& 买了套二手房，如何知道原户主的户口迁出去没有？如果他未迁出，我的户口可以迁入吗？
买了套二手房，如何知道原户主的户口迁出去没有？如果他未迁出，我的户口可以迁入吗？
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去派出所查下就知道了，他未迁出你是迁不进去的，像这种情况签合同之前就要确定好 。
全部8个回答
原户主没有迁走你是迁不进去的,叫他本人到当地派出所办迁出手续,你再赁新房产证去办迁入就行
直接拿房产证去该物业所属公安局查询,如果未迁出,你的户口是无法迁入的.
去当地派出所一查就知道了，如果真的原业主没有迁走你是进不去的。
只要产权变成你的了，你有权要求派出所将该物业的原户主等户口迁出，假如原户主的户口没有地方落户，派出所可以电话告知原户主并迁入派出所的集体挂靠户。请放心申请迁户，不影响你的迁入。具体的还可以打110咨询家私电器全齐出租,南北通3房2厅1卫！
你到当地的派出所去查就知道，原业主没迁走你是迁不进来的。
去派出所查下就知道了，他未迁出你是迁不进去的，像这种情况签合同之前就要确定好 。
原业主户口没有迁出的话新买家是迁不进来的,新买家拿房产证到当地派出所办理就可以.
1、到派出所与街道办查一下便知有没有迁出去；2、原户主没有迁出的话，您是不能迁入的。谢谢
通常情况下是在签合同的时候会针对此事双方协商，双方协商后，约定一个期限，在规定的期限之前把户口迁出去，在户口没有迁出去之前，留一部分房款在第三方，等户口迁出后，由第三方把...
现在的办法是，先把你的户口落进去，现在规定可以让新房主先把户口迁进来。然后再跟原房主进行协商。不知道你们的合同里有没有体现关于这方面的违约责任。不太好处理，关键是户口如果...
这个是可以的其实这个在一开始买房子的时候就应该跟房东那边沟通好的，如果私下解决不好，是可以到相关部门强制原房东把户口迁走。
上海市可以的，但是有些城市是不可以的，比如合肥，他就是必须要把户口迁出来才能过户
你好，只能通过法律解决了，还要看他有地儿迁出不
根据现在的户籍政策，此种情况下你们的户口安不上，会造成学生入学等生活方面的影响。最好你们商讨一下，把户口问题解决好。
待解决问题
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买二手房，过户后，马上可以去落户吗
落户需要拿什么材料
不能，落户要拿齐三证，过户后土地证拿到还要2周
首先，你得确定你买的房子里没有别人的户口
kingstarter 发表于
不能，落户要拿齐三证，过户后土地证拿到还要2周
土地证不是一起拿的吗？
上周拿好三证，今天过户完毕 只花了10分钟！
我来说吧：有产权证就可以先过户。具体流程见派出所网站。
不要跨省我 发表于
首先，你得确定你买的房子里没有别人的户口
外地人落户需要前房东清空户口，本身就是杭州户籍的哪怕前房东没有牵走户口也可以再开立户口的。
竹海清音 发表于
上周拿好三证，今天过户完毕 只花了10分钟！
房产证，土地证、契证？
不要跨省我 发表于
首先，你得确定你买的房子里没有别人的户口
其实有户口也没关系，可以一房多户
Raul777 发表于
其实有户口也没关系，可以一房多户
当然没关系，只要你自己不会不爽
不要跨省我 发表于
当然没关系，只要你自己不会不爽
我意思是，合同上如果写清楚了迁出户口的期限
在交房移交尾款之前，一房多户也没关系
如果到时房东没有降户口迁出去，那么他违约咯
土地证不需要的，只要房产证，带好户口本，去了当场可以办掉。
房产证+原杭州户口本
只要房产证，楼主买的是学军学区房，那一定是要之前没有户口的了，否则即使落户也无法上学的
tsingze 发表于
只要房产证，楼主买的是学军学区房，那一定是要之前没有户口的了，否则即使落户也无法上学的
原来的户口已经迁走了。
另外即使原来有户口，只要自己的能落户进去，也不会无法上学吧。
shuyan 发表于
原来的户口已经迁走了。
另外即使原来有户口，只要自己的能落户进去，也不会无法上学吧。
我理解要看之前的户口有没有占用学籍吧。
如果是个小孩且还在读，就会有点麻烦，学校是有理由卡你的
如果是个老人，就没啥影响了。
不知道对不对。
牛帝 发表于
我理解要看之前的户口有没有占用学籍吧。
如果是个小孩且还在读，就会有点麻烦，学校是有理由卡你的
首先，你没有任何途径能够查询到是否占用学籍
如果学校有这样的规定，那学校就要能够对外提供学籍占用信息
如果学校1不提供学籍占用信息，2要求6年只能有一个学籍，合理吗？
另外，目前，杭州还没有哪个学校有这样的规定，说6年只能有一个学籍。据说采荷一小是有这样的说法。
牛帝 发表于
我理解要看之前的户口有没有占用学籍吧。
如果是个小孩且还在读，就会有点麻烦，学校是有理由卡你的
是的，此楼说的有道理，在看房时楼主就应该查询下，原房东孩子的入学问题，理论上六年内一个房产证只有一个对应的户籍可以入学
Powered by　　如题，有知道的来解答一下，当时签合同的时候问过户口问题，中介骗我说户口肯定会迁走，否则不能过户，自己傻不拉机的就信了，合同里就没写迁户口的事，现在要交房了，顺口问户口迁走没有，中介反口说这是你们之间的事，我们不管这，吗的你们不管，当时打什么包票，没办法自己到派出所去问，回答说理论上原房主应该迁的，但他没有别的房子就没地方迁，听说迁户口的官司法院是不接的， 如题，有知道的来解答一下，当时签合同的时候问过户口问题，中介骗我说户口肯定会迁走，否则不能过户，自己傻不拉机的就信了，合同里就没写迁户口的事，现在要交房了，顺口问户口迁走没有，中介反口说这是你们之间的事，我们不管这，吗的你们不管，当时打什么包票，没办法自己到派出所去问，回答说理论上原房主应该迁的，但他没有别的房子就没地方迁，听说迁户口的官司法院是不接的，
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　　我现在知道的有两个，一个是打准生证，一个是小孩上学，还有其它的吗　　
　　没人知道？　　
　　不到派出所办空户证明是不给过户的啊！　　
　　这就麻烦了。　　应该写入合同。
　　房观里的大神们，说起房价，那理论是一套一套的，说起房子和你息息相关的联系却是一无所知吗　　
　　回复第3楼(作者:@胸毛爱飘飘 于
10:57)　　不到派出所办空户证明是不给过户的啊！　　[来自Android手机客户端]　　==========　　不清楚，过户贷款都是中介跑的，他们有关系吧　　
　　@藍的幻想 6楼
11:30:17　　房观里的大神们，说起房价，那理论是一套一套的，说起房子和你息息相关的联系却是一无所知吗　　-----------------------------　　分地方，分政策，比如是北京很火的学区房，他的小孩在此房内上的学，那这个房子6年内没有入学资格　　还有的单位分的房，遗属户口在此才给补助，移走的不给，这样的人家也不会转走，不过跟你没关系
　　买学区房经常遇到此类问题，现在的政策是过户后对方不迁户口，可在数周内强制迁移。你可到相关部门咨询，要求他强制迁走
　　我也遇到过这种事情，后来是通过所在派出所直接联系上一任业主，强制要求他们迁走的。只要你提交足够的证据就行，问题不难解决。
　　人家的户口不迁出去，你的户口就迁不进来，所以需要本地户口办理的手续就办不了。　　永远别信中介那把口！　　
　　我买房的时候跟中介说了签合同先给一半佣金，过户的时候给四分之一，等帮我把所有手尾都搞定了（包括水电有线电视等交接户口迁出），总之全部妥妥当当了再结清尾款。刚开始唧唧歪歪说行规怎么怎么样，我才不鸟他，后来还不是老老实实同意。　　
　　拿房主一点办法没有，迁户口的官司法院不受理的，你过完户拿到产证后，可以把原房主的户口挂成空户，这样后除了碍眼外，没其他影响。然后你没过一段时间在小区门口帖寻人启示找房主，然后去派出所报案说他失踪，2年后申请认定他死亡，然后可销了他的户口。
　　@藍的幻想 　　我想楼里的大神们不是不想回答你　　而是楼主遇到的事情确实有点麻烦　　有户口并且没有其他住所　　理论上他就有权利在这套房子里居住　　最要命的是即使强制迁户口也需要有一个落户口的地方　　如果上家确实找不到落户的地方　　你真的拿他没办法　　对楼主表示同情　　你可能是掉坑里了　　有过类似的案例　　结果是下家另外支付给上家一笔钱了结　　钱花的很冤枉　　可这没办法　　一百个上家里出一个流氓正好让楼主赶上了
　　压1000左右的中介费，我是这么办的~~~~~~~~~~
　　回复第12楼(作者:@pouiyytyhp 于
15:19)　　拿房主一点办法没有，迁户口的官司法院不受理的，你过完户拿到产证后，可以把原房主的户口挂成空户，这……　　==========　　挂成空户我的户口就能迁进去了？原房主在租房子住，既没死也没失踪，你这招我想不行　　
　　非常感谢楼上回复，我的情况是原户主没地方落户，因此没法强迁，我就是担心自己的户口没迁进来会不会使我将来有什么损失，影响小孩上学是肯定的，这个问题家里可以解决，这个不着急　　
　　刚刚想起来，拆迁补偿跟户口有关系吗？　　
　　@藍的幻想 你到当地房地产管理部门和中介管理部门咨询一下当地规定的中介公司及其人员的职责范围，到户籍管理部门咨询户籍迁移问题就清楚了。因为各地的具体规定有差异。
　　回复第18楼(作者:@聚瑞 于
22:49)　　@藍的幻想 你到当地房地产管理部门和中介管理部门咨询一下当地规定的中介公司及其人员的职责范围，到……　　==========　　规定是死的，人是活的，指望他们秉公办事简直就是做梦，在房管局有一面锦旗就是我找的那家中介送的，看这马屁拍的，过户的时候在房管局里正上班的时候，竟然在办公室里煲汤，把政府部门当成自己家能有多少服务意识，什么管理部门，自己都管不住，才不会管别人的闲事。而在派出所，给出的回答是到时候再看吧，这就是教科书里赞美的公仆啊　　
　　南昌不管原来房子里的户口里面有多少人，你新买的房子就可以在里面立户，好人性化吧。
　　@藍的幻想 15楼
14:20:54　　回复第12楼(作者:
@pouiyytyhp
15:19)　　拿房主一点办法没有，迁户口的官司法院不受理的，你过完户拿到产证后，可以把原房主的户口挂成空户，这……　　==========　　挂成空户我的户口就能迁进去了？原房主在租房子住，既没死也没失踪，你这招我想不行　　-----------------------------　　你拿到产证后你就是户主了，你就可以把他挂成空户了，但是你永远没法把他迁走
　　告知派出所对方现在房子居住地，提供自己的合法资料就能强制迁走原房主户口？
　　挖坟来了。。只要房子过户了 就可以强制把原业主户口迁走 因为已经是你的房子了 任何人把户口放在你房子里面 都是违法的 懂了吧
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二手房交易原户主户口问题
大家好，我在北京市怀柔区购入二手房，合同上约束卖方在90日内迁出原户口超出部分按5%天已付房款赔偿，但是没有约束要卖方预留保证金，现在快要办理贷款手续了，因为我在北京买房主要的目的就是（集体转个人户口），我可以卡一部分尾款要求卖方跟我签合约吗？我是在首付上少给呢？还是贷款上少给呢?贷款是直接发放到卖方还是先发到我手里呢？看了...
大家好，我在北京市怀柔区购入二手房，合同上约束卖方在90日内迁出原户口超出部分按5%天已付房款赔偿，但是没有约束要卖方预留保证金，现在快要办理贷款手续了，因为我在北京买房主要的目的就是（集体转个人户口），我可以卡一部分尾款要求卖方跟我签合约吗？我是在首付上少给呢？还是贷款上少给呢?贷款是直接发放到卖方还是先发到我手里呢？看了网上那么多因为原户口未迁出无法的问题，我有点害怕。毕竟买房花了150万都是贷款的。万一落不了户口就白搭了，而且原户口在房子内会产生其他的什么影响吗？包括拆迁什么的，我从那笔款里面扣保证金限制卖房迁出户口呢
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注意性生活,还有内裤要晒太阳,保存洁净
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房时,户口确实是难题。原房主户口不迁出,新户主就进不来。如何才能知道原业主是否已把户口迁出?若原业主户口不迁移要如何维权?
二手房买卖交易 原户主户口没迁走怎么解决?
你可以打售楼处电话询问一般都会早交房
要去当地户籍管理处咨询政策
没问题,那是开发商的事!
从首付里面去一部分做押金吧，如果原房主户口不迁走，你的户口就落不进来，后面的说什么都白搭了
咨询一下给你办理过户的中介吧
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违法信息举报邮箱：过户后原户主“赖户口”不迁出怎么办
　　“我买了个，确切地说应该是三手房。因为我去派出所登记户口的时候发现这套房第一任户主的户口还没迁出。”近日，有市民给晚报常熟新闻热线来电反映，因原户主“赖户口”导致目前双方产生纠纷，一时无从解决。此外，他还担心未来如遇社区福利或拆迁等事宜会与原房主发生更直接的利益冲突。
　　原户主“赖户口”引发新户主落户烦恼
　　“通过公安的户口信息平台，得到了第一任户主的联系方式。但是多次沟通下来，多方仍无迁出户口的打算，现在干脆已经不接电话拒绝协商了。”这位刘姓市民向晚报记者表示，他从第二任房主手里买下了一套常熟颜港的一处二手房，买房合同上写明该房子中无户口，而且过户中发现他们的户口本信息确实不在这套房子中。但是当他近日去办理户口落户时才发现，公安部门的户籍信息平台显示第一任户主户口仍在该处房屋内。
　　经过咨询，派出所工作人员告知刘先生，在二手房交易户口迁移过程中，原房主的户口未迁出不影响新房主的户口迁入。至于原房主的户口是否迁出，则必须由其本人提出申请才能进行，派出所不能强制其迁移。所以刘先生在派出所的帮助下与第一任房主取得了联系但目前双方并未协商出结果。“他非要赖着，我一点办法也没有。其实我最担心的是将来，因为不晓得许多不可知因素会不会造成我跟他之间更大的冲突。”刘先生焦虑地表示。
　　避免“一屋多户”需规范二手房交易合同
　　“二手房交易过后，遇到落户纠纷的事虽说并不普遍。但为此来我们这里咨询的也不少。”记者昨天从常熟市公安局户政科获悉，根据现行的《户口登记条例》，在户籍管理制度上并无明文规定一套房屋只能登记一个户口本。而且也没有关于房屋产权人发生变更后，原户主需强制迁出规定。由于存在这样的政策空白，所以在现实中，如果原户主在卖房后赖着不肯迁出户口，从法律层面上讲对新户主也并不能认定为构成侵权。“因此我们目前只能是建议纠纷双方协商沟通。”户政科的一位相关负责人还向记者表示，其实在现有的中已经标注了关于交易房屋户口落户需买卖双方协商约定的条款，只是部分交易者对此忽略了，或者说当时并未认真考虑到户口落户的重要性。
　　江苏世纪天合律师事务所的唐曦律师也指出，虽然现行法律没有强制迁走户口的条款，但二手房买卖双方完全可以在交易合同中对此作出明确的约定。“建议在合同中明确户口落户的相关事宜，这对双方来说都是一种很好的前置保护手段。”唐律师表示，户口落户不是小事，因为户口在现有条件下还承载着一些社会福利，这一点尤其表现在关乎孩子上学的学区房上。所以二手房交易中，买卖双方只有通过合同约定才能避免发生“一屋多户”的纠纷。
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