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合同约定不明的履行原则
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　　我国《》第12条列出了合同一般包括的条款，也允许当事人参照各类合同的示范文本订立合同。订立一个具体、明确、当事人都无疑义的合同是合同履行的关键和前提，也是人院审理合同纠纷的直接证据。但是，在实践中，由于各种原因，当事人应当约定的条款而未作约定或者约定不明确。其产生的原因可分为：一是当事人对某些合同条款未作意思表示而疏漏；二是当事人虽有约定但不明确；三是当事人约定某些条款在合同订立后另行约定；四是合同的某些条款因违法而被确认无效或为撤销。约定不明合同的存在，势必给当事人履行造成困难，但为了鼓励交易、节约交易成本，则应当尽量予以补充，并使合同具有可履行性。
　　根据《合同法》第61条、第62条之规定，约定不明合同的履行原则如下：
　　（一）当事人协议补充原则所谓当事人协议补充原则，是指当事人对没有约定或者约定不明确的合同内容通过协商的办法订立补充协议，使合同具体化和明确化，并与原合同共同构成一份完整的合同，当事人协议补充原则源于我国《合同法》第61条所规定的&合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充&。
　　（二）按照合同有关条款或交易习惯确定原则约定不明合同在履行中形成纷争时，首先应当适用当事人协议补充原则。其次，当不能达成补充协议时，应按我国《合同法》第61条后段&按照合同有关条款或者交易习惯确定&的原则进行。
　　按照合同有关条款确定原则，是指在合同当事人就没有约定或者约定不明确的合同内容不能达成补充协议时，结合合同的其他方面的内容加以确定，使合同具体化和明确化。因为合同是一个整体，当事人就某一具体条款明确规定，但在其他条款中涉及这一问题时，就可以按照该条款加以确定。
　　按照交易习惯确定原则，是指在合同当事人就没有约定或约定不明确的合同内容不能达成补充协议时，按照人们在同样的交易中通常采用的合同内容加以确定，使合同具体化和明确化：无论在国内交易中，还是在国际交易中都已形成了许多交易习惯：这些交易习惯可以用来补充当事人合同的内容。
　　（三）法定补充原则当事人就有关合同内容约定不明确，在适用当事人协商补充原则、按照合同有关条款确定原则、按照交易习惯确定原则仍不能确定时，就应当适用法定补充原则。所谓法定补充原则，又称合同的补缺规则，是指规定的，适用主要条款欠缺或合同条款约定不明确，但并不影响其效力的合同，以弥补当事人所欠缺或未明确表示的意思，使合同内容合理、确定，便于履行的法律条款。
　　我国《合同法》第62条规定：&当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指分价的，按照规定履行。（3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。&该条之规定，即为法定补允原则的法律根据、。法定补充原则是在长期经济活动中形成的法律原则，也是对商业惯例和经济活动一般准则的确认。
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判断题在合同订立后，如果一方当事人没有履行合同或者履行合同不符合约定，无论何种原因违约方都应承担违约责任。(
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过了抵押合同约定的期限合同还有效吗
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过了约定的期限合同还有效吗？合同的期限是多久？针对这些问题，律师365小编整理了有关抵押合同期限及效力的，以具体案例进行分析，请阅读下面的文章了解详情。【案情】日，某信用社与王某签订了一份，约定该社向王某贷款30万元，借款期间为合同签订之日起至日止。同日，胡某为该笔贷款提供了，某信用社与胡某还签订了一份抵押，约定抵押期限自该抵押合同登记之日起至日止。签订合同后办理了抵押登记，登记机关在他项权证上设立抵押担保期限至日。借款到期后，王某无力还本付息，抵押人胡某不愿承担抵押担保责任，某信用社于日诉至法院要求借款人王某还本付息，并对胡某抵押的房产享有优先受偿权。被告胡某辩称，约定的抵押担保期间早已经过，某信用社没有及时主张权利，故其对抵押房产不再享有优先受偿权。【争议】上述案例的争议焦点有两点：1、抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效？2、登记机关设立的抵押期间是否有效？【评析】首先，属于的一种，应当严格遵循定原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。据此，认定抵押合同中当事人约定的抵押期限无效，对于登记机关设立的抵押期限，因该登记设定系行政机关作出的具体行政行为，需要当事人另行提起行政，法院在民事诉讼中不宜直接通过判决确认其是否合法有效。其次，最高法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》　第13条第1款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”另外，《物权法》第202条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。可以看出《物权法》对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。但在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或续登，否则抵押权消灭。基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。总之，抵押担保期限的设定不利于利益的保护，我国相关法律及司法解释否定了担保期限在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权期间行使抵押权，即使超出约定的担保期限，申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。：
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您阅读本文耗时：对于中当事人对合同的履行期限约定不明时，一方当事人可以要求解除合同吗？
全部答案（共1个回答）
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