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父母出资为子女买房，怎样证明是个人财产？
咨询者：fz13523&|&咨询时间：
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咨询内容：
律师你好，我想请问一下，在结婚的时候我老公是按揭买的房子，我父母不放心就在给我买了一套房子，想要写我的名字，可是听说这样会变成夫妻共同所以，我父母也不愿意，如果要是写父母名字，将来遗产税又很贵，不知道该怎么办，如果登记我的名字，请问我该怎样证明是个人财产？
何永萍律师解答：你好。只要是在婚前买的，登记你的名字，就是属于婚前财产，属于你的个人财产，不用证明。如果你父母是在婚后给你买的房子，登记你的名字，你可以让你的父母写一份赠与协议，注明该房产赠与女方个人所有，并进行公证。如果你还有什么疑问，可以来电咨询。
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延伸阅读：
一、父母出资为子女买房是否为夫妻共同财产？自日起施行《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人...
（一）父母出资为子女买房，属于借贷的情况根据民事法律行为以当事人的意思表示为优先的原则，父母为子女结婚购房出资，如果对该出资有约定，则依约定，如果没有约定，则推定为赠与。《最高法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：父...
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父母出钱买房如何证明
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
父母出钱买房如何证明－攻略
如何解决为父母买房自己购房贷款难题？
老家为父母买一套房子，但是担心如果以我自己为购房者的话，将来在上海买房时，就不能以第一套房子的资格按揭买房。如果以父母为购房者的话，父母是农村人，以务农为业,没有收入证明，无法获得商业货款......
老家为父母买一套房子，但是担心如果以我自己为购房者的话，将来在上海买房时，就不能以第一套房子的资格按揭买房。如果以父母为购房者的话，父母是农村人，以务农为业,没有收入证明，无法获得商业货款资格。不知有没有合适的办法？
　　按照您现在的情况，只有您适合办理房屋货款。不过如果您有公积金的话，现在办理商业货款，以后要是在上海购房的话您可以选择公积金货款，只有这样可以解决您现在的情况。
如何为父母规划养老
客户资料：刘先生，55岁，打工，月均收入1500元
年缴保费：5000元 客户需求：马上面临养老，希望能像社保那样每月领取养老金
父亲55岁养老保险计划交费期......
客户资料：刘先生，55岁，打工，月均收入1500元
年缴保费：5000元 客户需求：马上面临养老，希望能像社保那样每月领取养老金
父亲55岁养老保险计划交费期限交费金额领取年龄领取金额止69岁累计领取止70岁累计领取止75岁累计领取止80岁累计领取　　一次交清岁周年日固定+分红45418元，平均408元／月55359元，平均452元／月74671元，平均420元／月10.7821元，平均462元／月　　分5年交13547元／年60岁周年日固定+分红43391元，平均390元／月53271元，平均435元／月72251元，平均406元／月104846元，平均449元／月　　分10年交5596元／年65岁周年日固定+分红35539元，平均533元／月54063元，平均442元／月85965元，平均483元／月　　1、60岁前若因疾病身故赔已交费的128%；若因意外身故赔6万+已交费的128%。2、保证领取到80岁，若活不到80岁离开，家人可以继续领完。3、60岁前均可办理。若一次交清，5年后的整数年龄（50、55、60、65）即可领取；
若非一次交清，交完后的整数年龄（50、55、60、65）即可领取。
多交多领，上不封顶；领取越晚，交费越低。4、可按月缴纳保费。
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年轻人组建新家庭，购房是一笔不小的支出，有时难免需要父母支持。然而，一旦面临离婚，房子算谁的？今天的两则案例，将为您解析其中法律问题。 证据不足证明父母出资 房子仍被认定共...
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父母出钱买房如何证明-问答
父母还贷如何证明
如果想证明是谁人还贷，可以去打该人的一个银行还贷卡的流水。 但是一般银行认定是主贷人为还贷人。
[中国银行-个人消费信用贷]和父母一起住，居住地址如何证明？
七旬老人继承父母房产遇阻 须证明爷爷奶奶已死
2017南昌买房，研究生，家里出钱，但想用自己名义贷款（首套，利率优惠）
这个简单的问题，银行都会帮你弄好的。
男方父母出钱因为是二套房买房写我的名字离婚房子是谁的
没有做婚前公正的话，名字又写的你的，但钱不是你出的，财产应该一人一半
在京有购房资格但工资不够，父母外地能否帮忙出工资证明
可以尝试你父母申请贷款，或者你在公安机关尝试开一下与父母确认的关系的证明。
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如何证明父母全款出资买房
因为买二手房,并全款支付,钱款是打到房主个人账户中,如何证明全款是我父母出资买的?
浏览次数：0
当时付款的证明、银行流水、刷卡单等
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋产权跟夫妻共同财产之间错综复杂,产权归属你都懂吗?父母婚前出资买房和婚后出资买房,是不是都属于其子女?父母是否全资买房对财产归属情况有啥影响?
涨知识:父母出资买房 房屋产权到底归谁?
有父母的银行打款记录吗？
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父母出资购房需出证明
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp（原标题：父母出资购房需出证明）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：我在2008年与前妻结婚，当时父母出资购房，但以前妻的名义签订房屋买卖合同，现在想离婚怎么办？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师回复：房屋在婚前以女方名义购买,如果没有直接证据的话, 只能说明房屋是女方的婚前财产。但如果能查询到购买房屋的房款均从父母个人银行账号上支付,是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下,虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记,根据婚姻法的规定,应认定该房产为男方的婚前财产。
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父母出资购房需出证明
日 06:58 来源:东亚经贸新闻
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp（原标题：父母出资购房需出证明）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：我在2008年与前妻结婚，当时父母出资购房，但以前妻的名义签订房屋买卖合同，现在想离婚怎么办？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师回复：房屋在婚前以女方名义购买,如果没有直接证据的话, 只能说明房屋是女方的婚前财产。但如果能查询到购买房屋的房款均从父母个人银行账号上支付,是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下,虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记,根据婚姻法的规定,应认定该房产为男方的婚前财产。您的位置：&&&&&&&&& > 正文
子女买房，父母出资该如何认定性质
10:26&&来源： |
　　面对当今居高不下的房价，不少年轻夫妻在买房时，父母都会给予一定的支持，比较常见的方法是： 　　首付款由年轻夫妻一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻自行归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。 　　如果几年后夫妻离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？ 　　根据《最高人院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称&最高院的解释&）第22条第二款：&当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。& 上海市高级人民法院发布的《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》（以下简称&上海高院的解答&）对该解释作出了更为具体详尽的解答： 　　&我们认为，条文中的&应当认定&是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不能适用该条规定。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有&&& 　　而根据我国《》第185条：&是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。& 由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则（不需要特别的证据），认定借贷为例外（由主张是借贷关系的一方举证，且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中）； 　　以认定为对子女及其配偶双方的赠与为普遍原则，认定为对子女一方的赠与为例外（需要将房屋产权登记在出资者自己子女名下，或有其他明确的意思表示）。 笔者认为虽然&上海高院的解答&比&最高院的解释&更加具体和具有可操作性，但是其仍然无法脱离&没有其他证据，就认定为是赠与&的原则，该处理原则显然与我国《合同法》中关于赠与的规定不相一致，也不利于保护老年人的合法权益。 众所周知，我们中国人非常注重情面，亲人之间的经济往来，即使大家都心知肚明是借贷关系，也不一定会写借条。 　　以现在的房价而言，老年人在子女购房时的资助往往都是上万甚至几十万，这可能是他们一辈子的心血，而当小辈的婚姻解体时，由于拿不出当时写的借条，这些老人们不但要承受精神上的痛苦，还很可能蒙受经济上的巨大损失！ 　　但是，鉴于目前的司法解释就是如此的规定，因此，奉劝善良的老人们，在拿出巨资帮助儿辈时，除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条！
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