16年5月买的二手房，因为是期房 二手房所以没有办理其他事项，只是签了三方协

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 11:32 标签： 二手房和期房
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卖方房产证还没办下来的二手房能买吗，怎样签协议
卖方房产证还没办下来，能买吗，怎样办理
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最好不要买，风险较大。协议无论怎么签也无法保证对方不会违约，如果对方到时不能办理过户的话，您最多只能要求对方承担违约金；所以建议不要购买或者等到对方拿到房产证后再与之签订房屋买卖协议。
风险较大，等拿到房产证再 买吧。
最好不要买，风险太大了！
答：可以买，但要约定好，合同要写好。
1、看具体情况；关键在能否办产权。事后取得是允许的。2、合同中，应对产权问题进行约定。
你好，可以买。但风险大。建议在合同中约定好，或是违约金约定高点。
可以交易，但风险比较大，建议委托律师起草合同。
可以买，但要约定好，合同要写好。
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签二手房合同先别急 十大事项须注意
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　　总算度过了挑房源、看房子、选中介等过程，含辛茹苦走到了签定合同这一步，所以你刻不容缓在合同上签下了自己的，事后才发现上当受骗了。所以签定不能急于求成，在签定合同前，先查清产权，仔细阅读买卖中的各项条款，记住删除合同中未做约好的空白处……想知道详细内容就一起来看看下面这些注意事项吧。　　1、签署合同前有必要查清房子基本状况　　里边要清晰房子的详细信息：房子地址、修建类别、面积、件号等。在签署合同之前，除了前期要进行开始的外，还要亲身进行产权的承认，尤其是，产权承认十分重要。你需求在卖方或许中介的陪同下，拿着房产证到当地中心进行产权状况核实，核实后才干和卖方签署正式的。　　关于出售房子的租借状况也应该在合同中告知，防止呈现买到了房子却无法处理房产证的状况。此外，房子是否存在典当状况也需求卖方清晰，防止对今后处理及房款交给形成影响。　　2、房子面积　　合同中的房子面积应该约好好房子是按套转让的，这样能够达到买卖两边关于面积了解的一致，防止因为两边对产权证上面积的了解不同而发作的胶葛。　　3、和税费　　合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法，这样约好好后能够在处理房产过户时按合同规定的时刻实行，约好好两边的行为，能使买卖的安全性得以确保。　　4、房款的付出办法和时刻　　为了防止日后房款胶葛，在签定合时必定要有相关的条款来进行约好。关于购房者来说，应该依照合同约好的付款时刻和付出办法来进行房款的结算。　　5、时刻　　二手房的交房时刻和补偿也应当进行约好，这样能够确保购房者在约好的时刻内能够获得房子的使用权。如果卖家逾期交房，关于购房者来说能够根据合同的内容来要求逾期补偿，在法律上维护自己的权益。　　6、合同改变　　二手房购房合同中，如果合同有内容改变，需求卖方、买方、中介三方共同知晓，一起知晓条款也应当在合同中约好出来。防止形成合同私自篡改，从而引起胶葛。　　7、删除合同中未作约好的空白部分　　合同会有许多空白的当地，很有可能心怀叵测的人会使用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。　　8、保存一切费用的发票　　关于来说，买卖过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要买卖材料的一部分，有必要妥善地保存。当买卖发作胶葛时，发票是重要的证明文件，并且在买卖过程中可能也会需求用到发票，所以应该当心保管好。　　9、别容易签定托付书　　通常状况下，你可能会涉及到需求托付的状况，比方托付中介机构进行产权承认、借款请求、过户手续处理等事宜，可是买房究竟不是一件小事，在能够自己亲身处理的状况下较好不要托付。如果需求托付，要清晰知晓任何方式的托付，当你以为某项托付并不需求时，能够与中介进行详细约好。　　10、职责约好　　合同中应该约好好可能呈现问题的处理办法，约好好买卖两边和中介之间在二手房买卖过程中的职责，防止日后发作胶葛而导致无法追责，提早在合同中约好好，以便便能更好地确保各自的利益。呈现问题也有据可查、有法可依。　　以上这些签定二手房合一起应该要注意的事项，希望我们在二手房买卖过程中尽可能的确保自己的合法利益。
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