房子拆迁新旧两张按揭的房子有房产证吗应该算哪张？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 14:00 标签： 房子没有房产证
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随着岛城多个旧城改造项目的进行，很多以前住在旧房里的居民，分到了崭新的住房，近日，有人竟瞄准上这个商机，对客户承诺，青岛老房一个房产证他能给分成两个，这样到拆迁的时候可以分到两套房。多分出一个房产证费用 4.5万元，这个牛人还在网站上发布广告。12月1日，记者联系到了发帖人项先生 。他对记者说：“只要房子条件符合，在墙上开个新门，办两个房产证不成问题。”事情真有这么简单吗·
A 网上的帖子 花4.5万能办房产证分户
12月1日，在某网论坛记者看到了一个名为“青岛产权拆迁房出售19平4.5万”的帖子，点击进去一看却是这样的内容：青岛老房，团结户等办理分户，房产疑难问题办理，房屋垫资解押还款等业务均可办理，详情电话咨询1346583××××项先生。
这项先生是何方神圣，他真能给办分户·记者试着按照网上的联系号码打了过去。“看网上你发的帖子说可以给办理分户，我在李沧那边有套老房子，快拆了，你能给办一下吗·”“可以，我在团岛前海利群附近，拿着房产证过来让我看看。”
12月1日上午，记者与项先生约在青岛前海利群门口见面，打算询问他们具体是怎么办理。可项先生非常精明，见记者没有带房产证，就不愿跟记者多说了。
“你是个什么房子·”一见面项先生先对记者进行了一番问话。“老筒子楼!”“几楼·”“三楼。”“门口朝哪个方向·是面向走廊吗·”“是啊。”“还有地方开门是吧·”“房子有两间屋，有一间可以开门。”“这样就好。”刚开始项先生一直盯着记者看，“你这么看我干吗·我不像要分房子的吗·”“不是，帖子一发出去，这两天打电话的很多，你这么年轻，也没带房产证，我也不知道你是干啥的·先问清楚比较好。”看记者回答比较利索，项先生愿意和记者“坐下来”谈谈。
B 墙上开个门 就能办出两张房产证
“办分户很麻烦吗·”“你这个房子好办。在墙上开个门，一两个月就能办下来了。对了，你这个房子还没被登记过吗·”“没有，那边还没打算拆呢。你们是怎么收费·”“四万五，我们这帮人就帮你搞定。”“你们这帮人·你还有帮手啊·”“我自己哪能办·我只是负责联络，你把房产证拿过来，我还得给他们，看看好不好办·”“那我怎么能相信你呢·”“这个先得看房子，确定能办分户以后我们再一步步开始，那时才让你交钱。又不是先让你交钱，肯定不会骗你的钱。”“那肯定能办下来吗·”“这个不一定，还得看房子，你这个问题不大。”项先生说只要现在房产证没问题，剩下的就由他们来操作就可以啦。
“ 我很奇怪你具体都是怎么做·”“这个现在肯定不能告诉你，你拿房产证来定下来以后，就会告诉你怎么做了。”“不会违法吧·”“跟你多说一句，离婚夫妻房子不卖，又不愿再住在一起，他们就能申请进行分户。我们走的程序跟这个差不多，只不过肯定不让你们离婚啦。”项先生向记者承诺说，办下房产证来，以后拆迁肯定能享受双份补贴。
“你可以去查查拆迁的相关条例，里面就没有一条规定说可以办理分户，咱们只不过想点办法而已，这样双方都受益。”项先生说。
C 有什么好处 拆迁可多分房，补贴也双倍·
办理两张房产证后，具体有什么好处，记者很关心这个问题。对此，项先生给记者举了个例子。“我一个银行的朋友，对这个很了解。前些日子，专门买了两套老房子，总共才30万元。面积不大，这两套房子有两个房产证，接着他把这两套房子开了两个门，通过关系又办出了两个房产证。不久，房子拆迁，他一下分到了4套房子，多分了2套，补贴也翻倍了。你想想好处有多少。”
“那你以前办成过吗·”“只要能开个门，房子户型合适，就可以办成。那个帖子题目写错了。实际上是我给办了个19平方米的老产权房，给他又办了张房产证。这个客户以后拆迁可以多分一套房子。”“你在哪办公·明天我拿着房产证找你去，你给办理一下，价格能便宜一点吗·”“我是一家证券公司的，明天咱在这里见面就可以。我也是找上面的人给办理，现在价格涨了，毕竟办出来后好处太多了。就是这个价格，不能便宜了。”项先生说。虽然记者多次询问他的办公地点，项先生始终不肯透露。
◎律师说法
这是违法操作您可别上当
下午，就此问题，记者采访了山东诚功律师事务所的李云峰律师。他跟记者说项先生所说的操作方法肯定是违法的。“夫妻分户只是规定谁拥有哪个房间的使用权，房屋还是共有产权，也就是说房子还是只有一个房产证。”李律师说开发商在盖好房子以后，房子的面积、户型等信息就早已备案好了，不可能随意改动的。“举个例子说，像房子分户后，只可能出现301甲、301乙，但不可能出现301拥有两个房产证。”
“会不会办下两个房产证呢·”“这个不太可能。即使他们通过钻空子或者其他方法，办下来两个房产证。但相关房产部门都是有备案的，到拆迁时也会查出来。”李律师说只要查出来，这肯定是违法操作，所享受的补贴也会被取消。“所以市民千万不要因为想占这个便宜上当受骗，要不然那4万5千块钱可就白白打水漂啦。”李律师提醒
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快要拆迁的房子,房产证写两个人和写一个人的名,在领取拆迁补偿时有区别吗?
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房子拆迁问题：1、房产证上有我的名字是不是代表我就是产权人？2、拆迁协议谁签有效？是户主签有效还是要所有房产证上的人签有效？3、在房产证上有你的名字，可是拆迁协议中却没有你的份额这是否合理？
房子拆迁问题：1、房产证上有我的名字是不是代表我就是产权人？2、拆迁协议谁签有效？是户主签有效还是要所有房产证上的人签有效？3、在房产证上有你的名字，可是拆迁协议中却没有你的份额这是否合理？可有相关依据？
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1、产证上，有名字，就有产权；2、拆迁协议，必须由全体产权人同意，或委托其中一人代理；3、拆迁协议中没有产权人的份额，属于侵权行为，产权人可以主张权利。建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！争取利益最大化
房产证有名字证明拥有房产份额，详询律师提供帮助。
房产证上有你的名字，你就是产权人，应当有产权人签名。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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房产证上有你的名字，你就是产权人，应当有产权人签名
房产证有名字证明拥有房产份额
拆迁协议，必须由全体产权人同意
您好，产证上有你的名字，你就是房屋的产权人，也是法律上的被拆迁人，当然有权利与动迁部门签订拆迁补偿安置协议，协议上的签字可以是所有的产权人共同签署或者所有的产权人委托其中一名签署，如果协议中没有你的份额，你可以通过诉讼主张，具体情况可以电话联系我！
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