有限公司总部项目8月15日正式落户通州潞城镇，公司经营范围包括建设工程项目管理；工程勘察设计；承包与公司实力等。
据介绍，中交路建隶属于国务院国资委管理的中央企业――中交集团，其雄厚的经营实力和强大的管理能力，在业内外享有盛誉。截至今年上半年，中交路建总资产达260亿元。2011年主营业务收入130.51亿元，税收总额6.65亿元。
根据中交第一公路工程局有限公司官网消息，我们熟知的北京“大七环”工程项目（即首都地区环线高速公路[通州-大兴段]，估算总投资约122亿元，项目由中国交建、中交一公司、中交路建组成联合体）的建设就有中交路建的参与。
此次中交集团四公局领导专程为拟在通州投资建设项目考察调研，看来这次中交集团拟在通州投资的项目得到了四公局的重视，项目规模必定不小！
话不多说，
先定一个小目标，
赚它一年几百亿的营收再说！
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今日搜狐热点2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?
　　近日，北京市2016重点工程发布，通州君（微信ID：tongzhouguo）整理发现，今年共确定了210个项目，总投资1.2万亿，今年计划投资2626亿元，其中涉及通州百余个，大家快往下瞧瞧，你们家眼么前都有哪些牛哄哄的项目！
　　一、潞城镇
　　1、市行政副中心机关办公区高压线迁改工程
　　项目详情：将市行政副中心机关办公区范围内存在的高压线临时迁出
　　总投资：1.1亿元
　　项目进展：二季度完工
　　2、京唐城际铁路（北京段）
　　项目详情：玉桥街道、永顺镇、中仓街道、潞城镇、宋庄镇，全长157公里，其中北京段13.6公里
　　总投资：60亿元，今年完成5亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　3、城北水网工程
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、潞城镇、西集镇；新建湿地1.5平方公里，新建水质处理站2座、泵站4座，新建潮白河、温榆河生态湿地渗滤带25公里，新建蓄涝区、新建改造渠道、引水管线等，包括沟道清淤、连通及水生态修复
　　总投资：18亿元，今年完成8亿元
　　项目进展：四季度完成45%，2017年12月竣工
　　4、北运河湿地公园（延芳淀湿地公园）
　　项目详情：潞城镇、张湾镇、漷县镇、西集镇；总用地面积3.7万亩，建设内容为恢复湿地历史水文化，新建人工潜流和表流湿地等
　　总投资：50亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　5、通州运河核心区燃气热电联供工程
　　项目详情：潞城镇，新增3台6B级燃气蒸汽联合循环热电机组
　　总投资：14.46亿元，今年完成4.4亿元
　　项目进展：四季度试运行，2017年6月竣工
　　二、中仓街道
　　1、京唐城际铁路（北京段）
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ALT="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?"
TITLE="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?" />
　　项目详情：玉桥街道、永顺镇、中仓街道、潞城镇、宋庄镇，全长157公里，其中北京段13.6公里
　　总投资：60亿元，今年完成5亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、城际铁路联络线(S6线)
　　<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/large/5dca278075" STYLE="margin: 0 padding: 0 color: max-width: 600"
ALT="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?"
TITLE="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?" />
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　三、永顺镇
　　1、京唐城际铁路（北京段）
　　项目详情：玉桥街道、永顺镇、中仓街道、潞城镇、宋庄镇，全长157公里，其中北京段13.6公里
　　总投资：60亿元，今年完成5亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、城际铁路联络线(S6线)
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　3、城北水网工程
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、潞城镇、西集镇；新建湿地1.5平方公里，新建水质处理站2座、泵站4座，新建潮白河、温榆河生态湿地渗滤带25公里，新建蓄涝区、新建改造渠道、引水管线等，包括沟道清淤、连通及水生态修复
　　总投资：18亿元，今年完成8亿元
　　项目进展：四季度完成45%，2017年12月竣工
　　4、通州区八里桥片区棚户区改造项目
　　项目详情：永顺镇，涉及农（居）民约380户，拆迁建筑面积约44.5万平方米
　　总投资：89亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度完成11%，2018年12月竣工
　　5、广渠路二期
　　项目详情：永顺镇，东四环-区界快速路，全长12公里
　　总投资：28.72亿元，今年完成5.55亿元
　　项目进展：三季度完工
　　四、玉桥街道
　　1、京唐城际铁路（北京段）
　　项目详情：玉桥街道、永顺镇、中仓街道、潞城镇、宋庄镇，全长157公里，其中北京段13.6公里
　　总投资：60亿元，今年完成5亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　五、新华街道
　　1、城际铁路联络线(S6线)
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、西海子公园
　　项目详情：新华街道，总用地面积23.5公顷，建设内容为改造原西海子公园11公顷，新增绿地12.5公顷
　　总投资：2.5亿元，今年完成5000万
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　六、宋庄镇
　　1、京唐城际铁路（北京段）
　　项目详情：玉桥街道、永顺镇、中仓街道、潞城镇、宋庄镇，全长157公里，其中北京段13.6公里
　　总投资：60亿元，今年完成5亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、城际铁路联络线(S6线)
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　3、京秦高速（北京段）
　　项目详情：宋庄镇，东六环-市界高速公路，全长6.3公里
　　总投资：26.36亿元，今年完成5.2亿元
　　项目进展：三季度开工，2017年12月竣工
　　4、城北水网工程
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、潞城镇、西集镇；新建湿地1.5平方公里，新建水质处理站2座、泵站4座，新建潮白河、温榆河生态湿地渗滤带25公里，新建蓄涝区、新建改造渠道、引水管线等，包括沟道清淤、连通及水生态修复
　　总投资：18亿元，今年完成8亿元
　　项目进展：四季度完成45%，2017年12月竣工
　　5、轨道交通平谷线
　　<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/large/5b503aa8" STYLE="margin: 0 padding: 0 color: max-width: 600"
ALT="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?"
TITLE="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?" />
　　项目详情：宋庄镇；东风北桥-平谷站，全长72公里
　　总投资：212亿元，今年完成1亿元
　　项目进展：四季度开工，2021年12月竣工
　　6、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　七、梨园镇
　　1、通州南部城区外环路污水及再生水管线工程
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇，万盛南街、群芳南街、张采路等污水干线7.5公里，再生水管线10公里
　　总投资：3亿元，今年完成1亿元
　　项目进展：四季度完成35%，2017年12月竣工
　　2、碧水污水处理厂升级改造工程
　　项目详情：梨园镇砖厂村北，新增全地下污水处理厂1座，处理规模18万吨/日
　　总投资：11亿元
　　项目进展：四季度竣工
　　3、轨道交通八通线二期（南延）
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇，土桥-环球影城全长4.2公里
　　总投资：27.2亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　4、轨道交通7号线二期（东延）
　　项目详情：梨园镇、台湖镇、张家湾镇；焦化厂站-环球影城全长16.6公里
　　总投资：153.3亿元，今年完成8.18亿元
　　项目进展：四季度部分车站围护结构完成50%，2019年12月竣工
　　5、北京环球影城主题公园
　　<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/large/5dc2a1d2" STYLE="margin: 0 padding: 0 color: max-width: 600"
ALT="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?"
TITLE="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?" />
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇、台湖镇，占地约120公顷。规划建设7大景区，约25个景点及大型巡游、焰火表演设施。另外，还将在主题公园周边配套建设一座城市大道以及两座度假酒店
　　总投资：234亿元，今年完成23亿元
　　项目进展：四季度累计完成总工程量的20%，2020年3月竣工
　　八、台湖镇
　　1、城际铁路联络线(S6线)
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、轨道交通7号线二期（东延）
　　项目详情：梨园镇、台湖镇、张家湾镇；焦化厂站-环球影城全长16.6公里
　　总投资：153.3亿元，今年完成8.18亿元
　　项目进展：四季度部分车站围护结构完成50%，2019年12月竣工
　　3、轨道交通17号线
　　项目详情：台湖镇；未来科技城北区站-亦庄站前区南站，全长49.7公里
　　总投资：448.7亿元，今年完成2.89亿元
　　项目进展：四季度结构施工，2020年12月竣工
　　4、南水北调通州支线
　　项目详情：台湖镇，东五环化工桥分水口-通州水厂建设输水管线，全长9公里
　　总投资：8.15亿元，今年完成2.5亿元
　　项目进展：四季度拆除恢复及护砌工程完工，2017年6月竣工
　　5、北京环球影城主题公园
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇、台湖镇，占地约120公顷。规划建设7大景区，约25个景点及大型巡游、焰火表演设施。另外，还将在主题公园周边配套建设一座城市大道以及两座度假酒店
　　总投资：234亿元，今年完成23亿元
　　项目进展：四季度累计完成总工程量的20%，2020年3月竣工
　　6、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　九、张家湾镇
　　1、北运河湿地公园（延芳淀湿地公园）
　　项目详情：潞城镇、张湾镇、漷县镇、西集镇；总用地面积3.7万亩，建设内容为恢复湿地历史水文化，新建人工潜流和表流湿地等
　　总投资：50亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　2、通州南部城区外环路污水及再生水管线工程
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇，万盛南街、群芳南街、张采路等污水干线7.5公里，再生水管线10公里
　　总投资：3亿元，今年完成1亿元
　　项目进展：四季度完成35%，2017年12月竣工
　　3、轨道交通八通线二期（南延）
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇，土桥-环球影城全长4.2公里
　　总投资：27.2亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　4、轨道交通7号线二期（东延）
　　项目详情：梨园镇、台湖镇、张家湾镇；焦化厂站-环球影城全长16.6公里
　　总投资：153.3亿元，今年完成8.18亿元
　　项目进展：四季度部分车站围护结构完成50%，2019年12月竣工
　　5、北京环球影城主题公园
　　项目详情：梨园镇、张家湾镇、台湖镇，占地约120公顷。规划建设7大景区，约25个景点及大型巡游、焰火表演设施。另外，还将在主题公园周边配套建设一座城市大道以及两座度假酒店
　　总投资：234亿元，今年完成23亿元
　　项目进展：四季度累计完成总工程量的20%，2020年3月竣工
　　6、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　十、漷县镇
　　1、北运河湿地公园（延芳淀湿地公园）
　　项目详情：潞城镇、张湾镇、漷县镇、西集镇；总用地面积3.7万亩，建设内容为恢复湿地历史水文化，新建人工潜流和表流湿地等
　　总投资：50亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　2、通州区养老院
　　项目详情：漷县镇翟各庄村，建筑面积3万平方米，建设内容为养老及配套服务设施
　　总投资：1.8亿元，今年完成1亿元
　　项目进展：三季度开工，2017年10月竣工
　　3、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　十一、西集镇
　　1、首都地区环线高速公路（通州大兴替代线）
　　项目详情：西集镇、永乐店镇、于家务乡，高速公路，全长38公里
　　总投资：141亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　2、城北水网工程
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、潞城镇、西集镇；新建湿地1.5平方公里，新建水质处理站2座、泵站4座，新建潮白河、温榆河生态湿地渗滤带25公里，新建蓄涝区、新建改造渠道、引水管线等，包括沟道清淤、连通及水生态修复
　　总投资：18亿元，今年完成8亿元
　　项目进展：四季度完成45%，2017年12月竣工
　　3、北运河湿地公园（延芳淀湿地公园）
　　项目详情：潞城镇、张湾镇、漷县镇、西集镇；总用地面积3.7万亩，建设内容为恢复湿地历史水文化，新建人工潜流和表流湿地等
　　总投资：50亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　十二、马驹桥镇
　　1、城际铁路联络线(S6线)
　　项目详情：宋庄镇、永顺镇、新华街道、中仓街道、梨园镇、台湖镇、马驹桥镇，全长138公里，其中北京段120公里
　　总投资：337亿元，今年完成1000万
　　项目进展：四季度开工，2019年12月竣工
　　2、通州口岸功能区
　　项目详情：马驹桥物流基地，建筑面积约62万平方米，建设内容为仓库、海关国检办公楼、配套设施等
　　总投资：40亿元，今年完成13.7亿元
　　项目进展：四季度主题结构施工，2019年11月竣工
　　3、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　十三、于家务乡
　　1、首都地区环线高速公路（通州大兴替代线）
　　项目详情：西集镇、永乐店镇、于家务乡，高速公路，全长38公里
　　总投资：141亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　2、国际种业研发中心
　　项目详情：于家务乡，建筑面积5.9万平方米，建设内容为国际种业研发中心和种苗健康检测中心
　　总投资：4.23亿元，今年完成2.11亿元
　　项目进展：三季度开工，2017年9月竣工
　　3、三、四阶段中小河道治理工程
　　项目详情：宋庄镇、马桥镇、台湖镇、张家湾镇、漷县镇、于家务乡，中坝河、凉水河、凤港减河、萧太后河改移等
　　总投资：31.03亿元
　　项目进展：已全部开工建设，四季度完成形象进度100%。
　　十四、永乐店镇
　　1、首都地区环线高速公路（通州大兴替代线）
　　<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/large/5ddfbc3a3" STYLE="margin: 0 padding: 0 color: max-width: 600"
ALT="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?"
TITLE="2016北京重点工程总投资2626亿&设计通州百余个，看你家边上建哪些?" />
　　项目详情：西集镇、永乐店镇、于家务乡，高速公路，全长38公里
　　总投资：141亿元，今年完成10亿元
　　项目进展：四季度开工，2017年12月竣工
　　十五、区域不明确
　　1、市行政副中心配套基础设施（86项打捆工程）
　　项目详情：包括86个重大基础设施项目，其中道路交通项目60个，水务项目24个，市政项目2个
　　总投资：240亿元，今年完成140亿元
　　项目进展：四季度完成60%，2017年12月竣工
　　2、北京东特高压-通州500千伏送出工程（北京段）
　　项目详情：新建500千伏架空线，全长18公里
　　总投资：5亿元，今年完成2亿元
　　项目进展：四季度完成40%，2017年12月竣工
　　州（z&u）贫两句：
　　通州君（微信ID：tongzhouguo）：整理资料，眼已累瞎泪下。大伙儿，仔细看，请惠存周知！
　　别的不多说了，加油干吧！牛叉的大通州帝国！
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来源：搜狐理财
作者：微信公众号：每日人物
　　我是北京的一个房产经纪人，今年28岁，前几天卖出了自己职业生涯中最贵的一套房子。
　　那是一套价值1180万的别墅，卖得很顺利。业主是一对夫妇，2年前买这个房子花了四五百万。本来房子是给儿子准备的，但儿子去国外读书时交了一个外国女朋友，不打算回来了。
　　这对夫妇工作和朋友圈子都在城区，索性就把这套别墅卖掉，换了一座城区三居室。
　　客户是一位开保时捷的女士。买这栋别墅的时候，我问她一个月贷款得还多少？客户说，3万多吧。想想也是，人家开得起保时捷，一个月还几万的贷款，也是还得起的。
　　房子，就这样成了我们避免不开的话题。媒体上经常说年轻人不要被薪水与房子困住，要有自己的追求，要记得诗与远方。诗与远方是好的，但你追求完之后，手里仍旧什么都没有，房价却又涨了一大截。
　　丈母娘经济学与房价
　　去年通州限购的时候，很多人都觉得这下子房价真要降下来了。通州地区的人都在观望，业主捂紧了自己的房子，而想要买房的客户则信心高涨，觉得房价可能会持续下降。
　　双方在博弈，看谁撑得下去。通州的房价低迷了几个月，二手房的成交量非常低，有业主惴惴不安地问我，这房价是不是真的会降――谁都不想亏本啊！
　　仅保持了3个多月的低压状态，通州这块的房价又上去了。去年6月，通州购房限购政策刚开始那会儿，通州北苑环岛附近的一套房子只卖129万，我跟好几个客户说你们抓紧时机，但是顾客有自己的考虑，犹豫着就错过了这个机会，到最后也没买。到现在这个房子已经升值到200多万。
　　当时，有个买家是拆迁户，他刚拿到拆迁款，就来通州买了一套房，真是有眼光。
　　现在的通州房价，是那时的好几倍，很多地方均价都涨到了四五万。但就这四五万，在我看来，也是通州最严的限购政策起了一定的作用。要不是有政策压着，现在通州的房价得到七八万。
　　第一次有买房子的念头是在2009年。那时候刚毕业，买房听起来，似乎是个遥不可及的梦想，只能想一想。
　　我一毕业就在通州这边工作，做中介，到现在也有5年了。我本科学的是土建工程制图，专业出来就是去工地做监理，工资比做中介还低。后来朋友介绍我做房产经纪人。
　　那时，钱还特别值钱，我工作一个月的收入是4000块。这点钱对我来说，还远远不够。我家在农村，家里还有一个小我2岁的妹妹。媳妇家在东北的省会城市，父母都是“金饭碗”。谈恋爱谈了有些年了，她父母的态度很明确，想结婚，必须有房。
　　平心而论，这个要求并不过分，但那时候我刚毕业，又不好意思跟家里继续要钱了，几乎都不敢想买房的事情。
　　那时，我最大的动力就是赚钱买房。刚刚做房屋买卖没多久，我10天就签下了3个单子，光提成就拿了1万块。我跟父母说，父母都不敢相信。
　　他操起凳子砸向我
　　我还记得自己卖出的第一套房子在通州区运河东大街。那时还没有网签这个程序，只要线下签了合同就可以。
　　那时，北京周边还是房多人少。通州房子多，房价一平米只有1万多，燕郊很多楼盘甚至都是0首付，每平米才6000多，只要你说买房，就给你办贷款。当时，那些地方根本谈不上什么基础设施，就是大工地，什么都没有。
　　2013年以前，房价还是比较平缓的。随着2014年京津冀一体化的概念清晰了，周边房价就跟着起来了，而且迅猛攀升。
　　环北京楼市炒得有多厉害呢？通州限购后，燕郊一手房最高单价就已经高达2万元/平方米，二手房单价普遍在1.2万-1.6万元/平方米左右。相比此前，每平米普遍上涨了5000多。
　　房价为什么涨这么快？我觉着，除了京津冀一体化以外，还有就是以前发展还不够规范，很多周边的开发商证件不齐全，被建委发现之后，这个房子就不能卖了的，是“捂盘”的一种情况。开发商捂盘，房子就处于惜售状态。买房子的人多，可是房子少，房价可不蹭蹭就上去了。
　　现在买卖房子流程比以前规范多了，是个好事。以前不规范的时候问题不少。我接待过一组客户，买卖双方都很挑剔。光业主这一边，我就周旋了一个多礼拜，好不容易谈妥了，双方又在流程、家具等问题上产生矛盾。最后俩人谈妥了，坐在一道反而说我为什么没把这个事情解决。后来，又因为说好的避税没避成，客户觉得我没有用心给他做，气头上甚至操起凳子就砸向了我。
　　凳子砸在我身上，我什么都没说。做我们这行的，最不能做的就是跟顾客争执，哪怕是他的错。我只好向他赔礼道歉，等他转过来神来也跟我道歉了。
　　2011年的7月，我看了半个多月之后，终于下定决心跟父母说，我想要买房了。父母拼凑了三万，我也把手里攒的七八万都拿了出来，在燕郊买了第一套房。
　　付了首付之后，我手里几乎没有余钱了，甚至在买完房子很长一段时间里，心里都不踏实，会想万一哪一天辞职了或者什么的，还不起贷款怎么办？甚至有想过，要是我这个婚，最后没有结成，又该是怎样一种情景呢？
　　房子买了，就放在那儿，既没有住，也没有装修把它租出去。一直到2013年订婚之后，这套房子算是有了真正的意义，才把它装修起来。
　　跟着政策投资房产好像不会错
　　房价，涨上去好像就跌不下了。自打今年年初，房价又猛涨了一波。天天都是来买房的人，带都带不过来。以前，我们一般一天能带两到三拨人，一天打电话要求买房的人有五六七八个。不少买家都慌了，一直在催我：“你什么时候能给我找房子啊？”
　　那会儿，业主都不愿意卖房子。买房的干着急，什么都做不了。在通州，可能一个房源有五六个中介公司在抢。
　　有一套房子，我和四五个中介同时在跟，都跟得很紧。好在业主急着换房子住，没有“捂盘”，也没有坐地起价。只是他条件比较苛刻，希望买主能够付全款。一听这条件，大部分客户就散了，毕竟大家买房子都是来回倒腾，能直接付全款的少。只有一家人能付全款，拿下了那套房。
　　很多买家被折腾得欲哭无泪，都很恐慌。一些中介也在这次涨价中推波助澜。比方说，一个房子，可能在很多个卖房中介公司上挂出来，业主通过其中某一家已经卖了200万，结果又有别的中介背着买方给业主打电话，说你付得起违约金吗？付得起的话就违约吧，我给你把这个房子卖到230万。
　　一进一出赚20万，你是业主，你违约不违约？房价就是这样炒起来的。为了炒房价，他们甚至连自己的客户也这样坑。实际上，这些是违规操作。
　　赶上涨价潮，一个房子涨上二三十万，是很正常的事情。去年9月通州房市回暖之后，每个月都在涨，一直涨到现在，势头就从来没有减下去过。（据链家地产2016年7月的数据，通州目前均价为35277/平方米，环比上个月增长1.61%）
　　2010年，北京限购政策刚刚出来的时候，很多人到通州这边来买房，特别疯狂。很多对这边各个楼盘有些了解的客户，都不问朝向与地段，买了就行。
　　房市这么热，我自己手里只要有了余钱，基本上都投资到房产上。前几天，我又在河北香河买了一套房，总共125万，首付50多万。首套燕郊和第二套大厂，再加上这套，我已有3套房。贷款加起来有150多万，压力还是很大的。但做中介四五年了，我发现贷款可以慢慢还，钱放在银行利率那么低，还是变成房子更好。
　　我看得很远。选大厂，是因为对着通州中心；香河则是将来重点开发的区域。我觉得，跟着政策投资房产不会错。
　　父母和岳父岳母都给了一些资助。几套房子买下来，他们也看出来了，这貌似是个的投资，不可能跌。
　　直到现在，我还记得买第一套房子的情景。我跟我媳妇，那时还是女朋友，打开房门之后，对着房子的每一处指指点点，说这一块和那一块要干什么。
　　那一刻，面对着空荡荡的房子，我觉得浑身都是劲儿。
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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