海南买房攻略哪个地方比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 01:41 标签： 在海南买房后悔了
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海南买房什么朝向最好
　　海南买房什么朝向最好？　　海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。如果能找到东北-西南朝向的房子更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快！　　一是通风，这是住宅朝向最重要的方面，如果住宅朝向通风不好的话，业主就不能享受更多的自然环境，那么就要通过更多的材料来弥补，所以在住宅设计上，要充分考虑当地地形地貌及气候特征，对每一栋住宅的朝向进行精心设计，以寻找主导风向，为业主七十年着想。 　　二是采光，这主要是指住宅内可得到的光线，它决定采光多少，常和住宅的进深和窗户、地面面积比值有关，进深是指从窗户到对面墙壁距离，它与从地面到窗上椽高度的比值一般规定应不大于2.5，窗户的有效透光面积和房间地面面积之比不应小于1：10。但无论什么样的朝向，都要符合国家对住宅设计的规定，即：冬至当天满窗日照不小于1小时。因为，适当的日照对人体很有利，人的皮肤接受太阳光中紫外线照射后能产生维生素D，可预防小儿佝偻病发生；太阳光还可杀灭居室内空气中的致病微生物，可以杀灭在室内空气中的致病微生物，给人一种新的青春活力，进一步提高机体的免疫能力。但是在炎热的夏季，如果日照时间太长了，就不是一件好事。　　海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。如果能找到东北-西南朝向的房子更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快。
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147万元/套
12000元/㎡
11000元/㎡
最低总价 : 147万元/套
位置 : 月亮湾北部起步示范区
热线 : 400-099-0099 转 11552
147万元/套
平均价格 : 7580元/㎡
位置 : 文城区文昌大道
热线 : 400-099-0099 转 27009
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 博鳌镇滨海大道（海事灯塔广场西侧）
热线 : 400-099-0099 转 32640
13000元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 昌化镇广德路希望棋子湾
热线 : 400-099-0099 转 70710
12000元/㎡
平均价格 : 9450元/㎡
位置 : 清澜开发区文清大道255号
热线 : 400-099-0099 转 27415
平均价格 : 35000元/㎡
位置 : 迎宾大道与椰海大道的交汇处西南角
热线 : 400-099-0099 转 35546
35000元/㎡
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 环城东路
热线 : 400-099-0099 转 38369
11000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 清澜开发区高隆湾旅游大道
热线 : 400-099-0099 转 27061
15000元/㎡
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 云龙镇
热线 : 400-099-0099 转 26947
13000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号到海南买房哪个城市比较好？2017年海南城市房价大全
由于海南岛区域的特殊性，海南以北纬18°为标准，以南为最适合居住的一年四季恒温24°。由于海南的情况在不断的变化，三亚现在冬季已经人满为患了，只适合旅游度假，不适合居住。所以政府也在打造大三亚生活圈的概念，将陵水、保亭、万宁部分区域划入大三亚区域（均在北纬18°以南）。近两年沿海的城市：三亚的海棠湾、土福湾；陵水的清水湾；万宁的香水湾、石梅湾，都陆续的发展起来了；绿化率最好的地方属保亭县。北纬18°以北，温度相对低一点，天气肯定也不比三亚周边好，多雨，有点潮。北纬18°以南，主要是三个地方稍好些：省会城市：海口；长寿之乡：澄迈；亚洲论坛：琼海（博鳌）。买房根据您的购买资金定位，用途不同，选择也不同。如果您考虑增值，转卖，建议考虑三亚及周边，毕竟人流大，空气温度都宜居。买房还要看开发商的实力及信誉。
在海南安家，哪个地方合适？
“去海南买套房”只是一个宽泛的想法，海南的18个市县，各有各的好与坏，你想把你的第二个家安在哪？要想解决这个问题，不妨先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法：东部、中部、西部。
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中，东部起步较早，基础配套设施最为完善，也是当下最热门的区域；西部的基础设施建设不如东部，但其房价较低，加之西环高铁等重点项目的建设，近几年也逐步被购房者关注；中部的房价介于两者之间，基础设施也较为落后，只有定安和保亭较为火热，前者位于省会半小时经济圈内，后者则被划入大三亚圈。
当然，划分方法不仅限于以上一种，另一种划分方法，是以北纬18度为界，以南是热带，极少受冷空气影响，冬季平均气温在20度以上；以北是亚热带，冬季偶尔会降至10度以下。
其次，买什么样的房？
有了大概了解，不妨再回头看看自己的需求。想要什么样的房子？
如果追求生活方便，东部市县是目前的不二之选；
如果只是过冬需要，要求冬季气温高，那就选择北纬18度线以南，也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县，需要提醒的是，这里是海南房价最高的区域；
如果想找低价房（这里说的是同等品质的小区下的相对低价），那就去中西部市县，定安、临高、昌江等市县找，这些地方的房价在2千至5千一平之间，近几年的关注度都在上升。下面这张图或许可以辅助你筛选区域（2015年海南城市房价大全）：
当然，其他区域也有低价的楼盘，而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下，如果资金充裕图方便，建议选择东部市县；如果资金不足，那要么在东部买个小户型，要么选择中西部小县城。不过，需求不同，选择也会不同，最终还得看个人喜好。小县城也有它的好处，自然环境真的不错，有些人有钱也喜欢在清净的小城养老，房前屋后种瓜种豆，这何尝不是一种生活？
别人都买哪里？这些地方都有什么优势？
如果你关注过海南楼市每日成交数据，你就会发现海口、三亚是绝对的热点，这也是在情理之中的事情，海口拥有全省最成熟的配套资源，三亚不仅度假氛围浓厚，旅游资源丰富，还有超高的知名度，不过，在这两个地方买房，你需要拥有足够的资金。
其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资，这样的房子，在其他地方也能找到，而且房价相对要低得多。就目前而言，海南二三线市县中，最受欢迎的有：
文昌：东部距离海口最近，未来的航天城
琼海：宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，让无数养老候鸟族倾心
万宁：靠山背水的山景雨林房备受喜爱
澄迈：世界长寿乡，富硒的红土地滋养一方长寿人，楼盘靠海不临海，价格较低
儋州：海南第三大城市，城市成熟却是房价洼地
定安：海口卫星城中房价最低的
保亭：美丽的七仙岭下宁静小城，空气质量绝佳，热带气候全年无冬
此外，西环高铁的建设，对西部市县的房产是重大利好，临高、昌江等地也在逐步走入购房者视野，大有升温势头，目前海南3、4千一平的房子就在这些地方，如果你有足够的耐心，现在就是抄底的时机。
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