房屋抵押银行贷款流程需要夫妻双方签字吗

申请房产抵押贷款必须懂这七个问题
申请房产抵押贷款必须懂这七个问题
雅昌历史得回声
深圳金盈有道小编告诉你申请房产抵押贷款必须懂得的七个问题,这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊,并且不容易被各类人员忽悠。一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押关于这类问题借款人直接可携带房屋手续到当地的房产局提档即可。二、借款人的房产是否属于唯一住房提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时,避免唯一住房无法强制执行,但是深圳金盈有道小编需要提醒大家的是,做民间借贷的,一旦发生逾期,需要收回借款时,第一原则就是避免诉讼,不用法院执行。三、借款人如果已婚是否双方都要到场(房产局、公证处)签字如果是已婚的情况,借款人所要夫妻双方到现场签字,如果借款人(房屋产权人)是单身,必须开单身证明。如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外),以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下,双方必须本人到场签字。四、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。五、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。经济适用房、政府联租房等住房,房产局根本就不受理抵押登记,有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以,谈何抵押?六、房子说收就收?是新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权,物权为形成权,并非请求权。七、关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题。《中华人民共和国城市房屋管理法》规定,房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案),不登记不得对抗第三人。
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