房屋买二手房评估价和贷款市场价差多少

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二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少?
本帖最后由 黑素奇蝶01 于
22:23 编辑
如题,求教口水大神。差额得现金补,
一千左右,不管房子总价
中介随口开的,要你五千一万都有,你就说一千爱做不做,不做我自己找
娃哈尔滨 发表于
一千左右,不管房子总价
中介随口开的,要你五千一万都有,你就说一千爱做不做,不做我自己找
没写清楚,是房管局或银行的评估价,是不是只能是实际成交价的8.5成,1.5成得用现金补
黑素奇蝶01 发表于
没写清楚,是房管局或银行的评估价,是不是只能是实际成交价的8.5成,1.5成得用现金补
银行评估价与房管局的评估价不一样的
银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格,一般就是成交价,但你也可以跟评估公司提要求。想贷款多贷点,就叫评估公司做高。银行评估价主要怕房子抵押物被高估,实际的抵押物不值评估那个钱。
房管局的评估价是根据小区历史签约价与房子成交价来定的,人家都掌握着每个小区的所有历史成交价格,根据不需要评估。不过这个具体公式,我不是很清楚。房管局主要怕房子价格被低估,低估了就是税收流失了。
你说的是银行评估价,300万的房子,被评估公司评成240万,显然银行只肯贷240的七万, 其余即240万的三成与60万全部自己一次性付清给房东。
娃哈尔滨 发表于
银行评估价与房管局的评估价不一样的
银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格,一般就是成 ...
我说的就是银行评估价,如果能做到实际成交价的话,现金可以少拿点。不然首付压力山大
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法院评估房产的价格比市场价低吗,大约低多少
北京&03-19 12:07&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
法院评估房产的价格比市场价低吗,大约低多少
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请问为什么要做房屋评估啊?估算的价格为什么比实际价格低很多?
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房子估算看是哪个部门来评估了,如果银行贷款评估,评估价低那是为了降低风险,但如果是房地局税务不嫩评估他们高评是为了多收税!所以各部门评估不一样!到都是在规定范围内的估价!
不知道下面这条知识能否帮助到您
假设夫妻面临离婚,一方要求卖掉房子,另一方要求保留房子,房子又是属于婚后共同财产,那么就会涉及到评估公司来评估房产价值,今天小编就来专程讲一下离婚房产如何评估价格,房产评估怎么收费?
离婚房产如何评估价格?离婚时房屋评估怎样收费
你懂哒!避税漏税国家从来就没有严职守过,因为没有肯定的答案,所以也不会有肯定的评估价
房子估算看是哪个部门来评估了,如果银行贷款评估,评估价低那是为了降低风险,您贷款可能贷不到您想要的金额了,但如果是房地局税务评低是好事,税费降低了很多,您可以省钱了!所以各部门评估不一样!到都是在规定范围内的估价!
评估价就是对合理避税定的一根保险杠。
国家规定评估
就是为了防止避税,
买房贷款的时候有一个对该小区房价的评估,看你申请的额度和市场之间的差距!
有些房子房龄比较老,加上面积比较小,市场价格超过银行评估价格的房子都要做评估。
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