满五年唯一买房和卖方都有哪些税费-房子满五年不唯一，出售要交什
没有你要的？请搜索……
你现在正在浏览：
满五年唯一买房和卖方都有哪些税费 房子满五年不唯一，出售要交什
满五年唯一买房和卖方都有哪些税费
另:20元；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.36元&#47。注；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元&#47，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。　　2，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前。注，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。一般地说票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。　　5.36元&#47。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套），转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证：1。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。　　6.二手房交易手续费总额;平米　　7，其次看契税。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%　　3. 印花税;平米 总额=1、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认.测绘费　　说是卖方缴纳：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税，实际上都是买方交钱　　1.营业税：（税率5、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算;平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元.登记费. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，并提交房改原始票据原件：（工本费）80元 共有权证。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税...
满五年的话，卖方就不用缴纳营业税了。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。买方也就交契税、维修基金，没多少钱
满五唯一还有契税么?是买房人交还是卖房人交：
外地人买房需要的条件具体为: 1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明...
二手房已满5年了,并买房者首次购房,需要交个税吗?：
个人所得税是卖方缴纳的,免征个人所得税需要满足两个条件: 1、所售房屋是卖方家庭唯一住宅 2、所售房...
购买超过了5年的二手房需要缴纳什么税：
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方...一、 买房人应缴纳税费:...
二手房不到五年的交易多交多少税：
二手房不到五年的交易应交税费: 1、个人所得税: 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征...
我是买房,买第一套房子,卖方有两套房子,5年上,税什么的怎么交呀?：
因为你没有具体把房产的情况写出,只能把大概税率给你介绍一下,具体可以咨询当地税务局: 　　二手房产交...
房子买不不到五年,如果卖房子要交什么税：
卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征...%征收个人所得税 如果是唯一 那还要看你的房产...
二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗：
有区别。 满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。 不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税。...
卖满五年但不是唯一的二手房要交税吗：
二、个人所得税:1、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳2、商铺按照差额...(营业税是5.5%)...
二手房买卖何为满五年唯一：
　　满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满,唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 ,这种房屋可以免缴...
已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?：
144平)、3%(144平以上、购买家庭单位非唯一住宅...房价点评网 | 买房不上当 上房价点评网...
也许你也感兴趣的内容咨询房产税的问题，满五年唯一跟满四年唯一的税有差别吗，包括哪些税种啊，谢谢
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-07-03 15:02
现在是两年
发表于：15-07-03 15:09
4年5年没区别，跟房子单价大小相关
发表于：15-07-03 15:18
不满五年会有一个点的个税
发表于：15-07-03 15:19
回复 第4楼 的 @傻 波：
果真是有个税，谢了
发表于：15-07-03 15:19
没有，唯一和不唯一差一个点的税
肚量要和肚子一样大
爱生活，爱甜筒
发表于：15-07-03 15:20
我家也是满四年的房子，中介说这样的情况有一个点的个税，没有营业税
发表于：15-07-03 15:22
要满五年唯一才没有税，满四年唯一要交一个点的个税
婚期：2014年XX月XX日
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：今生
婚庆策划：未定
结婚钻戒：千年碎钻
婚纱礼服：未定
婚房装设：未定
蜜月旅行：云南或巴厘岛
发表于：15-07-03 15:24
回复 第8楼 的 @肉肉198806：
嗯，明白了
发表于：15-07-03 15:30
以下是引用 第8楼 @肉肉198806 的话：
要满五年唯一才没有税，满四年唯一要交一个点的个税 ...
不是吧，个税不是卖家唯一不唯一才有的么，满4唯一怎么还要交个税呢
发表于：15-07-03 15:50
现在是满两年就行了，四年五年一样
发表于：15-07-03 16:03
以下是引用 第11楼 @yf117 的话：
现在是满两年就行了，四年五年一样...
以下是引用 第10楼 @多多李 的话：
以下是引用 第8楼 @肉肉198806 的话： 要满五年唯一才没有税，满四年唯一要交一个点的个税 ... 不是吧，个税不是卖家唯一不唯一才有的么，满4唯一怎么还要交个税呢...
错，满2年和满5年都不要交营业税。
个税和唯一不唯一有关和满五年有关。
所以一个房子满4年不满5年，虽然是唯一，但是还是要交个税，满4年和满2年没区别
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-07-03 16:06
回复 第12楼 的 @六月晴：
那满五不唯一，和满四唯一都要交个税吗？
发表于：15-07-03 16:06
别误导了，现在是满2年就行了，所以，满五年唯一跟满四年唯一是一样的！
发表于：15-07-03 16:07
回复 第13楼 的 @多多李：我理解的是的。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-07-03 16:13
满2年不用交营业税，不是唯一住房要交1个点的个税，这2个是独立的。
发表于：15-07-03 16:24
营业税和卖家持有年限有关，现在南京的政策是满两年就免营业税；
个税是和卖家持有房产套数有关，只要卖家所卖的是其唯一住房，就没有个税，和持有年限无关。
发表于：15-07-03 16:58
南京规定不交个税的条件是满五唯一，这两个条件要同时达成才不交，有一个达不到都要交
婚期：2014年XX月XX日
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：今生
婚庆策划：未定
结婚钻戒：千年碎钻
婚纱礼服：未定
婚房装设：未定
蜜月旅行：云南或巴厘岛
发表于：15-07-03 17:00
个税还是要满五年唯一，今年新政出来的只是减免营业税，满二只是不交营业税而已
婚期：2014年XX月XX日
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：今生
婚庆策划：未定
结婚钻戒：千年碎钻
婚纱礼服：未定
婚房装设：未定
蜜月旅行：云南或巴厘岛
发表于：15-07-03 17:02
不是的，个税必须是满五年唯一，营业税才是满二。今年的政策只是针对营业税而已
婚期：2014年XX月XX日
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：今生
婚庆策划：未定
结婚钻戒：千年碎钻
婚纱礼服：未定
婚房装设：未定
蜜月旅行：云南或巴厘岛
发表于：15-07-03 23:44
18楼正解，满五唯一无税，满两年不管唯一不唯一都是一个点的个税
发表于：15-07-03 23:54
被系统删除于： 07:53:10
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者注册日期：
来自：未知
如题，房东有两套房子，第一套房子两周前刚卖掉。当时去交易中心审税时，房东未承诺唯一。而中介和下家达成协议，通过走关系，按照房子唯一审了税。现在我们买房东的第二套房子，到交易中心审税，工作人员说是唯一，但因为两周前的第一套房子刚按照唯一办理，所以这第二套房不能审税或需要缴纳不唯一的税费。但问题是，我们现在买的这套确实唯一，是中介把第一套房子作假，谎报唯一。现在怎么可能让我们替上面一套房交税。这两套房子的买卖恰好是同一个中介公司，但不是同一个门店做的。求助篱笆大仙，朋友们，这种情况应该如何处理？有没有办法举报中介上一套房子伪造唯一逃税的问题，如果可以，怎么举报，向谁举报？万分感谢！
注册日期：
来自：未知
panda0507如题，房东有两套房子，第一套房子两周前刚卖掉。当时去交易中心审税时，房东未承诺唯一。而中介和下家达成协议，通过走关系，按照房子唯一审了税。现在我们买房东的第二套房子，到交易中心审税，工作人员说是唯一，但因为两周前的第一套房子刚按照唯一办理，所以这第二套房不能审税或需要缴纳不唯一的税费。但问题是，我们现在买的这套确实唯一，是中介把第一套房子作假，谎报唯一。现在怎么可能让我们替上面一套房交税。这两套房子的买卖恰好是同一个中介公司，但不是同一个门店做的。求助篱笆大仙，朋友们，这种情况应该如何处理？有没有办法举报中介上一套房子伪造唯一逃税的问题，如果可以，怎么举报，向谁举报？万分感谢！ 求助，在线等
注册日期：
来自：上海
工分：1739
第一套没过户的话确实不是唯一
注册日期：
来自：未知
第2楼bluerose008第一套没过户的话确实不是唯一 已经过户了，也查过确实销户了
注册日期：
来自：未知
既然另一套已经过户了，房东这房子确实是唯一，就这么一套，肯定不用交税的咯，工作人员都说唯一了不是吗
注册日期：
来自：未知
如果说出现问题要补缴税，那也是上一套的问题，跟你这套没关系的，是房东那边的问题，你操那个心干什么，而且如果房东不处理好问题，房东违约，你都不用操心这个的。
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
第4楼ringnfq既然另一套已经过户了，房东这房子确实是唯一，就这么一套，肯定不用交税的咯，工作人员都说唯一了不是吗 谢谢您。这套确实唯一了，但交易中心不肯官方通知上一套的房东让他们补缴。上一套房子的房东是我这套房子房东的哥哥，两套房子上都挂着他们爸妈的名字。他们爸妈已经一把年纪，老头老太也不懂。并且关键是他们上一套房子审税的时候房东三个人确实没承诺唯一，也没签字。是中介通过打通关系，做了个假唯一。所以我想举报他们，但不知道该如何操作
注册日期：
来自：未知
第5楼ringnfq如果说出现问题要补缴税，那也是上一套的问题，跟你这套没关系的，是房东那边的问题，你操那个心干什么，而且如果房东不处理好问题，房东违约，你都不用操心这个的。 谢谢您。上一套房子的房东是我这套房子房东的哥哥，两套房子上都挂着他们爸妈的名字。他们爸妈已经一把年纪，老头老太也不懂。我这套房子的房东，弟弟又不想因为这事跟他哥搞僵了关系。并且关键是他们上一套房子审税的时候房东三个人确实没承诺唯一，也没签字。是中介通过打通关系，做了个假唯一。说实话，责任不在房东。所以求助怎么处理合适，谢谢。
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：上海
第8楼panda0507谢谢您。上一套房子的房东是我这套房子房东的哥哥，两套房子上都挂着他们爸妈的名字。他们爸妈已经一把年纪，老头老太也不懂。我这套房子的房东，弟弟又不想因为这事跟他哥搞僵了关系。并且关键是他们上一套房子审税的时候房东三个人确实没承诺唯一，也没签字。是中介通过打通关系，做了个假唯一。说实话，责任不在房东。所以求助怎么处理合适，谢谢。 那还是房东一家少交税了，差多少税，我觉得你和房东商量一下各退一步，他多出一些，毕竟上了法庭就拉破脸了，还增加了很多费用
注册日期：
来自：未知
第10楼hibird那还是房东一家少交税了，差多少税，我觉得你和房东商量一下各退一步，他多出一些，毕竟上了法庭就拉破脸了，还增加了很多费用 谢谢！房东和第一套房子的下家定的是税费下家承担，当时房东也没承诺唯一，没签字。是中介暗箱操作，伪造了唯一。所以房东坚持没责任。我们正在跟房东，还有上套的中介沟通，但有点担心如果真沟通不成，就举报他们。不了解该怎么举报，所以上来求助大神们。
注册日期：
来自：未知
这是有多中意他家的房子啊，同样2套都同一家人吃进。
德国奶粉代购
注册日期：
来自：上海
碰到了同样问题
代购德国爱他美 喜宝特福芬奶粉辅食，5kg，DHL直邮
注册日期：
来自：上海
第12楼1169904这是有多中意他家的房子啊，同样2套都同一家人吃进。 看贴不仔细
注册日期：
来自：未知
第13楼chudian1213碰到了同样问题 握手。你怎么解决的或打算怎么解决？
注册日期：
来自：上海
助大神们。
注册日期：
来自：未知
第8楼panda0507谢谢您。上一套房子的房东是我这套房子房东的哥哥，两套房子上都挂着他们爸妈的名字。他们爸妈已经一把年纪，老头老太也不懂。我这套房子的房东，弟弟又不想因为这事跟他哥搞僵了关系。并且关键是他们上一套房子审税的时候房东三个人确实没承诺唯一，也没签字。是中介通过打通关系，做了个假唯一。说实话，责任不在房东。所以求助怎么处理合适，谢谢。上一套房子的事，不要掺和，尤其不要主动掺和。要和房东表明态度，上套房子和你无关，你买的是这套，不要让房东觉得有机会从你这里捞一笔。最终他会怕违约，自己搞定的。至于他是和中介搞定还是和自己哥哥搞定，都与你无关。这种事，越掺和就越陷进去。
注册日期：
来自：上海
第18楼小无相功上一套房子的事，不要掺和，尤其不要主动掺和。要和房东表明态度，上套房子和你无关，你买的是这套，不要让房东觉得有机会从你这里捞一笔。最终他会怕违约，自己搞定的。至于他是和中介搞定还是和自己哥哥搞定，都与你无关。这种事，越掺和就越陷进去。正解 &这种事情要房东去解决
篱笆资深会员
注册日期：
来自：上海
满五唯一是中介跟你说的还是房东承诺的？有写在合同或者协议里吗？
注册日期：
来自：上海
顺便说一句，举报是下策，因为举报成功，前面那套出问题，交易不成你就是真正的二套非唯一。举报不成功你也是非唯一，所以这事还是要以跟房东协商为主，最多承担一些税费呗，可以从中介费里扣啊
注册日期：
来自：上海
既然第一套可以走关系搞定唯一，这套也可以走关系试试，现在交易中心真是么么黑
注册日期：
来自：未知
第17楼竟傲蜕回复下下，支持你
注册日期：
来自：未知
第18楼小无相功上一套房子的事，不要掺和，尤其不要主动掺和。要和房东表明态度，上套房子和你无关，你买的是这套，不要让房东觉得有机会从你这里捞一笔。最终他会怕违约，自己搞定的。至于他是和中介搞定还是和自己哥哥搞定，都与你无关。这种事，越掺和就越陷进去。 感谢提供的建议！
注册日期：
来自：未知
第19楼房价快降2007正解 &这种事情要房东去解决 谢谢，跟房东说清楚
注册日期：
来自：未知
第20楼peterch满五唯一是中介跟你说的还是房东承诺的？有写在合同或者协议里吗？ 满五唯一写在了居间里，是房东承诺的。不过写的是“房子满五且目前唯一”。现在来看，当时签居间的时候就不唯一
注册日期：
来自：未知
第21楼peterch顺便说一句，举报是下策，因为举报成功，前面那套出问题，交易不成你就是真正的二套非唯一。举报不成功你也是非唯一，所以这事还是要以跟房东协商为主，最多承担一些税费呗，可以从中介费里扣啊 举报确实比较耗时耗力。中介说因为上一套通过关系搞成了唯一，这套可能不好再走关系了。现在真是太黑了，交易中心的工作人员也不干净
你需要登录后才可以回贴房子满五年不唯一
更多#房子满五年不唯一#相关
房子满五年不唯一，买进578万，目前空关，看房方便！户型：4房2厅3卫1保姆房，进门玄关，客厅主卧室朝西，另一次卧也朝西，客卧和书房朝东，朝西两个房间！基本信息售价：2380万户型：4室2厅3卫面积：278.00平米楼层...
...直空关，前后采光没有任何问题，房子满五年不唯一，小区环境优雅，小区毗邻高铁北站、圆融广场！毗邻227省道和相城大道。
房子满五年不唯一，买进500万，长期租给一对外籍夫妇。近期由于租客已经回国，房东也不想打理房子，诚意出售，看房方便！房源卖点：地段优势：世茂滨江花园位处CBD—陆家嘴金融贸易区，上海中央商务区中的财富菁英聚居地。观景户型...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:8&分页:sunuper发信人: sunuper (sunuper), 信区: OurEstate
标&&题: 满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 06:47:32 2016), 站内 && 满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.205.8.*]
iceliux发信人: iceliux (iceliux), 信区: OurEstate
标&&题: Re:满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 06:52:27 2016), 站内 && 同问
【 在 sunuper 的大作中提到: 】
:满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗&& :--&& :FROM 124.205.8.*
:...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.116.146.*]
发信人: tjuiou (), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 06:59:47 2016), 站内 && 增值税是营业税改的
估计随营业税政策
【 在 sunuper 的大作中提到: 】
: 满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 58.241.44.207]
dingzhong发信人: dingzhong (dingzhong), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 07:07:15 2016), 站内 && 没有明确说法。等消息吧～
如果房价不能等，那随时买吧～ &&&& 【 在 sunuper 的大作中提到: 】
: 满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗
: FROM 124.205.8.*
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.109.*]
sunuper发信人: sunuper (sunuper), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 08:20:41 2016), 站内 && 这闹心
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.202.136.*]
iceliux发信人: iceliux (iceliux), 信区: OurEstate
标&&题: Re:满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 08:41:02 2016), 站内 && 不过链家的合同中写着：如因政策变化，新增税费由政策要求方交纳。
大概是这个意思
【 在 sunuper 的大作中提到: 】
:满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗&& :--&& :FROM 124.205.8.*
:...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
blackeif发信人: blackeif (blackeif), 信区: OurEstate
标&&题: Re: Re:满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 09:05:16 2016), 站内 && 增值税是谁交？买方还是卖方？
【 在 iceliux 的大作中提到: 】
: 不过链家的合同中写着：如因政策变化，新增税费由政策要求方交纳。
: 大概是这个意思
: :满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗&&
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.249.*]
zz2701发信人: zz2701 (zz2701), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 满五唯一的房子也交增值税吗
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 09:27:04 2016), 站内 &&&& 【 在 sunuper 的大作中提到: 】
: 满五唯一的房子也交增值税吗，现在有明确的说法吗，有出处吗
&& 应该是符合免收营业税条件的，都不征收增值税
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.200.36.*]
文章数:8&分页: